ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

値引きの誘いの電話はたくさんあったけど、誰も引っかからなかったのでは。
ところで大京営業さんと思われる火消し書き込みと、削除は凄いですね。よほど既契約者にまずいのでしょう。

値引きがあると主張したいのなら、根拠を示さないと説得力がないと思うよ。
守秘義務という言葉はあるけど、匿名の名の下に好きに発言しておいて、根拠になると手のひらを返したように守秘義務の責任を主張しだすのは、意味がわからん。

真面目な話、値引きの話が本当なら、それを信じて交渉を進めたいので、どなたか信頼性や具体性の高い情報をくれませんか？
値引きは事実と主張している方は複数いるように思えるので、どなたでも構いません。
よろしくお願いします。

810さん

もう少しがんばって！
何か情報を下さい！

値引きを信じたい者より

しかし、買ってやるから値引けとか意味不明なレベルの交渉力の方もいるはずだが。
値引きを得るには研究と戦略も必要ですよ

値引きはしてると主張し、情報を求めると営業さん頑張れという方は
結局何人いるのでしょうか？
せめてもう少しまともな情報を書き込んで頂きたいですね。
でないと、本当に荒らしとしか思えないですよ。

荒らしもいますし、
それに過剰反応する人もいますね。

それにしても住民・契約者でも営業でも無いのに必要以上にムキになっている方は何者ですか？
教えて下さい。

買い物する際、買う側売る側の価格交渉は常々。

値引きというから、あるだのないだの騒ぐだけのこと。

価格交渉がうまくいったケース、うまくいかなかったケース、どっちもあるでしょう(買い手売り手双方にとってそれぞれ)。

故に、価格交渉事態が存在しえない(定価でしか売らない)というのならば、それは売り手側の乱暴なアピールと感じざるをえません。

安値で買ったという具体的事例とやらがないのと同様、定価や高値で売り付けたという具体的事例とやらもないのだから、具体的事例が掲示板に書かれないからといって、事実ではないと判断することはできませんね。

そうですね。
あくまで値引きはケースバイケースで
タイミング等合えばそれなりに出るケースもありますが
あえて発表するものではありません。
また、値引きを出す場合も特別な事情がある場合が多いので
いちいち聞きたがられても答えれるものでもありませんね。
無くて当然というのもおかしな話です。

うーん、その答えでは説得力が弱いです。
今まで値引きはあると主張しているのに、そしてケースバイケースとそれなりの頻度で値引きが行われると主張されているのに、聞きたがれても答えれるものではないとは？

一消費者として、安く手に入れたいという心理があります。
是非参考にしたいので、問答無用の情報はありませんか？

値引きを信じたい者より

>>834>>835
ところで>>832って荒らしなの？
荒らしに必要以上に食いつくあなたは何者？
教えてください。

なんか話が変な感じになってますね。
答えられないなら、このような口コミや情報等を書き込み、意見交換するような掲示板に
事実かどうか判らないことを書き込むのはおかしくないですか？

値引きはあると書き込みがあったので、その方はどのくらいの値引きがあったのか？
検討から外したのであれば、検討していた部屋はどの部屋で、どの程度の値引きを提示されたのか？
とても参考になると思って具体的に聞こうとすると、営業が火消しに必死だとか、
営業お疲れなどとしか返ってこず、具体的に書き込めないのはおかしいと言うと、
ケースバイケースだから答えようがないと返ってくる。

値引きが無くて当然というのはおかしいというのは理解出来ますが、
そんなああでもないこうでもないなんて事ではなく、別に値引きを完全否定している訳でもなく、
シンプルに聞いているだけですよ。

Ⅱ街区が竣工した後なら有るかも知れないが、まだ工事中なのでさすがに今値引きは出来ませんと
以前営業さんから言われ、それもそうかと思っていましたので、
値引きの電話が来たとか、提示されたけど検討から外したとか書き込むなら、
具体的に教えてほしいと。

ケースバイケースとか、値引きってこういうもんだなどの意見も頭に入れときますが、
値引き提示が実際あったと書き込みした方々当人の情報を聞きたいです。

＞836さん
荒らしかどうかしりませんが、その方々に食らい付く人の正体を知りたがる貴方は何者ですか？

大活躍ですね。

売れ行きが、芳しくない物件はが、値引き関連ネタで荒れるのはよくある話し。

興味があるので教えて下さい。売れ行きが芳しくないということですが、具体的にどのような販売状況なのでしょうか。芳しくないと判断されたのはどのようなところからですか。

MR行きましたが、結構人来てましたよ。
実際の売れ行きがどうなのかはわかりませんが、素人目にみるとソコソコの人気なのかと思いましたが。

住民板で削除されまくってた人たちの書き込みが続いてますね。ご苦労様です。

敷地内に大きな噴水があったりいろいろな共用施設が充実したりと

初めは買う気満々でしたが、生活が地についていないという

妻の意見で我が家では他の物件で契約予定です。

水盤は有りますが、噴水なんて無いですよね？
実際に現地の見学をしましたが、無くてもいいかな？っていう共用施設はありますが、
想像してたほどの豪華な施設でもないなっていうのが正直なところです。
グランドコテージはとても綺麗でしたね。

リゾートとか夏のイメージが強い広告などですが、実際には近所にスーパーが有ったり、
美味しい飲食店が有ったりと、普通にまあまあ住みやすそうな所だなぁという印象です。
冬の今の時期に見学して、現実的な見方が出来たので返って良かったです。

隣接の大きな工場に関しては、気になる方はおすすめ出来ませんね。
目の前に大きな建物が有りますからね。

何を求めるかはそれぞれあるでしょうが、最近あるような普通の大規模マンションだと
考えればいいのではないですかね。

相変わらず、ここは荒れているね。
どうしてかな。
最近は若い営業マンが減ったね。期待して行ったのに、うだつの上がらないオッサンが応対。やめた。

高飛車だなあ

売り出し始めは社内での一軍が出てきて
あとは敗戦処理みたいなもんではないのでしょうか？

値引きマンション

相変わらず、荒れてるねって、荒らしてるのはあなたでしょ。荒れてるのはあなた自身てこと自覚できないのかね。かわいそう。

>>860
出たっ！
敗戦処理さん

値引きあり、と主張する輩は、根拠を問われると「営業！」の返ししかできないことは、ちょっと前によくわかったでしょ。
無視するしかないですよ。時々ハエが飛んで来るようなものだと思って。

検討版のスレなのに、くだらない書き込みをしている人は、
愉快犯なのか・暇人なのか。大京に恨みをもっている輩のか・・・。

購入検討者に対して、有意義な情報を提供してほしいですね。

毎度、毎度、うるさいね。
他の物件では考えられない。誰の仕業ですか。○屋課長さんですか。

値引きの情報、本当に期待していたのに、まことに残念です。
結局、誰も情報を持っていなかったのですね・・・

値引きを信じたかった者より

値引き情報はなかなか出しにくいと思います。誰かわかっちゃう可能性ありますし。。。リスク負ってまではね。

その理由付けももはや後出しだよね
手遅れだよ…

本当の検討者はこのような掲示板で値引きの話はしないでしょう。
値引き提示があっても、検討を止めた人なら誰だか判っても構わないはずです。
提示が有った、電話が来たとわざわざここに書き込むのに、情報を求めると
言えないと返す。
ここは検討者の口コミなどを書き込むスレなので、まともな情報かどうか見た人が
判断出来ないような書き込みはするべきではないと思います。

値引きについてはここで聞くのは野暮だと思いますよ

結論としては、誰も値引きの実績がない、ということですね。
あれだけ議論しておきながら、残念ですが・・・

＞893さんは業界の方ですか？
一般の検討者はまだ建築中の物件が売れてるかどうかなんてわかりませんよね。
全て完成した後もずっと販売を続けている状態ならわかりますが。

私は値引き（何かオプションなど無料で付けます的なものも含めて）が有るなら有るで
大歓迎ですが、情報を書き込めないのに当たり前のような書き方をするのはおかしいと思います。
この掲示板を見ている検討者を混乱させようとしているようにしか思えません。

混乱させる以前に誰もが投稿できる掲示板なんだから情報の質は高くはないでしょーよ。それを自分で見極めなきゃ。買うのは自分なんだからさー

ガキみたいな書き込みするやつってなんなの？
せめてこの掲示板の規約くらい守ろうぜ。

自分で判断するのは当たり前だよね。
それと適当な事書き込んでいいかどうかは別だよ。
今は書き込みで逮捕されたり裁判になったりする時代なのだから、
見てる側が判断すればいいじゃダメでしょ。

節度ある書き込みすると共に、ふざけた書き込みは徹底して無視すべきでしょう。いたずらに反論したりしたら思うつぼです。

１街区限定で100平米、800万値引きでしょ。うちは広いのしか検討してないから、他は知らないけど。金額は魅力だったけど、逆に金額でかすぎて、訳あり？って感じでやめました

今は書き込みで逮捕されたり裁判になったりする時 代なのだから、


末期のスレでよく見かける書き込みですね

保育所がありますが、もう稼動してるんでしょうか？
また定員状況はいかがでしょうか？

直接尋ねるのが、一番正しい回答が得られるのではないかと思うのですが・・・

了解！

ライオンさんから値引きしますから
買ってくださいって電話来ましたよ。

良かったですね。

2街区ですよ

金が余ってるのか、いろんなフェアをして集客を狙ってますね。
その分価格に反映してくれればいいのに・・・
他社の物件も検討してるけど、こんな派手にイベントや広告は出してないんですが、これが大京のやり方なんですかね。

>>910
そうですね。あれやこれや湯水の如く使っている印象です。
そのお金をしっかりとした物件作りにまわしたら自ずと顧客満足度が高まり次に繋がると思うのですが。
何か焦りを感じてしまいますね。

やっぱ、ライオンズ、DAIKYOは人気あるなぁ。ネガコメマニアをこれだけ頑張らせていることが、なによりの証だね。

ネガに人気あってもしょうがない

実際に購入する人に人気なくては意味がない

さらに売れてなくては全く意味がない

売れる物件なら、販促がそもそも不要

また頑張っちゃったね。ムキになるほど頑張らせていることが、なによりの証だね。

2年くらい前からですが、東海道線に広告を出し続けてますよね。結構な費用だとおもいますから、物件価格は本来もっと安くても販売出来るんじゃないかと勘繰ってしまいす。

稚拙すぎる。事業規模や不動産相場など、その他いろいろな要素から事業計画はたてられるもの。仮にその部分の広告費を浮かせたとして、一戸当たりいくらの金額を低減できるの。

少しでも金額低減出来るんならやれや。このご時世安いに越した事ないだろ。

私がマンションギャラリーに見学に行った時も
隣で話をしていた方も帰り際に
えらいお金がかかってますねって皮肉の捨て台詞を吐いて
帰っていきましたね。

いくら事業計画だのなんだのご高説を垂れても
所詮は客商売、客の需要を真摯に受け止めるのが筋では？

シアタールームを質素にしても、物件価格はせいぜい数千円しか安くならないよ。

例えでしょシアタールームは。
ここも余計なお金の使い方しなきゃ平塚のオハナレベルまで下げれんじゃね？

まあまあ、大手が広告費を削ちゃったら、日本経済ますます悪くなっちゃうよ。

この手の話はマンションに限らずよくあるよね 広告費や販促費に金をかけるなら、まわして安くしてくれよ、っていう要望（笑）

そうですね。
あの立地だと地元の人でないと手が出しにくいですね。

ふぅん でも茅ヶ崎は人気エリアだから、高いという話もよく聞くよ、ただ駅から14分の距離をどう評価するかだよね関東は坂が多いから平地で14分かあ…

茅ヶ崎が人気のエリアなの？
人気だったらこの価格なんだからもっと売れ行き好調でもよいのでは？

ふぅん…そもそもこのご時世だからマンション業界自体売れ行きは悪いんじゃない？
営業さんにきいたらボチボチ売れてるみたいやったで。なんだかんだ言っても、２街区も三分の一は既に売れちゃったみたいやしね。
ちなみに東南海地震ってどのあたりにくるやろ？最近は地震が多いなあ…関西がいいかなあ（笑）

いやいや、どこの営業も自分のマンションが売れてませんなんて言わないでしょう（笑）
売れてない＝魅力ないと認める事になりますから。

地震は関西も危険でしょう。

ふぅん そりゃそうだな（笑） 関西も危険かあ…、
実際どうなんだろね これだけ免震やら耐震で騒がれてるけど、昔の耐震設計じゃあ、比較的大きな地震は耐えれないのかもしれないけど、最近建てられたマンションならかなり耐えうる設計になってんだろうねぇ
気にしすぎなのかなあ…

本物件はその辺の特徴があまりみえないんだよなあ

でも確率で言うと関東の方がはるかに高いでしょうね。
気にしてたら何もできないとも言えるが、実際茅ヶ崎は津波が来たらかなりの範囲で水没しそうなのも事実。
そう言えばここは地震に対して何もアピールありませんね。

辻堂駅前のライオンズと差があり過ぎるからではないですか？
ここが悪いわけではなく、辻堂駅前ライオンズが良過ぎるだけなのですけどね。

茅ヶ崎に限らず海の近くは人気が減っています。

理由としては津波の事、地盤の弱さがあります。

ふぅん 確かに津波の影響もあるよね それにしても都心部は海岸に近いところによくマンションが建設されてるしなあ 価格はハンパないしなあ

茅ヶ崎は人気エリアだけどあくまで海側限定。
都内並みの地価だからな。ただ最近は津波の影響で10％程下落してる。
浸水エリアは神奈川県が発表したマップで見れるよ

ふぅん ためになりました 海側すぎても怖いですしね

浸水マップかあ…ちなみにアイランズは浸ってしまうのかな？津波の規模にもよるか

地震地震とまた言い出したのも先日の朝方の連続地震からだし
みんなすぐ忘れるよね

ふぅん でも防災グッズは売り切れ続出みたいだよ ちなみに俺も先週買いに行きました

確かにここは地盤がよくないから結構柱を
掘ってますよね。
それだけ地盤が悪いと判断するのか、深く掘って安心と判断するかですね。
　地盤がいいと判断される3倍深く掘ってますからね

ふぅん ３倍も？ 安心していいのか 逆に心配すべきか… ここまで大きな物件ならねぇ

ちなみに購入経験者さんは買ったけどやめたってことで、経験者なの？

いや、結局は堀った深さでなく
地盤の固いところのほうがよいみたいですよ。

他社のモデルルームの目の前でティシュ配りは必死すぎて恐い。

人気にあやかりたいんだろうけど。

人気？
そのうち仲間入りしますよ。
それ以前に銭ばらまきにドン引きです。

ふぅん人気？どこが人気なん？

平塚のオハナが人気で、その付近でここのチラシ配ってるという事でしょ！
ばらまきライオンズっぽい発想てすよ。

ふぅん オハナも人気あんだ みてみよう
値段はいかがかな…

オハナはここと違って
今からではもうほぼ無理かもしれません。

オハナの抽選で外れた人のおこぼれを預かろうとは
さすがライオンズ抜け目ないですね。

ふぅん…オハナとここを比較するとどんな意見がでてくんやろか

オハナ…低価格マンション(ユニクロマンション？)と全国的に認識されてるところが見栄っ張りな自分的には無理。
服ならユニクロでもごまかしきくけどさ一生の買い物としてはどうかと。こっちの方がなんか知らないけど水場とか派手な感じでいいじゃん。

見栄っ張りに山側はきついんじゃない？

そうですよ
どうせ見栄をはるなら鎌倉ぐらいにしないと。

確かに。茅ヶ崎も平塚も大差ないな。
でもデベは野村の勝ちだけど、オハナとライオンズのブランド対決ではライオンズの勝ちでしょ。

ブランド対決？
よく意味がわかりませんね。
もしかしてオハナに対する負け惜しみですか？

ブランド気にする人はオハナじゃなくて藤沢のプラウド買ってるでしょ
あそこはプラウドだけど色々あって安いし

ふぅん おお オハナとの比較でちょっと投げかけたら、イロイロ意見がでてますね

見栄やブランドかあ…もう少し具体的な条件ではどうかなあ？

私はライオンズは現物を見学、オハナは資料請求のみですが
一見するとライオンズはよさそうだけど無駄な施設が多い。
オハナは間取りが使い勝手が良い、価格が安い、駅から近い。
ちょうど忙しい時に電話がかかってきたので見学の案内を断りましたが
もし、行ってたらおそらく契約しましたね。
もう他のマンションで契約してしまいましたが。

話題の磯子マンション板で予算5000万あったら磯子選ばないと書いてあるけど、茅ヶ崎や平塚もそんな感じ？予算あれば駅近の一戸建買うよね？

ふぅん 価格が安く駅近は魅力的だなあ 間取りや使い勝手が良いってのはどんな風にでしょうか？

収納がウォークインになっていて
そのほかの収納もしっかりある点
キッチンのスペースが確保されている点。
適度に共用部分も便利そうな部分ですね。
もう他社で決定直前で資料を見たので
あまり覚えてませんが…

そしてライオンズのしつこい電話にはうんざりです…

>>962
予算が無限大にあったらデカイ庭付き戸建を買いますよ。
敷地面積で２００坪以上のね

ふぅんマンションの電話はしつこいよね
わかるなあ…
予算が無限にあるならむしろ家はいらんな

予算が無限にあったら、高級賃貸を渡り歩きたい。
ここの営業さんは確かにしつこいかも。
おかげで気持ちもなえてスッキリ別のトコを探す気になりました。

ふぅん 他もしつこいよ〜（笑）マンション営業マンは大変だからね 特にギフトなんかもらったらフォローされまくりですぜ

確かにどこもしつこいかも？
じゃぁ、ここの営業、生理的に受け付けなかっただけかも（笑）

ふぅん そればかりは人によるからなあ 営業さんは大変だね

いろいろ交渉の結果買わなかった
他のマンションの営業さんは
非常に感じがよかったですよ。

ここの営業さんと違って。
でも、不動産とかで長く続けてたら
自分の物件をよく見せようと情報を誇張したり隠したりして
心が穢れて来るんだろうなって思いますね。
まあ、ご苦労さんってところですかね。

まあ営業さんも仕事ですからある程度は仕方ないとおもいますけどね。平塚のオハナはアイランズを参考に無駄な共用施設削って成功しそうな気がしますよね。

＞952
ここのモデルルームの真横でザ・パークハウスのティッシュ配りしてたし、
他の会社もやってるよ。
なんであんな事するのかね？客からしたら良いイメージ無いけどね。

ふぅん まあ営業ってそんなもんよ心理作戦だね

ふぅん ちなみに本物件の良いところはなんだろか

ここは、辻堂を買わないないしは買えない人が流れてくる傾向が多少なりともあるのでしょうか

辻堂や湘南台のような駅近物件を買えない人を流しているケースはあるみたいですね。
と言ってたら、今日も広告が送られてきました。
もう、絶対買わないんだけどなぁ。

なんか変な人張り付いてない？

変なマンションには変な人が張り付く、ですか？

そのようですね。作為的な書き込みはすぐわかるので全く参考にはしていませんが。他社営業さん頑張りすぎ。滑稽なほどです。必死すぎで、逆にかわいそうに思えるほどです。

979さんを受けての981です。

980 いいマンションには変な人が張り付く、ですよ。ちなみに、変な人はあなたです。

ふぅん 変な人ね、まだ冬なのに（笑）
他社の営業さんも書き込むことあるんですね、お互い必死なんでしょうね ネット世界って情報量と信憑性のバランスだと思うので、みるほうも慎重になりますなあ

９８０
＞変なマンションには変な人が張り付く、ですか？

ネガコメでも最低限のルールは守れよ!!

ふぅん
教えて下さいな、ネガコメって何ですか？何の略だろ？マニアックな用語かな

結局は必要ない情報だと思えば無視すればいいだけでしょう。
火消しに必死なのはそれこそライオンズの営業なのでな？

ふぅん 営業ねぇ こんな掲示板にカキコミなんかしてないと思うよ〜 カキコミするぐらいなら営業してるよ なんだかんだ言っても結構売れてるみたいだし

売れてんの？

売れてないからヒマなのでは？

ふぅん 売れてるみたいだゃ Ⅱ街区も既に170件決まったみたいだよ
中庭向きが意外に南に向いてて、嬉しい誤算だったらしく、日が入るわ安いわで人気らしいみたいよ

どうやらふぅんさんがライオンズだったようですね。
ふぅん。

ふぅん 残念 ライオンズではないよ ライオンズを検討してはいるけどねだってここ、営業をあてる掲示板ではなく検討する掲示板でしょ（笑）

イエーイ！オハーナ！

*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

ふぅん オハナやねハワイ大好きでも 抽選外れたし、やっぱりどこみても値段なりやしなあ

荒れてますね…。
この掲示板だけで実態は違うのだったらよいのですが。

掲示板のレベルがそこに住む住民のレベルと思います。

もうここ荒れてるからパート2は無くてもいいんじゃない？

ふぅん どこの掲示板もよくにたもんだけどなあ

ライオンズ検討掲示板は終了でーす。

Ⅱ街区も順調な販売状況のようです。私も含め、まだまだ検討者さんは多数いらっしゃると思われますので、
次のスレッドも有意義な場となるよう期待しております。

ふぅん、まだ検討者いるんだ

日曜日に聞きに行ったらまだまだ全然いましたよ

この掲示板は一情報源なだけなので、実際はみにいくべきですよ

その割には販売進んでないですね。

平塚は売れてるし、東海道線沿線でも同じ時期に販売していてすでに完売してる物件もある中で何故なんでしょ？
茅ヶ崎自体が他の物件も含めそんな状況なのかもね

茅ヶ崎物件はどれも駅から遠いのと、道路が少し狭いのが原因でやめました。
海から近いところは駅から遠いし、津波も心配ですしね。
地震や津波が心配なければ海ちか案件もよかったんですが。
かといって、山側は回りもみんな敬遠してましたし、いい意見ももらえなかったので。

私はⅡ街区で決めましたよ。どの部屋もそれなりに南向きで日当たりが良く茅ヶ崎で唯一の高層であり眺望が良いことや、Ⅰ街区の方の意見や住宅プロに相談してみても皆さんが言うほど懸念点が、全然気になるどではなかったこと、現地に行って体感してみた結果から決めました。距離も平地なので駅まで全然遠く感じませんでした。周りの商業施設の充実ぶりやサービスの良さから、住んだ後にイロイロと楽しめることが想像できましたよ

他の方も言ってたと思いますが何を重要視するかだと思います。私は小さな子供がいるのでサービスの良さや、マンション内にある公園、安全性、や住み心地や楽しみを重要視しました。妻や子供の意見を優先した結果ですかね（笑）

結局価値観に落ち着きますよね。

安全性も感じ方は人それぞれですし。
自分は通学用の道路の狭さが気になりましたのですが、幼児にはあまり関係ないでしょうしね。

日当りは良さそうですね。

内側の棟の向いの棟と一番近いところはちょっと反対側が見えて気になりそうですが、それ以外は問題なさそうです。