売主：株式会社日商エステム
施工会社：(株)森本組大阪支店
管理会社：(株)エステム管理サービス
公式URL：http://www.n-estem.co.jp/ec_realis/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エステムコート南堀江Ⅱ レアリス
住所：大阪府大阪市西区南堀江３-24-4他（地番）
交通：地下鉄千日前線「桜川」駅より徒歩5分
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅より徒歩6分
阪神なんば線「桜川」駅より徒歩6分
[スレ作成日時]2010-10-20 17:00:24
狭いから単身者，DINKS向きだね。
プラウドは狭くても完売しましたが
こちらはどうでしょう？
桜川駅の周辺ってプレサンスの安い新築マンションがあちこちに建ってるのにこんな高い価格で売れるの？
備考に債権者の抹消同意が必要って書いてあるけどこれって投資マンションとして購入したオーナーが失敗したってことなの？どういう意味なの？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%A8%A5...
エステムコート南堀江IIレアリス
価格：2,380万円 間取り：2LDK 専有面積：53.49m2 築年月：2011/08
今から思えばね。
確か、４０平米が２３００万くらいで５３平米が３０００万くらいだったはず。
ここをみて、この近所のブランズタワー南堀江も坪単価があまり変わらなかったので
そっちにしてみて正解でした。賃貸に出した時の価格に倍近い差がありました。
資産価値は上がってるようなので投資の出口戦略としては良かったかもね。
【SUUMO】物件概要 - エステムコート南堀江IIレアリス 中古マンション物件情報
8階 2,900万円 2DK 40.41㎡ 北
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_93194692/
家賃もなかなかですね。
エステムコート南堀江IIレアリスの賃貸｜DOOR賃貸
https://chintai.door.ac/buildings/1def9e26-f785-5ec4-83e3-5a9ae8e7f6c4
【ホームズ】エステムコート南堀江2レアリスの建物情報｜大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15
https://www.homes.co.jp/archive/b-5528831/
10階 14.5万円 2.305万円 14.5万円／29万円／-／- 2LDK 53.49㎡
8階 13.7万円 8000円 0円／27.4万円／-／- 2LDK 53.49㎡
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
|
4,798万円～8,078万円 |
|
1LDK、2LDK |
|
33.21m²～55.80m² |
|
総戸数 70戸 |
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目 |
|
3,690万円～5,440万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
32.79m²～46.48m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
4800万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
|
6,290万円予定・8,790万円予定 |
|
1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.36m²・78.91m² |
|
総戸数 91戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
|
4790万円～7090万円（先着順） |
|
1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
|
46.92m2～65.32m2 |
|
総戸数 140戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
|
2,998万円・3,188万円 |
|
1LDK |
|
33.38m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府大阪市都島区片町2丁目 |
|
5,250万円～2億7,000万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
55.52m²～124.13m² |
|
総戸数 99戸 |
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目 |
|
未定 |
|
1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
31.95m²～115.43m² |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目 |
|
7,260万円・8,130万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
72.77m²・81.44m² |
|
総戸数 39戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
|
4,500万円～7,800万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
36.51m²～61.28m² |
|
総戸数 116戸 |
大阪府大阪市淀川区新高1丁目 |
|
3,630万円～5,980万円 |
|
1LDK・3LDK |
|
36.05m²・60.43m² |
|
総戸数 71戸 |
大阪府大阪市住吉区万代東４丁目 |
|
4300万円台～6000万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
60.31m2～75.33m2 |
|
総戸数 65戸 |
大阪府大阪市旭区高殿1丁目 |
|
3,900万円台予定～7,300万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
|
60.07m²～71.87m² |
|
総戸数 175戸 |
大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目 |
|
5,390万円～6,290万円 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.95m²～70.05m² |
|
総戸数 36戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番 |
|
4498万円～5998万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
64.38m2～78.88m2 |
|
総戸数 125戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
|
5230万円～2億4550万円 |
|
1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
|
54.37m2～140.54m2 |
|
総戸数 728戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
|
4300万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.83m2～81.88m2 |
|
総戸数 207戸 |
以下のような状況が考えられます。
