ディアナコート小石川播磨坂レジデンスってどうですか？

開口部は北向きなんですね。坪700は行かない感じでしょうか。

東南側にはるかに背が高いマンションがあるわけで、日照面は不安要素

久しぶりの本流の窪町きたぁー
リビオ、ルジェンテとは天と地の差だね。
茗荷谷でもいっちゃんいいとこだと思われ！

テスト

価格がいくかな

>>10 匿名さん
ディアナコートは戸数関係なくディスポーザーがデフォルトだよ

場所はすごくいいですね。
他の人が書いているように、日照は気になるところです。
ベランダで洗濯を干さないならアリといったところでしょうか。

桜の植栽があるようなCGだったので、毎年プチお花見できるのが楽しそうです。

近くの住民ですが，現地はすこしうす暗い雰囲気の時間帯が多いですね
桜並木までは徒歩数十秒，スーパーの選択肢もあり，治安よし，
あとは値段だけという感じでしょうか
この10年で相場が上がりすぎてびっくりします

窪町小は生徒が多すぎてパンク状態

マンションバブル状態だし、ここも坪600前後までなら許容するしかないのかな。

文京区のディアナコートの眺望だと、スカイツリーや隅田の花火が見える竹早が最高！！
ここは駐車場が3台とは…高齢者仕様？

>>21 匿名さん
立教小学校や学習院初等科まで丸の内線で通えるのに？

立教小は西武池袋線椎名町では？朝のラッシュ時に小学生低学年が池袋駅乗り換えは難易度高めかもしれない。
丸の内線の混雑時間帯なので学習院初等科も1年次は保護者の送り迎えが原則です。

1,000万？

>>22 匿名さん
600で済むわけないでしょ。過去からタイムスリップしてきました？

>>22 匿名さん
やっす笑

>>23 評判気になるさん
スカイツリーとか点でしか見えない距離だし、年一の花火って言っても、、遠すぎ。
まだ春日のパーコーの方がマシでしょ。

花火が好きなら熱海のビーチラインのマンションを買うべきだと思う。

小石川四丁目はマンションが建つ山手線内側の住宅地としは緑も多いし閑静で優秀だと思う。多分、チャレンジングな価格をつけても飛ぶように売れるだろう。特に円安の昨今、ライバルはワールドワイドだ。

>>30 匿名さん

近くのルジェンテが3LDKで2億以上とのことですのて、こちらははるかに上かと思います。

>>31 eマンションさん
ルジェンテは「播磨坂沿い」の唯一無二感をどう評価するかですね。
ここは良くも悪くも普通の住宅地、という感じで環境的には無難に良い感じ。
オンリーワンを望むか、手堅いとこを狙うかの違いというか。

ただ、工事現場を見る限り南側のマンションがかなりデカく（ここの倍くらいある）、見下ろされる感じなのがかなり気になりました。
建物完成後に確認して判断できたら良いのですが、それまで残っているとは思えませんので悩ましいところです。