パークシティ国分寺

連投失礼。

最初の売却先は、リクルートコスモスだったようですね。
リクコスから三井への売却額をご存じの方がいらしたら、ぜひ。

大手不動産会社がこぞって入札した物件ですよ。落札価格レジが断トツでしたがね。有名な話しですよ。ただ今では、あの価格でも無理でしょう。良い土地であることは間違いないでしょう。

平面駐車場て平置きじゃないんだ。

機械式ではない、ということでしょう。

なんだ売却価格は誰も知らないのか。

まだ出てないよ

土地の売却価格がいくらだったかということは、確かに興味ありますけど、大事なことはいくらなら個人に売れるかということだと思います。

これだけ高かったからいくらで売ります、と言っても、買う人がいなければ意味ない話ですから。

値付けさえ、誤らなければ間違いなく売れるとは思いますが・・・

リクコスから三井への売却額が知りたい。
102は適当なこと言っていますが。
リクコスから三井への売却は、入札じゃないよ。

107さん。各戸の販売額は出てませんが、
おおよそは決まってます。
はっきりとは書けませんが、豊洲の新築タワマンと同じくらい。


正直、南棟はびっくりするほど高いです。
内装も南棟だけ違いますが。

こちらの物件を検討しているのですが、
市の財政状況が少し心配です。

国分寺市はあまり裕福な市とはいえないです。
まあ、不況なので、どこもあまり余裕はないみたいですが・・

福祉とか子育てとかを考えるなら、
近隣の国立・府中・立川あたりをおすすすめします。

１０８さんは販売の三井さん？

行政の子育て支援なんて、ありがたいのは主に幼児のうちだけ。
私立の学校に行かせるつもりが無いのなら、
公立（特に中学）のレベルが高い国分寺市はオススメだよ。
都の学力テストの結果を見ると明らか。

ここは、最低でも総額80億円以上で落札。
１坪約200万円以上で購入してるはずです。
建設費が下がってきてるから少しは、安くなるか？

１０８さん
南棟は、びっくりするほど高いんですか・・・
ワンランク上の仕様になっているんですね。
どのくらいびっくりするのか教えていただきたいです。

国分寺市のマンション市場は詳しいほうです。この地域リセールバリューで考えると公園向きの中層階中部屋あたりが売却時にキャピタルロスが少ないと思います

高いっていったって相場ってもんがあるでしょう。冷静に。私はこの物件大変興味あります、でも　ここに一億なんか出すんだったら、皆さんも三鷹、吉祥寺でしょう？　三鷹、吉祥寺の物件なんか　まだまだ売れてないって聞いてます。ここに一億の部屋を用意したら、三井の感覚　大ズレ。　土地をいくらで買ったか知らんけど、相場が大事よ、相場が、三井さん。

ただ、大規模マンションのなかでいちばん広くて眺望のいい部屋というのは、
それだけで相当のプレミアムがあるので、
そこそこ坪単価が高くなるのは、ここにかぎらずどこのマンションでもそうですね。

まだ予定価格も発表されていないのに、やっぱり皆さん高値予想ですね。
あの場所なら仕方ないかと思いつつ…
でも公園側が予算内におさまるのを祈ってます。
期待して待ってがっかりするのは辛いから早く価格知りたいですね。

予定価格出せないだけだと思いますよ。問い合わせ少なくなっちゃいますからね。北側と西側だけはごめんです。

公園側が5500万から7000万、それ以外は4500万から5500万じゃないかな。それぐらいの価格帯だったら、直ぐに売れそう。