エクセレントシティ恵比寿ってどうですか？

ここって音が響くね
前の道を歩いてるヒールの音や話し声
向かいのギャラリー（？）に人がたむろってると声が良く聞こえる

同じ渋谷川沿いならローレルアイ恵比寿ピアースの方が良さそう
逆梁工法で天井広いし、ディスポーザーもあってキッチンなどの設備もいい

ここみたいに大梁が出たりリビングやベッドルームに柱が飛び出てるのはありえんティ

消費税が10％になる前に買い替えか？
このエリアにも新築は出てきてるし中古としての価値はどうなんだろ

このマンションの近くに新築物件の建築が始まったのが気になる

恵比寿一丁目で明治通りに面してるマンション

どなたか詳しい方いらっしゃいませんか

モリモトと近鉄の物件では？

明治通り、広尾一丁目～恵比寿橋の交差点の間に建設中のマンションありますよ
地上１３階地下１階みたいです

あとは駅近の恵比寿東公園あたりに６階建てマンションの工事が始まってます

他にも次々にマンションの工事が始まってます

恵比寿に広尾、このアドレスにブランド力を感じる層にとっては良い立地なんでしょうね～。確かに憧れるものはあります。
利便性だけを見れば同価格以下で全然優れた物がいくらでも見つかるんだろうけど、それとは少し違う満足度は高そうな物件なのかな。

もう既に中古なのに、まだ4戸も残ってました。
1階南西角45平米が1000万値引きで3900万円台、Cタイプの43平米4400万円台前半、北西角の43平米4300万円台で、800万くらい値引きして(というか中古価格になったんでしょうけど)投げ売ってます。定価で買った人かわいそう…値引きの噂を聞いて見に行きましたが、地盤が固いとはいえ、杭を一本も打たないで、地面に建物乗っかってるだけだし、タイルは見えるところしか貼ってなくて団地みたいだし、洗面所はトイレについてる手洗い場かと思うくらい小さかったです。キッチンも今住んでる賃貸と同じだし、いまどき床暖も入ってないし、安くても絶対住みたくないと思いやめました。場所はよかったです。

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一度見学にいきましまが、内装が異常にチープな仕上げだったので即刻検討から外しました。
都営住宅並のグレードと普通のデザインです。

１１月竣工だからまだ中古じゃないんじゃない
ただここ管理費高すぎ

近所でも安っぽいと噂だわ
この前、駐輪場の所でヤンキー座りで携帯ペチャクチャしゃべってた人がいたけど、住民かしら？
だとしたらガラ悪いわね

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広尾駅のほうが近いんですね。
この辺りは静かで、高級感にあふれいていますよね。
とてもいい個人サロンやヨガスタジオもあるからいいですよ
利便性にはちょっと掛けますが、スーパーも明治屋があっていいのではないでしょうか。

>この辺りは静かで、高級感にあふれいていますよね

この辺は昔からの住人も多く、小さな家が密集してます
家と家のゆとりがなく窮屈な感じ
高級感ありますか？田園調布とか第一種低層住居地域なら分かるけど

マンション斜め前方は地域のゴミ集積所
ゴミ回収車が来るとウルサイです
特に土曜日の缶･ビン･ペットボトルの日はガシャガシャとってもウルサイです
最近は熱中症が多いのか広尾病院に向かう救急車の音も多いです

人によって感じ方は違うんですね

北側は川を挟んで駐車場なので明治通りを通る車の音やクラクションが筒抜けです
バスがバス停に止まる音もよく聞こえます
たまにデモ行進が通ります
閑静な住宅街と言えるのか？？

立地条件は良いと思います。
広尾駅には近いし、山手線の駅に歩いて行けるので。
恵比寿ガーデンプレイスも近いですし。

大震災の時にはたまたま留守にしていたので、余震も何度もあり
あちこち物が落ちたり倒れたりしてるかと心配して帰宅しましたが、
何でもありませんでした。
杭のことはわかりませんが、地震には強いみたいです。

レスを拝見すると、立地が良いという方と悪いという方とはっきり分かれていますね。

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まあ、いろんな人がいるからね
良く使う施設も違うし、体力も（笑）

自分はガーデンプレイスまでは途中の坂がきつくて遠く感じたな
恵比寿三越によく行くなら、高台の３～４丁目に住んだほうがいいと思った
ここは土地が一番低いから

恵比寿駅までも徒歩１１分じゃ着かなかった（汗）

とにかくこういう掲示板は参考程度にして
自分で現地を見て、周辺を歩いて納得できればいいんじゃないかな^^

いやいや、ヤバイでしょここは

杭打たないってある意味すごいね・・

杭なしってのは 嘘？

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嘘でも本当でも、チラシ配ってる物件はビミョー

窓開けっ放しの部屋に帰ってくると
カウンター、書類、テーブルにジャリジャリ砂ボコリが・・・
どこから降ってくるのか。明治通り？

杭は打ってあります（既に資料はお読みですか？）。

窓を開けっぱなしで風が強い日に埃が入ってくるのはここでなくても起こります。
掃除をするか窓を閉めて外出された方がよいと思います。

この場所が閑静な住宅街か、ごみの回収車などの音を騒がしいと思うかは
その方のこれまでの育った環境が大きく左右すると思います。
田舎で育った場合はうるさく感じるかもしれませんし、東京都内の交通量が多い場所で
育った方はとても静かに感じる事でしょう。

一つ言える事は、私はこの近辺に住んで１０年ほどになりますが、一度も危険な事やいかがわしい事はありませんでしたし、恵比寿の中でも渋谷方面に比べると格段と静かな落ち着いた住宅環境です。
周りの方々も古くからお住まいの方が多く、入居すると警察が身辺調査をしに来るほど管理されたエリアです。

建物に関しては資料を読めば分かりますし、分からなければ施工会社に直接お尋ね下さい。
又、住環境や感覚に関しては購入するつもりがあるのであればいらして頂いて、直接ご自分で歩かれた方がよいと思います（ちなみに私は恵比寿駅まで歩いて１０分もかかりません）。

営業さん、ガンバって

なんか必死ですね

入居すると警察が身辺調査をしに来るほど管理されたエリアって・・・・・（笑）

97です。

>98,99

自分が購入した物件や住環境をけなされて良い気持ちがしないのは当たり前です。
何をどう見て、私がこの会社の営業だと勘違いしているのでしょうか？
根拠の無い誹謗・中傷を書くのは止めましょう。

>100

「入居すると警察が身辺調査をしに来るほど」と書いたのは、治安を心配されている方がいらしたのでその方に対して書きました。
実際に自分で住んでみて、自分がどういう職業についているかなどを記載する紙を警察が持って来た時、既に書きましたが１０年ほど今まで同じ恵比寿に住んでいてもそのような事がなかったので「警察の目が行き届いているな」と感じ、安心しました。

何度か引っ越ししましたが、連絡カードなら
他の街でも新築マンションに持ってきますよ。

>102

その町はここと違い、治安が良い場所ではなかったが警察が来たという事をおっしゃっていますか？

何処の街でも、と言ってます。

>104

治安が悪い場所でも変わらないのですね？
それではそれは足しにはならなかったかも知れませんね。
ただ逆に言えばそれが治安が悪いという根拠にはなりません。

１０年ほど、この通りに住んでみての感想で危ない事は今までありませんでしたと既に申しました。
言葉を汲んで頂ければと思います。
治安が悪いと気にされている方はご参考までに、それ以外の方はどうぞスルーして下されば。

恵比寿自体はいい街だよ。住みやすいし。
ただこの物件に住みたいかと言われれば微妙・・

あんた住まなくていいよ、検討して無いならここに書き込む意味も無し。

そんな個人的な感想にムキなるなよ。そういう意見があってこその掲示板だろ
まぁ私もここは無いと思うけど

購入した方ですかね？

買いたいか買いたくないかなんて書く場所じゃねえだろ。

言葉使いが汚ない。

>買いたいか買いたくないかなんて書く場所じゃねえだろ。

そういうことをを書く場所です。

みなさん、購入を検討している人達が集まって建設的に話した方が良いと思いますよ。
購入したくないと思うのであればその理由を言わないと購入を検討している方に分からないと思いますし
言葉遣いが悪い方は放っておきましょう、このサイトはあくまでも物件購入に関して検討・参考にする場です。
無意味に掲示板を荒らすのはやめましょう。

もう色々と書かれてるのであえて詳しく書きませんが仕様が酷いですね

実際物件を見た率直な感想を書いてるだけなのにね

７月１０日の朝に起こった地震は、渋谷区震度２だったのですね。
ほとんど揺れなかったので、震度１もなかったと思っていました。

どしたー？地震の報告なんて。

言葉が足りなかったですね。
この建物、震度のわりには揺れなかったということです。

そういう事か！住んでるんだね。揺れは階数にもよるんじゃない。

＞広尾駅のほうが近いんですね。
　この辺りは静かで、高級感にあふれいていますよね。

＞７月１０日の朝に起こった地震は、渋谷区震度２だったのですね。

いつも懸命なアピールありがとうございます♪

>121

これはうちのマンションじゃありませんが、なぜここにこのような書き込みをされているのでしょうか？