匿名さん
[更新日時] 2017-08-21 13:00:29
デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72669/
所在地:東京都府中市宮町1-17-19(地番)
交通:
京王線 「府中」駅 徒歩1分 (京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口(通行可能時間7:45~22:00))
京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.22平米~70.59平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:東海興業・多田建設共同企業体
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-03-16 21:24:01
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市宮町1-17-19他(地番)、東京都府中市宮町1-17-19(住居表示) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩1分 (京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口(通行可能時間7:45~22:00)) 京王線 「府中」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
85戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月31日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオ府中駅前口コミ掲示板・評判
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118
匿名さん
そもそも貸すこと前提に話す物件なんかダメだ。
住みやすさが売りじゃないと。
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119
匿名
ローンキャンセルでしょうね。まあどこでもあること。あまり妬まないでくださいね。書き込む気持ち分かりますが…
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120
匿名さん
>117
俺もそう思う。ここの営業さんと話したことある人なら、すぐに分かる。
府中はライバル物件が多いから、キャンセル出た部屋はかなり値引かないと厳しいかもね。
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121
匿名さん
>120
どれくらい値引きできそうですか?
駅に近いということで興味はあるんですが、この物件の評価として自分なら設定の20%は値引かないと魅力的とは思えません。
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122
匿名
自分も興味あります!値段が少し高いですが…雨の日なんかは駅近に限りますよ。5分でも遠く感じることあるからね。
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123
匿名さん
頭金=10%は、デベのもらい得になるんで、10%が一般的。10%以下ならパスした方がいい。
もしローンキャンセルが多いなら無条件でパスした方がいいよ。
仮審査も通さないで頭金もらって契約するなんて、まともなデベならありえないんで。
ノルマ主義で、営業も契約が獲れれば何でもありって、仕事ぶりになるんで。
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124
匿名さん
>>119
そうですか?どこでもないんじゃないですかwww
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125
匿名
買いたい人も買ったひとも買えない人もみんな楽しそうw マンション買いたくなってきたよ。
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126
匿名さん
>123
ですよね、この段階なら値引き10%は最低条件ですよね。
フージャースですしね、というか、このデベ信用していいのかよく分からんです。
営業の質も微妙だし。
将来伸びていく会社なのかどうかも???
>121のようなコメントもあるし、賃貸用として安く買えるかどうか少し交渉してみてもいいかも知れませんね。
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127
匿名さん
この板で、10%とか20%とかの値引きを営業に訴えてるの?
まあ、表示価格で買えない人の作戦かも知れないけど、期待しないほうがいいよ。
しばらくの間は表示価格で売れますから。
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128
匿名
所詮買えない人の妬みもありますよ。他の掲示板にも顔出しては悪いこといって不安にさせてるこころない人がいます。
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129
匿名さん
府中の物件は特に多いですよ。妬みタラタラの方が。嫌悪施設云々って言い出す人もね。
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130
匿名さん
ここは完売も早かったし需要もあるので売れると思いますよ。
一つや二つのローンキャンセルも往々にしてある事だと思いますが。
すぐ騒ぐ方がいますので念の為営業ではないですよ。
通りすがりのマンコミュファンです。
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131
匿名さん
ローンキャンセル心待ちにしてやっと間取り図てみたら、収納が少なくて残念…
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132
匿名さん
確かに収納は少ないですね~。
でもこの近さはやっぱり魅力的です。。前向きに検討してます
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133
匿名さん
>>130
普通じゃないって。頭金でキャンセル料とられるんだよ?
仮審査通ってれば、仮審査と情報が変わらない限り本審査で落ちることはない。
そんな商売、まともなデベじゃやらない。
想定価格で転売できないケースもあるが、それぐらい詰めてから契約するし。
何百万もの頭金をドブに捨てる人なんてそんなにいない。
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134
匿名
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135
住まいに詳しい人
キャンセルは来場者優先で埋めるから公募までいかない。
公募がでるのは、かなり苦戦してる物件。
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136
匿名さん
契約がとれなくて、なりふりかまわなかったんでしよ。
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137
匿名さん
130さん。
キャンセルが多すぎる。
しかも完売表示の翌日からキャンセルでてたし。
営業の書き込みも凄かったし。苦しさが滲みでてるよ。
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139
匿名
↑営業って決めつけはよくないな。ただの暇人だよ。あなたも含めみんな(笑)
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140
匿名さん
自分でキャンセルすればキャンセル料取られますが
ローンが通らなかった場合印紙代以外は戻ってくると思いますが。
マンション買ったことない人ですか?
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141
匿名さん
>139
決め付けはしないけど、でも、「営業じゃないなら、なんで…?」「営業じゃなきゃ、こうは…」という印象を持たざるを得ない書き込みは多かったですよね。
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142
匿名さん
>>140
仮審査通してから契約が普通。
この物件は、仮審査も通さないで、ただの申込を契約といってたのかな?
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143
匿名さん
この板は異様なほどデベ目線の意見が多かったぞwww
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144
匿名さん
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145
匿名さん
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146
匿名さん
タイルのところが平らじゃなくて、うねうねしてるんだけど外観…
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147
匿名さん
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148
匿名さん
うねうねって?設計で敢えて?それとも施工でやっちゃった?
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149
匿名さん
府中駅のほうに行くと外観が遠くからでもよく見えますね。やっぱり近いなあといった感想です。永く住んでいるうちに駅傍マンションを選んだことの良さをヒシヒシと感じるようになりそうなぐらい近いです。一度あんな近くに住むようになったら休日も遠出したくなくなりそう(笑)それぐらい近さに魅力がありますね。
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150
匿名さん
タイルは施工でやっちゃた感がありました。
赤いタイルの部分が平らじゃなくて波打ってるというか、とにかく平らじゃありませんでした。
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151
匿名さん
ここに限らず他の物件にもからかって書き込みをされてる方いますね。特定されますよ。気をつけて!
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152
匿名さん
>>150 情報有難うございます。恐らくそれはデザイン上の仕様ではないのですか?
施工失敗とすれば、フージャースさんとしても引き渡しを拒否出来るでしょうから。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
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155
匿名さん
ここに限らず旧財閥以外はダメマン多いですよ。野村、住友以外は購入しないほうがよい。長谷工も論外。スイニシアも同じ。駅近だからという理由で買うと大変。
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156
匿名さん
まあ、掲示板に書き込む営業がいるようなところでしから。
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157
賃貸住まいさん
なんだかんだにぎわってますね。興味ないなら見なきゃいいのに(笑)関心があるのはいいことです。
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158
匿名さん
>155さん
随分横暴で偏った意見ですね。非旧財閥の新興デべで駅前のマンションを購入して
5年程住まいましたが買値と変わらぬ値段で売れましたよ。
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159
周辺住民さん
久々に見ましたが相変わらずのデべ批判続けてますね~。同じ人かな?
よっぽど興味があるのでしょうか
別板にもありましたが外観はモダンな感じですね。
入居も間近でしょうか?契約の方々は楽しみですね。
素敵な府中ライフをお送り下さい!では
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160
匿名さん
どこのデベより、フージャースが最高~!
タイルとか、いろいろ叩かれても、関係ない!
それだけ、みんながうらやましがるマンションということですもんね!
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161
周辺住民さん
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162
匿名
隣のタワーの低層階のやつらの書き込みの可能性ありですな。なんか不動産屋言ってたよ。住民からの不満言われるってね。
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163
住まいに詳しい人
いよいよ完成近づいてきましたね。しかし、東西南は高層マンションに囲まれ、北は線路じゃあ本当に永住する気なら大金はたいて買えないですよね。おそらく、築五年内に売りに出す部屋続出かつ、コミュニティ環境悪化が目に見えてますね。
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164
ご近所さん
>162
あれだけの土地があれば将来マンション建つ事は想定して購入してる
はずですよね
あそここそ近隣マンションに疎まれてるだろうに自分の事は棚に上げちゃうんですね(呆
不動産やの話本当であれば何だかなぁて感じです
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165
賃貸住まいさん
どっちもどっち。タワマンの低階層は終わりだね。売りに出したら安く買ってあげる(笑)
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166
匿名さん
タワマンさんがいるって?あんな管理費くそ高いとこ買っちゃった?しかも低階層ときたら・・
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167
契約済みさん
通りすがりの方々でしょうか?
仮に皆さんのおっしゃる事が事実でもここでお隣批判は
止めて頂きたいです
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