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23区内の新築マンション価格動向(その55）

匿名さん [更新日時] 2011-02-12 12:34:58
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その54」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139809/

その他のテンプレについては>>1を参照。

[スレ作成日時]2011-01-06 23:57:34

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23区内の新築マンション価格動向(その55）

  1. 952 匿名さん
  2. 953 匿名さん

    世田谷区は
    高級住宅街もあれば、駅遠の下町風のエリアもあるからね。

  3. 954 匿名さん

    宇奈根が下町？

  4. 955 匿名さん

    下町＝商業地

    駅遠ってのは分からんな

  5. 956 匿名さん

    >>929
    今のご時勢
    インフレになってもペイが同じように上昇していくわけないんじゃない？
    景気拡大時のインフレとは違うべ？

    業者の皆さんは判で押したように同じ事言って買い煽るけどね

    >>923
    昔から貧乏な上京者は、城東か城北と相場は決まってるべな
    それなりに成功した人間はプライドも憧れも持ってるよ

  6. 958 匿名さん

    カステラ一番♪
    電話は二番♪
    三次のマンションは豊～洲～♪

    カステラ一番♪
    電話は二番♪
    三次のマンションは豊～洲～♪

  7. 959 匿名さん

    三次どころかもう何年売ってるんだ？
    たいした値段じゃないのに。

  8. 960 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ

  9. 961 匿名さん

    世田谷区は悪いけど検討対象外です。

  10. 962 匿名さん

    地方から出てきたみなさん
    金利がずっと低いままと考えたら大間違いですよ。

  12. 963 匿名さん

    やっぱり、城東埋立地はやめたほうがよさそう。

  13. 964 匿名さん

    やめとけって。いくらランキング上位の吉祥寺や豊洲をdisっても
    世田谷や麻布の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよｗ

  14. 967 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ

  15. 968 匿名さん

    豊洲はランキング上位なんかじゃありません。
    さすがは汚染と捏造の街の住人。

  16. 970 匿名さん

    >>962


    大変なんだねぇ・・・哀れ

  17. 971 匿名さん

    >>962
    今のご時勢
    インフレになってもペイが同じように上昇していくわけないんじゃないだろう
    景気拡大時のインフレとは違うよね

    業者の皆さんは判で押したように同じ事言って買い煽るけどね

  18. 972 匿名さん

    >>971
    マンションを買えるようなちゃんとした人は、インフレに合わせて給料も上がりますよ。

  19. 973 匿名さん

    >>972
    景気拡大局面にないのに
    賃上げ上昇率はインフレ率を下回るのは明白
    実質は賃下げになるよ

    特に東側買うような層はね

  20. 974 匿名さん

    シミュレーションのローン利率上昇値を超えることあるの？

  21. 975 匿名さん

    利率の上昇上限も誤解している人も多いし
    業者もあえて説明はしない

    上昇上限はあくまで支払いに制限がかかるだけで
    ローン利率自体には上昇の制限があるわけではない
    支払いは猶予され支払いの日数が延びるだけで
    元本は全く返済されないというヤミ金にハマったような事態もありうる

  22. 976 匿名さん

    まあ安全のために割安感がある物件選びが大切だね。

    特に将来性の見極めが重要。

  23. 977 匿名さん

    割高外周区を避けるのが基本の鉄則。

  24. 978 住まいに詳しい人

    >>977
    だから何が割高なのか説明してくれ
    自分で理解もしていない言葉を使うなよ

  25. 979 匿名さん

    自分が買えないってことか
    自分の商売の範囲外ってことでしょ

    まあ>>972のような
    必死な業者さんでしょ

  26. 980 銀行関係者さん

    ＞978
    自分の買えない場所は避けるのが鉄則、ということかと思います。
    無理なく返済できるローンを組むのが肝要です。

  28. 981 匿名さん

    買える人間に
    そこは割高だから止めとけって
    根拠も無いのに必死な方がいるけど
    何なの？

    しかも代替地が城東w

  29. 982 デベにお勤めさん

    短期で完売した物件は割安、売れ残っていた物件は割高、だったとは言える。
    ただ、売れてしまえばそれも過去の話。
    物件単位での話題も難しいのに、区単位で割高、割安なんて言えるわけがない。
    ま、今現在で完成在庫になっているものは、間違いなく割高ですが。

  30. 984 匿名さん

    そう身の丈でいい
    ただ大抵の人は今までもそうしてきたから
    都内での所得格差による居住の色分けが進んだといえる

    城東の主敵は埼玉千葉の戸建組では？
    世田谷あたりの足引っ張ろうとしてもしょうがないと思う
    ただ俺なら埼玉の戸建を選ぶけどね

  31. 985 デベにお勤めさん

    確かに、世田谷に住みたいけど高いと感じるお客さまは、
    城東へというより神奈川を、もしくは城北を検討される感じですよね。
    城北の場合も城東の前に埼玉をそして城東をという感じ。
    城東の場合は千葉と、という傾向はある程度あるように思います。

  32. 986 匿名さん

    そうですね、埋立地を買うくらいなら千葉の高台のほうがずっといいです。安いし。

  33. 987 匿名さん

    東京の夜景がドーンっていうのも
    いずれは飽きるからねぇ

    毎日の生活が大事なわけだし
    ましてや眺望も無いような部屋は論外

  34. 988 匿名さん

    そうですね、世田谷を買うくらいなら交通便利な武蔵小杉のほうがずっといいです。安いし。

  35. 989 匿名さん

    70m2新築マンション約４千万円
    大手町まで30分圏内を探しております。
    良いところはありますでしょうか？

  36. 990 匿名さん

    >>988
    まあムサコも好き嫌い分かれるからね

  37. 991 匿名さん

    タワーマンション好きなら小杉はいいだろうけど、
    好き嫌いあるからなぁ。

  39. 992 匿名さん

    >>989
    都営三田線の志村坂上や志村三丁目あたりはどうでしょうか？
    4000万だと下の方の階になりますが。
    せめて4500から5000万出してもらえればなんとかまともな部屋がありそうです。

  40. 993 匿名さん

    >988
    自分なら世田谷の方を選ぶな。

  41. 994 匿名さん

    ＞70m2新築マンション約４千万円
    ＞大手町まで30分圏内を探しております。
    大手町勤務なのに、なんでそんな安物しか買えないの？

  42. 996 匿名さん

    葛飾区あたりが最強じゃない？

    都心に近いし安いし、将来性もある。

  43. 997 匿名さん

    >>996
    そんな場所がなんで人気が無いのか
    まず考えてみよう

  44. 998 匿名さん

    葛飾良いところ。
    東京下町の代表格！

  45. 999 匿名さん

    現実問題として坪２００万円は一般人にはきつい。
    ２３区は限られてしまうけどそこから探すしか道が無い。

  46. 1000 匿名さん

    一般人っていうなよ。あんたがきついだけ。

  47. 1001 匿名さん

    地縁、血縁が無いサラリーマンのマンション探しの現状
    ・買えない人
    ・3千万円前後で市部、近隣3県を探す人
    ・4千万円前後で外周区を探す人
    ・5千万円前後で都心部を探す人

  48. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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