千葉の新築分譲マンション掲示板「サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか?2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-12-13 08:42:02

サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県印西市原3丁目2番地(地番)
交通:
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:80.13平米~101.00平米
売主:京成電鉄
販売代理:京成不動産

施工会社:京成建設
管理会社:京成ビルサービス



こちらは過去スレです。
サングランデ印西牧の原ドアシティの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-06 16:24:13

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サングランデ印西牧の原ドアシティ口コミ掲示板・評判

  1. 742 匿名

    そうなんだよ。見学行って最悪だった。ダラダラしてるし、説明が下手。駆け引きもない。物件も大事だか、営業の力は大きいよ。

  2. 743 匿名さん

    お茶も出ないんですか。

  3. 744 入居済み住民さん

    担当にもよるのではないでしょうか?私の時はお茶、ジュース、コーヒーと出ましたよ。資料請求した時も直ぐに持ってきてくれました。それとも、当時と人が変わったのでしょうか?

  4. 745 匿名

    俺は二回見学行ったが、二回とも何も出ないし、収入の欄を見て安い物件しか紹介されなかった。あまりの態度に買うの止めた。

  5. 746 入居済み住民さん

    745さん。
    それは酷いですね。その割には、土日はエントランス横に立っていたりしてますよ。
    売る気があるのか分かりかねます。

  6. 747 匿名さん

    駅が近いのに広くて安いですね。印西市が住み良さランキング日本第一位とは知りませんでした。

  7. 749 匿名さん

    >>747

    それも2年連続1位

  8. 750 匿名さん

    印西牧の原だから売れないんだよ。
    千葉ニューは売れてる。

  9. 751 匿名さん

    印西牧の原も千葉ニューだよ。
    中央のこと言ってるのか?
    それならブライトビューテラスも売れてないよ。

  10. 752 匿名さん

    あそこは残り10戸

  11. 753 匿名さん

    ここは垢ぬけたエントランスホールもあるし、自走式だし、周りは綺麗だし、
    クリニックも点在しているし、スーパーも目の前にあるし、ないのは郵便局だけなのに
    なんでいつまでも売り残しているのかな。印西牧の原という駅は別にしてなにが問題なのかね。
    販売力?
    京成の1部門が販売しているの?

  12. 754 匿名さん

    ヒント
    震災

  13. 756 匿名さん

    こっちは400戸あるからね。
    ブライトはたった150戸。

  14. 757 匿名さん

    売り出している長さが違うと思うけど

  15. 758 匿名さん

    754の言い方で言うとあっちは総戸数718だよ。

  16. 759 匿名さん


    日本語でお願いします。

  17. 760 匿名さん

    元々の感度リョーコーの計画では700オーバーだったってこと。

  18. 761 匿名さん

    758だけどすまない、間違えた。756の言い方のまちがいで、上の方の言う通り

  19. 762 匿名

    売れないのは販売員のせいだね

  20. 763 匿名さん

    こんなに綺麗な街はないということをもっと前面に押し出して
    アピールすれば。草深公園なんて奇跡に近い綺麗さだよ。
    綺麗であるだけでなく便利ということもね。
    島忠も来年には、自転車で近くにできるし、その中にはあの期待のスーパーが
    できるのではないかという期待まじりの予想もある。
    スーパーができることは確か。
    もっと強力に広報すれば良い

  21. 765 匿名さん

    将来的には間違い無く買い物難民になるな。。

  22. 766 匿名さん

    そうふけっぱらを潰して大規模な戸建て住宅街もできる。
    人口が増えればスーパーも商売繁盛だから撤退せず買い物難民は発生しない。

  23. 767 匿名さん

    >760
    そんな実現しなかった計画を今さら言われても。

  24. 768 by 匿名さん

    今の環境でも多くのショッピングセンターや電機店カーショップとかありますし
    駐車場が確保されているので不満はありません
    ただお店とか大型で駐車場も広いのはいいのですが飲食店が思ったよりないんですよね
    今後もう少し飲食店が464号線に増えればいいなぁと思ってます。
    期待のスーパーは何なのか気になります。

  25. 769 購入検討中さん

    今更になって行きました。
    一度BIG HOP内にMRが開設した時に入って以来なので、まだ販売していたんだと若干驚きましたが。

    連れが120㎡の物件が気になると言い出したため、その他諸々有って改めて行きました。

    既に完成していたので現物主義の連れは楽しみにしていきました。
    間取りは、まぁ北側に集中しているので好みが分かれそうですが、リビングがやたらと広い!
    20畳は流石に広いですね。

    ただ、眺望というか、見える景色がなんとなく中途半端な自然?な眺めでした。(まぁ慣れの問題
    でしょうが…。)

    この時に大きく感じた疑問は価格。A棟と他の棟の定価の価格差があまりにも大きく、
    ロケーションや設備等の差が全く無いが故に疑問を営業に投げかけたところ、
    「A棟は今の市場をみて妥当な価格設定をしました」という若干理解に苦しむ事を言っていました。

    販売を始めて数年。A棟は今年竣工という事でまだ販売が進んでいない?
    のでしょうか、後に販売された他物件が完売している中、なぜここはまだなのだろう?
    といろいろ疑問がありましたが…。

    個人的にはB棟の南西角の上層階がいいと思うのですが、ルーフバルコニーが一つ上の階の
    住戸とまったく同タイプなので、上から丸見えなのが…残念。
    内見もさせて頂きましたが、部屋の汚れっぷりに経年を感じました(゜o゜)…

    総合的に、どうなんでしょう?買い物件なのだろうか…一応他はユーカリが丘を検討して
    います。(まとまりがなくて済みません<(_ _)>)

  26. 770 匿名さん

    お買い得だとおもいますよ。
    他の物件も見て納得いくまで検討してください。

    近所の住民より

  27. 771 匿名

    うん。確かに汚い。数年経ってるからなのか、清掃の手抜きなのか。私も値段の差を疑問に感じた。

  28. 772 購入検討中さん

    >771
    値段の疑問は営業の口から出た理由が理解に苦しんだため、納得は全くできていませんね。
    何らか(売れ行きが不振など)の理由でA棟の価格設定を押し下げたのなら、他の空き住戸もすべきでは?
    その質問に対して『もちろん、他の棟についても価格は勉強させてもらいます!』と言っていました。
    続いて「でも、A棟の120㎡クラスの値段にするのは厳しいです…』との事。…うーむ。

    いずれにせよ、120㎡で3,000万チョイ~というものが出た時点で、既存の住んでいる方々はどう思わ
    れるのかな?と思いましたが。大々的に公表しているので、何かしらの対応はしているのかな?

    あとは建築に詳しくないので何とも言えませんが、他の棟は13、14階建に対してA棟は11階?何かの
    規制がかかっているのでしょうか。それとも当初よりの計画?よくわからないので詳しい方、教えて
    ほしいですね。


    最後に空き住戸の汚れは若干悲惨。蜘蛛の巣あり、虫いたりと。まぁ生活があれば当たり前ですが、
    ある程度客に見せることを考えれば、多少は見れる程度を維持してほしいものです、実際にあの汚れっぷり
    で、モチベーションが下がる方もいるんだろうなぁ…と思いました。


    でも、安いんですよね。連れが安さと広さに惹かれているので、まだまだ考えそうです。。。

  29. 773 匿名さん

    >772
    ホントに蜘蛛の巣あるの。

  30. 774 購入検討中さん

    有りましたよ。玄関周辺。
    バルコニーにセミのご臨終など。放置。でした。

    簡単ながらでも、清掃してほしいものです。いい間取りがもったいない様な気がします。

    勿論、そんなの関係ないという人もいるでしょうけれどね。

  31. 775 匿名

    うん。玄関周りとテラスの汚れが気になった。空き部屋多いからきちんと管理出来てないのか?物件&値段は最高にいいが、その汚さで幻滅‥。隣駅の物件は凄い綺麗だったよ。機械式駐車場がネック。中古物件も含め検討中。

  32. 776 購入検討中さん

    中央ですか。
    高校の頃は何もなかったのですが、今や結構な発展ぶりですね。ニュータウンは。
    白井はよくわかりませんが、開発場一番最初のほうだったので、老朽化などは大丈夫なのかな?
    あまり一気に発展すると、多摩のようになりそうな感じもしますし。

    千葉ニュータウン界隈は、ようやく町としての体を成してきたという感じ。
    ただ、時間がかかってるので、中央は特に新旧入り乱れているような印象です。

    私は車でよく行くので便利な町であると思います。

    しかし、当物件の価格差、…悩ましげです。中古は検討していないので、今あるとすると
    ニュータウンの物件と、ドアシティですね。

    自走式駐車場なのがいいですね、やはり車必須人間としては。big hopが復活してくれれば、
    また少しは価値も上がるのでしょうけれど、、、。

  33. 777 匿名さん

    汚いというのは一番新しい棟のことでなく、最初のほうの棟ですよね?
    何年か経っているから仕方ないと言えば仕方ないし。クリーニングして、壁紙なども取り替えて引き渡してもらうか、現状引き渡しならその分さらに値引きして渡してもらうかですね。外の景色の微妙さですが、牧の原は箱庭みたいに作られた街ですから、ハズレのほうはしかたないです。さらに、ここからの開発待つしかないです。まあ、この先はないと思いますが

  34. 778 匿名さん

    古い棟だったら、しかも蜘蛛の巣が張っているのであれば
    当然、プレミア分は引いてもらうことにしてはどうですか。
    新規売出のマンションであれば、20~30%は業者の利益
    が乗っているはずです。そのマンションにはどの程度乗って
    いるか分かりませんが、2年経過すればその分をカットした
    価格で交渉すればいいと思いますよ。
    新価格とかになったんであれば、すでにその分をかなり削減
    しているとは思いますが。

  35. 779 匿名

    それが値下げ交渉もしないんだよ。営業が下手なのかそういう方針なのか。

  36. 780 入居済み住民さん

    779さん
    私の時もA棟は値下げしないと言っていました。B、C棟については、ここで決める!ってくらいならないと応じてくれませんでしたよ。あとは担当にもよると思いますが、私の時も50代位の男性の時は正直話にならなかったですね。

  37. 781 匿名

    多分同じ奴だな。話にならないんだよ‥ニコニコ笑顔が嘘臭い。隣駅の物件は真剣な顔で色々と対応してたぞ。営業の必死さが伝わって、交渉もしやすかった。値下げが目的とかじゃなく、熱意を伝えて欲しいんだよね。

  38. 782 匿名さん

    だって京成ですよ。
    期待するだけ無駄です、本業は鉄道な訳ですから。
    しかもここの施工は京成関係ですよね。

  39. 783 匿名

    物件の広さやオプションは申し分無いんだけどな。

  40. 784 入居済み住民さん

    780です。私も隣駅の物件に行きました。向こうは見学の時に用意された手袋を着用するなどの配慮がありましたが、こちらはそういった事は無いですね。汚れている原因の一つではないでしょうか?私の担当は50代の使えない人では無かったので良かったですが、あのオヤジが担当だったら今はどうなっていたでしょうかと考える時があります。でも、隣駅の物件の見積もりを見せたら顔つきが変わって、交渉の話も出来ましたよ。

  41. 785 匿名

    やり手ですな。確かにここは手袋無いね。そりゃ壁も汚くなるわ。ここはモデルルーム以外は放ったらかしなのかな。あとさ、自転車置き場って無料なの?前に見学行った時にはぐらかされてイラッとした。人によって違うってこと?

  42. 786 入居済み住民さん

    785さん
    駐車場、駐輪場は無料ですよ。自転車には専用のシールを貼る事になっているみたいですが、誰も貼ってないです。というか貰ってない状態ですね。実際住んでみるとなかなか良いですよ。ひとたび引き渡しが済んでしまえば、京成不動産の人ともやり取りは無くなりますしね。ただ、しばらくは販売所があるので、時折いろんな場所でお会いしたりしますよ。

  43. 788 匿名

    786さん、ありがとう。自転車ステッカーなるものがあったのか。物件はいいんだよな。もう一回行ってみて決めるよ。

  44. 789 購入検討中さん

    成程、手袋ですか。

    確かにそういえばそうですね。
    スリッパだけ用意してくれましたし、私の営業は中年女性といったところですが『いいでしょう?広くていいですよね』
    という一点張り的な何とも…知識がないというか、トークが稚拙という印象で、悪い人ではなかったのが救いです。

    確かにA棟はできたばかりで、相場を考えてすでに金額を抑えているので価格交渉は不可。
    他の棟も本気で考えて頂ければ頑張ります。という事は言っていましたね。

    A棟レベルには下がらないと言われて、何故と言ったら、えー、いや、詳しいことは…  もう聞くのを止めました。

    そういう面から、販売会社さんからは熱意というものが全く伝わらなかったです。母体が問題なのか、
    不動産に対して特にそのうち売れるだろう…なんてネガティブな姿勢なのか。

    いずれにせよ、間取りが悪くないだけに、もう一つの購買要素である『営業』があれでは…と残念な気分です。

  45. 790 匿名さん

    そうなんです!!仰る通り!!営業さん頑張って欲しいよね~。

  46. 791 入居済み住民さん

    私は建築には詳しくないので良く分からないのですが、B、C、D棟は図面を見ると下層階の壁が厚く、上層階は薄くなっていましたが、A棟は1~11階まで同じ厚さの壁でした。見た目では分からないですが、そういった所も値段に影響しているのでしょうか?

  47. by 管理担当

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