デュオ府中駅前ってどうですか？part２

中小工務店はとにかく問題が多いのは確かだけれど、長谷工の場合は大手のくせに
肝心な仕様をがっつり落として見栄えのみごまかす請負が多いのでなおさらタチが
悪いようですね。私も長谷工物件には気をつけます。

どこも一緒ですよｗ

一番大切なのは現場作業員の質です。

有名企業だろうが、こればかりは運だのみ。

長谷工はどっちかって言うと管理会社が最悪なのでしょうね。うちも長谷工物件でとにかく提携してる管理が酷い。変えたけどね。

管理会社を換えるマンションは多いですよ。

これも長谷工だけではない。

別に長谷工に肩入れしてるつもりはないけど、一般的な意見として

具体的に長谷工は何がダメなんでしょうか？
イメージじゃなくて、何が？
下請け・孫請けの職人さんの質っていうのはどこも同じ課題だから、それ以外には？知りたいです。

↑管理会社云々の前に、設計思想そのものがダメだから叩かれる。

・コストはケチるのが基本！
　直床でぷにぷに（騒音響く！）、戸板二重壁（響く！）、田の字レイアウト、ギロチン梁
・日影よりも部屋詰め込み重視の建物レイアウト

もし作業員でマンションの質が決まるならデベは関係ない？高いのは（大手は）安心料みたいなもの？
みんな安くて駅近購入しますよね。

そんな事はないですよ

どんなによい資材を使っていても、それを充分に活用できる技術がなければ意味はない。


こればかりは現場指揮官の技量が大きく影響してきます。


現場を知らない人程、現場作業員レベルの重要性を理解していないと思います。

同じ材料を使って同じ物を作っても、出来に大きな差がでるのと一緒ですね。

話がまったく噛み合ってないようだけど、要は設計自体に問題があるということです。

作業員のレベル重要性は指摘されるまでもなく間違いないけれど、その前にそもそもの
設計思想が詰め込み優先、制限階高内で原価減らすための直床という仕様が長谷工の
特徴なんでしょ。

まあ設計もダメで施工もダメなら、ダメでしょ。

住友、野村あたりにしたいのですがどうしても予算がね・・そこで大手以外で比較的信頼出来るとこあります？
みんな一緒ですかね？運しだいなのでしょうかね・・

設計も施工も絶対信頼できる会社なんてないですよ

なんか悲しいですけどね。

実際にデュオはかなり無名ですよ。注目されるのは最初だけ、数年経てば並の物件に落ち着くか、日当たりや電車の騒音で人気薄物件になるでしょう。明らかに築年数が多くてもライオンズタワーの方が人気になるでしょうね。

震災でタワマンのリスクが明らかになった今、人気になるわけないと思う。

タワマン住民の話だと、あの地震でも家財は無傷であったらしい。また、非常事態への備えも母体の大きさから貧弱零細デベにくらべて何倍も安心出来るかと。

北向きの下階はデュオで何も見えないですしね。
かなり価格下落は起きたでしょうね。

転売しようとしても厳しいでしょうね。

あの地震って、府中はたかが震度五でしょう？

六強にでもなれば耐震性で倒れることはなくても室内の壁は亀裂だらけになりますし、実際今回の震災でそうなったタワマンが複数あるのをご存知ないんですか？

たしかに友人も地震の停電で、３０階を階段で往復して死ぬかと思ったと言っていた。

おまけに買い出しのあとは荷物を抱えて登る訳だし。


お年寄りなら絶対無理。

タワーマンションはどうでもいい。長谷工は大体分かったが奥村組について知ってる方います？