購入検討中さん
[更新日時] 2011-07-04 18:52:43
360度、緑に囲まれた生活は魅力的ですね。
グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市喜平町2-1081-2(地番)
交通:
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
中央線 「国分寺」駅 バス10分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.05平米~90.08平米
売主:伊藤忠都市開発
売主・販売代理:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
グリーンコート レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-11-20 09:58:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市喜平町2丁目1081番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分 西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分 西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
328戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]日本綜合地所株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グリーンコート レジデンス口コミ掲示板・評判
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884
匿名
日本綜合地所のヴェレーナシリーズは、デザイン的には優れたものが多く、CGやカタログだけを見ると魅力的な物件だと思います。
しかし、長谷工にはそれを実現する技術はなかった…。
だから、出来の悪いホテルだと思われてしまう。
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885
匿名さん
マンションと自動車の大きな違い。
①自動車は性能含めたスペックが明確にカタログ等で規定されているが、マンションは住宅性能評価というものが出来ているがスペックそのものは3段階程度の大雑把な区分でしかなく、一般的には違いが判りづらい.
②自動車は製品となった後に色々な評価をされて実際の性能が明確になる。一方、マンションは完成後に性能評価されることは基本的に無く、デベの謳い文句をそのまま鵜呑みにせざるを得ないことが多い。
したがって、自動車の場合はスペックの低いエンジンや足回りや効果の低い装備は直ぐに淘汰されてしまうが、マンションについては実際に効果が無かったり、逆にスペックが低かったりしても淘汰されにくい。デベの謳い文句がそのまままかり通ってしまうことが多い。
ただし、マンションでもさすがに市場でのユーザーの評価が重なるにしたっがて、時間は掛かるが粗悪なものはそのうち淘汰される。その典型的な例がGLボンド壁であろう。逆梁も同じような運命にある。
結論としては、マンションについてはデベの謳い文句に踊らされずに装備や設備等の実質を良く理解したうえで、自分としての価値観やライフスタイルにあわせて必要なことは何かを良く決めることが必要だと思う。
間違っても高いものや新しいものは良いものだと決め付けないことが必要。
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886
匿名
何がしたいのか、これを聞いた人々は何を受けとめれば良いのか……、あまりにも意味不明。
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887
匿名
今回はデザインには凝ってなく、価格で勝負って感じですね
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888
匿名
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889
匿名
今の販売価格は、安売りするために、外観の設計、デザイン、施工などの費用を全て削減した結果ですね。
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890
匿名さん
そんなにお安いですか?
近隣のマンションと値段がぜんぜん違うのでしょうか?
そこまで大差ないような気がするのですが・・・
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891
匿名さん
884さん
長谷工のせいではないのでは?
長谷工でしか出来ない建築コストでデザインに凝ろうとして、みごと失敗したのだと思うが。
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892
匿名さん
ここは価格相応に下手な背伸びはしていないし、将来の足枷となるような無駄な設備も無いし、静かな環境もいいので、自分も買いに一票。
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893
匿名さん
欲を言えば、将来的にリフォームで勝手に変更することが出来ないペアガラスはあった方が良かったですね。
魔法瓶浴槽もあった方が良かったですが、こちらはリフォームでどうにでもなるのでまっいいかという感じですね。
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894
匿名さん
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895
匿名
ここのスレも100余りとなりました。有意義な情報交換をしましょう。
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896
匿名
二期はどのくらい販売するのでしょうか?
あと、提供公園って、ボール遊びとか、出来る広さなんですかね?
なんか小さめ…な気がしています。
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897
匿名
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898
匿名
いえ、本日現地に行ってみたんですけど、南棟が思ったより手前にあるように見えましたので。
道路に囲まれるとなりますと、何となく小さく感じましたもので。CGでは広く見えますけど…。
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899
匿名
低層なんで、敷地ギリギリじゃないですか?
14階建てぐらいだと、もう少し余裕があったのかな?
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900
匿名さん
ん?また同じ繰り返し!?
899さん ここはこの周辺のマンション比べても敷地ギリギリではない(建ぺい率の低い)方ですよ。
【建ぺい率の比較】
グリーンコート:40.5%(7971/19678)
クレスト :44.1%(2407/5365)
オベール :56.3%(1368/2428)
パークシティ :55.6%(7267/13076)
勿論、同じ容積率であったとすると6Fを14Fにすると建ぺい率は40.5%⇒17.3%となってめちゃくちゃ余裕は出ますが・・・
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901
匿名
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902
匿名
建物以外は自走式駐車場と平面駐車場なので、敷地がギリギリと感じるのかもしれません。
近くの団地は、公園や芝生などが整備されていて、余裕がありますね。
駅から近くなるほど敷地に余裕がなくなるもんですよ。
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903
匿名さん
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