プレジデントステージ辻堂　湘南C-X（旧称：ナイス辻堂駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？

スーモかどっかに間取りが載ってましたが、４畳とか多用して
無理に４ＬＤＫにしてる辺り、使い勝手が微妙と感じました。
ＬＤも基本１０畳くらい。
これじゃ今住んでる賃貸と変わらない…。
駅に近いなりの購買層を考えた間取りにした方がいいと
おもいます。

駅近いですね！

価格帯ってどのくらいか　まだハッキリと価格発表はしてないにしろ、
だいたいの情報でもいいので　分かる方　いませんか？
それによってプロジェクト説明会に行こうか悩んでます。

坪205万以上だよん
立地は悪くないけどナイスってのが微妙↓

大京のプランに期待‼

申込期間内だったら「スペシャル・オーダー・マンション」システムで色々変更がきくもたいですね。
やっぱ免震はポイント高いな・・駐車場は自走式と書いてあった。外観完成予想図CGでは１５階くらい
あるねぇ・・

直床なんだね…

樹脂サッシとペアガラスに変更したら　だいぶ 予算かかるかなぁ…
床暖房もオプションかな…ディスポーザーは装備してるようですね。
全熱交換の換気システム入れたら完ぺきだな…
マンションって太陽光発電あるところ 見たことないですね
屋上が日当たり良さそうだけに もったいないよね…
屋上 目一杯太陽光 装備して ９６戸で割ったら いくらになるんだろうか
共用部分の電気代くらい 浮かないか試算してみたいもんだ

クラッシイには風流発電あって共用エリアの電力の足しにしてる様子。
ただ、システムの維持費とペイするのかやや疑問。

現場　見にいくかなぁ… まだ 免震実物見れるかな…

免震で駐車場が自走式なのは魅力的ですね。
駐車場の料金もだいぶ安くするそうです。
１５階建て。大体が７０㎡台です。
床暖房やらウォシュレットはついておらず、二重床でもないです。
すべてがオプションですね。
アルコープの部分、部屋のドア、床、やキッチンなどは各々３種類づつパターンが用意されており、
その中から選択できるそうです。
今は免震部分の工事を行っているようですよ。

やはち 新しく区画整理された地域って気持ちよいですね
電信柱もないし 今のところはすっきりしてますね。
この 地区って 地中配管なのでしょうか…

地中配管みたいだね。東隣の土地にはでっかい駐車場出来るみたい ４階くらいあるね。

間違い 東隣の駐車場は６階あるみたい。でも 道路はさんでるから大丈夫だね。

景観にかんしては 今回のマンション地区 すべて影響しますねぇ
７階以上だったら 気にならないのかな…
どちらにしても 駅近の商業地区だから しょうがないか
どこのマンションもバイク置き場は少ないだろうけど
この駐車場で安価な定期バイク置き場があれば便利かも

結局リストタワーが勝ち組ですか？

リストタワーなんて 駐車場 １００％ないじゃん 無理！

前の書き込み見てると、ここって直床、シングルガラスなんですか？
当然住宅エコポイントももらえないですか？

真剣に検討しているんですが仕様面が気になってきた。。

みんなの湘南もそうなんだけど ここもシングルらしいですね。
飛行機もＪＲもあるから ペアガラスにしたいよね。

やっぱりシングルなんですね。
音もそうだけど結露もあるだろうしエアコンの効率も悪そう。

ペアガラスって断熱効果はあるのですが、防音効果はあまり期待出来ないと思います。
防音なら２重サッシで断熱効果も絶大です。でも窓開けるが少し面倒。
ところでマンションの窓って所有権が微妙で、自分でリフォームして２重サッシに
出来るものなんでしょか？

営業さんに確認すれば、おそらく購入の際に窓等はオプションで変更できる部分であるかと思います。

ペアガラスに交換出来れば　後は換気システムだね。全熱交換してみたいねぇ

カラーセレクト、間取り変更とかは、良く聞きますが、
要求すればそれ以外にもやってもらえるかもと言うことですね。

結構、高くつきそうですが、防音はprice lessですからね。
24さんの情報もprice less。ありがとう。

来週あたりにモデルルーム行ってみようかな。
なんか情報あったら報告しますね。

それにしても請求した資料が届かない。

ペアガラスは防音効果も期待出来ます。

オプションでペアガラスは不可ですよ～

建築確認の関係上、構造に係る部分になりますので、基本的にシングル⇒ペアは設計変更の対応表にも記載しないのが通例になっておりますですｗ

シングルから変更は実際問題で厳しいかと思いますね＠＠；

＞３０

別物件ですがそう言われました。

仕方なく部屋側の窓枠の幅を広くして、個人のリフォームということで二重サッシにしました。
建築確認とのタイミングは不明ですが、入居時には工事が終わっていました。
２ＬＤＫで追加工事費100万円弱。

ここまで面倒見てくれるデベは少ないと思いますが、交渉なさってみてはいかがでしょうか。

入居前にリフォームか…

辻堂駅前で駐車場も１００％、免震で！とかなり魅力的でかなり本気で検討していますが
やはり厚木や横須賀の飛行機の音が平日は結構している模様で、悩みます・・・。
実際どのくらいのものなんでしょうね。

少し位うるさいほうがいいかもよ。
２重床は生活音筒抜け

ここ　直床だよね 違った？

ペアガラスでもなく直床なんですか…
価格はどの位なんでしょうね

おいらは免震と自走式駐車場100％が絶対条件だな…値段が気になる。

自走式はいいけど、駅前なのに１００％にこだわり必要？
車２台持ちだったりします？

ここのマンションの駐車場は専有部分扱いということですか？
駐車場の所有権(専有・共有)の違いで注意しないといけないことが
あったら教えてください。

免震って長周期振動の話題で危険みたいなことをよくいわれるけど、制振とか免震でも制震でもない普通の耐震構造のマンションより影響を受けやすいとかってあるのかな？

免震＝揺れに強い（揺れにくい）と思っていたんだけど、最近ちょっと心配に･･･

免震だったら家具の固定とかも考えなくてすむ～♪
好きに置ける～♪

って思っていたのは甘いんですかね。

超地震嫌いの私としては免震は結構大きなポイントだったので（タワーに住むなら免震orせめて制震）、少し残念です。

以下で、地震の揺れの体験にいったことがありますが、免震や制震の体験はできませんでした。

横浜市民防災センター
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/bousai/02_b.html

どこかで免震や制震の体験ができるとろこがあるのでしょうか？
あったら一度体験しれみたいので教えていただけると嬉しいです。

住宅展示場で展示しているメーカーで一条工務店がありますが
そこの 工場見学に参加すれば 工場内に体験設備がある。
営業さんに聞く必要がありますが…
ただ…一条のお家が欲しくなりますけどね。
家造りとか　住環境の勉強になりますよねぇ…

あの敷地の広さで駐車場100%だったら機械式でしょう。
自走式駐車場を採用するマンションってなかなか現れないですねえ。

ここの駐車場は、こんな感じ？
http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/kawasaki7/parking.html

これだったら歳とって車乗らなくなったらを考えると
駅前だから借り手がいない心配も先ずないし、
いいシステムだと思うけどな。どうだろ？

だからぁ・・ここは自走式だって。
自走式はメンテナンス費用がかからないのがメリットです。
全戸数分あるので、使用料無料でも問題なし。
車を持っていない家があれば、２台目も無料かな。

だからぁ・・
平置きじゃないからメンテナンスフリーなんてありえねって。

ここの掲示板は、何だか柄悪い。

場所柄、仕方ないのかね。

駐車場メンテ代フリーは有り得ないが機械よりかはぐんと安いだろうよ。

開発が終わらないと雰囲気わかりませんがラゾーナっぽくていいですよね。
医療、商業、フィットネス・・子育て環境もよさそうな街だし、個人的には南のタワーより北側のほうがいいです。
この物件自走式駐車場、免震で高そうだけど魅力的な物件ではないかと思います。
免震はリフォームでできないですし。

わざわざ南と比較せんでも。あれは方向性が違うだろうに。
ここには前門に虎、後門に狼がいるではないか。
横にももっと巨大な何かがいるけど。

あっ、前門から足音が聞こえきたね。虎ではなくライオンのようだ。
百獣の王はスケールが違うから何か期待してしまうよ。

ＨＰ更新されましたね。

小学校は明治ですか？
ＨＰには書いてないですが。

なるほど。

でも八松パンク大丈夫かな？
明治の可能性があり得ないといいですね

しかし、藤沢の学区も結構ごちゃごちゃなんですね

辻堂駅前あたりは、マンション住民の大量流入で小中でかなり揉めると思いますよ
ま、藤沢市役所がマンション単位で学区を割り振りしてくれると思いますがね
子持ちの親としては、直近の辻堂駅北側に住み替えは、
子供にとってハイリスクと認識して欲しいですね、ぜひとも

幼稚園とかも足りなくて待機児童が発生するんじゃない？
専業主婦家庭以外はきついかもね～

ファミリー向け意識した作りはいいけど、再開発に係わる不安も
多い事も確かだね。

駅前だけじゃなくて
藤沢寄りでも戸建ての大規模開発やってるしパナの跡地もある。
辻堂界隈は、まだまだ今後の大規模開発余地(噂)もあるし、
ほんと大丈夫かね？

免震、自走駐車場、構造、設備は見れば分かるけど、そのへんどうなんだろ。

C-X内にできるマンションはすべて羽鳥小になるそうです。
遠いですね…

ここ、ネコちゃん飼えますか？

盛り上がりませんね。
あの値段じゃねぇ。

　割高感が先行して、資産価値低そうだなー
この値段で買っても、次はいくらで誰に売ればいいんだろうｗ

C-X内には他にいくつマンションが建つの？

ここは、ネコちゃん飼えますか？

　3社マンションが建つ中で、真ん中のここだけが免震で倒れないと言われても
前後が倒れたら巻き添え喰うんじゃねーのかと思うんだけどｗ
　免震よりも、前後のマンションに負けない基本性能を高めて欲しかった

前後が倒れないなら、ここが免震である必要がない気もするんだよね・・・

86の資料によると大京も免震のようです

共に免震だったら大京のほうがいいのかな･･･

プレジデントだと大京が目の前にきちゃうから視界がさえぎられちゃいますよね？
ベランダから見える景色は大京、みたいな･･･

マンションの名前はこれで決まりなんですかね？
ちょっと恥ずかしくないですか？