ドレッセ久我山口コミ掲示板

買い物が駅前に集中しているので、以前この物件のあたりに住んでいましたが、
買い物をしてからあるっく距離が長く、ついつい買い物をしてしまった時、徒歩だと大変でした。
自転車置き場も駅から奥に入った場所にあります。
車の場合は人見街道から入る場合最短距離は商店街を通るルートです。
（通行証を発行してもらえない場合は特定の時間は商店街を通ることはできませんこの物件はどうなのでしょうか？）
人が多い時間は、駅前が混雑していることで少々ストレスになることが多かったです。

確かにNo51.さんがいうように自転車置き場が駅から奥に入った場所が一番駅から近いですね。ちょっと小さいので、歩いたほうがいいです。駅までの道のりはまっすぐだけだけど、道幅の狭い昔ながらの商店街通り。あまり大きなお店もなく、こじんまりとしています。
物件周辺は高い建物がないので、日照も良いのじゃないでしょうか。隣のマンションの高さも問題にならないし、目の前の道路幅が広くなるのでちょっと車の往来が激しくなります。岩通Co-opは今改装中なのかシャッターしまってましたがやっているのかな。利用したことないからわからないけど、買い物は駅前のサミットが普通になるかも。
棟内ＭＲがオープンするので、現地で色々確認してきます。

ドレッセ久我山　Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック

久しぶりに公式サイトを閲覧して、間取りと価格の公開をチェックしましたが、
やはり高いですね。
1LDKで4770万円。
次にお安いのが1階の3LDKで5540万円。
その他は6000万円超えてしまうので、もう手が出ません。
某不動産情報サイトのマンションの価格推移を見てみると
杉並区の新築マンション価格は昨年末よりなだらかな
下降線を描いている状態ですが、ここに関しては
4000～5000万円代の値引販売はなさそうですよねぇ。

7000万以下の間取りは黙っていても売れていくでしょうから、
値引きがあるとすればもっと上のクラスでしょうね。
でも、もしルフォンのようにいずれ3割も値引きすることになれば、
5000万ぐらいで買われた人と同じ値段になりますから、
あと１年待ってみると良いかもしれませんね。

公式サイトトップの物件完成予想図ＣＧと同じようにできあがってきていますよ。周辺には岩通や久我山病院など大きな建物がありますが、隣接していないので南側からの日照は良いでしょうね。
でもちょっと高めかなっていう印象があります。棟内のＭＲで確認しようと思うのですが、中をみてみないと妥当な販売価格かどうかは外観からはちょっと・・・。あのエリアで６千万円はどうなんでしょうね。

駅前になると中古でも普通に6000万で出てますから、そう簡単に値下げはしないと思います。
内装に力を入れすぎてしまって、一番削りたい部分を削れないのが痛いところですね。
レジデンシアの内装も見ましたが、レジデンシアのプレミアム住戸のバスルームと同じタイルが使われていましたし、普通キッチンと洗面に御影石が標準でついてることはないですよね？
フローリングの板の質もかなり上等でした。
食洗機も30万相当プレゼントで標準装備みたいなものですから。
うちは1階が地下でなかったら買ったかもしれません。
エレベーターでB1に下がるのがどうしても抵抗があって無理でした。

ドレッセ久我山　Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック

呑気な検討会話はどうでもいいが
今日から内覧会開始じゃないの？

どなたか棟内ＭＲ行った方いらっしゃいますか？今週末行けないんですけど、サイトみていたら間取りプランのところが検索方式になってましたね。棟Noとかでちゃうし、希望のプランで位置が分かるような感じになっている。天気悪いけど、人は集まったでしょうか。。。
ＭＲ行かれた方、情報いただけると助かります。

56さん
ここはもう、住む人を選ぶ高級仕様なので値引きは望み薄かもしれませんね。
それとも、54さんが仰るように1年待てば3割くらい安くなるのかな？
関係ないけど公式サイトの間取り、1億6,500万円の部屋だけ小さすぎて
見えない。「あんた、どうせ買わないでしょ」と言われてる気分(笑)

このところ書き込みがありませんね～

一時は購入を検討した私ですが・・・（いろいろあった末に別の物件を購入）
こちらは最後まで候補になりました。

間取りは一番希望に近かったのですが、駅から坂を登るのと、やはり玉川上水ぞいの道路の件で断念しました。

その後売れ行きはどうでしょうね？　（私が心配することでもないが・・・）
でもあるでしょ？　昔つきあった彼女の幸せを祈る、という気持ちも。

ドレッセ久我山　Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック