プレサンス ロジェ 平野喜連ってどうですか？

駅近マンションですね。
販売はまだ先ですけど、瓜破は生活するのには便利な所です
買い物も便利な立地ですけど、どのような世帯がターゲットのマンション
なんでしょう？

駅近とはいえ、ほとんど市内とは呼べないような郊外地区だからね(笑)

うれてるの？

確かに死後も利便性が高いかもねｗ

市内の端の方ではありますが、大阪市内にかわりないですけどね＾＾
駅近で便利な場所なので気になります。
イオンが近いので便利ですね。

ここ絶対いやだ。

梅田までの距離もそんなに無いし、平野は暮らしやすいと思います。
ここは、買い物もイオンもライフもあって便利です。
周りに小さなスーパーもちらほらあって買い物は安いですよ。

他のプレサンスロジェと比べると売れ行きが悪かったみたいだったけど
それでもラスト１戸みたいね。

完成時に売れ残り物件があるのが当たり前の時代に
必ず完成前に完売させるプレサンスの営業力は凄いな。

さすが軍隊式営業で有名な大京出身者が創業した会社だけのことはある。

絶対うるさい！大通りがあって道路挟んで向かえの方は商業地域やから、将来的にマンションかなんか建って眺望とかぜんぜんアカンと思う！
残り一戸やからすぐ売れると思うけど、すぐに売りに出るやろうな！
今のモデルルームの場所にマンションが建てれたら本当に良かったと思うけどね！

駅まで徒歩3分の立地は、やっぱり人気あるんですね。
ラスト1戸ですか。

早速、中古売買でYahoo!不動産に出てますね。
これって新築時は幾らだったんだろう？2,400万円くらいだったのかな？
売買手数料3％もいるし登記費用もいるから短期での売却は損だと思うけど何か個人的理由があったのかな？

プレサンスロジェ平野喜連　価格：2,280万円　間取り：3LDK　専有面積：60.79m2　築年月：2013/03
建物階/所在階　地上15階建て/9階部分　管理費　6,320円　修繕積立金　3,340円/月
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...

同じ平米数で3年前の9階より520万円も高く売り出してるな


http://www.o-uccino.jp/mansion/chuko/detail_0013059362/
中古マンション プレサンスロジェ平野喜連　中古マンション
価格　管理費　修繕積立金　間取り　専有面積
2,800万円　6,320円/月　3,340円/月　3LDK　60.79m2
所在地
大阪府大阪市平野区喜連４丁目
交通
大阪市谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分
築年月　2013年01月（築5年）
所在階/階建　12階/15階
主要採光面　南

12階の部屋は2年前から売り出しててまだ売れてないのかと思ったら
引き渡し時期が2020年12月末だったからみたいね。
新築と違って中古マンションの購入者は入居まで長い期間待つ方は少ないでしょうから当然かもね。
価格は1万円だけ下げてるけど12月に近付かないと売主も買主も本気の価格を出さないかもね。

中古マンション プレサンスロジェ平野喜連 12階 ３ＬＤＫ
価格 2,799万円
階建/階 15階建 / 12階
築年月 2013年1月(築7年6ヶ月) 専有面積 60.79m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 地下鉄谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市平野区喜連４丁目
平米単価 46.05万円　管理費等 6,630円 修繕積立金 3,340円
現況 所有者居住中
引渡し 指定有り2020年12月30日 取引態様 専任媒介
物件番号 6971122770 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
情報公開日 2020年6月29日 次回更新予定日 2020年7月13日
掲載不動産会社　近鉄不動産(株)　あべの営業所
https://www.athome.co.jp/mansion/6971122770/