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東京都世田谷区に住んでいる奥様たちの為の掲示板です。住環境・子育て・教育・ショッピング・日常生活について語り合いましょう。
荒らしは辞めて下さい。迷惑な書き込みに対しては無視するようにしましょう。
[スレ作成日時]2011-05-02 23:06:53
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[スレ作成日時]2011-05-02 23:06:53
やっぱりキャナりーゼの方がスマートで綺麗な奥様って感じで憧れちゃう
別にいいんじゃない？
貧乏だろうが金持ちだろうが欲しい物買える方が幸せだよ。
欧米とか言ってアメリカとかヨーロッパは知らんけど、少なくともイギリスは階層厳し過ぎて部外者には住みづらいよ。
大学教授でもブリティッシュじゃなきゃイマイチ、みたいな風に日本にはなって欲しくないな。
逆にいうと、日本じゃある程度頑張れば何とかなるんだから、妬む暇があれば働いたりスキルアップしたりすればいいのにな。
戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。
さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。
こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。
なるほど、そうすると世田谷でも良い方の世田谷を選ばないといけないわけですね。
成城
自由が丘
田園調布
結局、都心からの距離で土地の価値は決まるんだから、ね。
だからさ、田園調布と自由が丘は世田谷じゃないと何度言ったら、、
あれだけの広さでたかだか成城レベルが最高なんですよ。
成城レベルの意味が不明。芸能人いっぱい住んでるの知らないの？
芸能人が自慢なんだ(爆笑
まぁ、パンピーが住んでいても資産価値に何の足しにもならんからな。
しかし、世田谷の仮想敵が湾岸って、的外れもいいとこじゃない？
神奈川・埼玉・千葉だよ、ネガらないといけないのは。
環7より外側は新幹線で行くﾓﾝだと思ってた。
成城はいい街だよ。
都知事の自宅も成城。
成城はいい街だよ。
都知事の自宅も成城。
知り合いでは代々の医者や、学者の家系、法曹界の人とか…。
でｗ
石原都知事の自宅住所は田園調布だよ。
キャナリーゼに憧れる女性が増えています。
いま等々力に住んでいますけど、世田谷区内で今後も住みたいと
思えるのは、玉川地区の高台エリアだけだなあ。
町名で言うと玉川田園調布、奥沢、東玉川、尾山台、等々力、中町、
深沢、上野毛、瀬田、用賀、上用賀あたり。
逆に世田谷区内でも玉川地区以外のエリアはあまり興味ない。
小田急線、京王線、井の頭線の世田谷区よりもむしろ目黒区の
碑文谷、柿の木坂、八雲、自由が丘あたりや大田区の田園調布、
雪谷、洗足池あたりのほうが親近感を感じる。
成城は何度か行ったことがあるけど、町がのっぺりと平面的で、
家もそんなに豪邸が多いわけでもなく、駅前にパチンコ店があって、
それほど高級住宅街という雰囲気はしなかった。
東横線の田園調布駅～多摩川駅は駅前にパチンコ屋なんてないので、
そういう目で町を比べると、成城は高級住宅街と呼ぶにはイマイチかも。
成城よりも田園都市の美しが丘3丁目や荏田北、松風台あたりのほうが
まだ高級感があるかもしれない。
住めば都ってことに気付いてないだけｗ
古くから資産家が好んで住む場所が高級住宅地なんだよ。
成城とか田園調布とか大きなくくりじゃないよね。
世田谷なら、成城６丁目と代沢２丁目
渋谷なら松涛と大山町みたいに
それなりの人が古くからあつまっているところが高級住宅地でしょ。
城南５山も然り。
新興の臨海エリアや郊外ベッドタウンなんて論外で、
こんな事言ったら怒られるかもしれないけど
埋立地から通える学校なんてたかが知れてるわけで、
そんなところに住む人の資産だってたかがしれてる。
＞住めば都
そういう方はそれなりの場所でいいんじゃない？
分相応というか・・・
＞埋立地から通える学校なんてたかが知れてるわけで、
＞そんなところに住む人の資産だってたかがしれてる。
それを言ったら元も子もない。
１７７さんはものすごい世田谷がお好きなんでしょうね。
かわいさ余って憎さ100倍というか、ものすごい意識してるんですね。
１７７さんよくまとまってますが、一つ補足。
隣接の格下地区を徹底的に見下すにも関わらず、隣接の格上住宅地である田園調布や自由が丘は区内であるかのようにもてはやす。
地盤的には世田谷はマンション向きなのに、実際は戸だてが多いみたいです。大きな地震の時には、戸だては結構被害が出るかもしれません。
都内の代表的な住宅密集地帯でもあり かつ消防車も入れない通りがかなりありますよね
重箱の隅をつつくような話がたくさん出て、有名税みたいなものですね。
世田谷住民にとって どれが重箱の隅をつつくような話なの？
別に、、特にありません。
というかんじでしょうか。
有名人もくだらん輩にまとわりつかれて大変だと思いますが、有名税みたいなものですね。
そう。住人の質が下がったせいで芸能人も次々逃げ出しているよ。
は？ トヨス？
絶対に世田谷が上。ありえない。
北烏山でさえな。
あんな地盤にすむのは勝手だけど、よく自慢できるな。万一セレブっつーなら同じ湾岸でも中央や港にすめよ。笑えるわ。
キャナリーゼに憧れる世田谷奥様
戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。
さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。
こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。
ネチネチしたボケ老人に捕まって毎日同じ昔話を聞かされそうな街だ。
近所付き合い面倒臭いだろう
団塊世代が主流だから彼らが隠居したら老人だらけの街になりそう。
携帯でスクロール疲れました。
こんなに長くしなくても、最後の一ぶんだけで良かったのでは？
世田谷が東京の出発点だから仕方ないね
世田谷はダサいイメージ
全然憧れません。
東の足立 西の世田谷
良い勝負
足立は隠れ資産家が多いから意外と侮れんぞ。
なんか、韓流スターやK-POPにはまってる人多そう。
世田谷が憧れ？ 笑
自分で言って恥ずかしくない？
グチョグチョんとこにぶちこんでやるよ
不便でダサい街、世田谷
世田谷はオバサンしかいないんでないか？
正直、世田谷に住めるのは勝ち組だよ。
我が家はお金がないから住めない。
お金がないなら下の地域に住むしかない。
新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
1 1 東京都 港区 410
2 3 東京都 渋谷区 385
3 2 東京都 品川区 358
4 4 東京都 千代田区 345
5 6 東京都 杉並区 333
6 - 東京都 目黒区 315
7 5 東京都 新宿区 307
8 10 東京都 世田谷区 292
9 7 東京都 中央区 285
9 7 東京都 文京区 285
11 9 横浜市神奈川区 280
12 11 東京都 豊島区 276
13 19 さいたま市中央区 256
14 - 神奈川県 鎌倉市 253
15 12 東京都 中野区 248
16 20 東京都 大田区 244
17 22 川崎市中原区 240
18 21 東京都 台東区 239
19 13 東京都 府中市 237
20 16 東京都 江東区 233
憧れの世田谷奥様になるには、いくつ上がらなきゃならないんだろう、ハァ・・・
高い割に、たいしたことない街、世田谷
たいしたことあるか、ないかが、価格を決める。
埼玉や川崎より下じゃ、間違いなくたいしたことないね（笑）
てか、リーマンショック前のデータが混じってる？
杉並が330ってネタだろw
業火ベルト地帯ｗ
地価も路線価も大幅下落 膨れ上がる在庫
都内一の複合業火ベルト地帯か
埼玉、川崎以下！？
それで、高い割にたいしたことない街と言われて、反論できないのか？
宇奈根は3000〜建売住宅販売してるのを見かけました。細長い三階建ペンシルハウス。
欠陥住宅診断士の建築家の方がテレビ番組で言っていましたが、建売の三階建は必ずと言って良いほど欠陥住宅だと。
そんなの城東にいくらでも建っているよ。
三茶て下町というポジションで合ってますよね？
商店街の雰囲気とか下北沢徒歩圏だし。キライでもないし安い訳ではないが、高級な印象もないのは間違いですか？
それなのに有名人がちらほら出没するそうですが、近くには住んでいそうですが、三茶そのものにはあんまりいなさそうですがどうなのでしょうか？
三茶で小山田圭吾見ました。
似合わないなー。
二子玉川は世田谷マダムから見たらどの様なポジションなのでしょうか？
↑
地方のかたにありがちな昔のイメージですね
宇奈根で三階建を建てられる土地は少ないだろうけどね。
検索したらミニ戸在庫わかりますよ。以前ならミニ戸でも世田谷アドレスならって駅から１５分以上でも６０００万以上で売れてました。最近はその値段だすなら便利な沿線のマンションの方がいいというひとが増えています。
＞駅から１５分以上でも６０００万以上で売れてました。
いつの時代のことか知らないが、10年前でも3000万円台であったよ。
2004年に奥沢で4000万円台で新築が出ていたのも憶えているよ。
2004年と言えば青山の土地が坪280万円で買えた。
そういう時代に買った者が勝ち組。
それでもそういう時に買ってるのは結局金持ちなんだよな。
青山が280なら世田谷は140。
いつの時代もヒエラルキーは変わらないね。
都心ほど上昇も下落も激しいんだよ。
上を見ればキリが無いから、下の低層を選ぶわけですね。
世田谷は安い時で１８０前後だったと思う。
＞上を見ればキリが無いから、下の低層を選ぶわけですね。
論点ずれてる。
256の話？
下を見て幸せ感じた方がいいと思うよ。山の手高台なんて下衆が下手な夢みないこと。
９０～９２年頃からの下落率で考えると江東区の下落はかなり大きいと思うが。
東陽町や門前仲町辺りはめちゃくちゃ高かったはずだよ。
足立、葛飾、江戸川は大して上りも下がりもしなかったが。
そうそう、東陽町は坪１０００万円ぐらいだった。世田谷の倍だったんだよね。
もうそんな時代は２度と来ないだろうけどね。
＞下を見て幸せ感じた方がいいと思うよ。山の手高台なんて下衆が下手な夢みないこと。
そうだよね。オレも所詮は城東の住人だし。山の手高台なんて夢をみたことはないが。
下には下があるからさ、上なんて目指さず現状で満足しようぜ。
確かに片やAKB、片やドストエフスキーでは交わりようが無い
世田谷にプライド持つ庶民ほどうざがられる人種はいない。
職場で浮いてる。
昨晩はアド街で綺麗なセレブ奥様、サロネーゼが出てましたね。
東急の各支線でマンション購入なんて考えられない。
戸建じゃないと資産価値ないでしょ。
↑逆じゃないの？
そんな分け方には何の意味もない
世田谷の一等地は全域に散らばっている
Google検索件数
ウメタテーゼ約 38,300 件
キャナリーゼ約 24,800 件
ウメタテーゼ ＞ キャナリーゼ（笑）
世田谷って結局都心隣接側と郊外隣接側で住民層も文化も治安も違うよね。
世田谷内格差って激しい地域だよ、スラム街を見下ろす豪邸。いわばインド。
？？？
成城は環八外側の西端ですが？
南西側の国分寺崖線沿に著名な高級住宅街が連なってるからね。
がけ崩れ危険地帯ですね
高級住宅街は国分寺崖線の上の台地ね。
庶民には一生無縁なエリアですね
星くんは何処に住んでたの？
世田谷のハイレベルクラスの奥様方の生活が知りたくて
覗いたのにのに…
つまんない
首都直下型地震の際は、環７より内側は壊滅状態になること知っているのかなァ？
くだらない。住んでる街のレベルより、その人自体の資質が大事です。
世田谷の相場もピンキリ。成城とかその他一部だろうね。
どこもそうだが、悪いけど3代住まないとそこの人間とは認めてもらえない。
田舎からの移民なんて受け入れられない。
例えば田園調布。あそこも地元民と芸能人街は明確に線が敷かれており、芸能人街のほうは元は忌地だったところ。雰囲気見ればわかるけど。
島国根性丸出しだな。文化的には農家の考えを継承してる感じか。
関東ローム層の特徴って知ってます？もともとは水分を沢山含む粘土質。でも繋がりは強固であるため、いじらなければ大変固い地盤。でも、一旦いじると砂地と同じくらい脆弱になる特徴があります。それが武蔵野台地をカバーしている地盤の正体です。
マンション建設ほどの掘り返しや、切り土して盛り土したところは、埋立地どころの弱さじゃない。
武蔵野台地上の小学校に通った人は、昔実験しませんでした？赤い粘土質を近所の原っぱから採ってきて、水をかけてこねこねして揺するとプリンみたいになりましたよね。
今やろうと思っても、ローム層がむき出しになってるところが少ないからね〜。アスファルトに覆われちゃって。
