オープンレジデンシア駒込についての情報を希望しています。
所在地：東京都豊島区駒込6丁目647番24他（地番）
交通：南北線「西ヶ原」駅 徒歩9分
南北線「駒込」駅 徒歩10分
JR線「駒込」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.02平米～77.17平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-04 10:28:20
駒込らしさを求めるなら、坂の上に建築中のパークハウスも検討してみたら
最寄り駅まで徒歩１０分前後。
遠いとイメージされる方もいらっしゃるかもしれませんが
自分的にはアクセス良い方だと思います。
商店街の中央あたりになるので、人通りところであるのは少し気になりますが
買い物は便利なので良いですね。
3LDKってE2タイプのことですよね。この間取りだとシンク前にダイニングテーブルでしょうか。
通路にもなるのでテーブルをぐるっと回ってからリビングに行くという動線でしょうか。
ファミリータイプの部屋ですが大きいテーブルが置けないのがちょっと難点になるのかもしれませんね。
この間取りだと全面に床暖房が敷いてあるのは良いと思いました。
ここは坪単価いくらくらいになりそうでしょうか？
今出ている情報でざっと計算してみたんですが、坪単価は413.5万円と出てきました。
一番専有面積が狭い部屋を物件価格が安い部屋として計算した場合、ですが。
やはりそれくらいしますか～（汗）ですね。
山手線駅に10分ってかなりアピールしているので。
商店街の中なので、買い物とか外食に関しては本当に困らないですよね。
ちょっと前にアド街で「○○銀座」と名がつく都内の商店街の特集をしていて、霜降と染井の商店街も取り上げられていました。
美味しそうなお店もあって、グルメとか買い物は楽しいんじゃないかなぁ。
駒込の駅までは少なくてもアップダウンなく行けるので、
あまり負担感はないんじゃないかと考えています。
霜降の交差点を渡ってそのまま真っすぐですし。
駅力とか周りのお店の感じとか諸々を考慮すると
駅まで10分くらいの距離ですがあんまり気にならなさそうですね。
商店街もあって最初は楽しそう。
霜降り銀座と染井銀座の商店街、個人商店もいいですし
普通にスーパーとかもあるから便利だと思います。
外食で困ることもないでしょうね。
公式サイトには六義園のことも書かれていたけど、
ここからだと別エリアっていうイメージがあります。
近所の旧古河庭園は、10月頭に行ったら秋バラが咲き始めていて
香水みたいないい匂いがしてすごくよかった！
1LDK価格安いから問い合わせたら完売だってよ。笑 早いな。気付いたのが遅かった。
年末の更新だと1LDK込みの3戸となっていますんで、この短い間に1戸売れたってことなんですね。
物件概要だと35.02㎡～45.73㎡とありますが、間取りのところでは2LDKのもう少し広い部屋も出ているので
実質もう1戸くらいしか残ってないんでしょうか。
大きめの部屋だとやっぱり高いなと思いましたがこの流れだと早々に完売しそうですが。
公式サイト見たら完売してますね
昨今どこも手が出ないほど高いですが、駒込でこの価格なら売り切れ納得ですね
気づいたら完売してました
結局、値段はいくらぐらいだったのですか？
