バンベール有松ヒルズ

↑営業ごくろうさん

>>121
>>東側のグラウンドなど周辺の開発計画は目下とくに無いそうです。
（仮にあったとしても，中低層なのでこの建物より高いものは建たないそうです）

そうなんですね、ちょっとほっとしました。

実際に建ってから決めたい気分はありますが、申込み数によってですね。
以前に行ったことがあるなら、再度行ってみて購入検討していることを伝えてみては？

このあたりは中低層なんですね。
高くないビル、助かります。

なんか必死こいて同じ人がPR投稿してるようだけど、逆に見苦しいな…。

そこまで、目立って良いとは思えないなｗ

≫115
≫踏切が早く高架になればいいんですけどね。

121です。
この点も市役所で確認しました。
高架になる予定はないとのことです。

市役所の都市計画課ではものすごく細かく親切に教えてくれました。

あまりにも親切だったので、申し訳なくなって
周辺地図を300円で買ってしまいました（笑

一号線から有松駅の踏切を通ると建設中のマンション目立ってきてますね

私も契約したしたが、本数は少ないが名鉄徒歩圏内、職場に近い、朝渋滞の抜け道がある点かな。
残念な点は、折り上げ天井、下駄箱が小さい、スロープシンクがない、災害時の設備がない。
総合して、低価格、自然豊かな環境で購入しました。
近くのライオンズはかなり高くなるみたいです。
後、気になるのが、朝、シャッターゲートが渋滞しないかと。
名古屋市の財政が厳しい為、北側の公園、鉄道高架、計画道路の予定は50年後ぐらいなんで、今の環境は変わらないと思います。有松イオンが潰れないかも心配です。平日の昼間は時間がとまったような感じでした。

114ですが、たしかにシャッターゲートの渋滞は心配ですね。あとエレベーターが混み合いそうな…。
朝は忙しいのでその点は心配ですが、全体的には気に入って購入しました。
駅や学校が近い事、南側には新しい住宅が建つ事、キレイな街になっていくことを望んでいます。
北側の不気味な森は残念ですが…。
有松のイオンですが、私も心配で担当者に聞きましたが、ドーム前のイオンが潰れない限り有松も潰れないと言っていました。理由はよくわからないし本当の話かはわかりませんが。
有松のイオンがなくなると何もない街になってしまいますよね。

ドーム前イオンとは規模が違うので比較するのはどうかとは思いますが
有松駅直結のスーパーはやはりこの辺では一番強いと思います。
夜遅くまで営業してるので色々と便利に使ってます。
テナントは変わるかもしれませんがスーパー部門なら長く残るんじゃないでしょうかね。
契約済みの方が増えてきたようですね。

都市計画道路って国道３０２号に繋がる県道の延長道路のことですか？。

イオン有松→マックスバリュ有松

誘致の経緯知らないんですか？

法務局に行ってイオンの土地と建物の謄本とられたら？

マンションギャラリーから302まで、計画道路があります。
これから発展していくと思います。

その計画道路、何年後に出来る予定？

>>130さん
>>ドーム前のイオンが潰れない限り有松も潰れないと言っていました。

これは本当なのかなと思いますね。
他の方も書かれていますがドーム前はイオンで、有松はマックスバリュということもあるからです。

私は利用すると思いますが、食品フロア以外が心配です。

130です。私もイオンについて聞いた時は、「えっ？」と思いましたが…事実かどうかはわからないですが、潰れないのを願うばかりです。

そうですよね。私も近くにイオン系のスーパーがあるのはありがたいです。

つぶれたら大高まで行くんだろうけれど、それも不便なのでマックスバリューは残ってほしいです。
テナントも頼りないですが、前行ったときにはコメダやサーティーワンもあって地元の人でにぎわっていました。

落ち着いた雰囲気で楽しめる場所として残ってくれたらと思っています。

マンション近くにコンビニがないのでマックスバリューが深夜1時まで営業してると助かりますね。

契約しました、

良い点：
・毎週2回指定された時間に玄関前にゴミを出しておけば、管理人さんが引き取ってくれる。
・部屋がとてもシンプル　というか　原価を削っているところが随所に見られる　→　だから安い（良い意味で）。
・高層階なら11月中なら和室→洋室への変更を無料でやってくれる、かも。
・駐輪場は各部屋2台分無料。
・駐車場も最低価格は2,800円/台からある。隣の鳴海団地の駐車場は6～7,000円/台。
・自然災害の危険性が極めて少ない立地

残念な点：
・HPの情報量少なすぎ。全部で23タイプも間取りがあるんだから全部公開したらいいと思う。
・エレベータが各棟1個は確かに少ないかも
・どこのマンションでもそうだが、中和室という中途半端なもんがある

>141さん
>全部で23タイプも間取りがあるんだから全部公開したらいいと思う。

そうなんですか、それは公開してほしいですね。
公開すると何か問題でもあるんでしょうかね・・・？

二次申し込みは何戸か決まってるんでしょうか？
先着順なんで、抽選はないんでしょうか？

カップボードをつけた方はいますでしょうか？
オプションは割高なような感じがしますが。

後、フローリングのコーティングもしたいと思ってます。

今どれくらい売れたのでしょうか…。
やはり、北側の方が売れているのでしょうか…
もうすぐ駐車場の抽選があるのでドキドキです。

この物件は、情報が少ないですね。

間取りが23タイプあることも知らなかったし、今、どのくらい売れているのかがわからない。
駐輪場が2台無料になることとかいいところがあるんだからもっと情報公開してもいいような気がしますが・・・。

情報公開していない理由があるんでしょうか。

どなたか、完売したかどうかでも教えてもらえませんか？

ここって情報が極端に少ないですよね。
知りたいって思っている人が少ないんでしょうか。

資料請求してもその後音沙汰なしです。

まだ完売はしていませんよ。
タイプによってはもう売れてしまった所もあるみたいですが…。

かなり売れてるみたいです。
二期が来年以降ですし、予想以上ではないでしょうか。
この物件は完売すのではないでしょうか。

>148
>149

そうですか、ありがとうございます。
有松ってこれから発展するかが不明なのですが、このマンション付近は開発していますよね。

何ができるんでしょうか。

同じようなマンションができていって、発展するなら購入してもいいかなと思っています。

マンション南側の土地分譲５８区画も人気ですし、これからどうなっていくのでしょうね。

名ニ環も近いですし、便利な住宅街ですかね。

中学校の通りは、ただでさえ道が細く逃げ道がないため慢性的な渋滞。
その脇道を奥に入って行った方に、あんなに大きなマンションや戸建群が出来たら…、、、

周辺の道路事情が悪化しそうで心配です。

鳴海、左京山、有松は高架にする予定があったんです。
なので、鳴海は高架になり、有松駅は2階建です。

302と高速道路の計画を通せば、高架にはできないので、もめてたのか…定かではありませんが。
この辺りのお偉いさんが勝手に高速道路の許可を出してしまい、高架の計画は断念せざるを得なくなりました。

というのが地元では結構有名なお話です。

なので、2階建なのに、高架にはならない。という矛盾が生まれています。

毎日この道を通るので、脇道さえ覚えれば、我慢できる程度ですが…
マンションができたらどうなるのでしょうか…

通勤で踏切さえ渡らなければ便利かなぁ～と思うので購入検討中です。

そんな事情があったんですね～。何気なく使ってましたが
言われてみるとあの駅が二階建てなのは変ですね。
話を聞いていると周辺環境的にも今後色々変わっていきそうな感じですね。

販売状況は現在第1期2次先着順申込受付中みたいですが、
2期としては来年からなんですね。どんな間取りが出るのか楽しみです。

購入予定なんですが、マンションって値切れるもんなんですか？それとも、オプションのサービスとかどうなんですかね？契約された方はどうでしたか？

>>155さん

ここは知りませんが、友達が値切ってもらっていましたよ。
というのも、売れ残っていくのを避けたいので、ずっと売れていないのは値下げにしてもらえるそうです。

人気のある物件だと値下げはないようですが、（ここもないかも？）売れ残っていたりするとそういった話があるみたいですね。

そうですよね、友人も某マンションでカップボードをつけてもらっていました。
この物件はまだ残っているわけではないので、難しいのですかね？

今日、前を通って来ましたが南側は道路に近いですね。

ここはまだ完売はしていないのでしょうか？

近くを通って、新築？と思い調べてみました。
値段がいくらくらいなのかまだ調べていないのですが、お手頃ならいいなと思います。

一期なのか二期なのか分かりませんがとりあえず完売はしてないようですよ。
部屋も今ならまだ選ぶ余裕があるんじゃないでしょうか。
周辺のマンションと比べても良心的価格帯だと思います。

>>159さんは近くを通られたんですね。来年三月完成予定ですが
そろそろ外幕は取れたんでしょうか。

小学生の子供がいる者です。入居は具体的にいつごろでしょうかねえ。業者に聞いても、まだわかりませんとしか答えてくれません。常識的に考えても3月20日ごろとは思うんですが・・・。学校のこともあるんで、4月にずれこむと困ってしまいます。誰かご存じの方はいませんか？

なんか、間取り良いんじゃない。

有松のあたりがよくわからないのですが、このあたりに新しくマンションはできませんか？

名鉄で名古屋駅まで行くなら近くていいかなと思うのですが、古い町並みみたいでこれからの街ではないのかなといったことも感じます。

先日、横を通りましたがまだ開発中？
もしかすると新しいマンションもできたりするかもしれないと感じています。
知っている人は教えてください！

このマンションの西側にもマンションが建ちそうな土地がありますよね？

手前にも同じくらいの高さのマンションができるようです。。
低層階は、陽あたり悪くなるでしょうね。
住み始めた頃から、お隣の工事が始まるのではないでしょうか？

まぁ、新しい住宅地ではよくある話なので驚くことではないですが…。

そうなんですね。
マンション予定があったら何階建てかなと思っていました。

建ちそうですがまだ決定ではなさそうですね。

様子を見たいと思います。
素敵なマンションができてくれないかな。

地下鉄の影響で地価が上がった緑区ですが、ここは関係ないのに高い金額ついてますね。

近くにこんなの建ててますよ。
http://s-arimatsu.jp/
大規模がいいか、小規模がいいかで迷いますね。
機械式駐車場は苦手ですが・・・。

>170

すごい。駅徒歩1分って！

私も機械式駐車場はあまり好きじゃないです。
小規模マンションなんですか？

バンベール有松はかなりお値打ちな物件だと思います。価格をおさえてますよ。

小規模マンションは近所付き合いが面倒ですよ。組合もすぐまわってくるので、大変だと思います。

そうなんですか。

小規模マンションと大規模マンションの違いって何かあるんでしょうか？
すみません、よくわからなくって。

自走式と機械式の駐車場は好みがあるんですが、小規模、大規模ってそんなに変わるものかなって思ってしまいます。

修繕積み立て金の額が変わってくると思います。
住人が少なければ、一人あたりの負担が増加。
機械式駐車場は自走式よりメンテナンスがかるので増加。
高層だと、壁面塗り替えなどの修繕に足場を高く組まなければいけない為これも増加の要因に。

有松は高層ではないかもしれませんが。参考までに。

最近の大型マンションは余計な設備が多くて修繕費は高いと聞きました。
使わないものにもお金を払って直していくって、意味あるのでしょうか？

売主や場所などにより異なる事もあると思います。やたら高い所も確かにありますが、バンベールは良心的な金額設定だと思います。
修繕積み立て金のシステム自体に納得いかないなら、マンションは向いていないと思います。戸建てをお勧めします。

マンションは自分のためだけに使えないお金が常に発生します。
それが共同生活ですから。

大規模マンションは役員が回って来ない利点はありますが、
住人が多いので、小さな揉め事が絶えないのは事実。

小規模マンションは、すぐ役員が回ってきますが、
比較的問題は少ないと思います。ご近所付き合いが密なので。

これは一般論ではなくて、私の個人的な経験です。
マンション暮らしは、向かない人には苦痛かも知れませんね。

なるほど、参考になります。
小規模だと負担は増、機械式でも負担は増なんですね。

現在は賃貸に住んでいるのですが、もめごとも起こったことがないのでそういったことは無知でした。

よくマンションの上の階の足音がすると言っている人もいますもんね。
一度購入すると売ったりするのも面倒なのと、修繕積立金制度があるのもわかったのでじっくり考えなきゃと思いました。

ところで役員って何ですか？町内会か何かですか？

公式サイトのロケーションのところが更新になったので何気なく見ていたら
＞公立の通学指定校は2011年6月のもので入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。
という一文がありました。
現在の学区は東丘小学校・東陵中学校のようですが、将来的に変更する可能性って
どのくらいあるのでしょうか？小学校、中学校、どちらも近いので
それより遠い学校になる可能性があるならと思うと少々気にかかります。
>>170さんによるとまた有松に新しいマンションができるようですね…。

今、学区内の地図を見てみましたが、小中学校とも近いので学区が変わる可能性は少ないと思いますが、
学区内の人口が増えて、新しい学区が出来る可能性はあるかもしれません…。
私も学校が近いというメリットも購入の理由の一つなので、
新しい学区に変わって遠くなるのはちょっと…。でもそうなったら仕方ないと割り切ります。

学校の内情に少し詳しいものです。


＞公立の通学指定校は2011年6月のもので入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。


常套句で使われる言葉ですが、あの地域に新たに小学校や中学校が建設される可能性は、ほぼゼロです。
これまでの実例から考えると、小学校の場合全校児童が１０００人を超えると新たに学区が作られる傾向にあります。
（植田小→植田東小　神の倉小→熊の前小）


現在東丘小学校の児童数は５５０人なので、数年で２倍近くになることはまずありえません。

余談ですが、東丘も東陵も荒れておらず落ち着いた雰囲気みたいですよ。

今ある情報だけでも、数年の間に、この学区に、３００～３５０世帯が増えます。
マンションも数件建つし、戸建群も新しく建ってますから。

１世帯平均のお子さん人数によりますが、１，０００人越えは予想できる範囲かと…。

大抵どのマンションのパンフレットにも載っている一文です。

東丘小学校のホームページによると、ＭＡＸで１４００人の児童が通っていたので、
http://www.higashigaoka-e.nagoya-c.ed.jp/history/history.html
施設のキャパ的には問題なさそう？？
老朽化、耐震性などの問題もありますし、東丘小が今後どうなるかはわからないけど・・・。

外観見えてきましたね。有松から坂の登っていくとかっこ良かったですよ。

>今ある情報だけでも、数年の間に、この学区に、３００～３５０世帯が増えます。
>１世帯平均のお子さん人数によりますが、１，０００人越えは予想できる範囲かと…。

いつの時代？1世帯に子供3人以上って。。。

有松学区はそこまで増えないでしょう。
大丈夫だとは思いますが、万が一ないとは言えないですもんね。

> 187さま

183です。

言葉足らずでしたね。改めて仮設のご説明をします。
東丘小は、現在550名（他の方の書き込みより、私は調べてませんけど…）


例えば、350世帯の平均子供数が1.3人なら、、、、引越して来る児童数は455名


単純に足し算をして、1,000人越えは予想の範囲と思いますが…？？？

もしかして、在校児童を計算し忘れていませんか？？？



ゴメンなさい。この書き込みが不適切なら、どなたか削除してくださいネ。

みんな子供が小学生ではないと思いますよ。乳幼児世帯も多いと思います。どうでしょう？
幼稚園の方が心配です。

幼稚園はすぐ近くに鳴海ヶ丘がありますよね。ただあそこはお勉強系なので、できれば避けたいのですが…
他にどこかあるのでしょうか？
有松幼稚園もあるみたいですが、少人数のため、なかなか入園できないそうです。
遠くても、バスが近くまで来てくれれば良いのですが…。

>188
>例えば、350世帯の平均子供数が1.3人なら、、、、引越して来る児童数は455名

老夫婦やDINKSもいるだろうに。
1人っ子も多いと思う。

一気に小学校には来ないデショ。1,000人越えは絶対ではないような気がしますよ。

幼稚園情報、私も気になります！
鳴海ヶ丘幼稚園が近くて良いなあと思っていましたが
お勉強なんですね。うちにはちょっと合わないかも。。
近くだと平手幼稚園が評判が良いみたいですが、
ここからだとちょっと遠いですよね。
色々悩んじゃいますね～。

あと残り２０戸なんですか？

２０戸はどこから情報ですか？
竣工前に１００／１２１が売れてるとは、
なかなかすごい話ですね・・・。

２０戸は第二期の販売戸数ですね。
第一期分譲５０戸は完売しているようですけど。

１９５さん、ありがとうございます。

しかし、これ→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25275/
の８２７あたりを見てると、ここも完売までは時間かかりそう・・・。
値引き目当てでじっくり行きますよ～。

小学校はどうでしょうか
小学校によっては畑での野菜の栽培とか、音楽に力を入れていたり、パソコン、英語、学年をまたいで交流があるなど色々特色があるようですがこのあたりはどうなのでしょうか

東丘小学校のＵＲＬです。
http://www.higashigaoka-e.nagoya-c.ed.jp/index.html

昨日の日曜日、購入者説明会でした。
７０戸契約済みとのこと。
４ＬＤＫはもう２室しかないとか。
昨日、現地を見てきましたが、
外観はばっちり出来上がってました。
リーフテラス側の１階、道路より低くて、
半地下みたい・・・。
あと、細根オアシスの森、やっぱり怖いわ・・・。
春にはたけのこ掘れそうだけど。

掘ったら犯罪ですよーー

＞199
＞細根オアシスの森

怖いですよね。

自然が残っているのはいいことですが、夜は近寄りたくない感じ。
夜遊びしなくなるからいいのではないでしょうか。

裏側の森は、マンションの計画前からちょっと不気味な場所でした。
マンションが建っても残るんですね。

第１期５０戸は分かりませんが、第２期の２０戸は、
自宅に再来場者向けの「先着順申込み受付中」の案内がまだ届きますよ。

全１２１戸。入居は来月末でしたっけ？
ある程度の戸数は、入居開始後の販売になるのかな？

＞199
＞細根オアシスの森

街灯はつくんでしょうか。

バンベール有松ヒルズの契約者さん用スレを立てました！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213572/

私は独身ですが、幅広い方が契約されてるみたいです。
大規模マンションなので、気にならないと思います。
かなり、盛況みたいですね。

先日、入居説明会も終えて購入しました。
元々鳴海団地があった場所に建てられています。
セブンイレブン跡地がギャラリーで、信号の側なので入りづらいですが
スタッフさんたちは皆さん良い方が 多く親身になってくれます。

現在も有松周辺に住んでいるのですが、朝は時間帯によってかなり混みます。
踏み切りと信号が近いので、ラッシュ時はかなりイライラします。(笑)
ただ、5年後には踏切より手前で302へ抜ける道が出来るようです。
そうなると交通は便利になるのかな？と思います。

バンベールの周りは低層住宅指定地域なので戸建が建ち並ぶとは思いますが、バンベールのように高い建物は出来ないんじゃないかな？

他に気になることがあれば、私で答えられたら答えます。

３０２号に抜ける道、
５年後にできるかね。
現地見てると１０年以上は掛かると思えるけど。

バンベールのお隣の土地は、同規模のマンションが出来ると聞きました。
幹線道路に近い側。微妙にバンベールの日照も遮るかと。

但し、バンベールの売れ行きを見て、再検討されるのでは？

初めて投稿します。
リーフテラスの一階、半地下のようですが部屋の中からはどんな感じなんでしょう？
見学された方いますか？
うちは、男の子が二人いるので、下の階の人に迷惑をかけないよう一階希望です。

マンションに住まいになる以上、音の問題に関してはトラブルになることもあります。上下左右の配慮が必要になるので、一戸建がいいと思います。

No209で投稿した物です。
現在、一戸建てに住んでますがマンションに住み替え予定です。
音の問題でトラブルになるのは避けたいです…やはり戸建ての方がいいのかな。

あと何戸位なんでしょうか？見学に行ってみよう思いますが。

やっぱり、いろんな人の話を聞きますが、下の階への音とか気にされるようでしたら、戸建てのほうが気楽だと思います。
マンションは壁一つで隣とくっついているので、共同住宅である以上、生活の上で配慮は必要だと思います。

以前、マンションギャラリー見学に行った者です。
先日、営業マンから電話があり、竣工後のモデルルームの見学を
すすめられました。
そのときの状況では、２０戸空きがあり、４ＬＤＫもまだあるとのことでしたよ。

ここは書き込みすくないけど順調に売れてるのかな?売れてないならとなりの敷地はマンションたたないかしら？

私もこのマンション環境、間取り等は気に入っているけれど隣にもマンション予定なので決めかねています。

でも残り少なくなってきましたね。

今あと残り何戸でしょうか？

さあ？売ってる人に聞いてみれば？

売ってる人は、正確には言わないと思います。

隣の土地に建つマンションの情報ってご存知ですか？
販売／施工業者など・・・

隣に何か建つ予定があるのでしょうか・・・。
駅やイオンに近く便利な場所ですのでいずれ何か建つのだとは思ってましたが
既に計画が持ち上がってるなら検討中の者としてはちょっと気になります。
分譲じゃなく賃貸ならいいのですが。