平成23年10月中旬販売開始（予定）
名称：プレサンスロジェ平野喜連
所在地：大阪市平野区喜連4丁目2034-5（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅より徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：42戸
竣工予定：平成25年3月上旬
入居予定：平成25年4月上旬
売主：株式会社プレサンス
施工会社：大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 平野喜連
[スレ作成日時]2011-09-23 09:44:15
営業さんいわく、
立地重視ですこし狭めだけどコストを抑え低収入でも届きやすい、
若い低収入の家族がターゲットと言われました。
確かに市内の駅近でかなりお安めなんですが、
そんなに何度も低収入低収入って繰り返さなくとも、と思いました笑
他のプレサンスロジェと比べると売れ行きが悪かったみたいだったけど
それでもラスト１戸みたいね。
完成時に売れ残り物件があるのが当たり前の時代に
必ず完成前に完売させるプレサンスの営業力は凄いな。
さすが軍隊式営業で有名な大京出身者が創業した会社だけのことはある。
絶対うるさい！大通りがあって道路挟んで向かえの方は商業地域やから、将来的にマンションかなんか建って眺望とかぜんぜんアカンと思う！
残り一戸やからすぐ売れると思うけど、すぐに売りに出るやろうな！
今のモデルルームの場所にマンションが建てれたら本当に良かったと思うけどね！
早速、中古売買でYahoo!不動産に出てますね。
これって新築時は幾らだったんだろう？2,400万円くらいだったのかな？
売買手数料3％もいるし登記費用もいるから短期での売却は損だと思うけど何か個人的理由があったのかな？
プレサンスロジェ平野喜連 価格：2,280万円 間取り：3LDK 専有面積：60.79m2 築年月：2013/03
建物階/所在階 地上15階建て/9階部分 管理費 6,320円 修繕積立金 3,340円/月
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
同じ平米数で3年前の9階より520万円も高く売り出してるな
http://www.o-uccino.jp/mansion/chuko/detail_0013059362/
中古マンション プレサンスロジェ平野喜連 中古マンション
価格 管理費 修繕積立金 間取り 専有面積
2,800万円 6,320円/月 3,340円/月 3LDK 60.79m2
所在地
大阪府大阪市平野区喜連４丁目
交通
大阪市谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分
築年月 2013年01月（築5年）
所在階/階建 12階/15階
主要採光面 南
12階の部屋は2年前から売り出しててまだ売れてないのかと思ったら
引き渡し時期が2020年12月末だったからみたいね。
新築と違って中古マンションの購入者は入居まで長い期間待つ方は少ないでしょうから当然かもね。
価格は1万円だけ下げてるけど12月に近付かないと売主も買主も本気の価格を出さないかもね。
中古マンション プレサンスロジェ平野喜連 12階 ３ＬＤＫ
価格 2,799万円
階建/階 15階建 / 12階
築年月 2013年1月(築7年6ヶ月) 専有面積 60.79m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 地下鉄谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市平野区喜連４丁目
平米単価 46.05万円 管理費等 6,630円 修繕積立金 3,340円
現況 所有者居住中
引渡し 指定有り2020年12月30日 取引態様 専任媒介
物件番号 6971122770 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
情報公開日 2020年6月29日 次回更新予定日 2020年7月13日
掲載不動産会社 近鉄不動産(株) あべの営業所
https://www.athome.co.jp/mansion/6971122770/
大阪府大阪市平野区喜連２丁目 |
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2680万円～5100万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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33.45m2～61.45m2 |
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総戸数 67戸 |
大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目 |
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2,140万円～5,530万円 |
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1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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30.50m²～70.00m² |
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総戸数 105戸 |
大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目 |
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5,390万円～6,290万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.95m²～70.05m² |
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総戸数 36戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田１丁目 |
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4900万円台～7800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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64.96m2～90.28m2 |
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総戸数 106戸 |
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目 |
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3,360万円～1億8,880万円 |
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1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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31.95m²～115.43m² |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区万代東４丁目 |
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4300万円台～6000万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.31m2～75.33m2 |
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総戸数 65戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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6,290万円予定・8,790万円予定 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²・78.91m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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7,998万円～9,598万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.23m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番 |
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7,120万円～8,690万円 |
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3LDK～4LDK |
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76.09m²～86.64m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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5,340万円～7,800万円 |
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1LDK～2LDK |
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47.32m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番 |
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4498万円～5998万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.38m2～78.88m2 |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目 |
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3,780万円～1億5,780万円 |
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2LDK～4LDK |
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53.11m²～144.06m² |
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総戸数 235戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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5230万円～2億4550万円 |
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1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
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54.37m2～140.54m2 |
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総戸数 728戸 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番90 |
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4,390万円～1億2,190万円 |
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1LDK～4LDK |
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44.47m²～95.80m² |
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総戸数 542戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
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4300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.83m2～81.88m2 |
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総戸数 207戸 |
以下のような状況が考えられます。
