ジオ高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区高輪1丁目701番210（地番）
交通：都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分
都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK+N+WIC+SIC
面積：34.84m2～118.52m2
売主：阪急阪神不動産株式会社 相鉄不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-13 20:44:46
Bタイプにあるサービススペースって物置とかなんですかね？
室内なのか、バルコニーみたいになっているのか
いまいち間取りの図面ではわからなかったので気になりました。
値引可能でした
Cタイプの１LDKですが、ここって夫婦と子供一人では狭いですかね？
二人暮らしならギリギリいけるのかなとは思いますが、
子供が成長したらさすがに手狭に感じてしまうでしょうか。
Cタイプは1LDKでも結構広々していて良いですね。
リビングは柱がちょっと記になるところではありますが、
家具を当てはめやすそうな形なのも個人的には良いと思います。
1LDKだとテレワーク増えると未就学児家庭は逆にアウト。
広めの１LDKでも、単身者か、それでも二人暮らしくらいじゃないかなぁ。
子供が赤ん坊のうちはそれでもいいけれど、
普段はみんな一緒に寝ていたとしても、例えば親の片方が風引いちゃったみたいになったとき別の部屋にしたほうが良かったりもする。
子供がもう巣立ってしまった、とか
夫婦二人だけってわかっているときは広めの１LDK、暮らしやすいとは思います。
阪急阪神ってダサイもんなあ。
みなさんがおっしゃっているのはCタイプですよね。
こちらは専有面積が35㎡なので完全に単身者向けではないでしょうか。
一見して収納面積も洋室にクローゼットがあるだけで少なそうですし、二人暮らしは厳しそうです。
おそらくCタイプのことかと。
単身者がCタイプに住んでいて、そのまま例えば結婚してしばらく二人暮らしになっても
おそらくそのままだと特に収納面が厳しいんじゃないかとは思われます。
賃貸で貸し出すにしても
基本的には単身者向けなのかなぁ。そうなるにしても賃料の設定が難しそうですが。
ついに残り1戸。
今まで全然売れてなかったのに、この時期に売れるということは大幅値引きしたかね。
残りの1戸もどこまで値引きするかしら
8000万ジャストで指値通る？
残りあと１邸、Ｂタイプが販売中ですね。
マンションから最寄り駅まで近い立地ではありますが
狭い面積でこの価格帯ってかなり高めの価格設定かなと思います。
この価格設定ということは、売れた物件もそうだったのでしょうけれど。
少しでも値下げしなければ、今の状況下ですぐに完売は難しそう。
ここの立地って安くなったからさあ買いましょう！という雰囲気ではないんじゃないかと思います。
高輪なので、
資産価値考えて、ペイできると思えば早めに購入している人が多いのではないかと考えております。
この状況が落ち着くまで、ゆっくり販売する形になるのではないでしょうか。
坪単価、最後の1戸は約@518万
価格交渉したとしても、そこまで下がらないような、、、
それよりも、
修繕積立金がものすごく安いのが気になります。
段階的にあがっていくにしても、
これで大規模修繕って迎えられるのでしょうか？
大規模修繕は、一応長期修繕計画が立てられているのでそれを見て判断をしていくということになっていくかと思います。
途中で合わなくなってきたら
作り直す形になっていくでしょう。
長期修繕計画も、練り直すのって数十万円単位でお金がかかるので
なるべくそうならないようにしていってほしいものだけど。
