勝どき5丁目再開発と晴海2.3丁目再開発どうですか？

>>323
免震ですか。安くならない可能性がありますね。
だけど、免震装置って普通は１Ｆには造らないのでは？
地下か、中間免震で数階に造るかで。

「免震1Ｆ」の具体的な意味は分かりません。
免震に関わる何らかの工事の1Ｆ部分ということではないでしょうか。
免震クリアランスとか。基礎や地下の工事はほぼ終了してるようなので。

前建マンション地下２階工事に大分時間が掛かったが、いよいよ上層部の建築が始まったようだ。

マエケンの沈黙は不気味だ。

免震が本当ならば それを売りに出すのでは!?
でも！
ドゥ・トゥールより高い価格で売りに出さないのでは!?

地下２階構造の前建マンションは免震だと思われるが!?
価格がかなりするのでは？

５月頃まで現場の壁に簡単な図面が張ってあったけど、それによると共有施設は少なそうでした。
免震・内廊下だと思いますが、DTみたいな価格にはならないでしょう。
前建が売るのか、他社に一棟売りして分譲するのか分かりませんが、財閥系は絡まないと思いますし。

>>330
今更、他社に一棟売りはないのでは？
免震内廊下だと、高くなる懸念も。

確か、勝どき東のマンションも内廊下だったね。免震になるかは、分からないが
駐車場はマンション内のタワーパーキングみたいですが
前建マンションもマンション内のタワーパーキングなのかな!?

勝どき東再開発では、商業施設など出来るらしいけど、詳しい人いますか!?
マエケンは地下２なのでタワーパーキングじゃないかと!?

前建はスーパーゼネコンじゃないけどTTTを建てた実力はあるが
他のスレでTTTに住んでいた人が歪みを感じると言っていた
大丈夫だろうか!?

ドゥ・トゥールすでに１４階位工事が進んでいるのに
マエケンは余り進んでいないようだね。

マエケンの方が先に建ちますよ。

前建の警備の人に聞いたが、名前すら決まって無いらしい。

晴海の月島警察署の移転は完了したようだね。
旧警察署は １０年後位に始まる 豊海再開発に含まれるのかな!?

>>337
賃貸にするか、分譲にするか、または一棟売りするか、
まだ決まっていないのだそうです。
それでは名前は決められませんよね。

ドゥトウールが有るから決められないのかな!?
分譲住宅ではないかもね。
ドゥトゥールの宣伝隊とオマケにベイズまで勝どき駅前にいたよ。

勝どきザ タワーの宣伝隊は駅前に余り
見かけないね。

マエケン分譲ならそろそろ売りに出さなければ
後手後手に廻ってしまうのでは。

ドゥトゥールの南側で、選手村に一番近いタワーですから
完成売りしたとしても完売できると思いますが。　

価格など発表されていないので、
ドゥトーウルの売れ行きの様子見だよ。

晴海２丁目の三井タワーのモデルルームですが、本日看板を見たところ、着工が１０月になっていた。以前見たときは８月２５日だったような気がするので、若干、後ろにずらしたのかも。
タワー本体の着工はあさってからとなっているが、敷地には穴が掘られているだけで、まだ時間がかかりそうかな。。

勝どき東の三井は
来年着工みたいですね
３棟とも地下２階構造になるみたいですね。

三井勝どき東は地下で大江戸線改札と繋がったりしないですかね？

>>347
三井は、地下通路で改札と繋げて出口を作るそうでは？
ただ、月島駅１０番出口みたいな長い通路になるのでは。

敷地内に出入り口が出来るんだよ。
出入り口から３棟のエントランスまで屋根付アプローチロードで繋ぐみたいだね。
雨の日に駅改札まで傘なしで行けようにするみたいだ。

地下鉄出入り口から一番近い棟はＡ２棟みたいですね。
因みにアプローチロードでは無く、屋根付きのエントランスアプローチです(笑)

駅歩表示は何分になるのでしょうか
もしかして１分？

多分1分かと!?

都全体から見れば中央区湾岸エリアは十分便利だし、東京都の優先事項が都心部、多摩地区、島しょである状況を考えると自分は下記のように予測しています。どう思われます？

BRT：○（開通する）
LRT：×（開通しない）
地下鉄：×（開通しない）
ゆりかもめ：×（延伸しない）

住みたいです。
便利な都心での生活に憧れますね。

勝どき、豊洲、東雲、台場 、晴海、品川、大崎、汐留
どこが良いか悩み中｡

東雲、台場、品川、汐留、は新築タワマンの予定がないのでは。

地下鉄 ゆりかもめ は無いにしても
LRTまでは考えられるのでは。
勝どき 晴海はまだまだたくさん建つよ。

勝どき・晴海は、発展の期待感はあるけど、あまりにも供給過剰過ぎて、将来リセールで周りと競合して資産価値が保てなくなるのが怖いです。

リセール時のバリューとして、凄いやすい！とか凄い高層！とかあれば良いですね。

>>358
高層は分かるが、やすい とは？？

リセール時に安いということは、イコール資産価値が低いということになってしまう。
新築時にカナリ安く買えれば．．．てことを言いたいのか？

明日の花火大会が中止になったら
来年以降の東京湾大華火大会はどうなってしまうのだろう。

>>358
凄い高層！でも
別なタワマンとお見合いだったら意味ないよ。

東京湾大華火大会は中止になりました。
ある程度のお見合いは当たり前！
勝どき周辺の利便性重視！

>>362
ある程度、といったって
相手の部屋の中が分かる程の近いお見合いはイカンな。

40階以上の高層位なら大丈夫かな？？

資産価値のことを考えると、物件の見方が変わってしまいます。
将来的にどういう条件が納得できるのか、ということが影響してきそうです。
後は自分なりに検討をする、ということになるのでしょうか。

供給過剰というけど住民が増えたほうが、行政も、生活施設、インフラ整備を行うし、

事実、中央も、日本橋エリアより勝どき晴海エリアの方が人口が増え、重点をこちらに移すと言ってます。

街が１つできると考えれば、これくらい出来て当然で、そこから成熟していき、エリアの良さ考えたら、下がるより上がる方が自然ですよ。

住民増えると、メリットの方が大きいのは当然

>>366
人口が増え、のタメには
安い住宅供給が不可欠です。高いままなら買い手は寄り付かないから供給過剰。

おっしゃるとおり、他のインフラが今の状態で続く前提の話も推測にしかすぎない。
先見性が問われると思いますよ、投資センスというか。

当たる当たらないは自己責任で。

まえけん、４階ぐらいまで立ち上がってきた。

ドゥトーウル人気イマイチだから!?
ドゥトーウルよりは 値段下げてくるような気がします。

>>371
マエケンのこと？
分譲とは限らないと言われているから。　

全部賃貸だとは考えられ無い！
これから建つタワマンも賃貸の部屋もあるからね
勝どき東が出来れば 人道橋が出来て 駅から近くなるからね。