匿名さん
[更新日時] 2009-04-14 00:05:00
世界のELLEDECOの、世界初。×「洗練」と「安心」のブランド。Brillia
進化を続ける川崎駅西口再開発エリア。
街は大型商業施設を中心に、便利に、華やかに、美しくなる。
そして、他の誰にも似ていない空前のBrilliaが、いよいよ川崎上陸。
このタワーから、クールな生き方がはじまる。
それは、既存のタワーを凌駕する、街に、人に、衝撃を与えるタワー。
ペデストリアンデッキで川崎駅直結徒歩6分 Brillia Tower KAWASAKI誕生。
JR東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9132/
[スレ作成日時]2007-08-25 10:38:00
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【東京建物】ブリリアタワー川崎IV【JR東日本】
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301
く
外側デザインはなかなか良いけど
中身はイマイチ
外廊下ショボい
団地みたい
というか
ド普通。
悪くないけど良くもない
安っぽいないけど高くもない
でも値段からすると安っぽいです
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302
匿名さん
買えない人の僻みだね。
内覧会ではどの世帯も概ね高評価でした。中は普通に良いですよ(笑)
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303
物件比較中さん
えー ほかの物件でいいものを見た事がないからですよ
室内はまあ普通ですね。
外廊下は酷いわ、団地みたい。
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304
匿名さん
>>301
外廊下は文字通り外側では?
団地云々もしかり。
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305
匿名さん
中を良く知らない人が過去レスみて書いてるからわかってないんだよね。
ブリリアの仕様が団地レベルなら川崎駅周辺に団地レベル以上の物件は皆無。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
ラゾーナも内装ショボいってよく叩かれてたよね
ブリリアは良くも悪くも仕様は普通。
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308
マンコミュファンさん
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310
匿名さん
>>306
自分は中層(1x階)ですよ。外廊下が暗いのはエレベータ降りてすぐの付近は
照明がそれほど明るくはないけれど、中央の吹き抜けに面したところは
上から日光も差すし、どこが暗いのだか?
まして内装がしょぼいなんて見たこともない人がよく言えると思っただけですよ。
ちなみに私の部屋はこんな感じです。
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311
匿名さん
先日見に行きましたが、中層の廊下側の部屋は、昼間でも照明が必要と、販売の人も
行ってました。真っ暗じゃないですが、確かに照明は必要な暗さでした。
なんでこんな中途半端な、外廊下マンションにしちゃったんでしょうね。
内廊下にすると、オール電化じゃないとダメだからですか?
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312
物件比較中さん
>>310
ちゃんと内部を見て言ってるんですけど、内装や設備はショボイですよ。
本当に良いマンションをご覧になった事が無いんですね。
でも、生活するには最低限のレベルは揃ってると思うし
立地が良いから良いマンションでしょう。多分。
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313
物件比較中さん
あ、でも内装の仕上げはちゃんとしてましたよ。
しょぼいというのは使われている部材が安いものだという意味です。
パーツ単位でよく見て評価してみてください
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314
匿名さん
内装は、ラゾーナよりはいいけど、クレッセントには劣る気がする。
川崎区あたりの物件と比較するといいんだと思う。
ただパークシティ武蔵小杉とかも対してよくも無いから、川崎でマンション買うならこの辺で妥協していいんじゃない?
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316
310
>>312
内装の豪華なマンションは都心に行ってください。
クレッセントはもっと良いかもしれませんが、
川崎にそんな豪華な物件は存在しないし、
きっとあなた様にはご用のない場所なのでしょう。
私も大崎、品川、横浜の物件は随分みたので、
共用スペースもほどほど程度なブリリア川崎が身の丈にあっています。
今週末の引越しがとても楽しみですよ(笑)
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318
匿名さん
良くも悪くも、ラゾーナ、ブリリア、クレッセントが川崎駅周辺ではベスト3です。
川崎駅周辺の景観にもかなり貢献してるしね。
オリックスも早いとこできて景観に一役買って欲しいね。
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319
匿名さん
マンションは内装で買ったら負け。内装は500万円も掛ければ自由自在。
立地など、変更が効かないものに金をかけずにどうする。
資産価値とは何かを知らんやつが多すぎる。よくそれで5000万円も出す気になるよ。
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320
匿名さん
他の人が書いているように、内装の問題じゃない。
昼でも照明が必要な廊下側の部屋、梁の出た天井、お見合いのドコモビル、隣に新しく建つ
病院&マンション・・変えようのない事実。
で、川崎でこの価格。これじゃ売れ残りの在庫処分もたいへんだろうと思いますよ。
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321
匿名さん
>>620
ネガレスご苦労さん。
西口に買えるお金もないようで可哀想です。駅までデッキ直結の徒歩6分。
ラゾーナを始め、徒歩で利用可能な商業施設多数の好立地。
ドコモビルはお見合いというほどの距離でもなし、病院も公園と大通りを1本挟んで距離がある。
幸病院は評判もいいし、保育所と一緒に隣にあるなんてむしろプラスでしょ。
先日50㎡の部屋が月22万の賃貸で借り手がついているしね。
まぁ、***には縁のない物件だよ。
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322
匿名さん
>>320
ここまで無理矢理なネガレスだとちょっとイタすぎ。
ここにどんな恨みがあるの? 話してごらん。
どっちにしろ、320に買える物件でないことは確かだけど。
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323
匿名さん
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324
物件比較中さん
わたしは外観見てパスしました。
値段の割りにはショボくて。
安っぽいですよね。
内廊下側の部屋は確かに不健康な感じですね。
青田買いしなくて正解でした。
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326
匿名さん
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327
匿名さん
高級感があるという宣伝ではなかったけどモデルルームの110平米(当初)は高級感があった。
高級感より、エルデコとのデザイナーズマンションを売りにしてた。
けど、内装は至って普通だった。
でも、立地の良さで契約した。
後から出てきたモリモトの方がいいなと思ったけど、デベが信用できないのと何より価格で買えなかった。
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328
匿名さん
立地は申し分ないのですが、梁と廊下側の部屋の暗さが気になります。あと、京浜東北線のポイント音。
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329
周辺住民さん
外観は好みが割れるんですかね。
ここの前を良く通りますが、私はカッコいいと思いまけどね。
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330
匿名さん
結局、1000万値引き話はどうなったんでしょうか?
ちょっぴり期待してしまったのですが、やっぱりネタだったんですかね?
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331
匿名さん
ネタじゃないだろ。
本気で買う意欲と能力を持ってたら、それくらいは引いてくるよ。
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332
匿名さん
京浜東北線のポイントは技術的には大幅な改善が可能。
あとはJR東がやるかどうか。
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333
匿名さん
JR東日本に質問したら、近いうちに川崎駅周辺でレール交換工事1600m、
柳町架道橋のマクラギ交換282本、レールの凹凸箇所のつき固め4300m
が行われるという回答があったってレスがありましたね。
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334
331
ちなみに俺はキャッシュで買うと言ったら、80㎡の部屋を5000万で良いと言われたが、
買おうかどうか迷ってる。外廊下が暗いし、騒音もあるからな。
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335
購入検討中さん
>>334
外廊下、騒音があっても迷う魅力がこの物件にあるという訳ですか。
そもそも手元に5000万円もあって、川崎の物件自体を検討している貴殿は立派。
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336
匿名さん
ガイア見ました〜!
とうとう、東京建物やイニシアなど大手も、バルク売り始めたみたいですね〜
5割引で再販業者に売るという事は・・・1000万引きどころか、2000万引きもありでしょうね〜
でも現金じゃなきゃ、やっぱダメかなぁ・・・
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337
紙芝居屋のおっちゃん
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339
匿名さん
>>329
外観至って普通です。
これで洗濯物をベランダに皆が干すようになると、外観が醜くなること必至。
ガラスのベランダというのは、洗濯物を干すと見えちゃうんですよね
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340
匿名さん
中年のNさんという男性の販売の人、口ぐせが「ぶっちゃけ」みたいだった。
「ぶっちゃけ売り急いでます」「ぶっちゃけ6千万まで値引きします」と。
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341
匿名さん
やすけりゃ買う。
皆、それだけだろう。
現金なくても、事前ローン通しておけば変わらなくない?
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342
匿名さん
ぶっちゃけ、当マンションは、もう引渡しなんですよ。
とにかくキャッシュの方、最優先です!!
=N=
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343
匿名さん
80㎡で5000万って坪206万。
残念ながら西口駅近でそれはありえないので、ほぼ確実に嘘。
イクスの中古でも坪単価そのくらいだしね。
ラゾーナの中古でも未だに250万は行くし、
クレッセントのキャンセル住戸もそのくらい。
周辺相場からしてその額でホントに買えたら、まさにバーゲン価格。
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344
匿名さん
>343
あなたもくどいねえ。
そんなのわかってるって。
坪単価200万だとか、1000万引くとか、ネタだよ、ネタ。
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345
匿名さん
引渡し始まったみたいですね。
早々に野村アーバンネットで、未入居中古が出てきましたが、
31階、110.72㎡、3LDK、南西角部屋、9980万円って、どの位分譲価格に
乗せてますか?
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346
匿名さん
第1期売り出しの33階の同じ部屋が9,690万ですね。
400万円くらいじゃないかな。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
だからさぁ、普通の大手企業サラリーマン1人の稼ぎで買えないような、
そういう高額な部屋は、流動性低いの。
なかなか売れないなんて、デベだって解ってるでしょ。
元々、金持ちが住みたがるようなブランド力有る有るような街じゃないんだし。
自分の稼ぎがイイから買えると、買っちゃったお金持ちの方々だって、
転売は難しくて売ろうとしても時間がかかる事なんて、覚悟してるでしょ。
それが嫌なら、お金持ちがあまり住みたがらない場所じゃなくて、せめて高級住宅街を選ぶべきだし。
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350
匿名さん
>>346
ふーん、分譲価格に乗せてるとは言え、400万程度なんだ。
転売目的だと、諸経費考えたらもっと乗せないと「儲かった」とは言えないんじゃないの?
もともとはかなり乗せて転売する気だったが、世の中が変わってしまって
そうもいかなくなって、売り急いでる感じだな。
ま、これはただの「売主希望価格」ですからね、買いたい人は、たたいて値引きさせて買って
くださいよ。
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