マリナゲートタワー ＆ コットンハーバータワーズ 【１０】

CHT〜MGTと即日完売が続いていることを考えれば、デベは眺望なり、価格なり、需要をうまく捉えているのでは？
契約が成立するということは売り方、買い方双方にとって利益があるということで、これすなわちコットン地区の一般的な評価と捉えていいのではないでしょうか？

>>881さん
ご存知だと思いますが、売り出し価格は売主が好きに設定できます。
大抵は、交渉で大幅に下がって成約となります。
売主が下げ渋り、いつまでも売れない物件も多いとききます。

しかし、ここはネガティブキャンペーンが多いですね。
最後の特価販売締め切りが近づいているからかな？
いずれにしても、ＭＧＴは３期連続即日完売は間違いなさそうですね。

>871
あなたのような方が居ると思うと書く気にはなりませんね。
懇意な方にのみ情報提供します。

>887
煽ってもムダですよ

まともな購入検討者ならば、そのリスクは事前に承知していますよ。
それぞれに情報を調べて、その上で購入かどうかの検討をしているはずです。
いまさらあなたに指摘されるまでもないということですね。
知りたいのであれば、あなたも足を使って情報収集すれば良いでしょう。
まあアラシ君であれば、そんなことはしないと思いますけどね。

>868さん
ＭＲの担当者の話はアテにはなりませんよ。
現地で実際に自分で見聞きするのが一番信用できる情報だと思います。

なんかここ数日この掲示板に、地価の話題や糞尿事件などの、
比較的ネガティブな話題が増えたと感じているのですが、
書いている方はいったいどういう立場の方なんでしょうか。

この掲示板に来ている人というのは、

１）購入を検討していて、最終期に申し込むかどうか迷っている人
２）購入を検討していて、申し込んだ人
３）購入を検討していたが、やめた人
４）すでに購入した人

この４タイプだと思います。

１）は、みんなの意見を聞きにここに来ている人。
２）は、検討した結果、メリット＞デメリットと感じて購入を決めた人。
３）は、最初は気に入っていたが、情報を集めたり実際に見たり結果、欠点が気になった人。
４）は、MGTの評判が気になっている人。

地価下落の話とか、糞尿事件の話とか、やたらとネガティブな書き込みばかりを繰り返す人は、
いったいどういう立場の人なのでしょうか。

３）だとしたら、最初に購入しようと思ったきっかけや、気に入った点などを一切書き込まず、
かつ、他人に一生懸命デメリットをアピールしているのがとても不思議です。

１）〜４）以外の人だとしたら、なぜ、このスレッドに一日に何度も書き込んでいるんでしょうか。
何か意図があるとしか思えないのですが…。

ＭＧＴは入居は２年後。このころにはマンション価格もぐーとあがっていて、あーこんなお手頃価格で、タワーマンション買えたのだな〜と羨望の的になっていることでしょう。
消費税も上がるだろしね。ＭＧＴの入居時はどうなるのかな。

資産価値が上がるとか能天気な事言ってるから
荒れるんだよ
コットンは別段
特別な場所じゃない事をわきまえた方がいいよ

ＭＧＴを買う方は大きな誤解をしているようですね。
ここはみなとみらいでもなければお買い得でもありません。
単なる突堤のマンションですよ。現実直視でいきましょう。

893（＊＊＊さんだあ）さん、東京、横浜、の都心近郊はみんな上がるよ。地価の潮目は変わった。
早くしないと乗り遅れるよ。

突堤ですか、ショック、ショック、大ショック、世間もそう見ているのでしょうか。

私は突堤とは思いませんが
ここはみなとみらいでもなければお買い得でもありません
と言うのは納得できます。

ＣＨＴはどう考えてもお買い得でしょう。安いと思う。

だから資産価値も上がらないのです。

ＣＨＴは安かったね。
資産価値がどうなるかはわかりませんが、お買い得であったことは間違いないっす。

逆にほとんど同じ仕様のＭＧＴが1000万も高いってのはどーなのよ！？

ＭＧＴは微妙かな。エリアの地価全体が上がらないと、販売価格をキープできないでしょう。
ＣＨＴは、お買い得感はゆるがないな。損はないでしょ。買った人は幸福です。

ＣＨＴはホントに格安マンションでお買い得だと思いますよ。

ＭＧＴはちょっと気の毒だけど。

ＭＧＴは高層階が高すぎるよ。

まぁたかが4000万程度で資産価値もへったくれもないもんだ。

ＣＨＴの３千万台を買った人は、ほんとうまくいった購入者だと思うよ。１０年住んでも、うまくすると購入価格で売却できる。管理費とローン金利と税金で、１０年分の家賃がまかなえるから、すごい成功だよ。

＞８９１さん
他にも場を荒らさせて喜んでいる輩もいますよ。
さしずめ５．アラシ君でしょうか。
９０２のように何度もしつこくやっているのはアラシ君だと思いますね。

手抜き工事もばれなきゃ、他人に売り抜けられる。不動産はババ抜きと同じゲームだよ。甘いね。

格安、格安って言われるのもちょっと悲しいものがあるけど、

その分家具買ったり、車買ったり、やっぱり安いのはいいよね。

割高といわれるよりもいいよ。経済的には勝利者ですよ。自信持ちましょう。

ＣＨＴに関しては、デベの価格つけの失敗。安すぎたわけですよ。それでＭＧＴで辻褄をあわせた。
真相は単純なものです。

>>914

そう思えばいいさ。ＣＨＴ購入者はラッキーだよ。

手抜きがばれなきゃいいんじゃないの？ある程度住んで、売り抜けられればいい。株と一緒だよ。
得すればいいの。

この掲示板、IP表示（あるいは固有ID表示）されないかなあ。
ここ１時間に同じ人が何十回も書き込んでるようですし、
そのほうが情報の信憑性も増すと思うんですけど…。

そうだね、919君のような奴が排除されるから賛成するよ。

サファイアプリンセス　横浜港へ入港しましたね。

http://www.asahi.com/life/update/0928/007.html

９２２は壊れたレコードのように繰り返しているね。

駅徒歩１０分以上のマンションなんて、中古でも買わないし。まして新築・・。

手抜きはあるでしょうが、目立たなければいいよ。
転売するまでに、ばれなければ嬉しいけど、表面化しないことを祈るよ。
これで満足？
ババ抜きだよ不動産ゲームは。

そんなに徒歩圏にこだわるのなら、
ＭＧＴは早く見切りをつけたほうが良いのでは。

ちなみに私、購入者です。

＞９２５様

ご愁傷様。ちーん。

ＭＧＴの高い理由は、コットンが予想以上に売れたから、
もっと値段高くしても売れると見込んだのでしょう。
設備をちょっと良くして販売価格を大幅に上げる商法ですね。

ＭＧＴは微妙だな〜。ＣＨＴと立地的な優位性はないし、建物装備は陳腐化するからな。
ＣＨＴがお買い得価格だけに、中古価格も下方圧力がかかるし。

もともと車での移動を主としているので、徒歩にはこだわらないです。
インターにも近いし、臨海道路にも連絡しているし、車利用者には便利ですね。

＞９３３さん
アラシ君を相手にしない方が良いですよ。
人生の転落者なんでしょうから、こうゆうことでしか憂さ晴らしを出来ないんでしょう。

将来的には臨海道路に自転車道も併設されるらしいですね。
そうなるとＭＭ地区や山下公園に行くのも自転車で１０分ぐらいでしょう。
私的には、これはかなりのメリットになります。

夢あふれるマイホームの購入検討者のスレなんだから、明るくいきましょうよ！！すさんでるな〜、ここのスレは。買わない人や売らない人には資産価値なんてどーでもよかろう。ヘタに資産価値があがって固定資産税が上がると困るし。真の購入者には将来の資産価値よりも、現在の購入価格と金利の方が切実です。そして、抽選に当たるかの方がもっと切実です。

＞９３９
貴殿に言われるまでもなくＭＭ地区のマンションも購入検討していましたよ。
それに本人が何に価値を見いだそうが、何を思おうと勝手の筈。
そもそも私的と断っていますしね。
そうゆうことにいちいちクレーム的に発言する貴殿はアラシと言われても仕方がないのでは？

＞９４３
多くの人にはマイホームの購入は夢でしょう。
マンション購入を資産運用としてしか考えられない人には理解できないかも知れませんがね。

>>946

君も夢から目を覚まして、冷静に経済性をチェックしたほうがいいね。
>>945のリンク先をみたほうがいいよ。

936は「私的にはメリット」って言っているのに、物件の価値と
勘違いしてワザワザレスするおパカがいますね

だめだこりゃ〜。（＞＜）あんなに美しい景色を見ながら、毎日カネの計算をしているのでしょうか、ここの住人は。というか、カネの計算ばかりしているのはここの購入者ではなさそうですが。

＞９５５さんが執拗にコットンを攻撃する理由はなんなのでしょうか？

買うことにしました。
とは言っても抽選OKなら。
明日午後、登録にいってきます。
皆さんが敵になりますが、
同じ住人になるときは、ヨロ。

たしかに「攻撃」的な姿勢の人が見受けられます。

まだやってんの？

あなたはどうお考えですか？

すごいなあ…一日中張り付いてネガティブ書き込みか…。
自分がやっていることが「異常」だということに気づかないんだろうか…。
しかも、「購入者あるいは購入検討者か」という問いには一切答えず、同じことを繰り返すばかり。
頭のおかしい人は相手にしないほうがいいですよ＞all

メリット
眺望良い、部屋広い、免震

デメリット
アクセス悪い、周辺環境悪い（工場、米軍、組事務所、糞尿堆積）、施工業者信頼性低、設備イマイチ

まとめるとこんな感じか？

本件のスレ、検討していた先複数のスレ、を読んであさって申し込むことにしました。
結局はやっかみコメントが多い感じがするし１００％完璧物件はないですからねー。
この値段でこの物件買えるならいいんじゃない？
２０年前のみなとみらい地区なんて見るべきものなど何もなかったけど今は見違えているし、２年後完成で値段がｆｉｘされているのは安心。

相手にするのやめましょう。

まず、あなたがここから居なくなること考えてます。