地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？

しばらくはマイホーム購入は延期したほうが得策だな。

>>97
これ見てみても埋立地がどうの、っていう話になる？
イメージで話すのはよしましょう。

http://www.jma.go.jp/jp/quake/20110311150154391-111446.html

埋め立て地は震度3で安全宣言してたのね
なんとも (苦笑)

東京都

震度５強　東京千代田区大手町
震度５弱　東京千代田区富士見　東京港区南青山　東京世田谷区世田谷
震度４　　武蔵野市吉祥寺東町

震度３　　東京千代田区麹町　東京港区白金　東京江東区枝川


これが真実か。
どこが安全なとこなんかわかんないんだね。

埋立地マンションは、津波で足元の免震装置が壊れちゃうって聞きますが。。。
大丈夫なんでしょうか？

埋立地って、橋が壊れたら帰れなくなると聞きますが。。。
大丈夫なんでしょうか？

１１１は的はずしてる。

各地がどの程度の震度に襲われるかは問題ではない。
その震度に、耐えうるか否かが問題。
同じ構造物が建っているとして、同じ震度の地震に襲われた際にどうなるか、が問題だろう。

海と海抜の低い都心との真ん中にいて
逃げ道が無くなったら、孤立したら…とか、一箇所の商業施設に殺到したら…とか、
不安になったりしないんですか？湾岸の方々は。

こういう海洋プレート性の地震の場合は
やはり湾岸は不安になっちゃいます。
内陸が揺れの大きさは確かに大きいかもしれませんが
水が来る心配とか、陸続きになってるので
逃げ道の心配をあまりしなくて良い、とか
商業施設が四方八方に点在してるから心配ないのではないか…と。

いくら湾岸は揺れないと判明したとしても、
揺れた地域に囲まれるよりは内陸にいたほうがマシじゃい。

湾岸線の復旧はいつになるのだろうか？

賃貸で数年様子見

地震の種類にもよると思うけど、今回は免震の一人勝ちだった。
長周期の時は、免震は全く駄目だけど。
どのタイプの地震がくるかは全くの運だよね。

一人勝ちって普通の耐震マンションでも何も倒れなかったし何も被害はなかったけど？免震で意味あったの？

豊洲のsタワーに住んでます。
タワーはやはり揺れが大きい。
免震でも揺れまくりました。
もうあのいやーな揺れはイヤです。
余震のたびに恐怖を感じます。
この土地も最悪の場合は孤立する可能性があるのだなともわかりました。
エレベーターも止まりますし、災害リスクを考えるならば内陸部の低層のほうがいいかと強く感じております。

今回の地震で得た教訓。


江戸時代以前の歴史的建造物が残存する地域に住むこと。

京都・奈良に移住しましょう。

>>33

これは秀逸ｗ

↑136
おもしろくない

枝川が震度３？埋立から長年経過してると地盤が締まるのかな？

東京の住宅市場はフリーズしたね。一瞬にして氷河期へ。

確かに竣工済の湾岸部タワマンは多少ケチがつくのでしょうが、販売価格は据置きと予想されます。素人考えでは、筐体自体もダメージあるわけだし、どなたか仰ってた事故車という考え方はイメージつきやすいのですが… 購入検討中だったのですが、少し様子みます。皆さんはどうお考えですか？

やっぱり低層マンションだな。
タワーはすぐ逃げられないから怖い。

事故車は値引きされても買わないな。

検討中なら，しばらくはそのままの方が良いですよ、
福島原発が復旧しないなら、夏、は計画停電を行わざるを得ないでしょうから、
購入を検討するにしても、エレベーター無しで生活出来る低層階で窓が開けられる物件でないと
酷いことになるかもしれない。

津波被害見てそう思った？？？
１０Mの津波でも大丈夫なマンション住みたい！
鉄骨の高い建物からヘリに手を振る人ばかり。
とにかく高いマンション住みたい！
流されたの全部一軒屋じゃん。

俺も人のこと言えないが、このタイミングでマンション掲示板とかで書き込みしてる輩はろくでなしだな。。

被災地のこと考えろや。。

高台に一軒家建てればいいだけの話。

10mの津波が直撃して無事な設計のマンションなんてあるの？
東京湾だと、タンカーとか、コンテナ船とかの衝突も来るよ。

>>152
東京湾奥なら大きな津波の心配は無いです。都心に近いところが復旧も早いし安心して住める。郊外はダメだと思うよ。
何と言っても都心中心の地震対策になっちゃうからね。

歴史的には元禄大地震の１ｍ程度が最高記録。

晴海に！M強の津波実際来て、りんかい線で湾岸寄り駅すっ飛ばしてた。
１０M津波が来ないと誰も保証できないよ。
ライフラインは地域でアウトになるから、どこに住んでも同じ。
とにかく津波だと感じた。
鉄骨の高いとこ住みたい！

来るか来ないか解らない津波より、必ず来そうな夏の計画停電の方が怖いよ。
真夏に電気が止まるのはきついだろうな。

>>162
東京湾の入り口の形をよく見なさいよ。
湾奥に直接津波が来れずに、途中の神奈川県、千葉県で止まる構造になっているからｗ

>>162
激しく同意。
ライフラインは地域でアウトになるから、とにかくセンターコア部に住むのが肝心ですね。

>>164
俺もそう思ってたけど
今回クラスの津波なら富津なんて軽々こえるな

暫くは湾岸のタワマンの販売はアウト

豊洲やばいな

リスク管理できる人は購入しない

http://www.city.koto.lg.jp/topics/2114/58550.html

東京湾の真ん中が震源なら千葉と神奈川の防波堤は機能しないね。
やっぱり湾岸は危険。

>>167
富津を超えた先は千葉県君津市だろがｗ
もっと地理のお勉強をしたほうが良いよ。

今武蔵野ローム層の上に住んでいて、先日は５弱の揺れだったようですが
１階にいてすぐに外に出ましたからあまり怖くはありませんでした

自宅１５階にいたら物は落ちなくてもかなりの揺れで怖い思いをしただろうな、と思います
不思議なのはタワーマンションでコップも倒れなかった！とか嬉々としておっしゃてる方いますが
このくらいの地震では当たり前じゃないでしょうか…

我が家も不思議なもので胸辺りまでのものは何も動いていませんでした
冷蔵庫の上に不安定に置いていたいろいろなものが落ちていました

地震対策がしてある家具だと、被害は皆無だったと思います

私より高いところに住んでる友人はマンションの中の方が安全だとわかっていても、
怖さで狭い中にはいられない、一刻も早く地上に出たい！と子供を抱えて何十階と駆け下りたそうです

東京直下型がきて宮城のように震度６の余震が度々起こったりするとエレベーターを復旧しても復旧しても、
また止まってしまうと思いますし、いつ来るかわからないのにエレベーターに乗れないと思います…

津波がこない地域であれば低層階がやっぱり、安心なのかな、と考えなおしました
築２０年以上の中古は全く売れなくなるでしょうね

大きな津波の限界は横浜港、君津港までですよ。

東京湾周辺で直下型が来る可能性ってないのでしょうか？

不安です

液状化は道路とか駐車場とか公園にに水たまりが出来る程度の話だから小さな問題にすぎないと思う。後で土入れて舗装し直せばそれで終わり。マンションは地面の上に単純に乗っかっているだけじゃ無いから、影響なしだね。

>>179
頭の中が、お花畑になってますよ。

資産価値って、イメージですからね。実際に安全か安全じゃないか、って言ってみれば関係ない。難しい問題です。

それよりも放射能汚染、原発停止による経済的打撃がひどいでしょう。最悪事態ならば、東京の発ガン率があがるなどの環境・健康被害も起こりかねない。経済が低迷すれば当然マンションの資産価値下落も想定内でしょう。

でも、これだけは対策のしようがない。

賢い人が結局得をするわけです。
世の中そんなもの。

イメージに流されて高値づかみした人が近郊にいっぱいいるよ。

うちは近郊に帰る帰宅難民の受け入れしたよ。
１階ロビーだけ解放して。
感謝されたよ。
人間って、夜間の移動は危険ってわかってても帰巣本能で動いちゃうだね。

>>184
違うよ、賢くで金持ちの人が、だよ。

賢いだけで金がなければ資本主義じゃ無力。
頭悪くても金があればなんとかなるのも資本主義。
多少リスク高いエリアに住んでたって命さえあれば別なところに引っ越せる。

両方あれば最高。
さらに愛があれば最強。

今回ので懲りたから都心部に引っ越します。

東京湾奥なら津波は関係ないって話みたいよ。

アクティブな街「豊洲」で、キラメキライフ。
「自然の静けさ」と「都心のアクティブさ」が共有した豊洲で、
素晴らしい眺望を愛でながら快適な都心生活を過ごしています。

豊洲厨って本人にキチガイだな
この事態に意味がないポジスレやランキングのマルチポスト
メルトダウンが起きれば
湾岸どころか東京の地価崩壊だよ

豊洲はあちこちで液状化やタワーマンションでの被害が報告されてますね。

津波の影響を受けない東京湾奥。

徳川家康は偉かったね。

大阪湾、瀬戸内海も津波が無いですよ。

昔の人は偉かった。津波のことも考えて港の場所を決めている。

東京は震度5強だし、建物ごとの耐久性に問題があれば
資産価値が低下するが、問題ない建物なら地域として
下がることはないでしょう。

震度5強ですべてが事故物件になることはありません。
ただ、特に中古を買う人は良く見た方が良いと考えます。

地盤のいいところは５弱だったよ。
結構大きい差だね。

あると思うが。