【ＭＧＴ】マリナゲートタワー【その８】

ＣＨは、心の中でダントツ１位です。
どこにも負けません。

税金投入に関しては、横浜市の都市計画と合致していれば実現が早くなります。都市計画は数十年のスタンスで計画を行いますが、周辺環境が整備されて（税金が多く落とす地区）くれば、要望が受け入れられやすくなります。MM21計画の最終地点は、新子安方向に見えるテクノウエーブとニューウエーブが開発の最終目標となってます。

東神奈川は横浜に含まれるのです。
そう考えると２番じゃないですか。

あまりに自己中心的で笑われてしまいますよ、325さん。
一部住民しか恩恵を受けないようなところに道路つくれだなんて。
コットンとポートサイドがつながっても多くの市民に何の恩恵もないのでは？

そもそもコットンハーバーは、開発を民間に移譲して市の税金は投入しないことになっています。
企業の税金が財政に大きく寄与するため、臨海地区はこれからもずっと工業地帯として残ります。
一方、横浜市の人口が多少増えても横浜市の不足している財政の足しにもなりません。

え？ムサ子とＣＨは明らかに性質が違っていると思うんだけど。
大体、「横浜」ってはっきりしてないじゃん。横浜ってのは
横浜都心湾岸部のことをいうんでしょ？だとすればＣＨも横浜でしょ。

>一部住民しか恩恵を受けないようなところに道路つくれだなんて。
どこに作ったって恩恵を受けるのは一部だわな。

国道、県道、市道とそれぞれの用途にあわせて道路が建設されていますが、一部住人のための道路は私道というんだね。これは民間で道路を作って管理するしかない。

武蔵小杉に住んでもいない奴が荒らし目的で比較するなよ。

久しぶりに書き込みが多いんですが、なんか２人くらいで繰り返し
書いてるだけのような気が。。

３，４人ってとこじゃない？

ムサ子ってなんだ？？
武蔵小杉の略は小杉だろ。
田舎者か？

東高島駅前を突っ切れたら確かに便利ですけど、
市場は物流拠点ですから、物流の妨げになるような横断道路が出来たら、商売上がったりですよ。
そんな提案したら市場の猛反対を受けて、ご近所である市場との関係を悪くするのでは…

>337
昔はコスギと略すのが普通でしたが、最近はムサコと略す人が増えているみたいですよ。
私のような年寄りには付いていけません。

>>337
4,50代県外在住。

>東高島駅前を突っ切れたら確かに便利ですけど、
もともと信号あるし、交通マナーを守れば特に問題ないんじゃないかな。
市場の敷地内は妨げになるから×でしょうね。市場って土日は休業なのかな？
だとしたらそのときだけ通り抜け可とか。これは無理か。

>>340
残念！
３０代で小杉在住。（25年）
「ムサコ」って聞くのは最近だ。
現地では「小杉」。

って、スレズレなので終了。

市場のお休みは月２回の水曜だけだから土日もしっかり新鮮食材を供給してます。
朝は渋滞したりもするから意外と交通量ありますよ。

慶應生はムサコと呼ぶのが一般的でした。

降りることはほとんどないですが。

しつこい＆すれ違い失礼。

学生時代をほとんど慶應で過ごしましたが、ムサコは初めて聞きました。

ムサ子はここ来るな！

俺も慶応だけど普通に「ムサコ」だよ。

武蔵小山かと思った

ずっと日吉や綱島周辺にずっと住んでますが、うちの近所の人はムサコって言うよ。

ムサコ→武蔵小金井

ところで、ＭＧＴは、慶應出身が多いのかな。
だといいな。

横浜界隈は多いんじゃない。352さんは慶応出身ですか？
お子さんが付属中高通っているご家族も入るかもしれませんね。

>>340
>>344
やっぱり、車道を整備するのは厳しいでしょうね。
前にも何度か話題になりましたが、考えられるのは歩行者と自転車の通行を認めていただくことでしょうか。

>>340
>>344
車道を整備するのは厳しいでしょうね。
考えられるのは歩行者と自転車の通行を認めていただくことでしょうか。前にも何度か話題になりましたが。

３５３さんへ、

はい。子供ができたら、どうにか通わせたいと思っています。
でも中学の入学金が、300万だとか・・・。
無理ですね・・・。

ムサコ言いますよ
ノクチと同じぐらい使いますね
南武線使うからかなあ

ノクチってどこのことよ・・・？

>>340さん、
日曜日の午後市場に行ってコットン方面に向かって歩いていたら警備のおじさんに叱られました。
私は地表を歩いて秋葉屋の前を通っていたんですが、2階の通路を進んで入った方が良いそうです。
(市場・通から聞いたコメントなんですが、)

溝ノ口のことだと思われ。

◆　"浜" のコットン・ハーバって何処(?)
東神奈川駅から海岸に出た所、右方向はMM地区が見えるんだって、

ここはやはり「横浜」とは違うよなぁ。
一線画しておこうよ。

現地周辺の状況は横浜っぽくありませんが、地図上だと充分横浜です。

ここが横浜の要、分からん人間はそれでよろしい。

どこに住んでるの?「横浜の方です」
じゃー海とか見えるの?「結構見えますよ」
マジで?ベイブリッジとかも見えたりするの?「はい見えますよ。ランドマークもね!」

これだけ答えられるだけでも充分横浜ブランドに染まってる物件だと思うが?
よくいるでしょ?「横浜に住んでます」などと言いながら海すら見えない陸地在住者。

横浜って人口３６０万人だよね。日本人の３％が横浜市民。
ちなみに東京都民は１０％。住んでいるところで自慢するのって
かっこ悪くない。
それに住んでいるところしか自慢がないのってせつないよね。

>>362
分からんやっちゃなー。ここからがヨコハマなんだよ。
「住んでいるところしか自慢がないのってせつない」ってのは正解。

横浜って一口にいっても青葉区や金沢区だって横浜（市）だからな。
ただ、横浜臨海部というと山下、新港、MM、ポートサイドを指す。
コットンは京浜地区に含まれる。→横浜市の都市計画区分では。

>>352
地方の工業高校卒ですが、何か？

いよいよ最終章ですね！
http://www.cotton-mgt.com/

コットンは横浜臨海部隣りの京浜工業地帯の再開発部分ですよね。

MGT契約者です。
自分の予算のなかで一番だと思う場所を選べば良いのでは？
他に良いところがあれば他を買えば良いだけ。
住んでいるところしか自慢がないのって切ないですし・・・

横浜港がこんなに間近に見れるマンションはなかなか無いですよ。

たいした宣伝もしないのにあっという間に完売してしまいそうですね。
これだけ販売が好調だとそのうちに周辺でマンション開発が計画されても
不思議ではありませんね。横浜中心部はもう開発余地ほとんどなくなったし。

どこに住んでるの?「横浜の方です」
じゃー海とか見えるの?「結構見えますよ」
マジで?ベイブリッジとかも見えたりするの?
「はい見えますよ。ベイブリッジもランドマークも山下公園も氷川丸もマリンタワーも
赤レンガ倉庫も大桟橋もインターコンチも観覧車もＭＭ地区のマンション群も
マリノスタウンも横浜駅周辺も富士山も幸ヶ谷公園の桜もぜーんぶ見えちゃいます」

多重人格の１人が書き込んでるように見える。。

有償オプションで遮光フィルム選ばれた方いらっしゃいますか？
契約会での売り込み方はどうでしたでしょうか？
自分で外注しようかと考えているのですが・・・

>>378
先日のオプション申し込み会は建築オプションなのでフィルム等の販売はありませんでした。

売り込み方という点については、向こう側が準備不足、知識不足です。
価格のメリットが無い限り（たぶん無い？）外注のほうがよさそうです。

ＭＧＴの購入者ですが、ヨコハマだろうが京浜だろうが気にしていません。
そうゆうことを気にしている事自体がヨコハマに住んでいない方の証では？
東京郊外に住んでいる人が東京に憧れるのと似たようなものではないでしょうかねぇ。

窓ガラスに貼るフィルムはインテリアオプションになっていますね。
いろんな機能を追加するとどんどん高くなりそうです。
でも全部つけたい！

私は今週末に建築オプション会に参加する予定です。
外注のほうも検討調査してからいきます。

この前、有償オプション会に行ってきました。
ダウンライトだ、オーブンだ、と諸々買ったら、100万弱。

インテリアオプション会は、ある意味、不安です・・・。きりがないですね。
フィルムって、あるといいんですかね？

勉強不足で申し訳ないです。カーテンとか高そうです・・・。

カーテンはなんだかんだで、
結局、オプション会で買った方が安く済むのでは。

でも、いくら位するんだろう・・・。
私の部屋はＡタイプなので、余計かかりそうです。

私はLDのダウンライト8灯とピクチャーレールの追加ぐらい。
キッチンも迷ったのですが結局は止めました。
インテリアオプションに注ぎ込もうかな。
カラーセレクトはジャトバ。落ち着いた風格のある印象です。
リビング広めを選んだので、暗めの色合いでもあまり圧迫感はないと思います。

フィルムがあるとやっぱり違うみたいですよ。
私は断熱・飛散防止・紫外線カットにする予定です。
特に断熱効果はどのぐらいなのかがとても気になっています。

私もジャトバを選びました。なかなかいいですよね。
フィルムは南向きの高層階に住む場合必須！と、
どこかの掲示板でみましたよ。
（コットンの掲示板でタワーズの住人さんがおっしゃってた
ような気がします）

高層階だと紫外線が強そうですよね。
サッシも大きめですし、日光の影響はやはり大きそう。
コットン過去スレ読み直してみます。

インテリアのオプション会も、やはり、金額交渉の余地なし、っていう雰囲気でしょうか。

私のところは海の見えない部屋（笑）で高層階ヨリですが、フィルムはやっぱり必要なのかしら。

コットンスレ読み直してみました。UVカットフィルムだけでも
けっこうなお値段になりそうです。5，60万ぐらい！？
入居後に自分で業者に頼むとこの半額ぐらいで済みそうです。
それとフィルムは消耗品のようで7、8年ごとに貼り替えないと
効果が維持できないみたい。それだったらシェードで日光を和らげればいいかな。
シェードも、照明も、エアコンも後から買ったほうが安いし、
なんだかインテリアオプション会の意味がないように思えてきてしまいました。
楽しみにしていたのですが、、、

ホント、高いですよね。
ガスコンロのアップグレードを考えていたのですが、８万円弱もするので先送りしました。
２年後ならばもっといいのが安く手に入るんじゃあないかと思いまして。

外はほとんど人目が気にならないので、フィルムだけで
カーテンなしにしようか考えていましたけど。無理かな？

どんな金額にも動じない大金持ちなら話は別ですが、
CPが高いとは判断できないオプションにお金をかけずに、他へ依頼したり
他の物へまわしたりしたい、と考えるのは果たしてケチ臭いと言えるのでしょうか？

入居時点でどうしても必要なもので、他で頼むつもりのない物だけオプションとして
依頼すればよいのでは？

入居が11月末ということもあり、私はエアコンや遮光フィルムは後付けにしようかと
考えております。

エアコンは別業者に依頼した方が安くなるのですか？？2年後だし、確かに新しい機能が加わってるはずだしなー。。。

ちなみに、”ケチ臭い”なのではなく。削れる所は削る。必要な部分に必要な金額は払う。って言うのは、経済的だと思いますが。
そんな方々が多いっていい事だと思います。。

エアコンとかのオプション会は2年後くらいにじゃないですかね。
仕様変更を伴わないオプションは後でどっか会場借りてやるっぽいです。

その時に市価と比べてお財布と相談しようと思ってます。

フィルムの断熱効果ですが、オプション会で体験できました。
フィルム有り無しのガラスが2枚置いてあって
そのガラスの向こう側から、よくスーパーとかの
お惣菜コーナーにあるオレンジの熱い電球あるじゃないですか
それが置いてあって、フィルム有りの方はほとんど熱を感じないくらい
でした。
ご参考まで・・・

入居後だと取り付けが大変なものはオプションを検討してもいいですね。
フィルムは内側から貼るので、窓の前に家具等を置く予定が無ければ後でもいいかも。
ピクチャーレール、床のコーティング、ダウンライトなどですかねぇ？
ちなみに、照明は大塚家具が安いと聞いたことあります。
そういや、どんなのか知らないけど、IKEA 港北は９月にオープンですね。

402さん同感です。
私も同じ様な理由でマルチコンセントを頼みました。
一ヶ所６万円はちょっと高いと思いましたが、後で取り付けるのは難しいだろうと思い依頼しました。

なるほどなるほど。
総じてオプション会は高い、ということでしょうか。
カーテンは安物は後で後悔する、とか、少数のカーテン業者がマンション一括で
受注するので、単価が下がるから、オプション会で買った方が良い、とか聞いていたんですが、
要再検討ですね。
悩みますね。

諸々のオプションも住宅ローンに組み込めたらいいのになぁ。
何か良い方法知りませんか（笑）？

http://web.archive.org/web/20060207065528/www.cotton-towers.com/plan/p...


CHTとこんなに価格差があったんですね。何も知りませんでした。
特に後悔はしていないんですが、
MGTはなんでこんなに高いのですか？
今更かもしれませんが、どなたか教えてくれませんか？

CHTとMGTとでは、階高がかなりちがうようですよ。

＞406さん

ありがとうございます。
でもなんだか不思議な気がしますね、この価格差は（笑）。

土地の価格にも違いがあるらしいですが、どなたか詳しくご存知の方はいらっしゃいませんか？

CHTが人気ですぐ売れたから値上げしたんでしょ。
土地の値段はただみたいなものだしかなり利益が出たのでは。
立地を考えればCHTの値段が適正ですね。

>>405

ＣＨとの価格差を知らないで購入したのですか。
ＢＷと比較すると部屋によっては1000万以上安いですよ。
階高が少し高くなりミストサウナが標準になっただけでこれです。
販売が好調だったので強気の価格にしたのですよ。

ＭＧＴは割高なんですね〜。

何かしらの差別化があっても良いと思って見比べても、
あんまり大差なさそう。階高、地価・・・。
何かないかしら。

材料費の値上げ分ですね。鉄鋼なんかはかなり値上げされていますから
その分上乗せされているのでしょう。
後は金利ですかね。建物建てるのにお金を借りるわけですが、以前より
金利が相当上がっていますからね。
そこを見透かされないように、装備をちょっと良くしたんでしょう。
まあ、販売が好調だったんで利幅を大きく取っているのもあるかもしれ
ませんが・・・

材料費の値上がりでこのあげ幅はありえません。

きもーちＭＧＴの方が駅に近いから高いんだよ
五十歩百歩ではあるけど

皆様ありがとうございます。

まぁ、縁の問題ですかね（笑）

ベランダも広くて気に入った物件ですが、(購入者です)管理規約を読むと、
ベランダには、何も置けないって感じですね。
避難通路として(のみ)存在しているだけなのでしょうか？

私は、高層階ではないので、テーブルやイスを置こうかな〜とか、ガーデニングも
少しだけやりたいな・・・と考えてたのですが、すべてNGみたいですね？
確かに、避難通路の真ん中に大きな物置を置いたりするのは、常識的にダメというのは
分かりますが、洗濯竿もウッドデッキもダメだとか・・・。
他物件では、ウッドデッキはオプションなのに・・・。

分譲マンションってどこもこんなものなのでしょうか？
強行手段で何か置こうと思っていらっしゃる方いらっしゃいますか？

壁に釘も打てないし、賃貸並みの厳しさなんですね(＞＜)

416さん
壁に釘を打てないのは、他のマンションでも同じですよ。
クロス等の表面部分は専有部ですが、戸境壁や躯体自体は共有部になりますので管理組合の許可がないと釘等を使用できないと思います。
私は組み立て式のテーブルや椅子を購入して、使うときにだけベランダに出して使おうと思っています。
出しっぱなしすると塩害で傷みも激しいと思いますから、普段はＴＲに保管しておこうかと思っています。

壁に釘打ったら遮音性能が一気に低下しますよ。
冗談でもヤメてください。

ベランダに植木鉢の一つでも置いたって、誰にも迷惑がかからないんであれば、良いのでは。
ウッドデッキはNGだけどスノコはOK、なのか、なぁ。
うまくやりましょうよ。

我が家はベランダにテーブルとイスを置きます。
折角の眺望、使わないなんてありえません。
誰に何を言われようがお構いなしですよ。

420さん
そのテーブルとイスが強風でぶっ飛んで、通行人の頭上に命中したとしてもお構いなしですか？

まぁまぁ、ベランダの使い方は、あえてここに書く必要はないでしょう。
ベランダの広さも魅力の一つだと思うので、各宅でしれっとやりましょうよ。

規則にうるさい方になじられてもつまんないですし。

例えば、ウッドデッキにすると、見つかって注意される可能性はあるのでしょうか。
業者が入ってくる時に確認が入るとか？