【東京建物】ブリリアタワー川崎IV【JR東日本】

なんとなく、
どうしてもリエトが欲しい
→リエトスレや武蔵小杉スレで安値を煽ってみる
→どうも難しそうな風向き
→近所の物件でも暴れてみる

の図式な気がする。。

じゃあ知り合いの、
一流企業勤務　且つ
年収１５００万以上　且つ
頭金キャッシュで６千万以上
という人に、ＭＲに行ってもらって「うーん、この物件ねぇ、どうなんだろ」とつぶやいて
もらいなよ。
きっと、そういう人になら値引きの話を販売員が自ら切り出すんじゃない？
決して最初から「買う気満々」みたいなのはダメ。値引きしないでも買いそうな人に
値引きの話はしないでしょ。

>>282-284
値引きであって「値下げ」ではないよ。表向きには価格は何も下がってない。

>>289
あんたどんな妄想壁なのよ？
頭金に6000万キャッシュ出せる人なんて、川崎じゃまず買わないし。
＞販売員が自ら切り出すんじゃない？
って完全に仮定の話じゃん(笑)

>>289
>決して最初から「買う気満々」みたいなのはダメ。値引きしないでも買いそうな人に
>値引きの話はしないでしょ。

深い！

>>280
かなり本気申し込みというのが、いかん。値引き対象外の客と見られた。

もしこの話が本当なら明日朝からデべ対応大変でしょうね。倍率付いたりして。
ありえないでしょう。

キャッシュ持ってりゃ、ローン審査もいらず、来週には頭金１０％だもんね。
うまくそういう人に売りたいわけ。
金持ち優遇したくなる販売の気持ち、わかる気がする。

早く売り切りたいわけ。残れば残るほど、販売センター経費（人件費も）かかるからね。

家具つきの部屋の家具をそのままプレゼントといわれた人は、他にいますか？
家族構成や趣味が合うなら１千万しないにしても、それなりにお買い得かと。

値引きの話、ライアーゲームみたいで面白い。

でもブリリア川崎。超カッコいいですね〜。

http://www.blue-style.com/search-view.php?bldg_code=1474

外側デザインはなかなか良いけど

中身はイマイチ
外廊下ショボい
団地みたい


というか

ド普通。

悪くないけど良くもない

安っぽいないけど高くもない

でも値段からすると安っぽいです

買えない人の僻みだね。
内覧会ではどの世帯も概ね高評価でした。中は普通に良いですよ(笑)

えー　ほかの物件でいいものを見た事がないからですよ
室内はまあ普通ですね。

外廊下は酷いわ、団地みたい。

>>301
外廊下は文字通り外側では？
団地云々もしかり。

中を良く知らない人が過去レスみて書いてるからわかってないんだよね。
ブリリアの仕様が団地レベルなら川崎駅周辺に団地レベル以上の物件は皆無。

３０５さんは何階を購入されましたか？

ラゾーナも内装ショボいってよく叩かれてたよね

ブリリアは良くも悪くも仕様は普通。

レスの数からすると超人気物件と思えるんだが・・・

>>306
自分は中層(1x階)ですよ。外廊下が暗いのはエレベータ降りてすぐの付近は
照明がそれほど明るくはないけれど、中央の吹き抜けに面したところは
上から日光も差すし、どこが暗いのだか？
まして内装がしょぼいなんて見たこともない人がよく言えると思っただけですよ。
ちなみに私の部屋はこんな感じです。

先日見に行きましたが、中層の廊下側の部屋は、昼間でも照明が必要と、販売の人も
行ってました。真っ暗じゃないですが、確かに照明は必要な暗さでした。
なんでこんな中途半端な、外廊下マンションにしちゃったんでしょうね。
内廊下にすると、オール電化じゃないとダメだからですか？

>>310

ちゃんと内部を見て言ってるんですけど、内装や設備はショボイですよ。
本当に良いマンションをご覧になった事が無いんですね。

でも、生活するには最低限のレベルは揃ってると思うし
立地が良いから良いマンションでしょう。多分。

あ、でも内装の仕上げはちゃんとしてましたよ。
しょぼいというのは使われている部材が安いものだという意味です。
パーツ単位でよく見て評価してみてください

内装は、ラゾーナよりはいいけど、クレッセントには劣る気がする。

川崎区あたりの物件と比較するといいんだと思う。

ただパークシティ武蔵小杉とかも対してよくも無いから、川崎でマンション買うならこの辺で妥協していいんじゃない？

>>312
内装の豪華なマンションは都心に行ってください。
クレッセントはもっと良いかもしれませんが、
川崎にそんな豪華な物件は存在しないし、
きっとあなた様にはご用のない場所なのでしょう。
私も大崎、品川、横浜の物件は随分みたので、
共用スペースもほどほど程度なブリリア川崎が身の丈にあっています。
今週末の引越しがとても楽しみですよ(笑)

良くも悪くも、ラゾーナ、ブリリア、クレッセントが川崎駅周辺ではベスト３です。
川崎駅周辺の景観にもかなり貢献してるしね。
オリックスも早いとこできて景観に一役買って欲しいね。

マンションは内装で買ったら負け。内装は500万円も掛ければ自由自在。
立地など、変更が効かないものに金をかけずにどうする。
資産価値とは何かを知らんやつが多すぎる。よくそれで5000万円も出す気になるよ。

他の人が書いているように、内装の問題じゃない。

昼でも照明が必要な廊下側の部屋、梁の出た天井、お見合いのドコモビル、隣に新しく建つ
病院＆マンション・・変えようのない事実。
で、川崎でこの価格。これじゃ売れ残りの在庫処分もたいへんだろうと思いますよ。

>>620
ネガレスご苦労さん。
西口に買えるお金もないようで可哀想です。駅までデッキ直結の徒歩6分。
ラゾーナを始め、徒歩で利用可能な商業施設多数の好立地。
ドコモビルはお見合いというほどの距離でもなし、病院も公園と大通りを１本挟んで距離がある。
幸病院は評判もいいし、保育所と一緒に隣にあるなんてむしろプラスでしょ。
先日50㎡の部屋が月22万の賃貸で借り手がついているしね。
まぁ、＊＊＊には縁のない物件だよ。

>>320
ここまで無理矢理なネガレスだとちょっとイタすぎ。
ここにどんな恨みがあるの？ 話してごらん。
どっちにしろ、320に買える物件でないことは確かだけど。

せいぜいローン返済破綻しないやうに
除く即金購入者

わたしは外観見てパスしました。
値段の割りにはショボくて。
安っぽいですよね。
内廊下側の部屋は確かに不健康な感じですね。
青田買いしなくて正解でした。

高級感あるマンションという宣伝でしたよね？当初？

高級感があるという宣伝ではなかったけどモデルルームの１１０平米（当初）は高級感があった。
高級感より、エルデコとのデザイナーズマンションを売りにしてた。
けど、内装は至って普通だった。
でも、立地の良さで契約した。

後から出てきたモリモトの方がいいなと思ったけど、デベが信用できないのと何より価格で買えなかった。

立地は申し分ないのですが、梁と廊下側の部屋の暗さが気になります。あと、京浜東北線のポイント音。

外観は好みが割れるんですかね。
ここの前を良く通りますが、私はカッコいいと思いまけどね。

結局、1000万値引き話はどうなったんでしょうか？
ちょっぴり期待してしまったのですが、やっぱりネタだったんですかね？

ネタじゃないだろ。
本気で買う意欲と能力を持ってたら、それくらいは引いてくるよ。

京浜東北線のポイントは技術的には大幅な改善が可能。
あとはＪＲ東がやるかどうか。

JR東日本に質問したら、近いうちに川崎駅周辺でレール交換工事１６００ｍ、
柳町架道橋のマクラギ交換２８２本、レールの凹凸箇所のつき固め４３００ｍ
が行われるという回答があったってレスがありましたね。

ちなみに俺はキャッシュで買うと言ったら、80㎡の部屋を5000万で良いと言われたが、
買おうかどうか迷ってる。外廊下が暗いし、騒音もあるからな。

>>334
外廊下、騒音があっても迷う魅力がこの物件にあるという訳ですか。

そもそも手元に5000万円もあって、川崎の物件自体を検討している貴殿は立派。

ガイア見ました〜！
とうとう、東京建物やイニシアなど大手も、バルク売り始めたみたいですね〜
5割引で再販業者に売るという事は・・・1000万引きどころか、2000万引きもありでしょうね〜
でも現金じゃなきゃ、やっぱダメかなぁ・・・

はい、おぜぜ持ってなくて只見の坊やたちは後ろ後ろ