グランドメゾン自由ヶ丘テラス

地下鉄名城線が通ったので便利だし。
他を数件見ましたが、ここが一番住みやすい気がしました。
リビングが広いし購入したいです。

地下鉄ほとんど使わない。バスばかり（たまに車）。便利で気に入っている。

桐林町と比較検討された方が多いみたいですね。
桐林町も駅から近いとはいえ自由ヶ丘とは住環境に差が
かなりあるので比較対象にならないかと思っていました。
小さい子供さんがいる家庭なら緑が多く公園が近い
自由ヶ丘でゆったり子育てするのもいいでしょうね。
これからイベントが多くあるみたいですし見学しに行くのもいいですね。

自作自演スレ

554さんって、何のためにここ見てんの？

http://2ch-news.doorblog.jp/archives/52888284.html

台風やばいですね…

水害にも強そうだ。

土砂災害に弱そう

昨日名大前は冠水してたらしいですね。
自由ヶ丘周辺は大丈夫だったのでしょうか。
豪雨があったら公園の池や坂の都合上本山側に流れ込むので
比較的安全だと思ってますが。。
土砂崩れしそうな場所って近くにありますか？

ないない。

３週間ほど前、大雨に備えるため、機械式駐車場の地下部分に着目して、管理人さんと業者さんが入念にチェックをしていました。その甲斐もあってか全く被害なし。

管理人さん、良い方で良かったです。
いつも、いろいろなところをチェックして下さっています。

５６１さん貴重な情報ありがとうございます。
地下の駐車場が気になっていました。
今回の台風で益々購入意欲が湧きました。

だったらさっさと買え！

マンション内の掲示板に駐車場の地下部分について、想定外の雨には耐えられないので、自己責任で地上に出すなりするようにと管理人さんが書いた張り出しがありました。

あと、エントランスやダストルーム内は大雨の日の翌朝になっても水浸しでしたよ。

しらじらしい書き込みがたくさんあるけど
これだけ時間経って、この売れ残り数は誰の目から見てもきびしいね。

見学に行って、そう悪くもない気がしたけど
決めてになる魅力はなかったかな。

熱田のグランドメゾンよりはいい気がするけど
同じ道をたどりそう。

見て来たけど、高い部屋は全部売れてました。
お値打ちそうなところもほとんど売れてました。
4000万円代のお部屋が残ってました。
売れてないんじゃなくて、ちょうど決めかねる層のお部屋が残ってるって感じでした。
中庭とか、いい感じで、迷っています。

>売れてないんじゃなくて、ちょうど決めかねる層のお部屋が残ってるって感じでした。

どういう意味でしょうｗｗｗ

しょぼい部屋が残ってるってことでしょ？？？

しょぼくはないですよ。
私感ですが、しょぼいような間取りはないように思いましたが。
4000万円代って言うと、けっこうローンも大変なので、決めかねていると言う意味です。
すみません、我が家の場合です。

ローン審査が通る年収があるなら買えるでしょう。

住所は、汁谷（字）が付くのでしょうか？

大した問題ではないですが…

他所にはない魅力的な間取りばかりだと思います。残っている部屋も売れた部屋にも、”値打ち感”がないということでしょうね。

（字）汁谷がつく住所表記、これが長いのが玉にキズ。インターネットの住所書き込み欄にも入らないほど長い。何度も不便を感じています。入居して以来、嫌だなと思うことはただこの1点だけです。

買いたい買いたいって人の書込みがたくさんある割りに全然残戸数減らないね・・・ｗ
ひでぇーな、ここ。

ほんとにほしいなら、もう少し待ったほうがいいね。
売れてしまう心配はなさそうだし、そのほうが大きい値引きが期待できるね。

そのとーり。それが賢い買い方

昨日見学に行きましたが、
結構売れていました。
N棟は日当たりが良く景色も良いので、真剣に考えてます。

＞574
いや実際買う気があって、フラット利用する予定なら今月中に購入希望出さないとアホだぜ(←いくら値引きしてもらう予定かしらないけど…)今の金利とフラット優遇で下手したら10月以降とでは２、３００万変わってくるよね？

１０月までにかなり決まりそうな気がします。
我家の今の家賃に2万程プラスで買えそうなので思い切ろうかと思ってます。
今の金利は助かりますね。

側の公園は犬の散歩など出来るのでしょうか？

熱田の杜の値引き額知ってるのかな？
急いで買うより、待ったほうがいいかもね。


＞577
アホだぜなんて言うもんじゃありませんよ。
本当に得する方法は、じっくり見極めてくださいね。

別にこの物件にそこまで興味が
あるわけじゃないんですけど

「２年も売れないの待って、最後まで余った物件を
1,000万円値引きするのが超お徳なマンションの買い方ですよ！」

ってのが普通の価値観なんですかね？

私は適正価格で買いたいですけどね。
自分が長く住み続ける一住民として。

わざわざ資産価値下げるような買い方する
意味がわからないんですが･･･価値観の違いですね。

どうしても欲しければ
すぐに買うだろうし

迷うぐらいなら
迷う時間分待って
安く買えた方がお得では？？？

ほしい部屋が売れてしまうなら
そんな悠長なことしてられないけど
その心配も必要無さそうだし。。。

ってことじゃない。

1995年ぐらいから変動金利なんてほとんど変わらない、日本はこんなに借金があるのに今後景気がよくなり金利が急に高くなることなんて絶対ありえない。フラット35Sなんかより変動金利で借りたほうがいいに決まっている。

ま、30年スパンで見て決まってる人は変動で。決まってない人はフラットでどうぞ～。
ちなみに金利上昇については、景気回復以外に経済状況が悪すぎても金利上昇しますからね～(ギリシャなどなど)あと日銀が国債買い上げたりした時も軽く１～２％上がります。がんばってください～その辺りの話は別スレでどうぞ～

変動か固定かは難しい選択です。
金利が多少上がっても景気が少しでも上向きになるといいです。こんな状況でも景気のいい産業はあるかもしれませんが、社会全体が雇用が増えて、そこそこ給料も増えて、働きやすく、子育てしやすい社会になることを望みます。

値下げするまで待つ購買者と、値下げはしないと言い張る積水。入居後の快適さを味わえるはずの購買者の時間と、早く売上を計上したい積水の双方の時間が同時に失われている。

損益分岐点がどこにあるかは、会社によってそれぞれですから、値下げしないってことは、積水さんにとって、今はまだ現状で良いってことだと思いますよ。
みなさんすぐに値下げって書き込みが多いですが、ご自身の会社や商売に置き換えてみれば、そんなに簡単に値引けないと思うんですけど。
おまけしたからって、リピーターになってもらえるビジネスでもないし。
欲しい物件があるなら、定価前提で購入計画をたてないと、本当に満足できる住まいには、なかなか巡り合えないのではないでしょうか。

値引きの話は、タイミングとその人の属性によるのではないでしょうか。
物件にも寄りますが、高額物件ほど士業やキャッシュで買える人にはさくっと値引きの提示が出たりすることがあります。
もし反対に足元見られて、「これ以上引けません。」なんて物件は見切りをつけたほうがいいと思います。
ちなみに私は両方経験していますが、その人に見合った物件というのがあるからだと思います。

580さん、586さんに同意。
値下げを待って買うのは、もう少し中心価格の低い物件の方がいいんじゃないかな。
何だかんだ言っても、ここはそれなりの価格帯だし、5000万円近いお部屋も多いからね。

ラグナの値段が何となくここよりお安くなりそうだから、変に競合しないようにと考えれば、そんなに簡単には値引きしないと思うよ。
完成前もあまり力を入れて売ってなかったから、完成半年で下げる気なんてないんじゃないかな。

もいちょっと安いと良かったんだけどなー。

まず大前提として立地の悪いところはどんなに安くても最初から検討対象にはならない。

結論は、熱田の二の舞だな

家族構成、年齢、年収、がそれぞれ違うのだから、
１００％皆が絶賛するマンションなんてあるわけない。

もう少し安かったらな…ここを知るのが遅すぎた。

散歩するのにはいいところですよ。公園のそばというのは心が落ち着きます。

凝った間取りが多くて、ハマる人にはいいでしょうね。
HPに載っている、間取りのS-Dタイプのイラストが
お義母様が来ているのを連想してしまい
ちょっとゾっとしましたが・・・笑

ここの限らず良いマンションが続々投入されていますね。いい時代になったものです。

良いマンションですね。　住民にとってみんなうまることがいいのでしょうか？　少ないのもいいけどね。
ゴーストタウンは困りますが100パーセントは必要ないな。未分譲分の毎月の諸費用は積水さんが支払うから問題ないように思います。

５９６さんと同様に考えています。建つ前から完売（くじ引き）状態の物件は、その人気で数年後も中古価格が下がらないメリットはあるのでしょうけれど、そうでない物件には、その良さというのもあるのではないでしょうか。今は住み心地の良さを満喫しています。

白々しいカキコミおおすぎ

598、愚にもつかない悪いコメント投稿だ。

599さんに同意。
外部の人が、住人さんの書き込みにチャチャ入れるなんて、変じゃない？

６００さんに同意です。くだらない書き込みでなく、良否はいずれにせよ、的確な評価を伴った意味のある投稿をお願いしたい。

本当に住人さんが書いてるかもしれないじゃないですか。
そんな不確実なことを理由にマンション購入をパスする人なんて、本当にいるんですか？

602さんのような方は、このサイトを見ない方がいいと思いますよ。混乱するだけですよ。

結論は、熱田の二の舞ですね

掲示板の雰囲気まで似てきた・・・

５６５のエントランス水浸しが気になる。立体駐車場も地下は水没するの？

ああいうのなら具体的で住人しか知り得ない内容で、住人のカキコミと思える。

６０５へ

無意味なコメントですね（笑）

あっちこっち見てネガレスばっかり書き込んでるんでしょ。

ストレス多くて大変そうですね。でも残念ながらどれだけ書き込んでも、

こんなコメント書いてるようじゃ、おしまいですよ。

かわいそうに・・・

来場客がいなくてヒマなんじゃない

来場者駐車場に１台も止まらないという日はないですね。３台分用意してあるようですが、週末には２－３台来訪者があるようです。

すでに入居した身としては一刻も早く完売してもらいたいですし(自分にとっては「住みやすいオススメのマンション」だと思ってますし)ついつい私も書きこんでしまいます…不快に思われてる方すいません…m(__)m(←前の書き込みの方とは違う住民です、あしからず…)


ちなみに10月8日・9日・10日はセキスイさんのイベント「住まいの参観日」って事で、こちらでもいくつかイベントがあるみたいです。気になる方はぜひ参加してみてくださいね～内庭での弦楽アンサンブル、なかなか良さげです(←また業者みたいだと言われてしまいそうですね。…ま、早く売れてほしいのは住民感情としては普通ですよね？)

私達家族にピッタリの部屋がありました。
住所は少々不満ですが…仕方がないです。
入居が楽しみです。

HPのモデルルームがいろんなタイプを見ることができイメージがわいてきます。お風呂が気になっていたのですがミラーが大きく私好みでした。実際見に行きたいなと思いました。

痛いスレだ

ホント痛いね

白々しすぎる

緑が多いし、バス停もすぐ前にあるし、住みやすそうで、かなり前向きに検討しています。広めの部屋はベランダが四角い形で、横幅が狭いですが、使い勝手はどんな感じですか？日光が奥まで入らないとか、何か不都合はありますか？お住まいの方、感想をお聞かせいただけると嬉しいです。

このマンションはネガティブな事もポジティブな事もあるだろうけど、住み心地は住んだ人の主観だし、人に言うこともないし、逆にとやかく言われる筋合いでもないが、こんなに良いことばかり羅列されても、正直白々しいと思うばかりで…

良いことばかり書き連ねられても皆さん言うように私もやはり白々しいと感じてしまう。実際住んでる人はいいと思って買っただろうし。

立地や構造、自分のライフスタイルはもちろん、地震などの災害、先の台風被害を含めて、もっと考えんといかんことや目を向ける事も必要だなぁ。

遡ってレスを見てくと、特定の方が書いてると感じるものが見受けられる。誰が何のためにこんなに必死に書き込むかを考えれば、自ずと見えてくる事がある。痛々しい…

百聞は一見に如かず！

というわけで、正直、この物件は前から気になってたので、何で売れ行きが悪いのかを含め、自身の目で物件をみて、考えることにしたい。なので、今度見に行くことにします。

何となく書きたいことを書いてみました。後日見に行ったら感想を書き込みます。

さて

悲壮感漂ってきましたね。

617さんへ
冷やかしなら来なくていいですよ。
マンションも汚れるし。
別に評論もいらないしね。

住んでる人がよいコメントをすると、すぐにとやかく言われるでしょ。
正直言って、大きなお世話です。

＞６１７さん
必死で書いてる…？

別に必死で書けば売れるような安い買い物ではないのですよ。
白々しかろうが何であろうが、良いと思っている感想を皆さんが書いてあるだけですよ。

入居された方にお聞きしたいのですが。
バルコニーはタイル張りなのでしょうか？
オプションなのでしょうか？
オプションの場合どの位の予算が必要なのでしょうか？

＞616さん
四角ベランダの件、日当たりは階数と、棟にもよりますけど、おっしゃるとおり狭いです(前住んでた賃貸は今より広かったので、洗濯など慣れるのに少々時間がかかりました)ま、その分居室スペースが広いので一長一短ですかね。

＞621さん
タイルはオプションです。業者さんに頼むとウチの四角い広くないベランダでも15～20万くらいだったような？(貼るタイルにもよりましょうが)ネットで同じようなタイルが売ってますから、ＤＩＹが苦でなければ費用３分の１でまずまずのモノができるはずです。

＞６２２さんありがとうございます。６２１です。

タイルの件も含めて検討します。
お正月は自由ヶ丘テラスで迎えたいです。

名東区だが、初めて新聞広告を見た
見落としは無いと無いと思うので、多分当地区へは最初の広告
今さらだが、折込入れる範囲を広げたのかねえ

立体の駐車場だけが問題かな。後はセンスの良さを感じます。オリジナリティーもあるよね。

駐車場と住所の（汁谷）が…
でも両方慣れればいいかな。
汁谷に住んでいる方すみません。

汁谷停留所とかありますね。
汁谷名が付く銀行や郵便局や交差点が周辺にいくつもありますので
案外目にする機会は多いと思いますよ、すぐ慣れると思います。
私は「字」の方が気になりますね・・
自由や希望や光など新興住宅地っぽい地名が近くにあるのに
ここだけ字がまだ付いてるのには違和感が。

「地番」については、住民さんもストレス感じてると思いますよ。

おそらく今後組合ができてから、「住居表示」については市の住民課町名表示係に届けでて、変更届けされるんでは？(住民票は「住居表示」で記されますし、通常の手続きや郵便等は住居表示で届きますしね。「地番」は合筆の関係でこのままかもしれませんが)この場所で「赤坂町」をはさんで「鍋屋上野町字汁谷」は無いでしょう…完全に飛び地。そのあたりを役所に訴えて、普通に考えたら「住居表示」は「霞ヶ丘2丁目41」でいける気がしますけどね？(←住民さんは始めの手続き変更がちょっとめんどくさいかもしれませんが)登記に詳しい方どうでしょう？

正しくは→名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番地１ グランドメゾン自由ヶ丘テラス●-●●●ですから

住所記載を求められたら、千種区鍋屋上野町汁谷3520－1　自由ヶ丘テラスとしか書かない。それで通用している。それにしても前近代的で長過ぎる。

ウチのマンションは14階は50戸で1台のエレベーター。
一番上に住んでるとタイミング次第で来ないし他の住民と一緒になる事がよくある。
ここではそういう事ないですか？

エレベーターはたしか、７基あるはずです（１００戸で）。

>628さん
「地番」と「住居表示」、「住所」の関係はそんなに単純ではないですよ。
ここは「住居表示」という制度自体が実施されていない地域ですから
住民票に「住居表示」が記載されることもありませんし
役所に訴えても簡単に変えられるものではないです。

「住居表示」が実施されていないここのような地域では
土地の「地番」に「地」をつけたものが「住所」
【鍋屋上野町字汁谷３５２０「番」１】の土地にある建物なら
【鍋屋上野町字汁谷３５２０「番地」１】が住所

もし「住居表示」制度が実施されたら「地番」とは全く関係なしに
【＊＊＊○丁目○○「番」○○「号」】という形の建物の「住所」が新しく指定されます。
この場合でも土地の「地番」としての【鍋屋上野町字汁谷３５２０番地１】は残ります。

最後の１行間違えちゃった。。。

×この場合でも土地の「地番」としての【鍋屋上野町字汁谷３５２０番地１】は残ります。
○この場合でも土地の「地番」としての【鍋屋上野町字汁谷３５２０番１】は残ります。

残戸数はどのくらいですか？
只今、資料請求中ですが、気になってしょうがありません。
もう東南角の部屋はないのでしょうか？
Ｎ棟とＳ棟ではどちらが日当たりは良いのでしょうか？

住所ですが、郵便番号の後、字汁谷3520-1 GM自由ケ丘テラス○ー○○○号で郵便物は届くらしいです。積水の方が郵便局に確認されたそうです。

積水の方は＜字＞を書かなくても届くと言ってましたが…

鍋の上汁（うわじる）でいいんじゃない

>628です。

>633さんありがとうございます。すいません、住民でもなんでもないんですが、古地図やら地番に興味があり、ひそかに合筆が多いこちらの物件に興味がありまして。(ですので、「汁谷」という地名にはまったく違和感はありません「汁谷町」がありますし)

説明下手ですいません。私のお伝えしたいのも>633さんとほぼ一緒です。ただこちらの物件については「住居表示」制度によりいわゆる「新住所」ができる可能性がある、ということです(地番はそのままですが、新住所と地番が違うことはザラにあります)これまでは居住地でなかったので「住居表示」制度の対象にならなかったかと思いますが、本来の「街区」の考え方でいくと、こちらの物件は「霞ヶ丘」の街区でしょうね(元々は北山寺にかけて赤坂町、霞ヶ丘は字北山、汁谷町にかけて字汁谷だったと思われます。現在字汁谷の地名が残っているのは「茶屋ヶ坂公園」だけです)必要ならば一度役所の町名表示係に届け出てみては、と思いますよ。

積水の方が役所に住所変更を何回か掛け合われたそうですが、建物の入り口があるところ、もしくは敷地の大部分を占めるところでないといけないらしく、それ以外の変更は前例がないとかで、取り合ってもらえないそうです。千種区霞ヶ丘になったらいいのになあと思ってしまいます。

640さんと同じ説明を積水より受け、大いにがっかりしたのを思い出しました。

住所書く時、市営とか県営とかって書け言われたら手が動かないぜ！
贅沢な悩みだぜ！

住まいの参観日をやっているそうですね。

25％も売れ残ってるんだね。
きついね。
熱田の杜とどっちが早く売れる？？？

入居されている方にお聞きしたいのですが。
地下鉄は、（茶屋ヶ坂）（自由ヶ丘）どちらを利用されますか？
今日見学して、茶屋ヶ坂に行くには、途中階段がありますよね。
階段があっても、茶屋ヶ坂のほうが近いのでしょうか？

まだ1/4も残ってるんだ。何が原因なんですか教えてください？

644や646みたいな書き込みがあると、また荒れるね。
うんざりです。

この価格帯の物件は、竣工半年なら、一部の人気物件を除いて、みんなこんな売れ行きじゃないですか。
もう少し安めの物件はけっこう売れてますが。
時代を反映しているのでしょうね。

>645さん
私は通勤で毎日茶屋ヶ坂
駅を利用してます。

引っ越し当初は色々
試してみましたが、
やはり行きは下りの
茶屋ヶ坂駅の方が近い
です(慣れてくると
出来町通りの信号の
タイミングがわかり、
かなりタイムを短縮
できるようになりました。
階段も人がいなければ
真ん中の自転車用の
スロープをかけぬける
と意外と爽快です)


帰りは気分ですね。
マックスバリュや
超おいしいケーキ屋
アングレーズさんに
買い物がある時
なんかは自由ヶ丘駅
を利用してます。
(ただ、自由ヶ丘方面
は夜道がやや人通りが
少ないかもしれません)

>648さん

ここと熱田の杜以外で
25％も売れ残ってる物件ってどこがあります？