「購入者専用」小手指タワーズ

ディズニーランド周辺も同じ悩みを抱えています。
２・３年で飽きます。
ただ、窓閉めれば問題なしです。

D　3階が姿を現してきました

E　8階の途中

小手指タワーズとは関係ありませんが…
西友の改装はあれで終了なのでしょうか？
Ｂ館跡も何になるのか、これから生活していくので小手指が気になってしかたありません！

>>23

まちBBS関東掲示板　「★いぇい！小手指の話題」
http://www4.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1287022070/

あと１年３ヶ月(^O^)
まだまだだと思っていても、きっとあっという間なんでしょうね(^_^)

物件の見える所に住んでいますが

毎日、少しずつ上に伸びていくのを楽しく観察しています。

検討スレで小手指タワーズの残り１００戸という話ですが来年３月までに完売できるのでしょうか？
虫食いみたいに空き部屋があったら嫌だなぁと思います

人気マンションだといいのですが、それは契約した者のおごりでしょうか？

所沢近隣の状況からみて竣工時に完売していなくても半年位で完売するんじゃないでしょうか？
営業力にもよりますけど完成してからの伸びは結構良いはずです

自分が契約した時の価格表から

その後の抽選売り出し戸数を引いていますが

先着順物件（キャンセルと抽選申し込みなし）を考慮しても

多分、60戸切ってる筈ですよ

今後は、ロケーション的に売れにくいものが増えてくるので

ペースは落ちるかもしれないけど

竣工までには完売に近くなるのでは？

マンションに住んだことがありませんが、上の階の足音はやはり気になりますか？
この小手指タワーズはどんなもんでしょう…業者に聞いてみます。

住民ではありませんが。
高層マンションでは防音材で隣室の音を防げても上下の音はなかなか防げない様です。
吊り天井や二重床にしても足音は防げずコンクリートの厚みを増やすと高層マンションではコストがかかるし全体が重くなりすぎるので構造上無理な訳です。

ありがとうございます

あとは住人通しお互いの気遣い次第ですね

話は変わりますが今、年賀状を書いていて、まだ来年は現住所だなぁと思いました
小手指に変わるのは再来年からですね

いえ私も所沢のマンション住民ですんで良く判るんです。
マンションの利点はセキュリティーと利便性ではないでしょうか？
同じ所沢市ですから仲良くしましょう。
西武所沢はプロペ通りのイメージから治安悪いと言われたりしますがプロペを除くと意外と昔からの住民が多い場所です。夜回りで火の用心が回っていたりして実は事件とか起きた話を聞きません。
所沢祭りの賑わいがそれを証明しています。
小手指は後発の為逆に整備が行き届いていたりしますがこれから問題も出てくるかもしれません。今プロペ通りで騒いでる大学生のキャンパスがあるのは小手指だからです。
越谷レイクタウンの例もありますが進出したマンション住民は地元住民と協力して自治にあたりませんと急速な発展に対応出来ないかもしれません。
発展すると問題も増える自分の利便性だけを考えず地元に貢献する。
ちょっとした事なんですがマンションの利便性だけ考えマンション住民は結構おろそかだったりします。
はなみずき祭りに参加して焼きそばの屋台出すとか意外と簡単な事なんですよ。 戸建ての付き合いと比較してですけど。
長文になりました。小手指の方にはフラダンスのイベントや踊りのイベントに多数参加頂き非常に盛り上げて頂き感謝しております。

読み返すと文章つたないですね。
越谷レイクタウンでは地元に協力し盛り上げようと言う住民と強制するのはまずいんじゃないんですかと意見が割れたマンションがあります。
一応気をつけて一緒に発展して行きたいなあと思います。
西武所沢駅のバスセンター発の観光ツアー結構出てるんですが結構安くて楽しめますよ。旅行好きな方是非一度ご利用下さい。西武グリーンツアーで検索したら良いかな？

知らない情報を知ることができて、ありがたい限りです

所沢市民になれるのが、楽しみになります(^o^)

>>33
>>34

地域発展に関して貴重な御意見ありがとうございます。
でも、ここは「購入者専用スレ」では？

ご自身の御意見を訴えたいなら、他の適当なスレを捜して、そちらでお願いします。

セキュリティーと利便性で購入した契約者より

みなさん、こんばんは。

見に来られない方へ工事の進捗を

Ｄ　5階まで延びています。
　　２階が出来てから工事のペースが上がってきました。

Ｅ　10階まで行っています。
　　見た目が、かなり立派になってきました。

それぞれ、外フェンスに出ている工事予定だと年内は6階と11階までみたいです。
出来上がった外壁に5・10と赤文字で看板がでて数えやすくなっています＾＾

年が明けたからも変化が有ったら進捗お知らせしますね。

皆さんも良いお年を＾＾ｖ

ありがとうございます(^o^)

進み具合を細かく教えていただき嬉しいです
来年もよろしくお願いいたします

建設状況報告、ありがとうございます！もう10階まで進んだんですね〜！ 私も小手指近辺には済んでいないため、状況を教えていただけると嬉しいです(^^)！

明けましたおめでとうございます

現在のDです＾＾

続いて

現在のEです

40・41です

42さん、このアングルって駅からですか？

>>42さんじゃないけど、
たぶん両方とも駅前のパン屋横あたりからの写真じゃないかな。
毎日E棟脇を歩いてきますが、結構圧迫感がありますね。
完成が楽しみデス。

ついに写真付き画像がっ！
ありがとうございます(^^)

今年もよろしくお願いいたしますm(__)m

42ですが、駅からの写真です。
エスカレータ上がってすぐの窓から！
毎週大きくなるのを楽しみに撮影してます。

42さん、写真ありがとうございました！！写真はかなり嬉しいです！

>>42
失礼しました。
マンション上部がしっかりと写っている事を考えれば、
エスカレータ上だとわかりましたね。
はやとちり申し訳ないです。

話しが変わりますが、駅前のパン屋さん15日で閉店ですね。
ロータリー付近の工事の影響かしら。
あそこのパン好きだったんですがねぇ……
工事終了後復活を願います。

昨日から工事再開です

早い職人さんは、この寒い中を6時過ぎには現場に
又、昨年の夏は熱中症での救急車が数回

仕事とは言え、感謝です

今日、久しぶりに小手指タワーズ(モデルルーム)に行ってきました。
しっかりクレーンが動いていました。

(^_-)

武蔵小杉のタワーマンションに住んでいる友人が、高層階は見晴らしは最高だけど風が強すぎて…っと言っていました。
それは武蔵小杉という海寄りな立地のためでしょうか？
それともタワーマンション全般に言えることなのでしょうか？
小手指なら大丈夫なのか…分かる方がいらっしゃいましたら高層階の風の影響をお教えください。

武蔵小杉のタワーマンションに住んでいる友人が、高層階は見晴らしは最高だけど風が強すぎて…っと言っていました。
それは武蔵小杉という海寄りな立地のためでしょうか？
それともタワーマンション全般に言えることなのでしょうか？
小手指なら大丈夫なのか…分かる方がいらっしゃいましたら高層階の風の影響をお教えください。

高層になるとどこでも風は強くなりますよ。
また突風も時折吹きますのでベランダでの喫煙が禁止な処は多いです。
消したつもりが風に煽られて吸い殻が燃えたり火の粉が飛びますから
所沢ですと大体６階以上は気をつけて洗濯物を干さないと飛ばされたりすると良く聞きます。

ありがとうございます

お恥ずかしながら、タワーマンションに住もうとしているのにまだまだタワーマンションは知らないことばかりで…

所沢市そのものは地盤が強固な為コストを余りかけず高層マンションが建てられます。
急に発展した為情報が不十分な都市よりある意味情報は出尽くしており安定感あるかもしれません

新しいモデルルームですが、
・E-80A(エレベータホールの近くの住戸、エレベータに乗るのに便利？)
・エッセンシャルベージュ(オーナーズスタイリング冊子の真ん中の色)
らしいです。電話で確認したので、間違っていたらすみません。

近々見に行ってみたいと思います。

この間のトークショーの記事出てますね。

上本選手・中村選手「小手指タワーズ」新春トークショーに参加！
http://www.seibulions.jp/news/detail/3875.html

＞当日は「小手指タワーズ」購入者を中心に多くのファンで賑わい…
購入者っぽい人あまりいなかったのですが、実際はどうなんでしょう？

はい(^-^)/
私、購入者ですが参りました

でも確かに購入者っぽい方はあまり居なかったような…

今週末から説明会が始まりますね(要予約)
また少し小手指タワーズが近くなる気分です♪

トークショーって案内来ましたか？
「案内しますね」と言われてましたが
来ませんでした。ちょっと楽しみにしてたのでがっかり。
契約しちゃうとそんなもんなんですかねー。

ライオンズ選手のトークショー、１２月中にハガキが来ました。
１月に入って電話で予約するかたちでした。

上記の耐震設備説明会のハガキも来てませんか？

＞60さん
ハガキだったんですか。来てません。
構造説明のハガキは来てますけど、さすがに。

新モデルルームのご案内のハガキ（メール便）の一番下に
小さく2〜3行書いてあっただけだからわかりづらかったかもしれませんね。

当日のお写真受け取られた方いらっしゃっいますか？

ライオンズ選手との写真、家族が撮りましたが、まだ受け取っていません。
特に何の連絡もありませんがどうなったんでしょう…

土曜日に説明会だと仕事で私も妻も行けないから、日曜日がいいなぁ(ワガママですが)

5日の管理説明会
予約しようとしたらキャンセル待ち；；

どなたか本日の説明会に行かれたかた、軽くで結構なのでどんな内容かお知らせくださいませんか？

>>65
今回ではなく、妻が去年行きました。
内容的は、最初にMRで貰えるパンフの中のQuality Bookの内容に近いものを多少丁寧な説明
施工スケジュール等が中心の様な事を妻が言ってました。

D、10階工事中

E,14階工事中

順調に伸びてますね！
最近はちょっと離れたところから小手指タワーズのクレーンが見えるようになりました！
嬉しい(^O^)

商業施設になにが入るかご存知のかたいますか？

所沢市は指定のごみ袋ありますか？

>>71

ありません

詳細は
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/gomi/gomidashikata/index...

明日、行くので色々聞いてみます。
久しぶりの小手指！

>>
商業施設はまだ確定でずだってさ。
もめてるのか、まだ時期早だからなのかはわからない。

サンクスは立替対象じゃないらしいね。
引っ越したら一番使うコンビニになりそうだ（笑）

テナント料が高いらしく、なかなか難しいらしいです。
１階に入っても２階からマンション住人は出入りし、なかなか行かなそうですしね。

自分的には、デニーズ辺りのファミレスとケンタが＾＾

そして、西友旧B館にTSUTAYAでも

これが揃えば、完璧です＾＾ｖ

西友にTSTAYAいいですね！
ファミレスは遅くまで溜まり場になりそうでちょっと避けたい気もします。
スタバはありますが、軽食が美味しい喫茶店とか嬉しいです。
クリーニングとか近くにいいお店ありますか？

>>77
>クリーニングとか近くにいいお店ありますか？

此処にクリーニング屋さんのレスが有ります。
気が向いたら見てください

まちＢＢＳ関東掲示板
★いぇい！小手指の話題12★
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1293660214/

＞ファミレスは遅くまで溜まり場になりそうでちょっと避けたい気もします。
同感ですね。迷惑駐輪も増えそうですし、治安が悪くなるのが目に見えてます。
ファミレスやファーストフードは徒歩圏に腐るほどあるから不要でしょう。

遅くまで診療してくれる病院とかの方がありがたいですね。
いっそのこと医療モールみたいになってもいいと思います。
家の真下にあったらどれだけ安心なことか。

77です。

＞78さん
ありがとうございます。今度探してみます。

＞79さん
確かに病院的なものは嬉しいですね。
それなりの腕があるところ前提ですが…。

今日の読売新聞に小手指タワーズのことが出てました。
嬉しいなぁ(^^)

まだ１年以上先の話ですが、いざ引越し！っとなった時は順番で引越しするのでしょうか？
新築マンションは始めてで、３月にすぐ引越しできるのかなぁっと思いまして…

>>82
82さんのレス見て気になったのでぐぐって見ましたが
エレベーター1機での可能軒数って一日4～6軒と
3機有っても大変な長期イベントに成りそうですね＾＾；

小手指タワーズ、全部で３７４戸でしたよね？
みんなが一気に引越ししてくるとして…
１日５戸だとして、引越しに３日かかっても３ヶ月以上…週末しかできなかったりすると、全体では夏過ぎぐらいまでになりますね。
だいぶ先になりそうですね。

８３さん、ありがとうございました。

>>84
>引越しに３日かかっても

引越しの搬入は、普通1戸1回1日ですよ

374戸（全戸数）÷　5戸（エレベーター1機辺りの可能戸数）　÷　6機（エレベーター数）=　12日強

平日や先延ばしの方もいると思うので、混み合うのは1ヶ月程度だと思いますよが。

８５さん、ご親切にありがとうございます。

では３月〜４月には済みそうですね。
良かったです。

とうとう購入しました。残り僅かですね。今月中には完売でしょうか。

おめでとうございます

>>87
ご契約おめでとうございます。

完売は少し先では？
部屋のロケーションが悪いところとか、現在先着販売のタイプにSの付いたのは多少掛かるかと。
タイプにSの付いたキャンセル物件は、セレクトが出来る時期なら直ぐ売れたと思いますが。

あとどれくらい残ってるのかな？

89>>
今日スーモで確認したら、残ってたＳの2戸が掲載されてませんでした。Ｓは完売でしょうか?

>>91
物件概要の先着順販売中物件からも消えてますね。
第３期２次分にSタイプが残っているかは、MRで聞けば教えてくれると思いますよ。

今日地震がありましたね。
もっとすごい地震があっても小手指タワーズは大丈夫なのでしょうか？

一抹の不安。

心配になって、昨日見に行ってしまいました。

職人さんが建物から出てきてはいましたが、大丈夫そうです。
ちらっと職人さんが話してるのを聞いたのですが、
細かいところは点検中であるものの、見た感じでは、
建物自体はびくともしてないのを誇らしげに話してました。
なんだかうれしくなりました。
下手に古い一戸建てより全然安全そうです。

上のほうにまだ、残ってらっしゃる作業員の方がいらっしゃいましたが、
安全第一で頑張っていただきたいと思います。

私はネガティブな話を耳にしました。
入居が遅れるな…

>>95
物件サイトに竣工時期の検討もあると出ましてね。

この事態じゃやむをえないと思いますし、
少し伸びても安全をしっかり確認して、良い建物を作って欲しいですね。

今回の地震でかなり不安を感じています、もしキャンセルする場合は一部金はまったく返金されなのでしょうか？　もしくは、入居後に今回の地震によって欠陥が発生した場合は無償で修復する旨の保証書などは出るのでしょうか？
高い買い物なので不安です。

今回の地震後、当然「第三者による確認作業」を実施されていることと思いますが、「その結果報告会の開催」も希望します。購入者の安心のためだけでなく、購入を検討されている方の安心のためにもなるので、販売側•顧客側どちらにとってもプラスになると思います。

昨日、小手指タワーズから速達が来て、今日は電話がありました。
今は地震の影響を調査中であること、納期が遅れる可能性があることを言われました。
改めてその結果はわかり次第報告するとのことでした。

昨日、ディアスカイタワーの横を通ったので、今週の作業内容を見てきました。14日（月）〜17日（木）は安全点検を実施していた様ですが、18日（金）と19日（土）には内装仕上げ工事が始まっている様です。
財団法人日本建築センターによる中間検査は、昨年11月1日を最後に行われていない様です。中間検査とはどのような内容の検査かわかりませんが、地震の影響が確認し難くなるような作業を始める前に、第三者による検査を実施して欲しい。

私も第三者による検査を実施が必要だと思います。

みんなで第三者の検査を要望し、詳しい資料と説明会の実施を求めて
納得したいですね。

今、他市在住でで子供が保育園に通ってます。今回の地震の影響でもし完成時期が遅れたら、来年の４月から保育園に入れる可能性が低くなってしまいます。他市からお引越しされる方で、同じ保育園に通うお子さんをお持ちの方、どうされるんでしょうか？
もし、いらっしゃいましたら、情報交換しましょう。

第三者による検査っておっしゃる方多いみたいですね。
それを否定するつもりではないのですが、
実際のところ、こういうときの検査って何をするのでしょうか。
コンクリートにひびが入ったり、平らだったところが傾いたり
していないかのような外見的なチェック以外にも、なにか検査
できることってあるんでしょうか。ご存知の方教えてください。

でも、わたし自身は、建物というより、>>103さんみたいに
入居の遅れが心配です。計画停電は夏になるともっと大変な
ことになりそうですし、資材のことを考えると絶対遅れますよね。

それだけでなくて、ほんとうは、ローン組むのに、会社や
給料なんかがだいじょうぶか、そっちのほうが心配だったり
します……。
まあ、いずれにしても、パニック起こして決断したくないな
と思ってます。

郡山

契約済みのみさん、キャンセルを考えている方いますか？
入居時も大幅に変更になりそうですし・・・・
地震の影響の場合は、一部金の返金はあるのでしょうか？

キャンセルはまったく考えていません。
4/9(土)、4/10(日)に契約者向けの説明会があるそうなので、
それに参加して、詳細な内容を確認すれば良いと思います。
(20ページ程度の状況報告書が今日、明日くらいに郵送されるそうです)

現在も小手指近辺に住んでいますが、既存の戸建て・マンション等の被害も全く聞こえてこないので物件自体に関しては特に不安な点はありません。
一応、説明会には参加します。

キャンセルに関しては、全く考えてないと言えば嘘になります。
当方は、転勤族の定年後の終の棲家と考えての購入ですので
利便性（来年以降もあり得る停電等）と環境の安全性（不透明な原発事故対応）が
余りにも損なわれる場合には...

引渡しまでは、１年あるので推移を見極めたいと思っています。

どなたか今日の契約者説明会に参加された方はいらっしゃいますか？

>>109
基本的には送られて来た資料の説明と質疑応答です。
私が参加した回では、特に重要な質問も出なかったですね。

引き渡し時期については今現在では明言出来ないということでした。

憶測で申し訳ないですが、送られてきた資料から考えてみて、完成までは単純計算で３ヶ月遅れると思います。
つまり引き渡しは来年６月あたり？

資材が不足しているとも聞きますし、世の中がある程度元に戻らないと進めようがない気がします。

リスク回避の意味もあり、普通はギリギリで仕上がるスケジュールではなく、
余裕を持ってスケジュールが組まれていると思われます。
取り壊しと再工事でD棟は1ヶ月、E棟は3ヶ月近くかかるとの事でしたが、
実際はそれ程遅れはないのではないでしょうか。
資材の遅れに関しても影響は出るとは思いますが、
こういうところは大手の強みもありますし、影響はそれなりってところではないかなと。

とは言うものの3月の引渡しは難しいでしょうねぇ……
控除や金利にも影響がありますし、
引渡しの遅れで年度またいでしまうのは痛いですねぇ。

引き渡しの遅れも色々悩むところは大きいですが
大きめの余震がある程度続く中での工事は、
資料通り問題ないのでしょうかね。

確かに！
コンクリートは完全に硬化するまで約３週間から４週間と言われますし。
余震も続く中の工事は、大手のマンションとは言え不安ですね。
まぁド素人ですが。

地震についての説明会での質疑応答集が送られて来た。第三者による検査は、有識者（個人）によるものであって、第三者機関では無いとのこと。しかも、かなりのご高齢（８０歳前後）。出された見解に対して責任が継続されるよう、第三者による検査は、いくらその道の権威であろうと、個人では無く、機関にて実施して欲しい。今からでも良い。

明日いなくなる人と、明後日の約束をしている気分。

購入した皆様、タワーズを信じていないわけではありませんが、改めて『第三者機関』による震災後の建物検査の希望をお願いしましょう！
私一人が訴えているより、効果的だと思うのです。

建物自体の不安より

「突貫工事や早朝、残夜間、休日の工事を進めたりするなど、やれる事があるのでないか。」と言っている方が怖いです。

現在は、撤去と内装で比較的静かですがそれでも音は出ています。
本体工事は結構な音が出ているし、これを日曜日と祭日までとは何を考えているのやら。
深夜も日によってはハナミズキ通りの地中化工事で音が凄いし。
購入した自分でも五月蝿いと思う音を近隣の方々は1年以上聞いているのに。

この方とは別塔であることを祈ってますｗ

突貫工事は建物自体への不安につながる。工事に関わる方々が疲弊しないよう無理をせず、自信を持ってお勧めできる作品に仕上げて欲しい。その自信が購入者や検討中の方々に余すところなく伝わることが重要。それを最も効果的伝える手段が、第三者機関による検査。ここに疑念を抱かれるようなことがあると、折角の作品が不当に評価を下げられてしまう悲しい事態を招く。

自分は説明会には行かず、質疑応答集などを拝見しただけですが、
別に問題を感じませんでした。
けっこう外からチェックして質問をされた方もいらしたようですが、
結局、大丈夫ということですよね。

第三者機関って言われている方たち、どんなところを想定されているのですか？
マンション内覧会の同行しているような建築士の事務所とかでしょうか？
地震で家が壊れたのを査定するのともちがいますよね。
私は下手な会社に良しとされるより、有識者の方に見ていただいて、安心できました。

下の階に響かないようにやり直すのは、手間がかかって大変でしょうが
がんばってやっていただきたいなと思います。