周辺住民で契約済みの者です。
ヴィラスの良い点は以下の通り。
長所
①価格が安いこと。
4LDKは周辺では中古も含め物件が極めて少なく、あっても4000万円後半が普通。東山公園の西側では5000万円台が当たり前。純粋な価格面でだけで私の感じる相場より500~700万円くらいは安いと思う。中電の土地を安く手に入れたのでこの価格が実現できたとのこと。さらに金利も安い。
②資産価値の保有
普通は、駅から遠ければ資産価値はすぐに落ちるが、星ヶ丘、大型団地、4LDK(希少)、有名物件なので下がりにくい。一戸建てより買い手もつきやすい。
③環境(緑が多いこと、西山学区)
名古屋には緑のある山が少ない。本当は東山公園駅の北側の公園手前がベストだが、物件の値段が1000万円以上高いので手が出ない。西山学区はなんだかんだ言っても教育には熱心な家庭が多い。この辺ではヤンキーやチンピラを見ることがない。(このスレでは、頻繁にチンピラが登場するが星ヶ丘周辺の住民にはいない)バスも多い。
④安心感
ライオンズマンションの実績から大京さんの物件は信頼できる。
団地内に非常用設備(緊急時マンホールトイレ等)。オール電化なので震災時の復旧が早い。
⑤内装
二重窓、浴槽等、壁等に最新の断熱材が使用されており、電気代が節約できそう。RC造であること、この辺は風通しもいいので、冬の暖房費やクーラー代はほとんど不要のはず。(実績より)木造一戸建てよりははるかにエコ。
⑥楽(らく)
もともと近くに暮らしており環境が変わらない。買い物は車で週末にまとめ買いするのが当たり前。少し遠くても安い店を選べる。買い物先は栄~東山公園に比べてたくさn選べる。
⑦共有部分
キッズルーム、勉強部屋、防音室、家庭菜園、客用の宿泊施設、電気自動車用のコンセント、マルシェ、無料送迎バス等 便利に使えそうなアイテムがいろいろある。(+αのおまけとしてもありがたい)
以上です。