物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区長坂14番1(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩13分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩13分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(62戸(A棟)、70戸(B棟)、37戸(C棟)、12戸(D棟)、12戸(E棟)、12戸(F棟)、12戸(G棟)、12戸(H棟)、12戸(I棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]相鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大東通商株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ミサワホーム東京株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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シーズンプレイス口コミ掲示板・評判
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169
入居予定さん
ネット接続の話は入居説明会の時にイッツコムの
方から1台しか接続できない旨の話があったような気がします。
うちは無線LANで飛ばそうと思っているので
あまり気にしていませんでしたが…
それより気になるのは回線速度です。
今はフレッツ光の戸建プランなので影響ないですが
マンションだと速度が遅くなるのでは…と不安です。
YouTube等がサクサク見られれば良いレベルですが
皆様はいかがでしょうか?
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170
匿名さん
>>167
恐ろしいというか、ようやく認められたというべきかも。
子持ちの方は本当に気をつけたほうがいいと思います。
最新のマンションでも普通に苦情が来てるようですから。
小さい子がいる場合は、フローリングの上にはジョイントマットとか敷いていたほうが無難です。
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171
マンション住民さん
>170さん
このニュースでの親御さんはマットなどを敷いて対応したとのことですが
結局コンクリートはマットを敷こうが、そのマットが受けた振動すべてを伝えてしまうので
振動も騒音も変わらないという調査結果がこのニュースで伝えられていました
だからマットを敷いても変わらないのでそこが問題なのですね。
敷いたから万全に対策したのに訴えられて納得いかない!言いがかりだ!と、この親御さんは言ってるようです。
つまりは躾の問題になりそうですね
注意されても、テンションが上がって暴れてしまう事があるのが子供なので
親が普段どのように周囲に配慮なり、お詫びの言葉なりを伝えてるかによるのでは、という事だと思います。
それが167さんが書かれている長嶋氏の
>「一番大事なのは、上下階、左右、近隣とのコミュニケーションが普段から適切にとれていて、多少お互いに音を出し合ったりしても、お互いに『すみませんね』というような関係がつくれていれば、かなり解消されるはず」と話した。
にかかっているのだと思います。
常識と思いやりある暖かいマンションにしたいですよね。
ついでに言えば、
ゴミステーションにステッカーも貼らずに粗大ごみ捨てるような人がいないマンションになってほしいとも思います。
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172
マンション住民さん
価格コムのスピードテストにて測定。
有線接続です。
http://kakaku.com/bb/speed.asp
測定日時 :2012/03/18 17:08:25
回線種類 :ケーブルテレビ
回線名称 :イッツコム
下り速度 :79.5M(79,496,172bps)
上り速度 :40.3M(40,250,974bps)
当たり前ですが支障は特にありません。
先週測ったときはもっと速度出てたんですけど、住民が増えたからか、
そこまででなくはなりましたね~
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173
匿名さん
ジョイントマットが意味ないとは思いません。
少なくとも、物を落とした時の衝撃音は吸収します。
これがフローリングだとかなり響きますよ。
ジョイントマットを敷いて、下階からの苦情が来なくなりましたし、効果はかなりあると思います。
まあ、思いっきりジャンプとかは無理でしょうけどね。
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174
入居予定さん
172さん
速度計測ありがとうございます。
まったく問題ないようですね。
週末の夜とかは幾分遅くなる気はしますが、
通常時の速度がそれだけ出ていれば
十分だと思います。
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175
入居予定さん
ドスン音とコツン音では伝わり方は違うのでしょうね。
人のしゃべり声やスプーンを落とした時の
比較的高い音は、今時の防音性能を満たしている
物件であればかなり防げると思いますが、
ジャンプや重い荷物を落とした際のドスン音は
大きな振動を伴うので音も貫通してしまうのでしょうね。
どちらにしても集合住宅なので、
お互いの気遣いは必要でしょうね。
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176
マンション住民さん
シャワー水圧・水量の件ですが、現状の物足りない出方が、取説ダイジェスト版に載っているように
「エコポイント対応住宅のため8リットル/分以下になっている」のが原因なら、
>164さん が常駐担当者に言われた「改善要望が多いので、工事を検討中」というのは何なんでしょうか?
吐水量を上げ、エコポイント対象住宅でなくしてしまうということになりませんか?
入居初期に住宅エコポイントを貰い、その後工事して対象となる基準を破ってしまうって、おかしいと思います。
第一、エコポイント対象住宅なので吐水量に制限があるって、いくら調べても出てこないんですが、
本当にそんな制限があるのでしょうか?
シャワー手元のストップ弁で節水する機能があることが、エコ住宅の加算ポイントらしいことは分かったのですが、
吐水量に上限があるような記載はどこにもありません。
そう言えば、以前この掲示板で、床暖房を付けると住宅エコポイントが付かなくなる、といった話がありましたよね。
これもやはり、入居時に床暖房を付けると30万円貰えなくて、
入居後に30万円貰ってから床暖房を付けるのはアリ、ということになりませんか?
何だか、皆で不確かな情報に振り回されてしまっているように思います。
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177
匿名さん
エコポイントで30万もらって、あとで床暖つけても、エコポイント分全部使っても床暖つけられないのでは?
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178
マンション住人
176さん
164で工事会社からのお話を投稿したものです。
みなさんの参考になればと思い情報を書いたつもりでしたが
上手く説明できず「不確かな情報」として振り回してしまったようで申し訳ないです。
吐水量を上げるという事はおっしゃっていませんでした。
また誤解をまねいてしまうと怖いので
一度、ご自分で工事会社の方に直接伺った方が納得できると思いますよ。
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179
契約済みさん
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180
契約済みさん
追記です。
床暖房に関しても、エコニスという断熱材が床下にあるため
これをはがして床暖房を設置した場合、断熱性能要件の等級4が
担保されなくなるため設置不可と言われたものと思われます。
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181
マンション住民さん
ごみステーションに、ずっと放置されているごみがあってなんなのかとみてみたら
燃えるゴミ、燃えないゴミ、が一緒に捨てられてたんですよね…
ゴミの分別って結構どこの地域でも当たり前になったものだと思ってるんですけど
引っ越てくる前の地域では分別せずに捨てられたのかなぁ?と思いました。
それにしたって、ここは横浜で、分別しなくちゃいけない地域で
それに従って、ステーションも分別されてエリアが振り分けられてるんですから
ちゃんとして欲しいなぁと思うんですよね…
オムツも入ってて衛生的にも気になります。
こういうのはどういう対応されるんでしょうね?管理会社が結局仕分けるのでしょうか。
こんな事されるとゆくゆくゴミ袋に名前書いたりするような事になりそうで嫌です…
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182
マンション住民さん
ひどいのになると、粗大ごみが回収不能で放置されていたりもします。
私も、持って行ってくれるかどうか微妙なごみは、ダメもとで出してみたりもしますが、
その日の帰りに覗いてみて、持って行ってもらえなかった場合は、持って帰りますよ。
明らかな粗大ごみを、ダメもとで出してみる時点で、何を考えているのか、と思いますが、
回収不能シールを貼られたものを持って帰らないなんて、信じられません。
すでに半月放置されているものもあるので、持っていてもらえなかったのを気づいていないとは考えられないし。
手に入れた新築マイホーム。せめて最初は、できれば何十年も、きれいに使いたいと思うのが
当たり前だと思っていたのですが、共用部分はどうだっていい人も、中にはいるのですね。
こういう人は、名前を書くルールにしても書かずに出すでしょうから、
管理費にごみ処理費用を上乗せするか、ごみ置場に監視カメラを設置するか、
今後、嫌な話が持ち上がってきそうで、残念ですね。
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183
入居前さん
そういえば、mixiにこのマンションのコミュニティがありましたが、
ここを見ている人でmixiをやってらっしゃる方ってどのくらいいらっしゃるんでしょうね
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184
入居済みさん
ゴミに関しては私も思いました。
入居ラッシュの時期は様々なゴミが出るので、
少しくらい…の気持ちはわかりますが、
マナーを守っていつまでも綺麗なマンションで
ありたいですよね。
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185
入居済み住民さん
>155さん
うちのオーダーカーテンは、高さ1m96cmで作りました。
カーテンレールにかけると、ちょうど床に接する高さです。
レースは、これより1cm短く作りました。
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186
マンション住民さん
シャワー吐水量の件、ポストに投函されてましたね。
対策でどのくらい変わるか楽しみです!
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187
マンション住民さん
収集シールを貼っていない粗大ごみは、増える一方です。
今度は、プラスチック製の大型衣装ケースを幾つか重ねて積み上げてありました。
しかも、「プラスチック製容器包装」のコーナーに。
どう見ても一辺が50cmを超えている粗大ごみなのに、
100歩譲って50cm以下だと見たとして、ならば「燃やすごみ」でしょうが・・。
ちょっと冊子を読めば分かることなのに、どうしてそういう捨て方になってしまうんでしょうか。
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188
マンション住民さん
187さん
私も先ほどゴミを捨てに行って唖然としました…
こういう事をする人に、管理会社から何かペナルティというか、まず誰なのかを突き止めて
注意はしてもらいたいですね…管理権限で監視カメラの画像を見て特定するなどできないのでしょうかね
画像を張り出すのはできないにしても、文章で服装やマンションエリアの方向書くだけでも
警告にはなると思うんですよね…
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189
マンション住民さん
現状のシャワーの吐水量を計測してみました。
エコキュート60℃設定、サーモスタット40℃設定で開度MAXでシャワーを出して、その洗面器に溜めてみたところ、
満タンまでの所要時間、32秒。
我が家の洗面器の容積は3.5Lなので、現状の流量は約7L/min。
オリフィスパッキンを通常パッキンに戻しても、住宅エコポイント条件の8L/minには収まるそうなので、
増えてもせいぜい1L/minということになります。
・・・あまり、期待できないかも。。。
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190
匿名さん
まぁ、しないよりマシという感じですかね。
あとはヘッドの交換で対応するしかないでしょう。
故障でもないのに対応した管理には
交換が持てました。
そんなの知らん。勝手に何とかしてください。
ってとこ多いんじゃないかなぁ。
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191
匿名さん
24時間換気ってOFFにしても動いてませんか?
基本OFFにしないものなので気にはしないですが…
ただ玄関扉が重くて(笑)かなり高気密ですね。
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192
入居済みさん
最近天気がいい日が続いてますが、それにより、布団を乾す人が多くなりましたね。
昔はマンションでも干すのはよく見られましたが、
ここは幹線道路がすぐそこなので 万が一、があった時のリスクが多いので
ベランダから垂らして干さない方が良いと思うのです。
これって別に管理規約にあったりするわけじゃないんですけども、
個人のモラル、もしくは危険予知に関するのでしょうけれども、
対応していただいた方がいいのでしょうかね?
それと住人の方で役員選出があったわけですが、それはどうなったのでしょう
そろそろご紹介、もしくはどのようなことをするのか、等のお話があるのでしょうかね
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193
マンション住民さん
>192さん
管理規約にあるようです。
ポストの管理会社からの伝達掲示板に張られてます。
なので、バルコニーの布団干しは原則禁止となるので、何度も見受けられる場合は
管理会社から伝達もあるかもしれません。
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194
匿名さん
桜の季節になるとシーズンゲート前の桜綺麗ですね!
先日の嵐でいくつかの植樹が倒れてましたが、
美しい景観のためにもきちんと修繕、管理していきたいですね。
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195
マンション住民さん
ロビーのソファ一式…すごい汚いですね…
子供さんが土足で足をのせているようです…
電車でもたまに見かけますし、
なんで親は土足で椅子に足を乗せるのを注意しないんでしょうね。
小学生くらいで目が届かない時にやっているにしても
外に出す前にしつけるのが最低限のマナーだと思うんですが…。
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196
マンション住民さん
>189です。
シャワーパッキンを換えてもらったので、早速吐水量を計測してみました。
施工前に32秒かかっていた洗面器満タンは、24秒にまで短縮されました。
流量は、毎分8.75リットルということで、エコポイントライン毎分8リットルを超えていますが、
使い勝手が向上したのだから、ご愛嬌ということにしましょう。
感覚的には、吐水量は相当上がったと感じます。
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197
匿名さん
たしか、エコポイント対象は毎分8.5リットル以下
だったと思いますよ。…でも少し超えてますが(笑)
うちも吐水の勢いかなりよくなりました!
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198
マンション住民さん
150です。
エコポイントの件、ポイント申請受理のはがきが事務局から来る前に、
交換のものが届きました(笑)
なんにせよ無事発行されて良かったです。
きっと、交換商品をアレコレ選んで迷っているうちに、予算がなくなってしまったらと言うことで、
デベは書かずに出せとでもいったんでしょうね。
話変わりますが、金曜あたりで、ごみステーションが驚くほど片付いていましたね。
出した持ち主が片付けたのか、管理費等でどうにかしたのかはわかりませんが。
長くきれいに住むために皆さんで維持できたらなぁっておもいます。
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199
住民さんA
>ロビーのソファ一式…すごい汚いですね…
>子供さんが土足で足をのせているようです…
確かに汚ないですね。
まだ、入居してから二ヶ月程度なのに、先が
思いやられます。
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200
マンション住民さん
このマンションはケーブルテレビで、イッツコムと契約しチューナーを使えば、いろいろなチャンネルを視聴することができます。
地デジはもちろん、BS、CSも、自分でアンテナを立てなくても、各部屋のTV接続口にケーブルを繋ぐだけで受信できます。
が、このマンションを外から見ると、ベランダにパラボラアンテナを設置している部屋がちらほら見られます。
各戸でアンテナを設置しないと受信できないチャンネルが、何かあるのでしょうか?
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201
住民ママさん
今日なんて道路側の真ん中の棟の○階の人なんて、ベランダにわざわざブルーシートかぶせて布団干してたよね。
名指しで言ってやろうかと思うくらい呆れたわ。
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202
契約済みさん
わかります!!
ふとんほして恥ずかしくないんでしょうかね~
しかも、道路沿いに干した排気ガスまみれの布団なんかで、絶対寝たくないけどなぁ(涙)
でも、干してるのを見かけるのは道路沿いの棟ばかりだけど(笑)
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203
マンション住民さん
私は、ベランダに布団を干すのが恥ずかしいなんて、考えたこともないなあ。
他人が干しているのを見ても、何とも思いません。
みっともないとも、思いません。
規約で禁止されているなら、やめておこうと思いはしますが、
いったい布団干しの何がそんなにみっともないのですか?
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204
匿名さん
私も嫌ですね。今は景観を害するという理由で、分譲マンションではありえないですよ。
団地とかではありみたいですが。
手すりに干してると即管理人から電話が来て注意をするマンションが今は多数なのですが、
そこらへんの管理が甘いというか改善していただきたい。
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205
マンション住民さん
布団干しが恥ずかしいかどうとかよりも、「安全面」だと思うのです。
道路が目の前にあるからなおさらいつどんな時に思わぬ風で布団が飛び上がって
それが電線にあたったり、道路に落ちたり、車にかぶさって運転を妨げたり、
また通行人に被害がないようにという事を、未然に防ぐ為だと思いますよ。
あと、布団を干そうとして、布団ごと住民の方が落ちて亡くなったという事故もありましたね。
そういう意味では景観がどうとか地上から見上げても初めてベランダが見える
高層マンションの方々が干さないのも納得頂けるかと思いますが
(10キロの重さのものは高いところから落ちれば100キロものの衝撃になりますよね。)
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206
住民ママさん
まあ、いろんな理由で規約で禁止されているにもかかわらず、わざわざブルーシートをかけてまで干しているという神経がどうかしてるよね。
そういう人って掲示板とか見てないのかな。
集合住宅なのでルールは守って住みやすいマンションにしたいですね。
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207
マンション住民さん
「神経がどうかしている」
は、言い過ぎでしょう。
たかが布団干しで。
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208
マンション住民さん
このスレッド荒れる気配。。。
布団干しの件はさておき、このスレッドを有益な場にしていくためには
お互いが住民同士であることを忘れず、一定の礼儀や思いやりの気持ちは
維持したいですね。
(現時点は)住民数も決して多くありませんし、長い付き合いになるわけですから
住民同士で言い争うようなことは避けたいところです。
管理会社も状況は把握しているようなので、暫くは様子見しませんか。
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209
入居済みさん
ここは住民板ではありながら、外部の方も当然書き込みができます。特に煽り系のコメントは基本外部からのチャチャと考えていいと思います。
同じ事実を伝えるにしても、相手が受け入れやすい言い方で接すれば、誰も得しない議論に発展する事も無いかと思います。
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210
入居済みさん
無線LANルーターつけている方いますか?
相性が悪いのか、主回線から直接ルーターに繋いでも
WIFIと有線を同時使用できません。
実績のあるものに買い替えたいので、皆さんが使っている
無線LANルーターを教えて欲しいです。
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211
マンション住民さん
210さん>
210さんはどちらのルーターを使用していますか?
うちはバッファローのAirStation NFINITI WHR-G301Nを玄関にあるハブと交換して使っています。
特に問題ありません。
まぁ問題あるとすれば、分配先が5個なのに、無線ルータは4つしか出口がないので、一部屋分は繋げられないくらいです。
WIFIと同時使用できないのはたぶんハブの下に無線ランルーターを接続していませんか?
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212
入居済みさん
今500万位値引きされてますか?何戸くらい残ってるのだろう?
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213
入居済みさん
以前検討してた日吉のパークホームズは完成後1年後には1000万円引きで販売されてました。ここも同じようなペースで値引き額は大きくなって行くのでは、と。
残り戸数は30くらいかな?と思います。
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214
匿名
価格設定ミスですね。最初から適正価格で売り出せば無理な値引き無く完売しみんな気持ちよく住めたのに!売主責任重大です。
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215
入居済みさん
個人的な印象では価格の設定も適正とは思いませんが、それよりも間取りの設計ミスではないかと。
レジデンス棟は即完売だったのでいいのですが、スカイテラス棟は角部屋の占有面積を広く取りすぎです。
その結果、道路面の1階でも5千万超えの初期設定になりました。80平米くらいで4500くらいにしていれば、もう少し売れ行きは変わっていたかと思いますよ。
もともと坪単価は周辺物件の中でも安い部類でしたので。
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216
入居済みさん
211さん
ありがとうございます。そのルーター価格コムでも評価高いですね。うちもそれ買ってつけてみます。いま使ってるものはかなり前のモデルなので買い替えの時期ではありますし。実績のある機種の方が良いので情報いただき助かりました。
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217
入居前さん
幹線道路沿いの部屋で洗濯物を干しても問題なさそうですか?
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218
入居前
スカイテラスにご入居済みの皆さんにお伺いしたいのですが…
・上の階の音は、どの程度聞こえますか?(子供の足音等気になりますか?)
・高圧送電線からの電磁波の影響は感じますか?
・ご入居されて、実際に住んでみてどんな感じでしょうか?
感覚で結構なので、お聞かせ頂けると幸いです。
高圧送電線やIHについても、納得した上で契約を結びましたが、これから入居する段階で、マリッジブルーのような…急に不安になってきまして…
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