No.265 by 匿名さん
東京湾地区は高層マンションが多くいくら新築でも
外壁・ガラス落下物による死亡者数もシュミレーションで出てます。
最新耐震技術でもガラスや外壁が絶対に落ちないマンションは無いです。
風速15メートルでのシュミレーション
防災資料 (データ)
外壁落下物 死者2900人 火災・死者6200人
マグニチュード7程度の地震の発生確率
【注目】今後30年以内に70%程度
関東平野北西縁断層帯地震
港区などは東村山とほぼ同被害 M7.2
265さん
どうしていきなり話が湾岸地区に飛んでしまうのですかね!?
この周辺は、災害には強いところといううのは紛れも無い事実ですよね。
ただしここは、災害に強いこの地区にありながら、隣の古いマンションが大きなネックという話ですよね。
湾岸などここでは関係のない話題では??
液状化も気になりますけどね。
隣のマンションが気になる方は、もっと郊外のマンションを買えばいいだけのことだと思います。
地震の発生確率など、皆さん承知の事だと思いますけども。
マンション購入初心者でよくわからないんですが、
隣のマンションのように、老朽化の備えが全くないなどという事はあり得るんでしょうか?
建替えの為の費用に修繕積立金は使えず、全て自己負担になるんですか?
269さん
修繕積立金はその名の通り、修繕のために積み立てるものです。
立替も考慮して、積立額を決めていたら別ですが、一般的には立替の費用は別と考えておいた方が良いでしょう。そもそも、修繕費用と建替え費用は金額も一桁以上違います。
もちろん、修繕積み立ての余剰金は建替えに回せると思います。
あとNo.268さんへ
ここはオーベル久米川ってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板
購入前の人達の情報交換の掲示板です。
>> 契約者・入居者専用スレがあります。
さっきテレビで
権利者の同意が
80%以上→建て替え
75%以上→大規模修繕
100%以上→取り壊し
ないとできないというのを見たのですが、危険な建築物について例外はないのですか?
271さん
勿論存じあげています。住民は完全に書き込みNGなんでしょうか。気になる内容だったので書き込んでしまいました;;
すみませんでしたm(__)m
私以外にも住民の方々は書き込んでおられますけどね…自分のマンションの擁護くらいさせていただきたいものですが。
No.272 by 匿名さん
危険な建築物について
姉歯耐震偽装問題でも個人の財産保護には
税金の投入は有りませんでした。
2重ローンを組んだ人も多いです。
写真No.241・No.247・No.248でありますが、
この隣のマンションは普通の築40年11階建てとは違います。
鉄筋コンクリート躯体の寿命は60年以上あっても、
環境状況で設備の寿命は大きく違うということ事です。
地震もありますが毎日受けてるのが交通振動です。
写真にある様にすぐすぐ前が新青梅街道
大型トラックやバスなどが通過しています。
普通のマンションとはダメージ度が異なると思います。
いくら修繕といっても壁はを剝がして金属疲労部分溶接補修までは?
266さん、だからどこへいっても同じだという意味で湾岸が出てきたんでしょうな。
地震の確率はどこまで信用するか?こわければ買わねばよろしい。
オーベルの前身もマンション。レーベン久米川とある。なぜ建て替えたのか?
住民の100%の賛成を得たのか?元住民はいないのでしょうか?
275さん
レーベン久米川VS久米川ハウス
隣とバチバチあったようです。(今度も5階ですね?)
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1下をコピペしてグーグルで検索
第35号 平成元年12月18日(12月定例会)
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2下をコピペでグーグルで検索
@@@久米川Part56@@@
↓
レスを全部読む を押す
↓
11 ~15行目
以前久米川のまちBBSで、レーベン久米川は何か裁判があって取り壊しが決まったって書いてありました。けどオーベルの方がレーベンより階数が高いのがいまいち理解できません。当初の予定よりは階数や戸数は減らしたみたいですが
ここは倒壊の巻き添えなど色々とやばそうですね。
久米川の掲示板読みました。
以前建っていたマンションはお隣さんとの日照問題で裁判沙汰になっていたんですか?
築20年で取り壊し、新たにここが建築されたけど、以前よりも階数は高くなっているので
状況がよくわからないと書かれてますね。
駅から近いこと意外、環境は劣悪なようですね。
274さん
確かに交通振動の影響はあるかもしれませんが、
どんな建物であれ築50年を過ぎたら建て替えを考えて欲しいですね。
住人は大規模修繕だけで凌ぎ、ゆくゆくは売却でもするつもりなんだろうか。
検討版は契約者も含めて誰でも書き込みは許されています。
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。
例えば
マシションは40年クラスだと圧倒的に家主も高齢です。
例・自分自身が80歳だったとして建て直しのお話が出て賛成しますか?
残りの時間をゴタゴタそんな事に使いたくないですよね?
△日本のマンション2011年現在146万1056戸中
※住民が合意し完全に建て替えに成功した件数はたったの★129件です。
(ほとんど話がまとまらず。残念)
現在の法律では、
災害(地震・津波・落雷・竜巻・台風)などで隣に被害が出ても
基本的に建物などの所有者・住民に1円も賠償責任はありません。
(賠償責任ないから払わないですんじゃいます。)
280の周辺住民殿、貴方のところも劣悪なのですか?住民板には快適と書いてある。私も隣のマンションを見に行きましたが住居部分は外装を補修されたのか、かなり綺麗ですね。北西側のマンションの方が古臭いです。
ここ小学校のころ同級生が住んでましたが、前は言い方は悪いけど汚かったです。
数年前足場がありました。たぶんに塗装と階段に壁を付ける工事(避難路?)やったと思います。
あそこ実物を自分で見れば解るけとデカイです。
確かに後ろには住みたくない。
ここ見てると安普請の建て売り戸建の方がいいのかなと思っちゃう
287さん
ほんと、ここを見ていると駅に近いマンションはその引き換えに犠牲にすべき代償が多いと感じますね。
タイムリーな事に、こんなニュースが出てました。
東京都は来春にも都内の全てのマンションの総戸数や築年数、管理状況などの基礎情報を集めたデータベースを構築する予定。
都は完成したデータベースを耐震化や建て替え促進に生かす。例えば住人の合意形成が進まない多くの事例について分析。
区分所有法で建て替えの決定に必要な住民の割合の緩和や、借地借家法で住民に強制的な退去を求める正当事由に耐震化に必要な建て替えを認めるなど国への要望も検討する。
287
安普請の建て売り戸建てにすればいいですよ。それとも他のマンションに決めちゃったのかな?(笑)
288さんは駅から離れた所に契約されたのですか?
No.288 by 匿名さんヘ ご参考に
一軒家とマンションのコスト
管理費 0円(月額)
修繕積立金 0円(月額)
町内会費 300円(月額と想定)
留守モードLite利用料 0円(月額)
駐車場 0円(月額)
年3600円
ただし壊れたら自分で直す。実費
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オーべル・マンション
管理費 11,300円(月額)
修繕積立金 7,660円(月額)
町会費 100円(月額)
留守モードLite利用料 210円(月額)
駐車場 19,000(を借りたと想定)
合計38270円×12ヶ月(1年)=459240円
35年住んだとして(管理費+修繕積立金べースアップ無しで計算)
35年で1607万3400円のコスト
管理費+修繕積立金は見直しで上がって行きます。
35年で管理費+修繕積立金30%がべースアップしたと想定し計算
1607万3400円の30%=482万
自分の家のローンの他に管理費+修繕積立金・その他で
35年で2089万のコストがかります。(一般的予想です)
マンションは駅に近くきれいでメリットがある面デメリットもあります。
購入後もしも10年後に売却する事になった時
隣のマンションが建て直ししてるかどうか?すくなからず影響すると思います。
あのマンションは10年後は築50年クラスです。
宅地建物取引業法で詳しく説明した時に、
購入者がなかなか決まらなければ自分が住んでいなくても
管理費+修繕積立金は払い続ける事になります。
固定資産税が抜けてますね。一般的にマンションの方が固定資産税は高いですよね
あとインターネットも全戸加入ですよ。1000円だったと思います。
マンションは管理費がかかるし検討するのも止めれば?
確かに地元の人は追っかけて見てれば分かりますが
久米川のマンションの下落のスピードは本当に早いです。
ナイス●ーバ●久米川も販売時5千万クラスがたった築17年で
ここ2年中古4回くらいでてますが2300万台前後
中古価格下落の本当にスピードが早いです。
この例で言えば
管理費+修繕積立金を17年で約530万前後(中古データから割り出し)
管理費+修繕積立金+販売価格
5530万が⇒2300万
マイナス3230万
確か2回か3回でてますが
久米川のラ〇オ〇ズ〇の〇も販売時
4500万前後がたった数年後3500万前後で中古
久米川のマンションの下落のスピードは本当に早いです。
不動産価格は変動します。高い時に買った物件を安い時期に手放せばそれだけ下落幅が大きくなるので、今は特に下落幅が大きくなるかもしれないですね。
それより、最近久米川の治安があまり良くない方が心配です。駅周辺の道路にはゴミが捨て放題、明らかに柄の悪そうな中高生が夜たむろしていたり。街が汚いと、心も荒んでいくのでしょうか。。
久米川は昔から大して治安良くないですよ。道にポイ捨てのゴミも多いし。都営も近隣の市より多いから、ヤンキー等も多いし。
新築マンション等の価格も他に比べてかなり安いし、決して品がある街じゃないですよ。
だからこそ、駅近でこの値段で帰るわけなのですが。
小学校時代の同級生がブリ○ア萩山を新築で3200万で買ったのを今年の春に2600万で売ったらしい(又聞きなので詳しくわからない)だけど不動産チラシやスーモなどにそんなに安く載ってるのを見ることはなかった。こういうのって業者が安く買って高く売ったりしてるんですか?
皆さん見てますね。
ブリ○ア萩山は正確いえば表示2700万ですが
ほぼ確実に交渉が入る為、確かに2600万の可能性があります。
でもブランドマンションでも萩山のせいか?
2ヶ月くらい売却にたしか時間がかかってます。
ここは、ほんとパンフレットやHPなどのイメージ図と実際がいろいろな面でギャップがすごく大きいですすね。
301さん、いろいろとは具体的にどのあたりですか?
駅から近いので必然的にスーパーや銀行などの金融機関が近くなっているのは良いと思います。
ただ、その他の商業施設が寂しい雰囲気ですけどね。
住環境としては静かで良いのかも。
久米川は治安が悪いんですか…小・中学校の様子はどうなんでしょう。
萩山、このご時世2ヶ月で売り抜けたらかなり早いですよ。
しかも震災直後で動き無い時でしたし。
今はもう少し高めの水準で取り引きされてるみたいですよ。
No.303さん
その件は残念で悲しい事件がありました。2010年(1年ちょっと前)
ハッキリ言え無いですがイ●メの自●の可能性?
オーべルどまん前のマンションです。
グーグル検索 東村山事故物件 で詳しく出てます。
後は八坂駅近くで少年グループによるリンチ殺〇もありました。
この件は地域の大人・警察・学校で協力し
良い町にして行く事が大事です。
でもこの前の夜12時もそうですが
なかなかセブンイレブンの出口にたむろしてる
中学生の集団に怖くて注意は出来ないです。
残念ながら公立は決してレベルは高くないです。むしろ、低いかと。
もちろん、きちんとしているご家庭のお子さんがほとんどですが、一部の子供が引っ掻き回しています。久米川は格差が激しい街かと思います。皆がそうだとは言いませんが、大きな都営があるのもやはり影響しています。
これだけ駅に近くて小規模な物件の割りに未だ完売していないということは、やはり、理由があるのですね。
最近の書き込みで良くわかりました。
と言うより、売れ残りは売れた部屋より条件悪くて魅力ないからだね。
大規模物件よりむしろ小規模物件で売残りを出してしまった方が売り難いです。理由は大規模の方が知名度もある程度ありますし、広告宣伝費の余裕もあるからです。
↑お宅は大規模のどちら買ったのかな?必死だね。洒落にならないぐらい残ってるんだってね。大規模の方が知名度がある程度あるって根拠ないなぁ。
↑お宅は大規模のどちら買ったのかな?必死だね。洒落にならないぐらい残ってるんだってね。大規模の方が知名度がある程度あるって根拠ないなぁ。
310ですが
大規模のブリリアを買いました。
「ある程度」あると書きました。「一般的」に大規模の方が宣伝が派手だから知名度は「高い傾向」にあるでしょ。
ここが売れないのは、例え知名度が有ったとしても、例え宣伝費をバンバン掛けても、買う気にならない内容だからでしょう。
最近の書き込みの内容がもう少し前からあったら、少しでも救われた家族が出たのでは・・・
313、無粋な方ですな。ブリリアで満足しているならそれでいいじゃないですか。
わざわざ他人の住居をけなして楽しいですか?。恥を知りなさい。
これは皆さんが知っておいた方が良いと思い書きます。
このエリアの管理組合・町内会の方は特に子供達に注意してると思いますが、
以前ショックが大きかった幼児(女の子)が被害にあった事件です。
見るとホントにドキッとすると思いますが、
ロ●ドはオー●ル・マンション久●川のドまん前です。
(あの時はまだア●リオンは完成直後で販売中)
↓をコピーしてグーグルで検索
【安全安心】 多摩地区事件簿 Part 2 【防犯情報】
12を見ると女の子がいるご家庭はドキッとします。(子供が被害)
昨年9月28日の
最近おきたオーべルの近所の東村山市栄町1丁目
公然わいせつ事件も犯人捕まってなくて解決していない。(同一犯?)
No.316追加説明
あの時は現在のオー●ルではなくて解体前の旧レーベン久米川です。
大規模のブリリアってこの辺にありましたっけ。
ご近所の方なのかな。
東村山は確かに変質者は昔から話にききますね。
上の件は知りませんでしたが。
どちらかというと、サイクリングロード辺りに多い印象。
他の地域より多いかはわかりませんが…
ブリリアでこのスレに書くっていうことは萩山ですか?だとしたら、あの物件は35年後どうなるか教えてください。立ち退きさせられるのですか?最近中古で出てるので気になります。
萩山のブリリアは環境はよいがえばれるほどの物件ではないわなWWW
ここはルネやグリーンコート、ローレルよりははるかにまし。ただ久米川という治安が悪いところなのがネック。
治安?
久米川が特別に悪い理由は?約20年住んでるが特別悪いの?と思う。
321さんは久米川の住民ですか?
はるかにって、何がましなのでしょう?
たいして変わり無いとおもうが…。
強いて言えば、若干駅近?
駅近以外は優位性は無いと思うよ。
ただし、駅近も環境・子育てという観点ではマイナス。
特に横の超危険ビルは問題外ですね。
住民の方の書き込みを拝見すると、エコポイント申請の書類に不備が出ていたり、
ネットが繋がらなかったりと何かとトラブルが多いようですね。
立地の面でただでさえマイナス要素が多いのだから、せめてソフト面は
きっちりやっていただきたいと思うのは私だけでしょうか?
2011年6月29日午前
オーべルのモデルルームから徒歩20秒くらい
オーべルのモデルルームドまん前のコンビニ
セブンイレブン東村山栄町店でコンビに強盗発生
治安は悪い
325さん、立地面が不利と主張したいようですが、残念ながら駅に近くとても快適です。テラスの二重サッシとその他の複層ガラスで静かだし、床暖房もいいですよ。ネガネタ書いても意味ない。残り少ないけど実物見て確認できますよ。
若干ではなく他の所は駅遠物件。こちらは駅近物件。
比べる所がおかしいです。
前は全然書き込みもなかったのに、ここのところ急にネガネタで書き込み増えてますね・・
検討外された方がいつまでも書き込んでるんですかね。
マイナス面を気にしない方が買えばいいというだけなのに。
372さん
窓を閉めたら静かといいうのでは意味が無いよ。
窓を開けて自然の風を通しても、静かで空気が良いでないとね。
329さん、必死だね。意味ないと思う人は買わなければいい。
どこを買った人かな?ル○?グリ○○?
近くでコンビニ強盗があったんですね…
この記事の事件かな?
http://pachimura.com/?%A5%B3%A5%F3%A5%D3%A5%CB%B6%AF%C5%F0%A4%C746%BA%...
最近のニュースをチェックしてみると、不況が長引いているからか
コンビニ、タクシー強盗や引ったくりが東村山全域で増えているような感じです。
329さん
そうゆう環境を求めるなら、ここの板に来る意味はないのでは。
>>329
窓を開けっぴろげないと空気の入れ替えができないような所に住んでいるんですか?笑
通気孔もあり空気の入れ替えもきちんとできますが。(調節もできますし。)
これがまた結構涼しいんですよね・・・。
(何が言いたいか伝わらないレベルじゃないですよね?)
駅近でもしょせん久米川では。。。今度売り出す花小金井駅近のプレシスの方がよさそう。
何か、住民必死で笑える。ネットもまともにつながらないくせに。
322
久米川治安良くないよ。あなたも他の街に住んでみればわかるよ。
土曜日からクリスマスキャンペーンがスタートとの事で最後の追い込みが始まりましたね。
家具つきのモデルルーム住戸も販売されていますが、価格が安くなっていると言うより
家具のおまけがついているという感じでしょうか。
また素朴な疑問ですが家具以外にもモデルルームのオプションもそのままついてくるんでしょうか?
モデルルーム部屋は何かオプションはついているんですか?
住人の必死さが痛々しいですね。
プレシス?笑わせますな。中身を見てから書き込みしなされ。
久米川が不満なら検討しなければ良い。
340 住民さんより、今さら必死にネガネタ書いてるほうが痛々しい。失笑ものWW
342も痛々しい。住民板は不具合だらけ。どうするの???ここ。
341>
出た出た。ネガが出るとすぐ切り捨て。進歩ないね。
オーベルもプレシスも二束三文でしょ。
オーべルは実際に見れば建物自体はキレイで
夜もエントランスを見ればホテルみたいで本当にウワァ~キレイと思いました。
ただ日本の経済状況から
終身雇用の崩壊で自分に不安が無い人はなかなかいないと思います。
もしも何かあり売却すると時に購入価格と路線価は想像して下さい。
安い買い物ではなく売主と買い手の価格差が出る恐れがあります。
久米川のマンションを探している方ならみなさん不動産ページをみて詳しいかも知れませんが、
オーべル後ろの某マンションが同じ3LDKで
ここ1~2年前中古1150~1250万前後で出ました。
11階老朽マンションよりだったと思います。(確か2部屋出たとおもいます。)
久米川駅で古くても駅3分ではめったに出ない価格でしたが
売却にちょっと時間がかかったようです。
隣の11階マンション中古も新しい家主にめぐまれず最近価格下げしました。
将来 売り手・買い手 気にする点
①マンション久★川・所有者と過去に日照・プライバジー資産価値が落ちるなど問題で
過去にトラブルがあり将来オーべル物件の建て直しの時期がきた時に
オーべル久米川の所有者負担の少ない個数を増やし売却し旧住民負担が少ない
等価交換方式適用が難しいと思える。(すべて住民負担の可能性)
②オーべル物件隣メートルに築40年前後11階建マンション(給水部分を入れると13~14階)前後
老朽マンションがあり現時点の建て直し計画は現在無く耐震検査はしていない。
立て替えとなっても資金の貯蓄を開始してから何年後か?
(現時点の法律で耐震検査義務・災害での被害がでても責任は無し)
将来1件目の中古が出たらいくらで売却されるか?
将来オーべル久米川Ⅱが出来る事を期待します。
No.346 の追加説明
トラブルの合ったのは現在のオーべルではなく
建て直し前の物件レーべン久米川です。
久米川の駅周辺を散策したのですが、随分汚くてがっかりです。
商店街とかスーパーや銀行があって便利そうですが、あんなに、ゴミがポイ捨てされてるのはちょっと。
街並みは古くても構わないのですが、ゴミが放置されて汚いのは我慢できませんでした。価格は魅力だったんですが。
346さんのいう中古マンションって、築20年以上の物件じゃなかったです?
そこそこの価格ではないかな。アウリオンの中古はかなり高いですよね。
マンションや不動産資産は本気で調べないとダメです。
アウリオンは事故物件です。
売買契約の時に記載義務がある思います。
(説明されるとおもいます。)
たとえば久米川でも新築完売する事ができなかった
EXY久米川(イクシー久米川)も
新築販売時に販売会社が完売出来ず倒産
その後別会社により貸し出しを開始したが入居者がこなくて
たてつづけにです。
3LDKは今年5部屋競売に出され
中には1回も購入者がいなく賃貸入居者も入らない部屋もありました。
今年裁判所により競売にだされ↓
3LDK 4部屋 6月21日競売結果
14,550,000 売却 法人
14,810,000 売却 法人
15,190,000 売却 法人
15,200,000 売却 法人
不動産業者にわたった為
現在かなり乗せて販売されています。
EXY久米川(イクシー久米川)は
今年2LDKを入れると8~9部屋前後競売に出ました
まだのこりが今後も残りが出る可能性があります。
9月も買受可能価額
2LDK 8,368,000円 で出されました。
購入後に賃貸や売却がすぐに出来るか?
購入後のリスクがないか調べないとダメです。
↑で、結論は何がいいたい?
久米川で言えば周りに建物などなく
資産価値・安全性を選ぶなら中古の中なら久米川の微細の森など
あそこは数回でてるけどまあまあの価格・スピードで売れる。
中古で買えばドスンと下がる事は無さそう。
中古人気の高いのが
東村山駅のタワーマンション都心の方角の角部屋の上の階
でも人気がありなかなか出ない。
プラウド久米川も3800万で古中が1回出てるが高額売却
あせらずに
住みよさ+賃貸のしやすさ+資産価値の持続ができるところをさがす。
EXYは確かに新しいのにもったいないなあという感じですね。
でもデザインはよさそうですけど、府中街道と新青梅街道に面してますし、ちょっと駅からは歩きますしね。
オーベル横は築年数かなり経っているのにあんな値段で売れるのか、と逆に思ってしまいましたけど…そういうものなんでしょうか。
やっぱり資産価値を考えるならこの辺じゃ難しいんですかね。
EXY久米川は賃貸も入らなくて場所的にダメ
賃貸も入らなかった。
購入しても売却も本当に時間がかかる
だからこそ新築でも完売できず売れ残り競売に出された。
20世帯だと個数が少なすぎる。(リスク)
修繕費もたいして貯められないし個数が少なすぎて自己管理に近い
EXY久米川はまだ残りが今後も競売物件で出る可能性がある
イグジーのスレでやっとくれ。
家の外壁に貼っているオーベルのポスター完売しないと剥がしてくれないの?
先日、オーベル久米川のモデルルームを見学に行ってきました。
部屋の間取り、大きさは良かったのですが、新青梅街道沿いなので窓はあけることはできないですね。
(角部屋新青梅街道よりの部屋を見てきました。)
通気口があったのですが、すでに排気ガス等で真っ黒な感じでした…。
お隣りのマンション(築38年)ですが、モデルルーム角部屋の窓を開けて見た所、隣りとの距離は1mくらいの飛び移れる距離でした。
マンションのガラスは割れていて、ヒビもあったので、地震がきた時が心配です。
11階なので、上の方が崩れてこないか…。
横のマンションがなければ購入を考えても良かったのですが、空きの部屋が青梅街道沿いしか空いてなっかったので今回は見送ることにしました。
新青梅街道から1㎞位離れたマンションですが通気口は24時間換気を続けると1ヶ月で真っ黒になります。
この場所ならば換気はせずに空気清浄器を連続稼働させた方が良いと思います。
MRに前に見学行きました。
年収からみた返済比率が30%でも購入している人がいると購入を勧めてきました。
オーベル購入者には30%以上もいるから大丈夫ですと・・・
実際自分は25%以下でしたが、購入者の今後を全く考えていなく
ただただただただ誰でもいいかいら売りたい感じが満々に伝わりました。
そこまで押し売りしてくると、建物の良さにも疑問もでてきました・・・
ローレルの例もあるように、長期売れ残りが出ないように必死なんでしょうね。
↑人に進められて買うような物でもないでしょう。
MRは今は現物なんだし、それでも判断できないなら、買うことはできないでしょう。
もっとよいのがあればいいですね。
何か環境に対する話のレベルが下がっていませんか?
環境に対する評価はその人が住んでいる環境に大きく左右されます。
静かな良い住宅地に住んでいる人であればここは全くの対象外でしょうし、例えば交通流の多い幹線道路や、本数の多い線路の傍に住んでいる人であればここは環境が良いと言うでしょう。
また、この直ぐ近くに住んでいり人であればここは良いと言うでしょうし、ここから若干離れた都心に近いところに住む人はこんな所は勘弁という人が多いでしょう。
今日はじめて久米川を訪れてみました。
まず駅が綺麗でないですし、周辺も雑然としているというのが第一印象です。
さてここはと言うと、ずっと何でこの様な外観にしたのだろうかと思っていましたが、周辺の物件を見て納得しました。
この周辺ではこの様な外観が一般的なのですね。
さほど大きくない地方都市の1000万円代からはじまる物件が中心の景観と同じという感じですね。
久米川駅はいつまで経ってもエスカレータが付かないし、なかなか根本的な改善がされないですね。