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匿名さん
[更新日時] 2020-10-25 03:05:02
ずいぶんとチヤホヤされている印象があります。
実際に東急沿線に住んだことがないので、その良さを教えてください。
主に東横線と田園都市線に関してです。
[スレ作成日時]2010-12-03 13:39:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東急線の良さとはいったい
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2145
匿名さん
-
2146
匿名さん
-
2147
匿名さん
-
2148
匿名さん
-
2149
マンション検討中さん
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2150
マンション検討中さん
高級かどうかはわかりませんが、駅近なので便利です。
個人的には、碑文谷が一番の高級住宅街だと思います。あと、碑文谷(周辺も)には有名芸能人が多数住んでいますね。ミーハーな人は皆無に近いので芸能人にとっても住みやすいんでしょう。
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2151
匿名さん
>>2150 マンション検討中さん
鷹番は普通なんですね。
碑文谷よりは八雲や柿の木坂が高級かと思っていました。
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2152
匿名さん
>>2151 匿名さん
目黒区であれば特に八雲4丁目、柿の木坂1丁目、青葉台、駒場4丁目、上目黒3丁目あたりも高級住宅地のようです。普通の人には縁がない場所ですね。
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2153
口コミ知りたい、
>>2152 匿名さん
貴方はこれらの場所縁がないですよね、
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2154
匿名さん
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2155
マンション検討中さん
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2156
匿名さん
>>2155 マンション検討中さん
世田谷区の面積は目黒区の約4倍もありますからそういう言い方もあるのかもしれませんが素敵なところ多いですよ。
世田谷区が郊外田舎とは初めて聞きました。
掲示板でしか目にしない文書ですね
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2157
マンション検討中さん
-
2158
匿名さん
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2159
匿名さん
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2160
匿名さん
-
2163
匿名さん
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2164
通りがかりさん
[No.2161から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]
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2165
匿名さん
-
2166
匿名さん
港区.渋谷区からすれば.世田谷は郊外だし二子玉川見ても郊外でしょう.
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2167
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2168
匿名さん
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2169
匿名さん
-
2175
匿名さん
[No.2170から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2176
マンション検討中さん
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2177
匿名さん
-
2178
匿名さん
-
2179
匿名さん
いやいや小田急でしょう。多摩川渡ればゆったりとしたいなかを感じられます。
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2180
匿名さん
-
2181
検討板ユーザーさん
>>1597 匿名さん
>>1597 匿名さん
僕は東京生まれですが、今は日吉に住んでいます。最近気づいたことなんですけど、日吉って横浜市で2番目に地価が高い住宅地らしいですよ?
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2182
匿名さん
-
2183
匿名さん
>>2181 検討板ユーザーさん
そう。日吉の地面は高いのです
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2184
匿名さん
>>2181 検討板ユーザーさん
でも、魅力ないまちだよ、日吉って、
まだたまプラーザの方がおしゃれだな。
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2185
匿名さん
基準地価の発表ありましたね。
相変わらず横浜では山手と日吉の2強でしたね。
学生が多いのですが実はオトナ向けイタリアンや割烹が
多いのが素晴らしい点です
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2186
匿名さん
たまプラーザって駅前に古ぼけた団地と昭和感たっぷりなデパートがある街。
-
-
2187
匿名さん
>>2186
全く同感。
古ぼけた団地は余裕の団地。いずれ大きく変身するのは確実。
昭和感たっぷりなデパートも、「今はそのままがいい」と住民はモダンなものを求めていない。
その他駅付近もレトロ。農協や商店街などなど。
やたら公園が多い。
ディズニーランドや成田・羽田までの直通バス、東名川崎も近い。
小田急の新百合と比較される。
落ち着いて住むにはいい街だ。
だけど、刺激はない。
そういう街だ。
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2188
匿名さん
>>2187 匿名さん
日吉は良いが汚いな。とはいえ俺は1、2年は一般教養で日吉キャンパス、三年から院まで矢上キャンパスさ。たまプラと山手派。
日吉は学生の時住んでいたからもういいわ。
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2189
匿名さん
>>2188 匿名さん
今TVでアドマチやってるけど、山手、元町、本牧、石川町は横浜らしい。
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2190
匿名さん
>>2187 匿名さん
たまプラ東急昭和感たっぷりか?
そう思わない。
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2191
マンション検討中さん
>>2187 匿名さん
不動産価格と路線価格はイコールではない
2187は単なる妬みだと目利きのきく人は解釈する
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2192
匿名さん
戸建買うんなら東急沿線がずば抜けてるでしょ
そもそも戸建向けに開発されてきた街だから
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2193
匿名さん
>>2186 匿名さん
たまプラーザ東急が昭和感たっぷりとは思わない。どこが昭和感たっぷりか証明してくださいな。
日吉&矢上キャンパス、つまり理工学部大学&院卒業生より
-
2194
匿名さん
昔のたまプラしか知らずに話しているおっさんと
今のテラスとかができた後のたまプラしか知らない若い子で
話噛み合ってないなw
-
2195
匿名さん
>>2194 匿名さん
確かに
テラスは良いとおもうよ
ただ東急は古臭いよね
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2196
匿名さん
-
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2197
通りがかりさん
-
2198
匿名さん
-
2199
匿名さん
こちらはたまプラーザな嫉妬か
練馬区民が荒らしていたスレッドは
こちらかぁ
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2200
通りがかりさん
>>2199 匿名さん
一々関係ねえ他スレッドの煽り合いを持ち込むんじゃねえよ、荒らし野郎
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2201
匿名さん
たまプラーザよりもあざみ野のほうがステータスは高いんでないの。あざみ野3とかあざみ野南、大場町、みすずが丘あたり。たまプは美しが丘3丁目は別格だけど、あとはそれほどでもという気がする。青葉台だと松風台とか柿の木台あたりが高級なのかな。あっちはよく知らない。つくし野はものすごい豪邸街を見たことがある。
ただ、多摩田園都市は全体的に昔の郊外型の高級住宅街をモデルにしているから、都心回帰の傾向が強い現代では少々不利かもしれない。
東横線は街自体は古いけど、路線自体が渋谷側も横浜側も都心に乗り入れているし、これから新横浜にも乗り入れるので、田園都市線よりも将来性は高いと思う。
ちなみに自分は、実家が市が尾の農家だったけど、就職後に結婚してから自由が丘に15年住んだ後、日比谷線某駅の港区に引っ越した。いつか自由が丘に周辺の街に戻りたいと思ってる。田園都市線ではなく。
田園都市線は街並みも綺麗でとても良いところだと思うけど、東横線は駅前の街並みは汚くても便利で暮らしやすいしステータスは高いと思う。
-
2202
匿名さん
>>2201 匿名さん
たまプラーザのいいとこは空き地が少ない
美しが丘小西側の2丁目の方が駅に近い分より高い
あざみ野はまだ空き地が多い
大場町やみすずが丘は江田、市が尾の方が近いのでは?あざみ野からはバス便だし
昔ほどではないけどイデアリーナあたりはまだまだ高いよね
田都と東横は購買層が違うのでどちらがいいかは本人次第
-
2203
匿名さん
あざみ野は地下鉄と田都の2路線が通っているからたまプラーザよりも土地の価格は高い。ただ、駅前の竹やぶのあの家があざみ野の価値を下げていると思う。最近行ってないからなくなってるかもしれないけど。うちの親に早く家を売って都心に引っ越すように言っても、多摩田園都市を愛しすぎていて聞く耳を持たない。これからの20年で多摩田園都市の地価は下がるとほぼ確信している。東急沿線の横浜市内はほかの横浜市内の地価の下がり方よりは緩やかだと思うけど。
-
2204
匿名さん
たまプラーザの美しが丘の方が地価公示価格が高いがこれ如何に?
-
2205
匿名さん
東急沿線で言えば日吉、綱島界隈の地価上昇が圧倒的なんだよね。
公示価格もいつも山手、小杉、日吉がトップ3
青葉区はすでに人口減少フェーズに入っており一部の地域以外はどんどん
下落していくでしょうね
-
2208
匿名さん
ベスト3を地域名でくくるのはどうでしょう
特定の地点ベスト50だとどうかな?
-
-
2209
匿名さん
>>2208 匿名さん
じゃあベスト100は(笑)
山手、日吉、小杉は強いですね
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2210
匿名さん
-
2212
匿名さん
>>2210 匿名さん
山手は山手町で見ないと。行ったことないの?
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2213
匿名さん
-
2214
匿名さん
>>2212 匿名さん
ソース先には山手町エリアは記載がありません
あしからず
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2215
匿名さん
>>2210 匿名さん
おかしくないよ
不動産価格と路線価格は一致しないからね
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2216
匿名さん
-
2217
匿名さん
-
2218
匿名さん
-
2219
匿名さん
-
2220
匿名さん
-
2221
匿名さん
-
2222
匿名さん
-
2223
匿名さん
仰る通り
もちろん実勢価格と路線価には相関があります。
住宅地の地価ランキング(最新)
1.山手町247番6
2.日吉本町1-32-18
3.小杉御殿町2丁目144番1
4位に何とか美しが丘5丁目23番17
残念ながらあざみ野は遠く及ばず8位。残念
-
2224
匿名さん
その通りです
ただし、この地価公示価格は
地価公示法に基づき調査・公示される
各年1月1日時点の全国の標準地について
位置(点)、公示価格、利用現況、用途地域
地積等をGISデータとして整備したものである。
その地域における最高価格ではありません。
-
2225
匿名さん
>>2217 匿名さん
商業地と住宅地を同じ土俵で比較しちゃだめよ。
-
2226
匿名さん
賑わっていますね。
ここ数年(10年くらい??)は1位山手町、2位日吉本町で
カタいです。
10年前は青葉区、都筑区の地価が伸びていましたが
最近は港北区を中心に神奈川区、鶴見区が上がっています。
個人的には東横線が好きなので住むなら日吉、綱島、大倉山辺りが良いの
ですが如何なのでしょう
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2227
匿名さん
>>2225 匿名さん
ですよね。高級住宅地とされている一種低層専用地域は
1位、山手町
2位、美しが丘
3位、あざみ野
です。
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2228
匿名さん
>>2227 匿名さん
いや、だから2位は日吉(日吉本町1丁目)です。
-
2231
匿名さん
-
2232
匿名さん
-
2234
匿名さん
>>2228 匿名さん
だから、
公示価格と俺はいってませんよ
横浜市内、一種低層専用地域の地価調査における過去10年間平均地価順位は、
1位は中区山手町
2位は青葉区美しが丘
3位は青葉区あざみ野二町目
4位はあざみ野一丁目
5位は中間が本牧和田
プラウドシーズンあざみ野より
ですね。
よんいは
-
2235
匿名さん
-
2236
マンション検討中さん
>>2234 匿名さん
用途地域では高級住宅地という所でしょう
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2237
匿名さん
-
2238
匿名さん
-
2239
匿名さん
今は兎にも角にも都心までの所要時間だそうで、埼玉や千葉の都心寄りが注目されてるとか。東急も都心までの所要時間短縮を図ってくれたりするのかな。
-
2240
通りがかりさん
>>2239 匿名さん
今は職住近接とか言われてますが、20年後や30年後も、毎日職場に出社する働き方をしていますかね?
また移民受け入れが進んだ時に、都心やダウンタウンは子育てに適したエリアですかね?
いまの流行りは都心回帰ですが、また渋沢栄一氏の目指した田園都市構想が評価される日が来ると思います
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2241
匿名さん
田園都市構想が19世紀のアメリカから輸入してきたものだから…。日本はこれからは人口減でインフラも淘汰されていくので、世の流れはコンパクトシティです。
-
2242
匿名さん
-
2243
通りがかりさん
コンパクトシティは、地方の限界**を避ける話しでしょ
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2244
名無しさん
-
2245
通りがかりさん
本当だ、横浜なんかでも考えてるんですね
ただ、やはり東横沿線や、田都の青葉台より手前は、まだ当分は社会インフラ維持出来そうに思えます
-
2246
匿名さん
>>2235 匿名さん
どちらか分からなかったのですが
武蔵小杉、日吉界隈の地価は凄いですね。
最近は都筑区、青葉区は人口も伸びが止まったと聞きます。
横浜市は港北区が頑張らないとですね
-
2248
匿名さん
違うと思いますよ
そうであったとしても意見を言ってるだけですので問題はないのでは?
それより・・・
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2249
匿名さん
>>2246 匿名さん
都筑区の5年間人口推移(各年9月30日時点)
平成26年 210,431人
平成27年 211,764人
平成28年 212,276人
平成29年 211,241人
平成30年 211,396人
増えて減って増えて
青葉区の5年間人口推移(各年9月30日時点)
平成26年 307,137人
平成27年 308,070人
平成28年 308,717人
平成29年 308,388人
平成30年 308,004人
増えて減って減って
まあ増減のパーセンテージは微々たるものです
都筑区、青葉区ともここ数年はマンションの供給が少なかったし近隣の区で大規模マンション供給が影響しているのではないかと思います。
-
2251
匿名さん
>>2250 匿名さん
人を信用できないお方
可哀想
情報やネタはないのですか?
-
2252
マンション掲示板さん
>>2251 匿名さん
>>2250は、田都関連の様々なスレで誰彼構わず絡んでくる有名人です
小田急VS田都スレでは、心療内科通いと呼ばれていたように、被害妄想があるようです
-
2268
匿名さん
やっぱり田園都市線よりも東横線が好きです。
みなとみらいや元町、都心にも出やすいですし(副都心線・三田線・南北線が直通乗り入れ)。
沿線にも代官山・中目黒・自由が丘など魅力的なスポットがありますね。
-
2269
匿名さん
>>2268 匿名さん
そういう考えもありますね
年をとったらあちこち出歩きませんので田園都市で十分という考えもあります
-
2270
匿名さん
>>2268 匿名さん
灯台下暗しじゃないですが意外と身近な場所はいつでも行けると思って行かないものです。
意外と遠方の方の方が良く行かれていたりすることが多いようです。
-
2271
匿名さん
あ~同じですね
何気に学芸大学も穴場なレストランとか多いですね。
そして空港、新幹線にも近いので楽です
-
2272
匿名さん
田都も同じだね
池尻大橋、三軒茶屋、二子玉川に隠れ家レストラン多し。
たまプラーザから羽田、成田に直通バスあり
何気に便利です
-
2273
匿名さん
-
2274
匿名さん
-
2275
匿名さん
-
2276
匿名さん
-
2277
匿名さん
東横線は全、21駅/全長24㎞/1日平均輸送人員数1,231千人。
田園都市線は、全27駅/全長31㎞/1日平均輸送人員数1,274千人
。
輸送人員数はほとんど変わらないね。
田園都市線は田舎まで長距離走ってるんですね。
-
2278
匿名さん
>>2270 匿名さん
それは田都住民が横浜方面に足が遠のく傾向を指してますか。うちからは電車乗って15分ぐらいでみなとみらい、中華街まで行けるのでちょいちょい行きます。最近はピカチュウ、花火に子供が喜んでました。
身近で意外と行かない場所は、移動に1時間程度かかるような所じゃないかと思ってます。気軽に行けるのは20分程度と思っていて、その点で東横は楽しいですね。
-
2279
匿名さん
田園都市線の渋谷ー二子玉川と東横線の渋谷ー田園調を比べると東横線の方が格上だけど、
鷺沼ー青葉台と日吉ー菊名の比較であれば田園都市線の方が格上ではないかな。
地価は東横線の方が高いけど、街並みや住民の平均的な所得水準は東横よりも田園都市線の方が上かと。
-
2286
匿名さん
[No.2206から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2287
匿名さん
-
2288
匿名さん
-
2289
匿名さん
田園都市線が半蔵門線に直結し、永田町を通ります。東急は永田町にエクセルホテル東急とザ・キャピトルホテル東急を持っています。
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2290
匿名さん
>>2279 匿名さん
田園都市線の人はなんで他所と比べて優位に立ちたがるの?
ランキングとか大好きですよね?
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2291
匿名さん
>>2290 匿名さん
青葉区スレなどを見ていると、同じ田園都市線沿線同士でも、優劣意識がひどいですね。たまプラを頂点とするカースト制度。端から見ていると五十歩百歩なんですがね。
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2292
匿名
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2293
検討板ユーザーさん
>>24
東横線は神奈川にも高級住宅地あるよ
イメージもいいしもし路線がが分かれたら
不便になって人気なくなるね。朝は下りも他の路線に比べたら混んでるし
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2294
検討板ユーザーさん
-
2295
匿名さん
>>2294 検討板ユーザーさん
2年前の資料です
東横線の方が金持ちいる資料の提示してくださいな
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2296
匿名さん
東急の二大看板、東横線と田園都市線。
他方を罵るのではなく、互いを尊重し共存共栄を志向するような関係になれるとよいですね。
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2297
匿名さん
罵り合っているのは、一部の住人だけで、お互いの市場を食う訳でもなく共栄共存しているでしょう。
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2298
匿名さん
-
2299
マンション検討中さん
タワマンが東急線やJR沿線に多く建設されているけど、今後人口減るし、大丈夫なのかな?
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2300
匿名
宣伝、噂に踊らされず自分に合った満足できるマンションをしっかり見極めて購入。
-
2301
匿名さん
東横線はごちゃごちゃしていて昭和な感じがする駅が多い。
でも、みなとみらい、日吉、武蔵小杉、自由が丘、代官山、渋谷と
知名度は抜群な路線。
-
2302
匿名さん
今不動産買うのってどーかなぁ
10年後は都心も元に戻るかそれ
以下になるだろーし
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2303
匿名さん
-
2304
匿名さん
>>2303 匿名さん
買い替えなら待ちもありだが、賃貸の人は家賃もバカにならないですよ。
月の家賃15万円としたら10年間で1800万円。
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2305
匿名さん
>>2304 匿名さん
持ち家と賃貸の論争になりますね
どちらも一長一短。
持ち家ならメンテナンス費用、固定資産税、火災・地震保険の費用がかかります。
賃貸も10年後同じところに住んでいないとおもので安いところに引っ越せばもっと安くなります。
単身ならなおさら
-
2306
匿名さん
>>2305 匿名さん
単身ならともかく、嫁・子供に安アパート賃貸を10年も続けるのは忍びない。それが男の性。
-
2307
匿名さん
>>2306 匿名さん
子供はそのうち家出るでしょ
離婚もありえるし、転勤で泣く泣く持ち家手離すこともあり得ます。
だから持ち家、賃貸論争ということで結論出ないんだなあ
-
2308
匿名さん
>>2307 匿名さん
万人に当てはまる正解・結論なんてないだろうし、論争するつもりもありません。
だだ、仕事にかまけて家庭の多くのことを嫁に丸投げしてる身として、男の甲斐性として東急沿線にマイホームくらい用意してやりたい、と思ったりしてます。
-
2309
匿名さん
>>2308 匿名さん
それはいい考えですね
頑張ってください
-
2310
匿名さん
-
2311
匿名さん
>>2308 匿名さん
自分に万が一のことがあったとき妻子が路頭に迷わないしね。
頑張ってください。
-
2312
匿名さん
>>2311 匿名さん
団信があるし特約つければ住宅に関しては大丈夫
それ以外にご主人の身体にさまざまな保険をつけておくとより安心ですね
-
2313
匿名さん
-
2314
匿名さん
>>2313 匿名さん
35歳くらいで10年経てば45歳
まだまだ働き盛りです。
40歳でも10年経てば50歳
ジジイとまでは言えませんまだまだ現役
今のご時世働き方改革で65歳くらいまで働ける環境整備が整いつつあります。
-
2315
匿名さん
-
2316
匿名さん
>>2315 匿名さん
45でじいさん
50では?何
60では何?
70では?
80では?
平均寿命を超えたら?
長寿命社会ですのでお年寄りも働くことが必要な世の中になりました
-
2317
匿名さん
-
2318
匿名さん
>>2313 匿名さん
ストーカーに場所、名前、年齢をここでわからないように気を付けろ。
皆全てのスレッドから消えた。
2317の独占者に気を付けろよ。
-
2319
匿名さん
>>2318 匿名さん
あなたがいるじゃん
いるじゃん
年齢の話題で煽っておいて
いなされたら逆ギレ
気をつけろといってもあなたしかレスが無い事実
まだまだ学習が足りませんな
-
2320
匿名さん
>>2318 匿名さん
ストーカーいるのは知らなかった、コワッ
-
2321
匿名さん
-
2322
匿名さん
-
2323
匿名さん
-
2324
匿名さん
-
2325
匿名さん
>>2324 匿名さん
検討してます?
頑張ってお金貯めてね
-
2326
匿名さん
-
2327
匿名さん
-
2328
匿名さん
-
2329
匿名さん
-
2330
匿名さん
>>2327 匿名さん
アパートねえ
入居率ははどうだい
利回りは?
コンサルしようか
-
2331
名無しさん
子供時代も含めると広尾在住30年だけど、二子玉川に住みたくて仕方がないです。
都心から二子玉川に引っ越した方の感想が知りたいです。
-
2332
匿名さん
>>2331 名無しさん
私も広尾住んでましたが、何丁目ですか?広尾は丁目でだいぶ雰囲気違いますからねえ。
それによって二子玉の説明もできるかと思いますので。
-
2333
匿名さん
>>2332 匿名さん
広尾は一般的に高級なイメージで認知されています。
しかし今ではオフィスビル、大使館など商業・業務施設が多くて他の地域よりマンション、戸建は少ないです。また公立の学校や公営住宅もありますので庶民的な一面も残っています。
二子玉川も同じで地名では、玉川、上野毛、瀬田、野毛とありそれぞれ雰囲気が異なります。
どこも良い住宅地で人気があります。
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2334
匿名さん
東横は毎朝遅延で明らかにサービス品質低下しました。遅延しても回復する気もない。
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2335
マンコミュファンさん
東急の都内側はどこも悪いとこ無いと思うけど高い。特に単身DINKSには楽しい街が多い。ファミリーなら大井町線目黒線もかなりオススメだし、池上線とか多摩川線もなかなか良い味を出しているし、田都みたいに混まない。
予算的に厳しければ神奈川入ればかなり安くなる。けど、街としてはかなり魅力は落ちる気がします。例外的にたまプラとか青葉台みたいなとこは好きな人はいると思いますけどね。
-
2336
通りがかりさん
>>2335 マンコミュファンさん
一般のファミリー層には縁遠い街。都内
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2337
通りがかりさん
>>2335 マンコミュファンさん
田都もコロナで以前ほどのこみようではなくなりました。
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2338
マンコミュファンさん
都内でも城東城北あたりならたまプラとか菊名あたりと変わらないくらいで買えそうな気もしますよ。東急は走ってませんが、都内でも東武とか京成線は比較的安い。
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2339
通りがかりさん
>>2338 マンコミュファンさん
流石にその両者で比較検討する人はいないと思いますが
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2340
匿名さん
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2341
購入検討中さん
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2342
匿名さん
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2343
匿名さん
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2344
匿名さん
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