売主：株式会社日商エステム
施工会社：(株)森本組大阪支店
管理会社：(株)エステム管理サービス
公式URL：http://www.n-estem.co.jp/ec_realis/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エステムコート南堀江Ⅱ レアリス
住所：大阪府大阪市西区南堀江３-24-4他（地番）
交通：地下鉄千日前線「桜川」駅より徒歩5分
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅より徒歩6分
阪神なんば線「桜川」駅より徒歩6分
[スレ作成日時]2010-10-20 17:00:24
狭いから単身者，DINKS向きだね。
プラウドは狭くても完売しましたが
こちらはどうでしょう？
桜川駅の周辺ってプレサンスの安い新築マンションがあちこちに建ってるのにこんな高い価格で売れるの？
備考に債権者の抹消同意が必要って書いてあるけどこれって投資マンションとして購入したオーナーが失敗したってことなの？どういう意味なの？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%A8%A5...
エステムコート南堀江IIレアリス
価格：2,380万円 間取り：2LDK 専有面積：53.49m2 築年月：2011/08
今から思えばね。
確か、４０平米が２３００万くらいで５３平米が３０００万くらいだったはず。
ここをみて、この近所のブランズタワー南堀江も坪単価があまり変わらなかったので
そっちにしてみて正解でした。賃貸に出した時の価格に倍近い差がありました。
資産価値は上がってるようなので投資の出口戦略としては良かったかもね。
【SUUMO】物件概要 - エステムコート南堀江IIレアリス 中古マンション物件情報
8階 2,900万円 2DK 40.41㎡ 北
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_93194692/
家賃もなかなかですね。
エステムコート南堀江IIレアリスの賃貸｜DOOR賃貸
https://chintai.door.ac/buildings/1def9e26-f785-5ec4-83e3-5a9ae8e7f6c4
【ホームズ】エステムコート南堀江2レアリスの建物情報｜大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15
https://www.homes.co.jp/archive/b-5528831/
10階 14.5万円 2.305万円 14.5万円／29万円／-／- 2LDK 53.49㎡
8階 13.7万円 8000円 0円／27.4万円／-／- 2LDK 53.49㎡
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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5,378万円～8,198万円 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目 |
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3,690万円～5,440万円 |
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1LDK・2LDK |
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32.79m²～46.48m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区平野町2丁目 |
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9,390万円～4億1,990万円 |
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1LDK～3LDK＋DEN |
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56.27m²～131.42m² |
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総戸数 197戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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4890万円～7400万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市福島区海老江２丁目 |
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3990万円～4980万円（第1期5次） |
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1LDK |
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33.21m2～37.36m2 |
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総戸数 27戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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6,290万円予定・8,790万円予定 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²・78.91m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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9,598万円～1億1,000万円 |
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3LDK |
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67.02m²～70.24m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区舟橋町5番17 |
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4,598万円～4,648万円 |
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1LDK |
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37.77m²～38.28m² |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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60.77m²～115.71m² |
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総戸数 151戸 |
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目 |
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3,360万円～1億8,880万円 |
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1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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31.95m²～115.43m² |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目 |
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5,990万円～8,420万円 |
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3LDK・4LDK |
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63.77m²～80.64m² |
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総戸数 39戸 |
大阪府大阪市旭区高殿1丁目 |
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3,900万円台予定～7,300万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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60.07m²～71.87m² |
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総戸数 175戸 |
大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番）ほか |
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4800万円～8500万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.41m2～72.66m2 |
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総戸数 648戸 |
大阪府吹田市岸部南1丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.00m²～91.51m² |
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総戸数 492戸 |
大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目 |
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5,600万円台予定～1億3,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.30m²～108.93m² |
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総戸数 261戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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5230万円～1億7020万円 |
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1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
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54.37m2～125.89m2 |
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総戸数 728戸 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番90 |
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3990万円～1億9900万円 |
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1LDK～4LDK |
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44.6m2～134.19m2 |
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総戸数 542戸 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目 |
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3,600万円台予定～7,300万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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53.11m²～100.00m² |
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総戸数 235戸 |
大阪府交野市星田北６丁目 |
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5098万円・5178万円（モデルルーム販売のみ） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.51m2・72.51m2 |
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総戸数 382戸 |
以下のような状況が考えられます。
