神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ北野坂リアンツィオってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-04-11 17:00:29

ワコーレ北野坂リアンツィオについての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目23-3,23-10(地番)
交通:JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩5分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.44㎡~102.86㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社村上工務店
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
公式URL:https://www.wadakohsan.info/kitanozaka-lienzio/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ワコーレ北野坂リアンツィオ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2026-01-10 09:57:39

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ワコーレ北野坂リアンツィオ口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    北野坂とパールストリートの角地も含めたマンション開発だったら、街並みもさらに良くなっただろうにと私は思う。立地が良いだけに。

  2. 2 マンション検討中さん

    19戸しかないちっこいマンションですからねぇ。
    しかもP4台しかないのに地権者用が3戸なので
    Pはどれだけ待ってもまわってこない気がします。
    外食好き、飲み歩くのが好きなひとにはうってつけかな。

  3. 3 マンション比較中さん

    立地だけだと今後の計画も含め1番好きなところかな。いくらになるか知らんが。

  4. 4 匿名さん

    マイカーマストな方だと、厳しいのかな。
    立地はすごくいいですから、車を持たずに暮らす方にはいいのではないでしょうか。
    19戸中3戸が地権者さんなので、割合としては高いですね。
    恐らく、管理組合の議決にそこまで大きな影響は及ぼさないと思いますが…。

  5. 5 マンコミュファンさん

    だれか教えて下さい
    地権者の意味はわかるのですが
    なぜこのマンションにそんな方が3人もいるのでしょうか?
    明らかに珍しいですよね?

  6. 6 匿名さん

    地権者が3名以上いるケースは特に珍しくないのですが
    こちらのマンションの場合土地が小さいので、
    地権者が3名というよりひとりで3戸分等価交換でもらった可能性もありますね。親世帯と子ども世帯で住むとかですね。
    営業に尋ねたら教えてもらえる「かも」しれません。

  7. 7 eマンションさん

    >>6 匿名さん
    とてつもない世界ですね
    私が来るようなスレではなかったようです
    一億ぐらいならまだなんとかなりそうだったのですが
    桁違いに高そうですね

  8. 8 匿名さん

    >>7 eマンションさん

    1億あれば買える部屋はあると思います。
    元地権者はそれだけで金持ちだと思いますが
    仮に3戸持っていても
    一部屋だけ住んでほかの2戸は賃貸に回すかもしれません。
    建ちあがってしまえば、住んでるのは一見普通のひとばかりで
    とてつもない世界とは恐らく感じないのではないでしょうか。
    むしろ1億の物件が買えるってだけで凄いことではないでしょうか。

  9. 9 匿名さん

    小規模というだけでも、将来のことを考えると悩ましいのに
    地権者の割合が多いとなると、考えてしまいますね。
    どんなに良い方だったとしても・・・。
    売れ行きに影響する可能性は高そうかな。

  10. 10 匿名さん

    誤解しているようですが
    分譲してしまえば、
    元地権者といっても
    ただの一区分所有者に過ぎません。
    マンション全体が自分のものでもないのに
    なにに影響するというのでしょうか。

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  12. 11 匿名さん

    元地権者さんも、管理組合の議決権は他の分譲購入者と同じ1票ですよね?
    だとしたら、私も気にしなくてもいいんじゃないかなぁと思います。
    そもそも同じマンションに暮らして、
    同じ財産を管理していくので大きくそのベクトルが変わっていくというのはあるのかなぁ。

  13. 12 マンコミュファンさん

    ここは坪いくらでしょうか?

  14. 13 マンコミュファンさん

    ここは北野でも坂道の手前なので歩くのにも適してますね。

  15. 14 マンション検討中さん

    ここは住心地良さそうです

  16. 15 匿名さん

    私も価格が気になります。どれくらいなんでしょうか。
    決して安くはないんだろうなぁとは思っておりますが、全然物件価格に関しては検討もつかない。
    手が届く金額でお願いしたいが、
    現状を思えばそれは難しいかもしれないなぁ。

  17. 16 デベにお勤めさん

    どうしても北東角の建物が気になるんだよな。あの土地も含めた形だったら素敵だったろうにと思う。

  18. 17 匿名さん

    間取り図を見ていて思ったんですが、割と柱は家の中には干渉していないんですね。
    多少は入りつつも、全部はガッツリ入り込んでいないというか。
    全部入っちゃっている家のモデルルームに行ったときには、とても圧迫感があったんですが
    この程度だったらそこまで視覚的に不利にはならないのかなという印象。

  19. 18 匿名さん

    ここは乾燥機の乾太くんがついているんですね。
    インスタでかなり評判よくてどんなかんじなんだろう、と興味はあったのですが。
    最近は、マンションでついているところも増えてきたのかもしれない。
    浴室乾燥よりもかなり乾くのが早いらしいのが特によい。

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