府中テラス八幡町

すごい、しばらく見ないうちに大盛り上がりじゃないですか！

府中、全物件あげての完売祭り！

いや～熱いな～～！！！４つのうち、最初に完売するのはどこですかね？

現在得ている情報では駅徒歩七分以内と以外の二つです。
ちなみに以外のは公示されている天神町ではありません。

ラシュレとベルジュールだったりｗ
あ、ラシュレは公開されてるか

野村の駅前再開発マンションじゃなくて？

>330
図星でだんまり？ｗ

図星でしょ。

そういう時代が来るんだって。
駅近高級（を売り文句にしてる）物件、または、高くないけど駅遠。
名前聞いたこともない駅の安い物件。

府中で販売マンション自体が減って希少になるから、
前者は買える人だけが買う。

買えない人は、府中の駅を最寄にすることを諦めるか、
毎日駅から重い通勤鞄とかスーパーの買い物袋を持って歩く覚悟をして駅遠を
安くない価格で買うか。

いい物件をバーゲン売りしてるのは、
完売ラッシュの今だけ。

いや～あの頃はよかったな～
もう買えないな～って。

条件に合う物件いい物件がなかなかなくて～、って言い訳しながら、
永遠に賃貸生活です。
ま、家主が喜ぶからずっと、賃料払い続けてあげてね。ってことみたいだよね。

残念ですね、今買えない人は。

再開発なんて通じゃなくても知ってるぞｗ

もしかすると、日鋼団地の建て替え計画が、いよいよ動き出すのかな？ 計画だと総戸数1500戸(内地権者700戸)って聞いてるけど。

建て替え計画なんてあるのかぁ。日鋼団地の横でやってる工事マンションなのだろうか。東芝土地ぽいから違うのかな
てゆーかもはや府中の今後の物件スレになっちゃってる…

いや、あるかも～
東芝×○○×○○ みたいな後続物件が・・・
実際その動きありのようです。

このマンションの近所のコンビニで酒屋なみにお酒の品揃えがいいコンビニがありますがあれは元々酒屋さんだったんですかね?だからってどうというわけではないですけど、現地の近所は昔ながらの立派な戸建ても多くて、もしかしてなかなか由緒ある場所なんではないかと思っているんですけど、この辺りの文化や歴史っていうのはどんな感じなんですか?大国魂神社に縁のある範囲なんでしょうかね。

ないない。
そんなことはございませんので心配無用です！

コミュニティストアは元酒屋さんの場合が多いみたいです。
由緒ある場所…そりゃあもちろん武蔵国府中心地近くで、八幡町というのは
八幡宿から来ている町名ですから。呉服屋さんだったか染め物屋さんも近くにありますよ。

３３８さんって、

何が目的というか、得があって、
こんなにペラペラ書き込むのかね。

乗せられてるお調子者なわけ？

それとも社会人としての自覚がないおバカ？

業界・地元にいれば、その類の情報の真偽とか、
仮に本当なら、誰がその情報持ってるかも知ってるのにね。

お疲れ様です。

クラッシィハウス府中。完売御礼。

祭りだ～！！完売祭りだ～！！！

クラッシィの住民って、本当低俗だなw

ここ、最終期まだ販売してませんけど…

駅までの距離で行くと府中競馬正門前の方が近そうですけど、このあたりの人は実際はみなさん府中駅を利用されている感じなのでしょうか？
朝は府中駅より駅が空いていそうなんで、府中競馬正門前の利用勝手もちょっと気になっています。

356さん

競馬場線は平日は直通がなかったような気がします。

この辺りに住んでいる知人に聞きましたが、上りに乗る人は自転車で東府中駅までという人が何気にいるそうです。というわけで旧甲州街道を東府中駅まで通ってみたのですが、なるほど思っていたよりは近いです。

まあ好きな駅を使うといった感じのようですね。

この立地だと府中本町駅も近いので、いろんな勤務地の人の検討対象になりそうですね。

私も、朝の通勤は、健康のことも考えて、自転車で府中本町まで行ってますよ！
ちょっと行けばいろんな線が使えるのが、府中の魅力ですよね！！

私いつも自転車で移動してるので、駅から７分も全然気にならないです。

その点、ここ気になってるので、
一度見に行ってみようと思います。

値段も、遠い分、安かったりしてくれると助かるんだけど。。。

今週末とかって、行ったらすぐ見れるのかな？？

確か、八幡宿の交差点のすぐ近くですよね？？

＞３６７

その指摘、必要ですか？？有益ですか？？
もうちょっと、頭働かせて、
役に立つ書き込みして頂けると助かるんですが…。

ちなみに、八幡宿の交差点のすぐ近くは建設地なので、
モデルルームは駅の北口すぐのところですよ～

この絶妙な立地はどうだろうかと以前からココ見てます。

一昔前なら旧甲州街道のもっと神社寄りも可能だっと思うんですけど今やそれは難しく、よくこの場所があったなという気持ちです。

個人的な価値観なんですけど旧街道沿いは不思議な空気のある通りで、府中市のことがわかっているとこのマンションには高い評価を付けるんではないかと思います、もちろん人によってはですけどね(^^)

この通り沿いに昔住んでいましたけど、本当に良いところだなーと思いました。
とくにお正月やくらやみ祭りの時にはこの通りに住んでて良かった～って実感しました^^
何と言っても家からお祭りが見えましたから。
新旧がうまく混ざっている街でとても好きだったんですけど、仕事の都合で離れてしまったのが今も残念です。

昔は良かったが今の府中以東の旧甲州はダメだな。
マンションばっかで雰囲気悪い。
以西はまだ旧街道の雰囲気を持ってるな。

普段は通らない道なので雰囲気までは言及できないんですけど、マンションがどんどん増えてきたエリアではありますよね。ここの良さは以前からマンションが増えてきてとっくに他のマンションがここに建っていてもおかしくないのに府中駅寄りの立地を確保できたことではないかと思います。

ここけっこう残ってますね。
何が問題なんでしょう？

見に行く価値ありますかね？

私もここは悪くないと私も思います。売れていないのですか？
１０階以上ならお買い得な気がしますが、何ででしょうね？

３７８さんのいうとおりだと思います。
立地や仕様などはほぼ緑町とかわらないので
おそらく梁や柱でしょうね。

府中はファミリー仕様なマンションが人気なんでしょうね。
とすると八幡町は狭いですよね。
なのですぐ完売にはならなかったのではないかと。

３LDKを2LDKとして使い、ディンクスもしくは
子供ひとり限定なら十分じゃないかと思います。

家族の人数が変動しない方なら買いだと思います。

＞＞３７６
確かに。１０階以上の高さならかなり良環境が望めるのではないでしょうか。売れ行きがゆっくりなのはやはり府中界隈の物件の中では現在遠いほうに該当するという理由もあるんじゃないですかね、実際はここでも駅に近い部類だとは思いますが。

このマンション実は府中の色んな場所から上部は見えるんですよね、あんなに高さあるんだという感じです。現地に行くと隣にも建物があって、前の道路も決して広くはありません。ですが上の階はそれを気にさせない環境になっているかと思います。

要するにここに目を向ける層が少ないってことですよね。子供が大きくなって売りに出す時難しそうですね

立地はここより駅近は売れ残り物件だけだし競合はなさそうですね…

広い３～４ＬＤＫだといづれ手放す想定かもしれませんが、
ここなら将来子供が独立して二人で住むには十分じゃないでしょうか。

いまの時代スーパーなどは近くなくてもネットで買えるし、
駅から遠いという距離でもないように思いますけど。

子どもが数年後には家を出ることがわかっていれば検討の価値はかなりあるマンションだと思います。広すぎても困りますしね＾＾；;

スーパーは十分近いですよね。伊勢丹の食品が近いのはほんと嬉しいことです。
自転車あってもいいと思います。
府中駅周辺は駐輪場が豊富でどこに移動しても停めるのに困るシーンはさほどありません。

売れてないと言っても、先着分は残り3戸で、
あとは最終期の8戸を残すのみですよね。
今週末は最終期の販売住戸相談会も控えてますし、
立地の良さで年内には完売の運びとなるのでは？

問題は売れ残りがいつまで残るかだな。
他府中物件も完売まで苦戦してるようだし。

あれ？384が営業だって発言が消されてますね。
図星で削除依頼かな？
>今週末は最終期の販売住戸相談会も控えてますし
これも完売への根拠ってよりも宣伝ぽいですもんね

まだ残っているなら、モデルルーム行こうかな

でもいきずらい場所になりますね（笑）

営業云々で削除依頼したのは当方ですよ。
営業ではなく緑町購入者です。
いちいち営業営業ってうるさいんだよ。

緑町と八幡町の監視大変ですねｗ

>389
あなた自身が営業マンでは？
緑町購入者が八幡に援軍とは痛いですな（冷笑）
だいたいそんなことする意味がありませんから、営業の仕業というのが浮き彫りですよｗ

>>391
は？痛いなあw　何でもかんでも営業認定なの？？アホなん？
緑町買ったんだけど文句あるの？

つーかさーいちいち営業営業って何の得が有る訳？

>392 >393
こんな輩みたいなのが購入者かぁ・・・

>>394
契約してないくせに何言ってるの？なら止めればいいじゃんw

三流デベらしい三流住民ぽいね

三流以下の人に言われたくないわw

3流の人はココ買えないでしょう？
既に他の方が書いていらっしゃる通りお子さんひとりかDINKS定年間近のご夫婦
あたりがターゲットの間取りでは？

まぁ三流君は緑町購入者だけどね

何で？

最後まで苦労しそうだね。無理にレイアウトせず、ゆったりワンフロア二戸にしておけば早く売れたのにね。

管理費や修繕積立金が他と比べて高いのがネックだと思います。
毎月の事だから両方合わせて２万円以上はキツイと思います。

>402さん 確かにキっツいわ！
買ったはいいけど支払いはしんどいです（涙）

最初だけ安く設定していてもだいたいどこも最終的に両方合わせて4~5万位になるから同じでは？

４〜５万円って本当ですか？
家賃並みじゃないですか！
そんな高くなったら、中古になって売るにも買い手がないですよね…
マンションより戸建ての方が良いかも…って気になりました。

そうですよね。
定年までにローンを支払えれば、或いは退職金で残債を消せればよろしいですが日本も危機的状況なので会社もどこまで面倒みてくれるかはわからないし、年金だって受給開始年齢を釣り上げられた上、金額は減額でしょ…でその頃には管理費修繕積立金もラストピークを迎える。もし金利なんて上昇してたらブラック老人続出で米のサブプライムなんてもんじゃなかろうよ。戸建にしろマンションにしろ購入には購入のリスクは伴っている。かつてのような不動産神話（価値）などないと言っても過言ではない。

それにしても現地に実際に足を運んでみてビックリ！！
広告のイメージと全然違います･･･
広くもない道路と狭い歩道、マンション長屋みたいな同じような縦にながいマンションが両隣も前もびっしり･･･
見晴らしがよいのは上半分じゃないかな？
何もない緑地にスッと建てるようなイメージ図に腹が立つというより笑ってしまいました。

何を今更。
そんなこと全部このスレに書いてあるのに。
それに今や現地に出かけなくてもネットで（少し古いけど）現地の画像を確認できるでしょ。（少し古いけど）

なので苦戦を強いられるわけですよ。相当期間売れ残って大幅値引きでようやくなんとかって感じですか。気の毒ですが現実はそんなに甘くないということですよね。

一番無難なBタイプはさすがに人気あるのか最終期までで１戸しか残ってないんですね

人気などございません。（謙遜爆）
そう見せ掛けているかも知れませんのでね。
なんか他の悪口言う営業マンのいるところは信用できないというか、結局そういうところが苦戦しているように思えるんです。

結構売れてきたんですね。
ここは見晴らしとか広さとかマンションの見た目とかじゃなく、利便性が一番の売りかな～と思っているので、あまりイメージ図と違うことには私は気になりません^^;

今HPの方を見たところ、残り7戸のようですね。
総戸数が41戸と小規模なので、そう苦戦する事なく竣工前に完売するのでは？
色々言われていますが、何をするにも徒歩10分圏内の立地は強みです。
仕様は子供が使いやすく工夫してあり、ユニバーサルデザインを兼ね備えているのも好印象です。

子供に使いやすい仕様というのは良く分かりません。むしろ前の道が狭いことが子供には厳しいと思うのですが

ちょっと調べてみたんですが、旧甲州街道沿いの賃貸マンションの空きがいっぺんに増えた印象があるんですよね。それも間取りも広い割に家賃が安くて、何でなんだろうという感じです、更新をするかしないかの時期なのかなと考えても空きすぎて。で、考えてみたんですけど、周期的にそういう時期があるのかなと思ったんです。

しばらく賃貸に住んでいて年齢的に所得が増えてきた。それでそろそろ分譲にするかと。そしたら府中の分譲マンションが大量に増えてきた。それでちょうど良くて引っ越すかと。

こんな流れも一部あるのかなと思いました。

このエリアから離れたくない人達にとってはここも視野に入ってるんじゃないですかね。もともと戸数少、近所からの引越しで完売したりして。とも考えています。

なにこれ^^;

マンションの立地場所を見てきましたが、旧甲州街道の歩道は、本当に狭いですね。府中市は歩道が整備されている印象がありましたが、ここは別みたいですね。

手前の十字路までが十分舗装が完了している現状あることは事実ですね。でもそこまで出るのにすぐなので立地は悪くないのではないでしょうか。裏側も出入りできるんですかね、それなら裏からのほうが安全かもしれません。十字路を中心にしてどの方向にマンションを構えるかで価格にも少なからず影響が出るように思います。この価格で手に入れる為には、立地はここで正解なのかもしれないですね。

既出ですが、この歩道ですと、子供が心配( ; ゜Д゜)ですね。


立地は良いのに残念です。

裏に抜けられたらよかったですよね…

>>415さん
旧甲州街道の歩道の狭さは大人でも危険を感じますね。
せめて電柱の完全地中化の予定はないのでしょうか。
子供向けの仕様は、キッズスコープ、サッシの指はさみ
防止ストッパー、チャイルドミラーでは？

420です。
本当に421さんのおっしゃる通りですね。

横断歩道がすぐ傍にあるんで向かいに渡っちゃったほうが若干は広いですよ。もしくは何度も言われているように傍の十字路までの短距離は気をつけて出入りすることは大切ですね。旧甲州街道の車の行き来以外は十字路までは横からいきなり車が出てくるようなことはない環境ですからそこは安全点ですよね。ここ15階建てというだけあって府中のいろんま場所から建設シーンが見えますね、中からでも見晴らしいんだろうなって想像できる感じですよ。

住まいサーフィンの碓井氏のコラム
『「ギロチンマンション」は購入者への配慮が全く無い。』には次のように書かれています。
いくつかの住戸タイプを見て,１つでもこの様な洋室やＬＤが有るタイプを見つけたら
そのマンションは購入候補から外して下さい。売主の姿勢が良くわかります。
良心的な購入者の事を配慮している売主は絶対にこの様な住戸(部屋)を作りません。
構造計画を密に行えばこの様な部屋は存在しません。

＞425

だから何？ｗ