サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄
販売代理：京成不動産
施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス
[スレ作成日時]2010-09-06 16:24:13
すごい値引きだなこりゃ。京成め、マンションをただ同然にして、電車賃で稼ごうって考えだな。ソフトバンクみたいな作戦じゃないか。
こういう売上不振のマンションはなぁ。
無理な値下げで、先に買った人となんかしらの
いざこざがあるよ。
先に買った人にも何かしらの対応をしてるのかな？
してないとすれば、相当面白くないだろうしね。
おーこわ。
千葉ニューの新築なら、住民といざこざないから
そっちに行きます。
モデルルーム使用住戸という言い訳がありますね。それとも、残っている物件全部が対象？ まあ、京成だからやりかねないか。
外壁の色に問題があるのでは？
震災でヒビが入ったからだろう。
祝！通勤特急停車
祝！郵便局開局
あるよ。
マンションの近くにもできるの。
＞＞４１０
ないわけないじゃない。凄く綺麗な大きいピンクの建物があるよwww
なにか関東地方の特別なものもついているらしい。
その他に本局もあれば支局もごろごろあるよ。
どんなところだと思っているの？
そうなんです！
郵便局もないです。
何もない！
銀行や保険屋のシステムセンターとかの事務・研修センターがあるよ
牧の原駅近に郵便局が内定したと今日山崎陣営の方が言ってました！
此処の地区はないと困るんです。
時間外の手数料がかからないからね。
私が言っているのは、さも自分の手柄であるかのごとき発表をしている状況に疑問を感じるという事です。
某議員によると郵便局の話は「嘘の情報」だったそうです。誠に残念。
郵便局の話が本当であれば問題だな！
牧の原にマンションの新築計画は無いのかな？
いっときは物件の流れが千葉ニュータウン中央から牧の原に来た感じしたんだけど。
千葉ニュータウンはほとんど大多数の人が千葉都民です
多摩ニューなんて凄いよな。
あんな坂道だらけの街で、登り坂では自転車押して歩いてるような不便な地域がよくあれだけの人を集める事が出来るもんだ。
年寄りは不便で住めないから引っ越していって、売られた安い中古マンションを若い世代が購入して街の永続的な活性化を起こしてるんですかね？まさに災い転じて福となすって感じですかね。
<<430
住みたくない奴が、なんでこのスレ盗み見してんだ？
目障りだから住みたい地域の方へ行ってくれ。うろうろするな。
住みたくない具体的な指摘ができないないから全部とか言ってるが
住むためのメリットを教えて欲しいね、東京だからとかお店が多いとか言うなよ（笑）アンタのお頭の程度が知れるから（大笑！！）
>429
牧の原は駅北地区の開発が始まりましたよ。
東西は滝野の公園の道路の辺りから、ジョイフル本田の北側まで。
奥ゆきは別所の亀成川あたりまでという広大なエリアです。
全エリア戸建地区で総戸数2000世帯規模の予定。
あそこの戸建ても綺麗な街になるでしょうね。広く、もちろん電線地中化でしょうね
そんなに値引きがあるんですか！
ぜひ検討したいのでどのくらい引けるか参考までに
お教えいただけませんでしょうか。
それとも値引きはモデルルームだけなんでしょうか・・・
当方、遠方なもので見に行かれた方、教えてください。
言えさえすれば全戸モデルルーム値引き可能でしょう。
そんな雰囲気の広告です。
板倉氏当選！
郵便局の件はどうなったのかな？
板倉さん陣営によるとデマだそうです。
そんなデマ流すのは許せないと思ったので板倉さんに投票しました。
郵便局側では候補地を探している段階と聞きました。
モデルルーム以外でも値引きがあるのなら
本当に購入を検討しています。
どなたかご教授いただけませんでしょうか・・・
当方、遠方なため情報をお願いします。
現在はモデル以外は値引きしていません。
Ａ棟が竣工するまでは値引きしないかと。
A棟凄く感度が良いですね
今日早朝の消防車騒ぎは一体何だったんですかね？
なんかありましたか？
全然気付きませんでした。
地震あってもあまり揺れないですよね。
連日大幅値引きのチラシ近所じゅうに撒くのやめてほしい・・・
京成は値引きしないの一点張りがこの結末。
ご検討の方は、まだまだ空き部屋だらけなので
待てばどんどん値下がりしますよ＾＾
すでに居住している住民は、それはそれは
怒っていますよ。
京成さんも値引きしない方針貫き通さないと
詐欺になりますよ。
なにが信頼の京成ブランドだか。
あと何戸位残ってますか？
まだ建設中の棟もありますから沢山。
百聞は一見に如かずですので見にいかれては。
現在の入居数は全400戸中120戸程度です。
大丈夫かな？
建て始めて５年目ですよ！
これから景気がさらに悪くなるので大変だ。
牧の原なんかに需要は無かったってことだな
なにせまだ竣工前の物件だからね。これで３００戸入居とか言ってたら吹くけど。
先に売り出したＢ棟、Ｄ棟はほぼ完売。
待ちに待って何ヶ月か前にようやく売り出されたＣ棟も結構埋まってきているよ。
これから入居って人も多いんだろうね。
今好きに間取りを選べるのは工事中のＡ棟だけ。
個人的にはＡ棟からの眺めよりＣ棟からの眺めの方がいいと思った。
千葉ニュータウン自体が不便なのに、ここはその中でもさらに不便。
何もない、あるのは大自然だけ。
リハビリとかにはいいかも。
ええ～。アウトレットは目の前だし、世界最大級のホムセンのジョイフルも近いし、牧の原モアというショッピングモールも近いし、まわりにあるショップはすべてどでかいし。
日本最大級の家具のアウトレットもあるし、あとなにほしいの
徒歩６分の始発駅、小学校３分、図書館・公園ほぼ隣接、遠い感じのするスーパーですら１０分もかからない。
大型の商業施設は腐るほどあるしこれで不便と言うなら、そもそもここを見るのが間違いだよ。
自然のないところには住みたくないしね。
それにもの凄く綺麗な町だよ。
今中央の物件が目立っているだけだよ。
中央は始発でないから論外。
大人が買い物したりするには便利だと思うけどね。
小児科の数に不安があるし、公園以外で遊ぶとこがない。
夏の大きな花火大会が遠いのもしんどいかな。
ここの近くの小児科は千葉県か全国かで一番人気ある小児科。何かの投票で一番になった。あと、子どもが遊ぶところって、どんなとこ？
ゲーセン？
嫌だけどちかくにあるけど。
夏の大きな花火大会？
子どもかよ
印西牧の原始発の電車は各駅ばっかりだから、千葉ニュータウン中央でも座れるよ。
アクセス特急が停まらない駅は本当に不便に感じます。
子供と遊ぶとこが公園くらいしかないんだよ。
小児科の評判も重要だけど数が足りないときつい。
そして、都内への通学。
小学生までは子供にとってとてもいい街だと思うけど、そのあとはしんどいよね。
全てが千葉ニュータウン内で揃えばいいけど、日用品店やホームセンターばかりだからなー。
まだ竣工してないの！
いつまで工事やってるの！
竣工しないうちは築０年の新築マンション
先に竣工した棟の売れ行き見ながら工事を調整してるのかな？
この物件中央駅前にあったら良かったね。
牧の原は戸建てと低層マンション中心の街だからね。
中央にあれば即完売だっただろう。
なんと言っても白黒ツートンはマズイでしょう。
マンションゴロってしってる？
提灯記事を書くからといって金をせびる。
断るとボロクソ書かれる。
住んでる方にズバリ聞きたい!!
上に住んでる方にもよるでしょうが、音の響きはどんな感じでしょうか？響きますか？
４月に引っ越してきましたが、特に上の階の音が気になったことはないですね。
上層階だと外の音も聞こえないので実に快適です。
今時の新築マンションで上階・両隣の生活音が聞こえないのは常識でしょう！
そうでもない。
サンク◯◯の住人板を覗いてみ。
あそこは二重床二重天井だったはず。
まったく聞こえないって言ってる人や、騒音が参るほどだと言ってる人もいて意見はバラバラですね。
結局のところ、どんなに設備良くても住民の質次第ってことなんでしょう。
え？ここも二重床二重天井では？
同じ二重天井二重床でもコンクリートの厚みや構造、フローリングの質によって遮音性は違います。
実際住んでいる人の感想が欲しいな。
上層階在住です。
音は気にならないですね。
音が聞こえないのでしょうか？
音は聞こえるけど気にならない程度ということでしょうか？
サンクタスの掲示板に書いてあるのと比べてかなり良さそうですか？
部屋によって違うから参考になるのかなって気もしますが、うちの場合は足音しっかり聞こえます。
お子さんの足音よりも、多分旦那様かな？大人の方のドシドシって感じの音の方が気になりますね。
ママ友に聞いても何かしら聞こえるって方が大半ですが、まったく聞こえないって言ってた方もいました。
ちなみにうちは幼子がいますので、床にクッションマットを敷き詰めてます。
ありがとうございました。
二重天井二重床だったら音はまったく聞こえないと思っていましたがそうでも無いんですね。
音は全く聞こえないと説明を受けてたのですが、話が違いました。
もっとよく確認するべきでした。
ところで最近は引っ越ししてくる人が増えましたね。
ディアウィングは全部埋まったのかな？
２重床だから音が全くしないという説明は問題です。一般的に、下への音はスラブ厚で決まります。
ここも周辺環境も建物の感度もとても良いんだけれどね。
一時期、牧の原が中央より人気出た時期もあったけれど。
アクトクが中央に止まるようになったことと、ビッグホップがじり貧になったことで
逆転されてしまった感がある。
ビッグホップの廃れぶりはやばい。
産業祭りは人来てたけどこのままじゃ潰れそう。
京阪が立て直してくれることを期待します。
出たね、牧之原人
この付近で最近探しはじめました。
ここはオプションは高いか、気になっています。
これからでもつけることのできるものもあるそうですが、金額が高いとどうなのかな。
このマンションではありませんが、最近牧の原周辺に越してきた者です。
牧の原に越すにあたり、こちらの掲示板も参考にしましたが、住人以外と思われる人のネガティブな書き込みも多いので
あまり参考にならないと思います。
特にオプション等金額的なものは営業の方に聞くのが一番手っ取り早いと思うので、足を運ばれるのがいいと思いますよ。
私は子育て世代ですが、牧の原駅周辺は広い公園や図書館、子連れで楽しめる買い物スポットも多いので越してきてよかったと思っています。
アクセス特急が止まらないので最初夫も心配していましたが、朝早めに家を出て座っていけるので、それはそれでいいようですよ。
求めるものが人それぞれ違うので、参考にしていただけると幸いです。
そんなことないけどな。そんなに時間変わらないよ。
日医大住民の方が自分より朝に遅く出ても楽に座れて早く都内に着くし、帰りも途中で抜かされそのうえマンションが駅の目の前だから寒い思いもしないで済んでると思うと許せません。
そんなに急いでどうする、みみっちいな。
しんどいとは着席できなかったときの場合では。途中ですわれますけどね
アクセス特急の停まらない駅のマンションなんか買うもんでねぇ。
京成は本当に都市開発が下手。
アクセス特急とか何も考えてないよね。
アクセス特急の停車駅を実質的に決めたのは、京成ではなく国のお抱え機関
うそだよ。何ていう機関か言ってみろ。
財団法人 運輸政策研究機構
モデルルーム物件が300～800万位値下げしてるって広告がこの前入ってました＠オーベル柏
いや、1年も経ってないとこから引越ししませんて。売れてないからなりふり構わずなんでしょうけど、チラシ配りも金かかるんだから撒き方考えた方がいいでしょ。
残りはどのくらい？
戸数限定だけど値下げのチラシが入っていたね。
この調子でドンドン値下げして欲しい。
それは言い換えるとモデルルーム限定。
残念ながらモデルルーム以外もかなりの値引きをしているよ。表には出てないだけだね。モデルルームはあの値下げ価格よりもさらに下げてくれる。
そんくらいしないと売れないんだよ、ここ。終わってるよね。
それなら買わされた業者が放出する未入居中古はさらに激安になるじゃないか？
そして>>518が転勤等で同時期に売却しなくてはならなくなったらそれよりももっともっと安くしないと売れない事になる。
本当にちゃんと完売するまでは大変だ。
荒らしに対する反論が全て削除されている。なかにはきちんとソースも示してたのもあったのに。
ちょっぴり皮肉も入ってたから個人に対する誹謗中傷という理由で荒らし本人が削除依頼した？（笑）
ちょっと衝撃というか努力家すぎるというか･･･。
ここまでくると、“僕ちゃん”の頑張りを暖かく見守ってあげたくなっちゃう。
もはや掲示板に住みつくかわいいペットだね。
いっせい値下げに加えてオプションプレゼントまで付いてきますかぁ
考えたくなっちゃいますねぇ
値下げ率を見ると個人的には100㎡を超えている4LDKが魅力的に思います
でもこれだけ値下げがあると他のタイプも一度は見てみたい気持ち
予算的に余裕が持てるし
車も保持して駐車場も契約しようかな
年収800万以上ある人がこの激安価格で購入すると、生活は余裕だろうね。
幸せにはなれないと思うけど。
なんだかんだ言ってあと2戸まで来たなという
印象ではありますけれどね。
生活面では普段は特に問題はなさそうですし、
ディスカウントがあるなら良いと考える人もいるのでしょう。
んー、新価格で3戸販売中になってますね
キャンセル出たんでしょうか
340万円ディスカウントですか。
1階の住居がそのうち2戸だそうです。
マンションだとそうなんでしょうね。
そろそろ完売ですか！
良かったですね！
ディアウイングが残り２戸で、あとの２つの棟の先着順が１０くらい残っているのでは？
なんとか完売に目処がついてきたね。
こちら安いからといって特に懸念材料もないですよね？？
予算をかなり下回る価格で、うちとしては無理に予算いっぱいの物件にする必要はないんじゃないかと言ってますから、このへんで落ち着こうかという方向になっています。
うちにとってのメリットとは、
・駅近
・公園近
・東京都心近
あ、↑のあたりは皆さん一緒ですよね、汗。
駅に近いけど思ったより買い物は離れてるかな。
書かれていないだけで印西牧の原の周りには何気にありますか？？
直通一本と言う意味では近いかも。都心も場所によってはここから45分くらいで行けそうだし。将来は、丸の内に直通する可能性も大きいからね。その意味から３０代の人にとってはお買得になるかも。
直通45分って、東京から立川・藤沢・鎌倉・上尾・千葉駅あたり。近いでしょ。
＞５４４
ＣＮＴ自体の知名度がまだまだ低いからではないでしょうか。
やばくないかと言うことでは、資金的に切迫していないのでぎりぎりの価格まで引き下げて売り切ることを選択したのでしょう。
住宅取得希望者は、これから増えると思いますが、まだまだ冷え切っていますね。しかし、来年度に入ると日用品で価格上昇が目立ち始め、産業用の資材価格も上がり住宅価格に反映されることになり、相対的に安価な竣工済み物件も一瞬で無くなるのでは。
１０戸くらいだから大丈夫でしょ。
住民でない無知な世間オンチのおさるさんが一人奮闘しているのを見るのも、たいへん滑稽ですよね。ＣＮＴ住民の皆さん。
同感
負け惜しみ・・・
鉄道会社が売主だから、提携の金融機関もローン審査は堅いよ。
でも、借入額は低いからなぁ。
蹴られたかたは、相当・・・。
あまり、僻みなさんな、ということですね。
総戸数４００戸なのに、残りもわずかということみたいですしね。
今は非正規が多いってことだろ。
京大の院卒でも非正規してる時代。
正社員も簡単に首切れる法律も上程されそうだし。
ゴールデンウィークはマンション選びの好機。
完売するかな？
今このまわり凄くきれいな季節だからね
本当にこの新緑の時期はこの辺りはきれいですよね
ジョギングや散歩するのにもすごくいいだろうなぁなんて感じています
GWってMRは混むものなのですか！？
私はあまり混まないかなぁなんて思っていましたが…
でもゆっくりと検討できるので
良いかもしれないですね～
きっとイベントもやっているでしょうし！
期間限定キャンペーンなんてやっているのですね。
１００万円分のオプションって結構すごいような…。
でもBC棟限定ということは、
A棟が一番人気があると考えても良いのですよね？
見学された方の多くは、営業の人の対応にイラッとくるはず。人数もいなければ段取りも悪い。物件事態は素晴らしいのに勿体無い!!
同じく。価格も条件もいいがあの仕事は良くない。
気になって物件HP見てみたけどめっさいいやんけ
構造もばっちりだし各部屋広いし、何より安い
来年か再来年まで残ってたら検討する
千葉NT好きだしな
見学行って自分の目で確かめた方がいいよ～。画像は実際と違うし、ホームページは良いとこしか載せないから。ま、確かに安いし広いよね。自転車置き場とかガラガラだよ。
都内まではちょっと遠いんですね。
しかし、始発駅なので座っていけるというのは利点ですね
コミュニティーガーデンは小さなお子さんがいる家庭には
ちょっと遊ばせられるところがありいいですね。
千葉ニュータウンのマンションも二重窓じゃないよ。そんなに窓こだわる？今のところ普通の窓だけど問題無いね。
残念ながら実家は二重窓のマンションです。マイホームはシングルですが、特別何も変わらないよ。
どっちでもいいやん
シングルサッシで不満なら二重サッシつければいいし、そうでないならそのままでいいし
二重サッシなんか通販で買って自分でつければめっさ安いしな
正解!!気に入らないならさっさと出ていって下さい。
最近は既存の窓に簡単につけられる二重サッシがあるみたいですよね。
どうしても…というときはそういうものを利用しても良いのかなと思います。
基本的には仕様や設備はいいのではないでしょうか。
断熱処理もキッチリしているようなので
冷暖房の効きも良いみたいです。
そうだね、今時のマンションは皆そうでしょう。
二重窓は、マンションの売りのために設置するようなものではないかな。
冬も結露はしていないし、２４時間のために換気口を開けていても、朝起きた時に真冬でも１０度を下回っていたことは無かったね。
サングランデでは無いけど。
どこが話の筋違い？
二重サッシはできるに決まっているじゃないかな。
今時できないことはない。
金さえ出せばね。
金がなければ＞５７６で。
マンションの気密性は高いから、今は２４時間換気を義務付けられている。
私もそれを思っていました。
24時間換気ならある程度は大丈夫なんじゃないかと思うんですよね。
それにしてもモデルルーム使用住戸がものすごくディスカウントしていますね…。
バルコニー付の角部屋で3000万切るならいいかもしれないです。
ここは車があると非常に住みやすい地域です。
物件駐車場料金も無料ですし総戸数分確保されているのもいいと思います。
物件近くには大きな観覧車もあります。
他には464号線の反対側の牧ノ原モアにはヤマダ電機やイエローハットヤオコースーパー
100円ショップやステーキのけん他多くのショッピングできる店もあり隣の
ジョイフル本田は1日で回りきれないほどの大きなショッピングセンターで
工具とか食料品も激安です。
駐車場もジョイフル本田と牧ノ原モアは無料です。
ジョイフル本田敷地内にあるスタンドは千葉で1位とか3位に常に入るほど
ガソリン価格が安いです。
ただ洗車場がないのが不満ですね
カーピカランド岩戸というのが、旧印旛村の岩戸というところにありますよ。検索すると出てきます。
ジョイフル本田には洗車場も出来ましたよ。
No.590さん
ありがとうございます。
ジョイフル本田に洗車場出来たのですか
いつもヤオコーに行く前にスタンドに寄っていたのですが気づきませんでした。
スタンドではなくジョイフル本田の何所に出来たんだろう
ジョイフル本田広いですからね
洗車場は他の場所でしていてワックスコースで500円だったので安ければ
ジョイフル本田の洗車場使ってみようと思います。
でも仕事後良く行くのでこのガソリンスタンドやジョイフル本田は20時ぐらいに
終わってしまうから洗車場も20時で終わりなのかな
牧ノ原モアのヤオコーやヤマダ電機イエローハットは21時までやっていて
いつもスタンドに間に合わないことが多いんですよね
ガソリンスタンドの北側、敷地の北東角に
ドライブスルー型の洗車機が２台あります。
営業時間は残念ながら１９時半までですね。
ジョイフル本田の洗車場は料金が300円〜だったと思います。
No.594さん
No.591ですガソリンスタンドの中にあったのですかいつも日本医大の前の道路から
464北総線に入って印西牧の原駅前の交差点右に回って裏から入っていつもスタンドの
一番左の給油所で入るので右側とかほとんど通らないから気がつきませんでした。
300円は安いですね
近いうちに利用しようと思います。
ありがとうございます。
私もジョイフル本田の洗車機について知らなかったのでとても助かりました！！
それにしてもものすごく安いですね。
気軽に洗いに行けそうなので嬉しいです。
でも土日は結構並んじゃいますかね？
なるべく平日に行こうと思います。
それにしてもジョイフル恐るべし…なんでもありますね。
>>596
何でもあるだけに週末の混雑具合が凄そう。
物件近隣の道路混雑には直接影響なさそうですね、歩いて20分も離れていれば大丈夫でしょう。
なかなかバランスがいいなと思ったのはこうした各店舗との距離。遠く思える時もあるでしょうけど住まいの傍にあると道路は混むし音はあるしでもう大変(汗)。経験談。
草深公園みたいな癒しの場所が傍にあるぐらいが丁度いいですよね。
千葉ニュータウンの商業施設はどこも大丈夫です。
道は広いし、外に音は漏れない構造だし、駐車場は広いし。
イオン前の小倉台住民ですが静かに快適です
ジョイフル本田は土日とかは多くの買い物する人がきますが駐車場も多くあり
置けないことはないですね。
平日だと夕方からは仕事帰りとかの人が来ますが駐車場は余裕で止められます。
ただ20時で終わってしまうので、丁度仕事とか終わって行くとギリギリになって
しまうので23時ぐらいまで営業してくれないかなぁと思う時あります。
間に合わない時には隣のモアのヤオコーに行くのですが丁度お弁当とか3割引きとか
パン屋のパンが3割引きになるのでいつも利用しています。
餃子199円が138円とか148円とか日によって割引額が違います。
ヤオコーはデリカが充実しているね。
うちも疲れているときなど、よく利用するよ
