地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？

>>401
>液状化

液状化の話題は、液状化新スレで！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153876/

また意味不明なことをｗ

明日どうやって出勤するかが問題だ。

＜東京電力＞計画停電１５日
■第１グループ＜１５日午後３時２０分～７時＞杉並区、練馬区
■第２グループ＜午後６時２０分～１０時＞23区なし
■第３グループ＜午前６時２０分～１０時＞板橋区、練馬区
■第４グループ＜午前９時２０分～午後１時＞世田谷区、足立区、大田区、目黒区、
■第５グループ＜午後０時２０分～４時＞荒川区、足立区、

内陸低層が見直されるだろう
野放図なタワマン建設は終了

需要は細るが供給も細る
人気がかえって出る物件も有るかもしれない
首都圏での火災の危険性もこれから大きく論議されるだろうから
低層でも密集地の人気は出ない

いずれにしても湾岸の人気は終了するだろう
あの映像を見てこれから十年は海沿いのマンションは売れない

もちろん福島の状況によっては
関東地区の地価うんぬんの話ではなくなる
全国民で祈ろう

>>409
東京湾が大きな津波に関係ないのは今回の専門家の解説で女子供も理解したみたいだよ。不思議なことを言う人がなぜか不動産関係スレに多いのはなんで？

湾岸地域マンションへの不安を煽る投稿について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149804/

まぁ想定外を考慮したら埋立は無いな

ネガるのが仕事じゃしょうがないですね。

>412
君はもうちょっと広くニュースを見た方が良い。

これだけ想定外のことが報道されてるのにね。

可哀想な湾岸離島の君

とっとと値段下げて売ってしまえ。
電車動かないのは出社できない理由にならない！
湾岸からチャリで来い！

湾岸は半額にしても売れるかわからんな、中古なんてもっと悲惨・・

＜東日本大震災＞１５日の関東各地の主な鉄道運行予定（１４日午後１１時１５分現在）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110314-00000011-maiall-soci
未定となっているものは早起きして調べてください。

西武は電気供給は関係ないのか？

タワマンは安心だよ！地下では不安

どっかのテレビで専門家が
津波の様子を見て「高台に住みなさい！」って。
敗北宣言してましたわ。

人工的なものは所詮自然には勝てないざます。
都心・城南・城西の、歴史ある高級住宅街と呼ばれる地域は
それなりの理由があるざます。

>>425
俺は超高層の賃貸から、内陸の中層階に越した
万が一のときは歩いて登ったり、ハシゴ車が届く範囲にと

この前のＮＺ地震の時にNHKのニュースに来ていた地震学者も
EVが停止するようなときに動けない高年齢者が超高層に住むような
昨今に苦言を呈してたし、すこしリスクが読める人間は予言どころか
当然のこととして受け止めてるだろう

ましてや埋め立て地に数十メーターの杭を打ち込んで超高層建てるのに
どうしようもない危惧を抱いてた人間も沢山いる

今までの原発行政に不信感を持っていた人も多いように

湾岸だけでなく、地震国の日本で超高層マンションというのに無理があるのでは？
ニューヨークのように、地震も無いし岩盤の上に建つわけでも無いのに。

電気絶たれたら、階段上って30階なんて上り下り不可能だし、電気なければ水だって降りてこない。
せいぜい高層でも十階くらいにすべきでは・・

独身なら超高層もいいな。

絶対賃貸という条件なら。

>429さん
同意です。
でも高層マンションの低層住みは嫌だから、タワマンではなく中低層マンションかな。

みんな！これ読んでみよ★

http://allabout.co.jp/r_house/gc/31359/2/

特に2ページ目～あたりね★

どうせあと数十年で歩くのも大変になるだろうから、1階か2階に住みます。

購入者も減るけど着工数も減る、建築資材、人件費は需要が高まり高騰
結局高台の物件は高そうだね

海岸線から10キロ以上離れた高台低層マンション。

計画停電続いている内は、マンションなんか売れる訳ない。
年度末の決算時期に、とんでもない経済損失だ。
デべも何とか売りたいだろうが、電車も動かなく家停電してるのにマンション買う訳ない。
相当な売れ残りが出るだろう。

反響が大きかったのでもう一回はりま～す♪

http://allabout.co.jp/r_house/gc/31359/2/

やはり城南・城西・都心南と西側だな

結局今後、建つであろうマンションは安く売ろうと思ったら、設備・構造を安くあげるしかないだろうな
資材価格の上昇が確実の中、同じ価格では造れないからね

大丈夫だよ。材料費が少々あがっても地価はそれ以上に下がるから。
不動産はこれから動かないから、下落する。
設備はわからないが、構造は今確認申請おりてるマンションよりしっかりしたものになる。
価格も2割くらい安くなるとみた。今売ってるマンションは売れ残り3割程値引きになると予想する。

建築業界の株かなり買われてるね、投資家の反応は早い

今回の地震は津波の被害が主で耐震部分では問題ないだろ
構造は変わらないよ、タワマンが長周期の対策求められるだけ

今から土地を取得して認可下りて建設され完成するの待ってたら何年後って話だ。
それまで待てるなら待てばいい。

住むとこないなら、高値掴みで資産価値も怪しいマンション買うのも仕方ないだろうけど。
せめてデべの言ってる事を全部信じるのでなく、自分が納得いくまで調べて買った方がいいよ。
デべは今月想定外の地震の影響でどこもマンション売れてない。キャンセルも出てる。
焦って買う必要ないと思う。

まぁ高台物件の価値は見直されるだろうな、湾岸はアレだけど

＜東日本大震災＞石原知事「津波は天罰」
毎日新聞 3月14日(月)19時54分配信

　東京都の石原慎太郎知事は１４日、東日本大震災に関連し「我欲に縛られ政治もポピュリズムでやっている。それが一気に押し流されて、この津波をうまく利用してだね、我欲を一回洗い落とす必要がある。積年たまった日本人の心のあかをね。これはやっぱり天罰だと思う。被災者の方々、かわいそうですよ」と発言した。蓮舫節電啓発担当相から節電への協力要請を東京都内で受けた後、記者団に語った。多くの犠牲者が出ている災害を「天罰」と表現したことが、被災者や国民の神経を逆なでするのは確実だ。

　石原氏は「天罰」発言の前段として「去年一番ショックだったのは、おじいさんが３０年前に死んだのを隠して年金詐取する、こんな国民は世界中に日本人しかいない。日本人のアイデンティティーは我欲になっちゃった」と述べていた。また「残念ながら無能な内閣ができるとこういうことが起きる。（９５年の阪神大震災の際の）村山内閣もそうだった」とも語った。【青木純】

　◇石原氏「受け止め方の問題」

　「天罰」発言について石原氏は、１４日夕に都庁で行った記者会見で「『被災された方には非常に耳障りな言葉に聞こえるかも』と（前置きで）言ったんじゃないですか」などと釈明したが、実際には発言していない。

　発言の真意については「日本に対する天罰ですよ。これをどう受け止めるかという受け止め方の問題なんですよ。大きな反省の一つのよすがになるんじゃないですか」と持論を展開。「それをしなかったら犠牲者たちは浮かばれないと思いますよ」と述べ、撤回しない考えを示した。【石川隆宣】

高台だからといって安全とは限らないよ。地盤の資料確認した？
N値50以上になるまでの地盤も大事。周辺環境も大事。
デべはマンションをじっくり選ばせないように必死だ。売り切れてしまいますよとか来週には値上げするかもとか。
今回の地震でマンションは簡単には売れないよ。価格も下がるだろう。納得いくまで選べばいいんだよ。

>>デべはマンションをじっくり選ばせないように必死だ。売り切れてしまいますよとか来週には値上げするかもとか。

誰もそんなこと言ってないのに...

そうかな。どこのモデルルーム言っても契約した部屋には花つけてるでしょ？
酷いとこは検討中のとこにも違う色の花つける。
何のため？売れてる感を出して、買い急がせてるんでしょ？

じっくり選ばせてたら余計な経費かかるんだからそりゃ当然。

買う側の立場からしたら、営業の話より設計者の話や現場監督の話を聞きたい。

営業が胡散臭いのはいまさら言及するまでもないが

ホラ吹き住民のセカンドオピニオンも困るな

どうせ殆どの物件売れ残るんだら、営業無視してじっくり選べばいいよ。
気に入らなきゃ買わなきゃいい。

買わない人って理由つけて結局いつまでも買わないんだろうな

買うかどうかはともかく、富裕層は、安全・安心により
お金をかけるようになると思う。

都内にマンション買う奇特な人は、地方出身でも激減したろうな、先週から。

地震がおきる直前にマンション契約した人は本当不安だと思うよ。
日経600円以上一日で下がった。電気すらまともにこない。
それどころか会社にちゃんと行けるかわからない。
原発の事故。慎重になるに充分な状況だと思うけど。
予言するよ。マンション市場は冷え込む。資産価値は下がる。

まぁ混乱が収まるまでは様子見だな。
その後はデベのお手並み拝見

原発が吹っ飛んだら様子見もクソも無いけど

価格が安くなっても給料も減るだろうから結局同じ

むしろ関西のマンションの価値が上がるだろうな。
もう避難してる人も出てきてるみたいだけど。

すでに一括で買える資金がある人は勝ち組だな、冷静に価格の推移だけ見極めればいい

俺は５年前練馬に購入したがあれだけの地震にも関わらず無傷な状態を見てむしろ買って良かったと改めて思った。言い方変えると湾岸地帯ではなく練馬にしといて良かったというか。

そうだね。一括でマンション買える余裕があれば勝ち組かもね。
でも大部分の人は、年収の4倍近く借金してマンション購入する。
簡単な買い物ではないよ。

湾岸のマンションも無傷でしょ。
練馬震度いくつよ？

金利なんてドブに金捨ててるようなもんだし、ローン組む人はいつ買っても結局大変だよな

買える金がある人ほど欲しがらない買わない。

皮肉です。


はい、オレがそうです。

建設関連の株上がりすぎだろｗ

>>480
ごめん部屋の中の話ね。本当に見事に無事でびっくりした。湾岸の人たちの惨状を聞かされていたので…
後西武線沿線で良かった。輪番停電の該当地域じゃなくて良かった。
何より液状化とかの心配がなくて本当に良かった。
購入して一番ここにして良かったとつくづく思った。強いて言えば大地震時の火災が心配だけど。でも津波の心配よりはいいかな。

マンションのネガネタばかり飛語を飛ばしているけど、一軒家はもっと悲惨だね。
津波、倒壊、はたまた大規模火災、こりゃ不動産は価値が無いって事？

不動産所有者は火災/地震保険に入っていれば何とか建て替えが出来るが、賃貸の方々はホームレス？

地震保険で建て替えって・・・

まっ先に計画停電される　世田谷

賃貸でも家財保険に入っていれば、家財の保証はあります。

被災地は計画停電対象外だから、何もなかった世田谷から停電です。

津波、液状化、長周期。
全部そろってる・・・

千葉の被災地は計画停電されてましたけど

もう被災地はされません。茨城県も湾岸も安心です。

住宅密集地　火災　倒壊　帰宅困難　

全部そろってる・・・

今回の地震で火災が発生したのは、お台場と豊洲でしたね。

494＞＞＞＞497
今回の地震みてると、
役の高さはこんな感じだな。

>>499
大地震の震源地が　沖合いなのか　内陸なのかで　運命は決まる

>>498

情報は正確にな
http://mainichi.jp/select/weathernews/news/20110311k0000e040114000c.ht...