〜新千里メゾンシティ桜ヶ丘はどうですか〜

私は他の市から越してきましたが、指定ごみ袋は絶対に使用するべきとのことで厳守しています。でも使用していない例を確かに見ますね・・・。

え？　可燃ゴミをドラムに捨てる場合の話でしょ？
指定ゴミ袋でなくていいと、内覧会のときの施設説明のときに明言受けたけど？
前のマンション（豊中市内）も、可燃ゴミはゴミドラム方式だったけど、
やっぱり袋については指定ゴミ袋の必要なし、と管理人さんに言われてたよ。
不燃ゴミ・紙／布ゴミ（新聞みたいにひもで縛れない場合以外）は、指定ゴミ袋に入れてるけど。

駐車料金はおいくらするのですか？

一番安いところで12000円ぐらいからじゃなかったっけ？

機械式の上下段で１３０００円ですよ。

千里中央で４ＬＤＫの物件を探しています。
最近の新築物件では、
Ｄ’グラフォートは、戸数は多いですが、商業地にある上に日当たりなどももうひとつでした。
アーバンライフ東町も、先日ＭＲに行きましたが、既に優先案内であまりいいところが残っていませんでした。それに女性の販売員の方が説明してくれたのですが、顧客に対する接し方、説明ぶりからみて、本当に顧客の視線に立って考えてくれているのかな？というような印象を受けました。
ヴィークコート西町は、比較的閑静なところにありますが、既にあまりいい物件が残っていません。

こんな風に考えていると、妻が未入居物件でなくても、もし桜ヶ丘メゾンやガーデンヒルズでいい物件があれば住んでみたいと言っています。
不動産屋さんに行っても、あまり物件は出てないですよ、出てもすぐに売れちゃいますよ、とか言われました。
また、あっても高層階なら結構いい値段がしますよ！とも言われました。

しかし、妻がこれらの物件を大変気に入っております。
お住まいの皆様、住み心地はいかがなものでしょうか。
できれば、上の方の階がいいと言っております。
また、新築時の価格と比べて相場的にはどんなものなのでしょうか。

もし、情報やご感想がありましたら、お聞かせください。

駐車場は余っていますか？というか、物件に中古でも空きあるんですかね。

駐車場は機械式なら空きがありますよ。中古の売り物件は最近無いですね〜。

モノレールからよく見える千里のマンションが気になっていました。
それがこのマンションであると、昨日知りました。
千里中央の駅から、この桜ヶ丘メゾンを上に見ながら東町公園を抜けて中央公園へ行ってきたのですが、マンションの南側がとても広い公園で、とても環境のよいところだと思いました。駅にも近くて便利そうです、
聞くところによると、この桜が丘は、昨年、竣工時に完売したそうですが、こんな環境のよいところに建つような物件はほかにないのでしょうか。豊中・吹田であるならいいなあと思っています。

当初、設備など最新でないところもあり不満もありましたが、住んでみると案外良いです。
千里中央駅近便利で、駅近と思えないほど緑も多く静かで環境が良いです。
何にもまして景色が良いです。高台に建っているので付近のマンションより４−５階分高いそうです。大阪を一望でき伊丹に降りていく飛行機の列、湾岸線の明かりも見えますよ。
２，３，４番館の高層階は中古物件が出たらお勧めです。

以前、この板で話題が出ておりました東町公園北側にトイレを設置するという話は、その後どうなったのでしょうか。気になっております。どなたかご存知でしょうか。

トイレができると困りますか？

ただいま新千里桜ヶ丘にかんでいますが、売却を考えています。みなさんでしたらどれくらいの価格で購入されますか・・ちなみに90平以上で中階層です。今土地が上がっているので6000万は考えているのですが、買い手はあるでしょうか・・・ご参考にお聞かせ下さい。

角部屋ですか。

先日、駅４分の西町のアインスが最上階、９０平米南向きでリハウスから売りに出されてました。
角部屋ではなかったけど、４９８０万円だったと思います。
数ヶ月間、残っていましたが、最近売れたようです。
実際の売値（値引きがあったかどうか）はわかりません。

また、向かいのアーバンライフの新築が角部屋９５平米で５５００万円くらいだったと思います。

千里タワーは８０平米で６０００万円ですけど、別格で参考にならないと思います。

桜が丘の中古で６０００万円出す人はいないと思います。
厳しいと思います。
間取りにもよると思いますが、実勢で４０００〜４８００万円くらいではないでしょうか。

桜ヶ丘売却を考えているＮＯ.444です。ご返答ありがとうございました。ザ　千里タワーがほしくて売却を考えました。もちろん角部屋です。高くて高くて、手がでません。中古になるまで待とうと決心しましたが、果たして中古物件として出るでしょうか・・こういうときは、事前に不動産会社に申し込みをしていたら中古が出たときはご連絡いただけるのでしょうか・・よろしくお願いします。

角部屋ですか。
実勢４０００〜４８００万円って書きましたが、角部屋なら間取りと眺望がよければ５５００万円くらいまでいくかもしれません。

間取りは細長いタイプより間口が広いタイプのほうが人気があります。

中古物件ですが、近くの不動産会社に登録しておけば連絡はくれます。
ただ、千里タワーの中古はなかなかでないと思います。
なぜなら、購入層の年齢が高いので、流動が少ないと考えられます。
それに、千里タワーは中古物件も手がでない価格かもしれません。

おせっかいかもしれませんが、桜が丘なら駅も近いし、静かだし、いいマンションだと思います。わざわざタワーに移る必要性もないと思いますが．．．。

447です。
どうしても、千里タワーがほしいのならば、千里タワーと売買契約をかわす手法があります。

一定期間（通常は３ヶ月）内に、こちらが希望する価格で自己のマンションが売れれば、タワーを購入するというやり方です。

タワーの契約金として物件価格の１割は入りますが、売れなければ全額返してくれます。（２、３万円ほど手数料は抜かれます）

千里タワーの角部屋は９０００万を超えてますよ。低層でも８０００万代
よほど手持ち資金を持たないと、売却金のみではむずかしいのでは。

いろいろとご返答ありがとうございました。早速近くの不動産会社にとりあえずタワーが中古での売り出しが出れば即連絡頂ける様、申請してみます。子供がいないので、学校の近くでなくてもいいですし、駅近といえ、買い物が遠いので(いつもダイエーか大丸ピコック)なので、タワーの購入を考えました。一週間に一度の買い物でまとめ買いをするので、大変重く、北摂は雨が多いし駅直結でぬれなくて便利だと思いぜひ、購入します。いろいろと情報をありがとうございました。せっせと貯金？します。