パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>15036 匿名さん
と、とみひさ？め、めぐろ？
まったく興味ないです。

>>15035 匿名さん
青山は良いマンションだとおもうな。
ここも良いと思うけど。

2年もあるなら残り5戸もさすがに売れそうだが、三井パークコートタワーのなかでは、すでに歴史的売れ残りマンションです。

パークコートタワーで歴史的売れ残りは青山だろ。

乃木坂も価格によっては大敗する

>>15040 匿名さん
え、麻布十番はもっと残ってたらしいが。
2年後竣工、たった５戸で売れ残りとは言いがかりレベルですね。

>>15043 マンコミュファンさん
はい、嘘ですね。私は麻布十番ですが、もっと売れ残ってました。お隣のシティタワーも。

つまりここは絶好調ということでよろしいですか？

情報弱者の諸君教えてあげよう。
青山は残りは10パーセント弱。
そして、地権者と事業協力者は全く異なる。

>>15045 匿名さん
まあまあじゃーん

情報ありがとうございます。ここは天下の青山をしのぎ絶好調ということですね。

>>15048 匿名さん
パークコート青山はすごくいいと思うよ。

浜松町は江戸城から近く東海道沿いということもあり、武家屋敷が多く存在しました。パークコート浜離宮ザタワーの地は、徳川将軍の家臣である
上田家の上屋敷でした。上田家の幕末の弘化年間に描かれた『芝新銭座上屋敷』の絵図が、上田氏の子孫家に残っています。
http://www.eonet.ne.jp/~neo1/sub25.html

また、すぐ北側の新銭座丁（正確には北側道路を含む&モデルルームからガーデンホテルあたりが慶應義塾の発祥地である新銭座）のさらに北側に松平家、南側には森家など武家屋敷が並んでいました。

一方、三大貧民窟と呼ばれる都市スラムが港区に２つ存在していました。１つは現赤坂御用地赤坂離宮周辺。もう１つが浜松町2丁目芝離宮周辺。２つとも一等地にも関わらずスラムができた理由は、四谷には陸軍士官学校、芝には海軍大学校があり、食にありつけたからです。赤坂離宮にあったくらいなので芝離宮の貧民窟は気にしなくてもいいと思います。貧民窟は一時期でしたから。日露戦争後、都市の拡大とともに、貧民窟には様々な圧力が加わります。下谷万年町や芝新網町では、地価の高騰で家賃が上がり、多くの人々は場末の細民街に移動しました。

さて、武家屋敷も多く存在した浜松町駅という街が今後、国際的に、どのような変貌を遂げるのでしょうか？

前東京オリンピックの頃、国際貿易センタービルが霞ヶ関ビルを超え、東洋一のビルと言われていました。超都心の象徴だったわけです。時が経ち、浜松町の存在は薄れて行きました。

しかしながら、国際貿易センタービルの建て替えを含む浜松町駅の再開発、竹芝の再開発、芝浦1丁目の東芝ビルの再開発、築地・浜離宮の一体再開発、新橋駅再開発、マッカーサー通りの再開発などにより、東京の玄関口と呼ばれる浜松町の復活が始まろうとしています。

再開発JR浜松町駅まで徒歩5分。大門駅5分。汐留駅6分。銀座や虎ノ門、築地、マリオットの最上位ブランド虎ノ門エディションまでも徒歩10分強。竹芝のラグジュアリーホテルの誘致も始まっています。羽田国際空港へは10分強。品川駅や東京駅へも数駅。海外へのマルチアクセスも特徴的です。

あたりまえのことですがら再開発が街を発展させます。逆に世田谷のように再開発がない街は衰退します。

みんなこの検討スレで今頃一体何を検討してんの？

手付放棄してキャンセルするかを検討しているのでしょう

三井や住友の麻布十番は売れ残りだったから相場上昇並みの値上がりしかしなかった。

富久や目黒は、周辺相場以上の値上がりだったね。

これから相場がぐんぐん上がることはないだろうから、分譲価格比でどれだけ上がるかという観点では、ここは目黒や富久には勝てない。

>>25043
あ、あ、あざぶじゅうばん？
まったく興味ないです。

>>15054 匿名さん
ここに張り付いてる所を見ると、パークコート浜離宮には興味を示してるご様子ですね。

>>15054 匿名さん
そのレス存在しないぞ、落ち着け

>>15053 匿名さん
もう富久や目黒はどうでもいいよ。
論外だからw