プラウド本郷

値引きしないと売れないからでしょ。

プラウドといえど、ピンキリですよ。
実際、こちらの物件や上社テラスは名東区の中でも他物件に比べてかなり安いと思います。

高収入の方がこちらの物件を希望するとは考えにくいなー。

東名名古屋インターを降りて名阪にアクセスする登り坂の所だから騒音は相当だと思う。
それをごまかすために内廊下にした。
騒音は高層階も低層階も関係なく聞こえるって事に関して知られてない。
昼間は気にならないけど深夜のトラックの騒音はストレスになる。
夏は窓を開けると寝られないんで締め切って寝るしかない。
騒音の影響を一番受けにくいのは真ん中の住戸だけど、風通しが悪いので意味がない。

戸数の割に土地が狭いので駐車スペースでの切り返しが大変です。


よその営業が言ってた事をそのまま書きました。

よその営業の方の意見なんか どうでもいいし、いいことは言わないに決まってる。
購入する気がないなら ここでけなすのはやめてくれ。
妬みにしか聞こえない。
大体値引きといって周りのマンション価格を考慮して下げる場合があるが 野村不動産はあまり値引きはしないよ。

野村、値引きしますよ。

214は本気で言ってるのか？
野村の値引はひどいもんだぞ。
最初はかなり高めの値段設定で
売れないと見たら急降下。
今までの価格は何だったんだって感じ。

ただ本郷は最初から安かったな。

値引きってどの程度のことを言ってるのか？
他のマンションでも値引きはある程度するし ひどい所は中古価格で売却してる。野村不動産はそこまでしなくても 完売するけどね。
あとは 管理がしっかりしてる。
試しに買って住んでみてからいろいろ不満を言ってみてくれwプラウドのスレがたつと妬んでけなすヤツが必ず出てくるからなw

yahoo不動産の情報だと残り一戸になってますね。
今月中には完売してしまうんでしょうか。

多分近日中に完売するね。
値引きしなくてもいい物件は売れるものです。
価格設定は周りの状況を素早く判断し変動することもあるが、野村不動産は売却時に値引きはしないことは有名。それだけ自信があるんだよ。

それは 昔の事のように思います。

昔っていつですか?
どういう根拠で？
詳しく説明してよw
単なる思いつきや妬みで言うのはやめろよw
完売間近だっつーのw

余ったマンション値引きしないところなんて今時無いですよ。
売らないとやっていけないですよ。
値下げもせず1年以上たってる部屋があるマンションの営業を疑います。

野村の他の物件で、申込前に何度も値段が変更になり営業と揉めた事があります。
その時の営業の言い訳がひどかった（態度も！！）
皆さんはこれを値引きと言っているのでしょうか？

プラウドはそんなに売れ残りが多くないからw
営業疑うほど 野村の営業マン達は頭悪くないよw
情報収集が徹底してるし 接客もいいし
よく学んでるよ。

↑野村の営業マンぽいね!
実は自分もモデルルームに行って、申込期間中に結局検討をやめたたんだけど、しばらくしてあきらかに値引きします！電話がしつこく営業さんからありました。
結論は野村は価格が決まってから、早い段階で値引きします。プラウド欲しいなら後から買った方がいいよ。

224は、217･221同一人物で野村の営業だね！営業マンは頭悪くないなんて、関係者じゃなきゃ言わない。
ウケるぅ

決して営業マンじゃありませんよw
プラウドを評価してるだけですよ。
大体検討してやめた方がなぜここに?
嫌みを言いにわざわざ?
プラウドに限らず他のブランドも残り少なくなった所はそうするよw
いい間取りの所から売れるからね。
本当に気に入って購入する人はそういういい場所を選んで買うから 値引きなんか関係ないわけw

営業と言ってもいい人もいれば悪い人もいるよね。
227さんは、たまたまいい営業だったかもしれないけど、悪い営業なんていくらでもいるんじゃない。
検討中の物件が値段さがっていないから問い合わせしたら、文句があるなら値段が下がった部屋にしたらと言われました。
こんな営業もいるんだから、野村のすべての営業がいい人ではないのは確かです。

214は本気で言ってるのか？
野村の値引はひどいもんだぞ。
最初はかなり高めの値段設定で
売れないと見たら急降下。
今までの価格は何だったんだって感じ。

ただ本郷は最初から安かったな。

ここは！本郷は！最初から安かったな！

野村は高く売りたい、購入者は安く買いたい。
そこでせめぎ合いしているだけのことでしょ。

値引きをするしないは、物件によって違うだろうね。売れる物件を値引きするはずないし。
売れない物件を放置してても売れないわけで。

値引きするということは、販売側と購入側で物件の評価に差があったということ。

ただ、価格が下がるのを待っていたら売れちゃうこともあるから、難しいね。

まあ、競りと同じです。
それが価格決定の原理だからしょうがないか。

セールスマンは、人それぞれ。
一人のセールスマンの評価が会社の評価になってしまいます。
世の社長さん、社員教育は重要ですなw。

で? 買ったのか?
その安い物件を即買いしたの?wしかも同じこと2度も。
安いと言うハイソな人なら ここでわざわざそんなこと言うかねw
それから悪い営業マンってw
しつこく値引きを迫ったんでは?w
ま、プラウド本郷を購入した方々には失礼にならないように心配りをしてほしいもんだ。

うちは大変人気のブランドマンションなので～早くしないと売り切れますよ～って非常識な時間の電話攻撃のすごさにげんなりしてやめました。。。

うちは購入しました。プラウドにしてはお安かったし、今も名古屋高速の前に住んでいるので、本郷は二重窓だし、今よりは静かでした。内廊下は音よりも、雨や風が入ってこなくて良いと思いました。西角を購入しましたが、真ん中は買えなかった。収納だけは真ん中がよかったけどね。
皆さん買われた方は納得して買ってるんだから、妬みを書くのはやめてください。そうゆう人は自分が納得される物件を買えばいいじゃん。

本当に人気ブランドなんで　一人やめてもどうってことないよ。
他ブランドの営業だって一緒だわ。
物件見に行った時に気に入ったところが一足先に予約みたいな形で
とられててあきらめた。しばらくしてから　その予約してた人がローンの
与信がとれず、結局キャンセルしたという連絡が入ったけど　もう他の所を
決めちゃったんだよね。
やめるならさっさとお断りすればいいのに　ぎりぎりまで返事引き延ばして
待ってる人に迷惑かける、あげくの果てに営業マンがしつこくてなんて見栄張って
言ってたりするんだろうな。

221,224,227
そんなに必死になんなくてもいいから。
野村の営業じゃなけりゃ自分のプラウドが相当気に入ってるんでしょ。
語尾にｗ付けてるのみると頭の程度がわかるけどね。全く説得力なし。

断言するけど野村の値引きは強烈です。
売り出し当時に買った人は本当に気の毒。
気に入って買ってるんなら別に気になんないだろうし
これも野村の販売手法だからある意味ではさすがだね。

235 必死になってるのはどっちだ?
それにその上から目線 何様?頭の程度どの程度なのか詳しく言ってみろw
この物件を購入した人に対していや～な気持ちにさせてるのはアンタだよw

235さん
誰でも値引きは要求する。ただ、度を過ぎると「自己中」。「自己中」はマンションで の共同生活を乱す懸念があるため、販売をお断りする。
236さんの言う通り、要は、販売する側が「入居者の快適な共同生活」を最優先に考えているかどうかがポイント。その姿勢を貫くためには、営業態度が悪くなることも多少はあるだろう。
失礼ながら、235さんの発言を見て、大部分の人がそう感じていると思う。

237さん

野村、要求しなくても値引きの件、営業マンから言われましたよー。

まさしく２３８さんは　共同生活乱す人。
ＫＹな感じ。。うけるぅ。。

値引きを口外しないという確認書類にサインさせられるな

近年販売されたプラウドの中で、この物件がずば抜けて安いのは事実。
安いには、安い理由がある。

このスレッドは、発言が稚拙で、他のスレッドと比べて醜いですね。

これまで価格のプラウドを買うことができなかった人達の集まりでしょうか。

ここはプラウド本郷のスレです。

安い安いと言われて　購入した人達はいい感じすると思います？

醜くしているのは241のような　非常識な方のコメントですよ。
　
ちなみにあなたはプラウドのどちらに住まわれているのでしょうか？

237
は？
販売する側が「入居者の快適な共同生活」を最優先に考えているなら値引きナシで契約した人にも
公平にあとから金返すのか？？　自分の買ったマンションが大幅値引きされてたと知ったら快適かい？
業者はとにかく完売させるのが優先。もちろん度を過ぎた値引き要求など突っ張ねるだろうが
快適な共同生活と値引きして完売させるのとは全く別問題。

236
わかったわかった。プラウドシリーズでダントツに安い本郷を買えてプラウド自慢したいんだろ。
ま、こんなレベルのやつが入居するとあとで「入居者の快適な共同生活」が損なわれる気がするよ。

>242

気に入ったものを安値で買えたなんて、最高じゃないですか！

243みたいな方とも　共同生活したくないです。
あなたも236さんとレベルは変わらないと思います。

近年販売されたプラウドの中で、この物件がずば抜けて安いのは事実。
安いには、安い理由がある。

このスレッドは、発言が稚拙で、他のスレッドと比べて醜いですね。

やっぱり
ここは
これまで価格のプラウドを買うことができなかった人達の集まりでしょうか。

＞244

ずば抜けて安いとか、安いには安い理由があるとか、随分安さを誇張してるでしょう。

どうみても馬鹿にしているように感じます。

値段などをけなすばかりではなく、長所を書けないんでしょうか？

プラウドを検討する人は参考資料としてここを見る場合があります。高級な作りなのに値段がお手頃とか、そういう

言い方ができないんでしょうか。馬鹿にした言い方ばかりしてるから妬みとも受け取られるし、見る側もカチンとく

るわけですよ。

安いといっても普通のサラリーマン世帯には高い買い物ですから、慎重になるし、真剣です。そういう人のためにも

もっといいコメントができないものかと思います。

　　　
　　　　　↑改行してね。読みにくいからさっ。

ＰＣから見たら？

248みたいなコメントする人　2チャンネルによくいるな。

そりゃスレが荒らされるわけだ～

ＰＣで見てるけど
改行してある文章のほうが読みやすいに決まってますよ。

>>247

値段が安いというのもコストパフォーマンスが高いという立派は長所だ。
要は購入者が心理的に満足しているかどうかだから。
参考になるスレだけ見て煽りはスルーするくらいの余裕を持ちましょう。

＞値段が安いというのもコストパフォーマンスが高いという立派は長所だ。

立派は長所？日本語でお願いしま～す。

252さんの言う通りで
安いってことは、最大の長所なんですよ！

デメリットを納得して受け入れられるか
ってことですよ。

自分自身が満足できるかが、いちばん大事なことですよ！

＞２４８さま

申し訳ありませんでした。以後気をつけます。でも改行のことだけですか？

やっぱり値段、お金のことばかりなんですね。他に長所は？

別にデメリットとか感じてません。いい物件だと思いますよ。

>243
決めつけないでほしいなー
本郷じゃないしw

単なるプラウドファンだよ。
プラウド仲間が増えるのは嬉しいからねw
だからプラウドをけなしたりする奴らは迷惑だから 排除したいだけw

wを多用するのはやめたほうがいいと思いますよ。

賢いあなたがｱﾌｫに見えてしまいます。

延いては、プラウド自体の品格まで、貶めてしまいますよ。

ｗつけたり仲間以外を排除とか言うから荒れるんですよ。
プラウドファンなら誰もが納得する冷静なコメントをお願いします。

ｗって何の意味なんですか？

>257


＞本郷じゃないしw

って発言が本郷(この物件)を馬鹿にしてますよねｗ

確かに253さんや257さんのレスは他のプラウドスレにはあんまりないですよね。
やはり安いマンションのスレにはそういう方が集まってしまうのでしょうか。

冷静なコメントをすぐ遮断する人がここは特に多かったからね～
wがアフォに見えるっていう アフォって書くアンタは 賢いのか?
wは アフォの相手にしか使わないよ
使い分けてるから 心配しないで下さい。

261みたいなアフォが出てくると思ったよw
勝手に本郷って決めつけてるから 答えただけw

本郷は内装や作りがプラウドらしくっていいと思うよ。

ここうけるｗ

だからーーー　ｗってどういう意味なんですか？

>263
匿名の掲示板で賢いのか？なんて聞いてどうすんの？
ますます頭が悪いネットオタクの粘着質に見えますよ。
不毛なやりとりにはうんざり。物件の話をしましょう。

>267
物件の話って 本郷は値段が安いっていう話題から離れないじゃないか。

267は本郷をどう思うんですか？

不毛なやりとりに突入させたのはアンタでしょ? 値引きと営業マンにこだわってた人だよね

プラウド本郷も完売間近ですから 今さらもういいんじゃないですか。
お疲れさまでした。

そりゃあ場所が悪いんだから安いということに決まってるだろ
いいのは値段が安い、本郷駅から近い
その代わり悪いところは、幹線道路と高速道路の二重道路
主に騒音、排気臭、黒鉛、ホコリ、空気
そして車と近すぎる不安、子供の事故不安
同時期同一デベの一社を選ばなかった（選べなかった？）こと自体、価格の問題だろ？

>268
267ですが全然違いますよ。
何か勘違いしてませんか？

267さんも明らかに個人を非難中傷してるし なんか読んでて後味悪いね。

子供がいないから駅地下で本郷を選びました。
いけませんか？

価格が安いから購入したと勘違いされても迷惑。
快適な生活を安い値段で手に入れただけ。

>271
他の業者がわざとなりすまして書き込んでる場合があると建設関係の方に聞いたことあります。
だから 否定的なレスはあまり信じない方がいいです。

東山線で探すような所得層の人から言えば、プラウドは良いが、本郷は悪い！という感じ。
けど愛知県全体で考えたら、東山線（藤が丘～名駅）ってだけで高いし、人気だからもういいじゃん。

本郷地区に住んでる方々に失礼だよ。
本郷が悪い！って思っているのは ほんの一部の人だと思うし。
マンションなら駅近（しかも東山線）は住むにしても 売るにしても好条件。
しかもブランドのマンションならいい物件だと思います。

抗議も中傷も、ほとんどマンション販売の営業マンでしょ
野村の社員が他社に書き込むから、やり返されるの繰り返し。

検討者や契約者はその辺分かっているから、
営業マンは「お客さん」のふりするのは止めてください。

野村の社員が他社に書き込むからって その証拠は?

それも非難 中傷にならない?

そういう書き方はやめた方がいい。

ちなみに野村の社員じゃありません。

いけしゃあしゃあ　と

>276

業者の他に 他社マンションの住人の嫌がらせで書き込む例があります。

いけしゃあしゃあ　笑

いけ

しゃあ

しゃあしゃあ

シャア

いつまでも野村の社員だと思ってるイタイ人…

完売したみたいですね。

やっと完売か…
結構時間かかったね

さすがプラウド！
コバエがぶんぶんうるさかったけど 完売で結果出たね。

完売ってこの週末で決まったの？

今回のプラウドはお買い得だったね。

ほんと！すごい安かった！！！

すぐ隣にあったブレシアスコートとの違いって何？

じっくり自分で見て比較してみれば?

>292
へえ、そう。いくらで買ったの?

賃貸 転売を前提に考えたらいい買い物だ‼

逆に長く住もうと思ったら最低の買い物かもしれない

でも完売したんだよね。
目的は人それぞれだけど 最低と言うなら なぜ売れるか考えないの？
売れるには売れる理由があると思うよ。

東山線乗ってると見えますもんね。
駅近物件は強いですね、やっぱり。

確かに値段安くても悪い条件が重なってたら買いたくないです。
その辺は野村さんがうまくその条件をフォローした造り もしくは内装になってるんじゃないですかね。
友人がプラウドを勧めるのでいろいろ検討中です。
東山線沿いに増えてるので。

ブレシアスコートあんだけ苦戦してたってのに・・・

あそこは二年くらい残ってましたもんね～

口コミ見ました。
結構苦戦してたみたいですね。
近隣に他の比較物件がなかったのか値下げしなかったみたいで…
だから こちらで値引きがひどいとか 安いとか言ってた人がいるんだ…
2年前とは地価も違うし すぐ隣に三井ブランドの中古物件があれば値段下げざるをえないわね｡
要は 野村の戦法勝ちってことね。

嫌がらせで書き込みする奴らは たとえ高級な邸宅に住んでいても人間レベルは最低だな。

302
の言う苦戦ってここのマンションのこと？
それともプレシアスコートのこと？

内容からプレシアスだと判断するけど?

内覧会いかがでしたか？

さすがプラウドと感心した部分：コーキングが天板だけでなく、横の部分も丁寧にしてありました。
　　　　　　　　　　　　　　　ダクトも断熱材が丁寧にまいてあり、給湯給水管もきれいにならび、天井裏を見て
　　　　　　　　　　　　　　　こんなに感動するとは、おもいませんでした。
　　　　　　　　　　　　　　　給気口もはずして、スリープの部分も見ましたが、きれいな仕上がりでした。
　　　　　　　　　　　　　　　最近は、どこのマンションも設備等はそんなに変わりませんが、こういう部分がし
　　　　　　　　　　　　　　　っかりと仕上がっていると、基礎工事や床コン壁コンなども信用がおけます。
　　　　　　　　　　　　　　　１０～１５年後にきっと違いが出てくることでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　建具の部分では、要修理要交換はありましたが、巾木は浮きやずれもなく、２４時　　　　　　　　　　　　　　　間換気システムも問題なしで、非常に満足のいく内覧会でした。

う～ん残念な部分　　　　　　：機械式駐車場の前のスペースが、狭いように思えますが、普段　プレートに駐車す　　　　　　　　　　　　　　　る機会が少ないので、慣れれば・・・・・。
　

内覧会では天井裏とかも見なくちゃいけないですか？
我家はそこまで丁寧に見ていないのですが大丈夫でしょうか？
ぱっと見て気になるところしか言いませんでした。

スタッフの女性がエントランスで、暇だから？ずっとおしゃべりしてるのが感じ悪かった！

中部屋の内廊下側の部屋って、結局エアコン設置の問題ってどうなったんだろう？