東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「多摩川シーズンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-22 18:32:54

多摩川シーズンズについての情報を希望しています。

所在地:東京都狛江市西和泉2丁目2338番1、2338番3、
東京都調布市染地3丁目1番1149(地番)
交通:小田急線「狛江」駅:C棟・D棟徒歩20分/A棟・B棟徒歩22分
小田急線「和泉多摩川」駅:C棟19分/B棟・D棟21分/A棟22分
京王線「国領」駅:A棟21分/D棟22分/B棟・C棟24分
間取:1DK~4LDK
面積:36.16平米~81.88平米
売主:積水ハウス株式会社 小田急不動産株式会社 株式会社長谷工不動産
株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/tamagawa-seasons/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/多摩川シーズンズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(5月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/114101/
<多摩川シーズンズ>現地・モデルルーム訪問/価格考察(前編)【むさしのマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/121247/

[スレ作成日時]2025-05-17 17:30:33

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多摩川シーズンズ口コミ掲示板・評判

  1. 486 地権者2さん

    >>464 マンコミュファンさん
    フォールドアの設置ですが、当初は分譲パックのみでの対応でしたが、個別オプションでの対応に切り替えるそうです。
    積水の人から聞いたので、間違いないと思います。

    ただ、無償オプションでリビング拡張を選択すると、オプションでウォールドアの設置は出来なくなるそうです。
    洋室&間仕切り壁 というスタンダードを選択した上で、オプションでウォールドア設置が選べるとのこと。

  2. 490 マンション掲示板さん

    今のトの55平米が1500万で、そこに追金3600万ってなると、分譲価格は55平米で5100万超えってことになるけど
    さすがにちょっと高すぎでは…

    すみふ積水ハウス呼べたホ・ニの建替組合、ほんと上手くやったんだなー

  3. 491 匿名さん

    エントリー者には郵送で案内の資料が届きましたが、そろそろ限定ページの更新もしてほしいところですね

  4. 492 検討板ユーザーさん

    >>472 評判気になるさん
    野村は今各地で大変なことになってるじゃない…

  5. 493 匿名さん

    >>492 検討板ユーザーさん
    最初からデベロッパーも統一してれば更にスケールメリットあっただろうに分けたリスクが見事に顕在化してますね

  6. 494 評判気になるさん

    >>493 匿名さん

    デベを分けたわけじゃなくて、最初から管理組合が別々なので、それぞれの管理組合が独自の動きをしただけ。
    ハ号棟800世帯をまとめるだけでもこれだけ難航しているのに、分譲世帯全部を一括でまとめようとしてたら、いつになっても建て替えなんてできやしない。

  7. 495 マンション検討中さん

    >>491 匿名さん

    新しい情報はあまりありませんでしたね、植栽の種類くらいか…
    でも種類が多そうで楽しみです
    桜が多いのがやっぱり嬉しいですね

  8. 498 マンション検討中さん

    ハ号棟がどうなるかって話をここでずっとするのは板違いではー?
    シティテラスの板でもこの話題出てるけど・・

  9. 499 マンション検討中さん

    多摩川シーズンズについての情報を希望してまーす

  10. 500 マンション掲示板さん

    >>499 マンション検討中さん
    続報があれば出るでしょ
    ハの情報もシーズンズに影響大だから必要と言えると思いますが

  11. 501 検討板ユーザーさん

    他の団地の話題に少し触れるくらいなら全然いいと思いますが、あまり長くなるようなら、一応ですが多摩川住宅の掲示板もあるので、そっちで話すのもアリかもしれませんね~。

  12. 502 マンション検討中さん

    今後多摩川住宅の建て替えについてはこちらでお願いします
    タイトルはトになってるけどここで議論するよりいいと思う
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703030/

  13. 503 匿名さん

    間取りとか内装の仕様申込期限迫ってきてますが、皆さんどうされます?
    うちはリビングと隣室の間の壁をどうするか悩みましたが、結局そのまま。
    あまり広くても落ち着かなくなりそうだからという、貧乏性でw

  14. 504 マンコミュファンさん

    >>503 匿名さん
    ウォールドアを付ける方向で考えてます。
    価格がはっきりしませんが分譲パックつけようと思います。
    フローリング色、濃い色だけ違い、他の2つは同じ色なんですね。

  15. 505 通りがかりさん

    >>502 マンション検討中さん
    どの立場から?

  16. 506 マンション検討中さん

    周囲の建替えはシーズンズにとっても死活問題なのに情報分断する狙いは何?
    大して活気のないスレなんだから情報流れて見れなくなる事もないのに
    気分の問題なら自分の中でどうにか処理して下さいね

  17. 508 マンション検討中さん

    >>506 マンション検討中さん
    多摩川住宅のスレがあるならそこでやればいいのでは?
    わざわざここで議論したい理由でもあるのかい?

  18. 509 マンション検討中さん

    別に嫌とかではないけどここやシティテラス板を見るたびにハがどうたら野村がどうたら延々と投稿してる人がいるから、多摩川住宅スレあるやん!そっちでまとめて議論すれば?と思った次第。
    どうしてもここでやりたいならどうぞー苦笑

  19. 510 匿名さん

    >>504 マンコミュファンさん
    フローリングの色は4種類くらいあるのでしょうか?

  20. 511 マンション検討中さん

    >>510 匿名さん
    フローリング、分譲仕様と地権者仕様で材質が違うみたいですね。
    地権者向けの無償で選択できるフローリング色は2種類(ドアの色は3種類でした)
    分譲向けの色は多いかもですが、分譲仕様の情報が来ないのでなんとも。。。



  21. 512 マンション検討中さん

    >>509 マンション検討中さん

    もちろんそうしますね

  22. 513 地権者2さん

    >>510 匿名さん
    地権者の話になるので、一般分譲ではどうなるか分かりませんが…。
    内装の色味として3パターンありました。
    ①ルミナチュラル→淡い色味
    ②ノルディックグレージュ→標準
    ③アッシュブラウン→濃い色味

    フローリングについては、①と②が同色。
    グレー掛かったベージュというか、結構淡い色合いでした。(色味の表現センスがなくて申し訳ない)
    ③が少し濃い色味ですが、「焦げ茶」というほどには濃くありませんでした。

    地権者仕様と一般分譲仕様では、そもそもフローリングの材質が異なりますので、選択肢についても異なってくると思いますが参考までに。

  23. 514 マンション比較中さん

    >>504 マンコミュファンさん
    ウォールドア、分譲パックじゃなくても個別オプションで対応するそうですよ。
     >>486

    先週、面談で長谷工の方に聞いてきましたが、本当のようです。
    ただ、ウォールドアを設置する=収納場所が必要になるため、もともと予定していた収納等が若干犠牲になる可能性があるとのことでした。
    現時点で図面がないため、有償オプション選定の際に「ウォールドアを設置した場合の図面」を見て、納得ができなければ標準仕様(間仕切り壁 or リビング拡張) に切り替えることも可能だそうですよ。

  24. 515 検討板ユーザーさん

    >>513 地権者2さん
    突板とシートどっちがおすすめ?


  25. 516 地権者2

    >>515 検討板ユーザーさん
    どちらがオススメというのはありません。
    そして、私も素人なので間違っているかもしれませんが、調べた範囲内での知識として…。

    突板 →表面は天然木の薄い板(1mm以下)。無垢材に比べると安価。表面が薄いので傷がつきやすく、傷が深いと修復不可な場合もあり。
    シートフローリング →表面は木目や石目を印刷したシート。天然木の質感には劣るが、安価で傷や汚れに強い。

    小さなお子さんや、足を引きずる方がいらっしゃる場合は、シートフローリングの方が都合がよさそうだと個人的に思いました。
    あと、シートフローリングはデザイン幅が多そうだとも思いました。
    印刷したシートを基材に貼るわけですから、色味もデザインも何とでもなりそうだなぁと…。
    突板フローリングはあくまで天然木(薄いけど) なので、石目デザインとか無理ですし、色も「天然木」からは大きく外れないのかな、と。

    あくまで私見ですが。

  26. 517 マンコミュファンさん

    >>516 地権者2さん
    ありがとうございます。
    一度シートフローリングをどこかで体験してみようと思います。


  27. 518 匿名さん

    仕切り壁をウォールドアにするかどうか悩んでいた者です。
    親が車いすなので開き戸はあり得ないし、介護しやすさを考えたら壁はない方がいいのですが
    生活シーンによってはリビングと居室は分けたいこともある。
    戸袋のないウォールドアが最適だと思っていましたけど、どのみちバルコニー側の壁に収めることになるので、その周辺に物が置けないことに変わりはないんですよね…。
    なので、仕切り壁を残して引き戸にし、近い将来、頻繁に行き来するようになったら壁を大きくくりぬいて全面引き戸(と言っても戸袋部分は残る)にすることにしました。

    ウォールドア、インテリア的にはすてきですけどね。

  28. 519 口コミ知りたいさん


    ハ号棟の建て替え決議の進捗ご存じの方いらっしゃいますか?5月の会合で具体的な方向が決まると思っていましたが進展しなかったようで。
    このまま後何年も放置でしょうか?
    シーズンズとシティテラスが完成した後、ハも続かないと多摩川住宅全体としての景観がチグハグになってしまう気がしています。

  29. 520 地権者

    シーズンズとは離れてるし、正直関係ない。
    子どもの頃からほとんど関わりなかったもの。
    なんならJKK管理のイ号棟の方がよほど気になるわ。

  30. 521 周辺住民さん

    >>520 地権者さん
    同じくそう思います。ここもまだ情報出たばかりで分譲の詳細も出てないので話題がないから別にいいですけど、他の方もおっしゃるようにハ号棟の進捗について語りたい人は多摩川住宅の掲示板でやってほしいですね…
    今後の景観とかコープ以外にもこういうお店が来て欲しいとかそういう話ならここでもいいと思いますが、ハの地権者を悪く言ったり建て替え早くしてほしいなど訴えかけるような内容をシーズンズの掲示板でするのはどうかと思います。

  31. 522 ご近所さん

    コンビニは切実に欲しい。
    昔は周辺に大きい商店街がいくつもあったけど、歩いて買い物に行く人が居なくなって商店街もスーパーもなくなるのはしかたない。
    でもコンビニなら十分採算取れると思うんだけど。
    今シーズンズに一番近いコンビニ、慈恵医大前のファミマですよね?

  32. 523 マンション検討中さん

    >>519 口コミ知りたいさん

    ハは離れ小島だから、景観の統一性を図るような位置関係じゃないですよね。
    そもそも、横に並んだトが建替えしない時点で、景観はチグハグになるの確定です。

  33. 524 マンション検討中さん

    >>522 ご近所さん
    コンビニと牛丼屋ぐらい近くにほしいなって思います

  34. 525 マンション検討中さん

    >>524 マンション検討中さん

    牛丼屋わかる。
    オサレカフェもいいけどさ。
    回転寿司とかマックとか、イートインもテイクアウトもできるお手軽メシ、近くに欲しいね。

  35. 526 通りがかりさん

    確かに今は新旧のマンションと団地が混在したカオスな一帯ですよね。後10年もすれば古い建物も流石に建て替えられて全体的な雰囲気もガラッと変わると思います。

  36. 527 通りがかりさん

    多摩川シーズンズ横の坂の上、ちょっと放置されてる土地や建物がいくつかあって、あそこに小さめのコンビニとかできたら嬉しいなあ…
    東側のシーズンズゲート前とかだったら、かなり利便性良くなりそう!

  37. 529 eマンションさん

    >>527 通りがかりさん
    あのあたりですか…
    普通にシーズンズの下側切り取ってコンビニとかにできればよかったですけどね

  38. 531 匿名さん

    >>529 eマンションさん

    敷地内にシーズンズ外の人が頻繁に出入りするのは嫌ですね

  39. 532 口コミ知りたいさん

    >>527 通りがかりさん
    まさに最盛期にはそこそこの規模の商店街でした。あの坂にびっしり買い物客が居たんですよ。
    確か酒屋さんがあったし、酒販免許活かしてコンビニやってくれるとありがたいですね。

  40. 533 口コミ知りたいさん

    >>531 匿名さん
    シーズンズは敷地内を開放するのが建築許可の条件なので、それは無理かな…。
    A棟西側に幼稚園もあるし、根川通りのバス停をシティテラスや既存多摩住の人も使うだろうから
    普通にバンバン通り抜けされるよ。

  41. 534 名無しさん

    >>531 匿名さん
    切り取って売るならシーズンズの敷地じゃないでしょ………

  42. 536 マンション掲示板さん

    >>532 口コミ知りたいさん

    個人商店みたいなコンビニしてほしいなんて今の若い人は全く思わないでしょ
    セブンファミマローソンあたりがコンビニなのであって個人コンビニはいらない

  43. 539 坪単価比較中さん

    >>536 マンション掲示板さん
    個人商店が大手コンビニに免許ごと店貸すのは普通にあるよ。
    見た目は直営店と変わらない。

  44. 540 マンション掲示板さん

    >>533 口コミ知りたいさん

    地域の人が通り抜けするのとコンビニ目的で人が集まるのは全然違うでしょ…

  45. 541 周辺住民さん

    >>533 口コミ知りたいさん
    「下側切り取ってコンビニとかにできればよかった」っていう投稿に対して、「敷地内にシーズンズ外の人が頻繁に出入りするのは嫌です」って話かと…

  46. 545 マンション検討中さん

    地権者さん達が部屋の仕様を決めている状況ということは次の情報解禁で部屋とか設備仕様の詳細でますかねー?

  47. 546 デベにお勤めさん

    >>545 マンション検討中さん
    設備についてはもっと後になるかも。
    少なくとも地権者向けの説明では、今月中に申込しても金額や型番仕様までは決まらないと言われました。
    分譲区画だとまた違うのかも知れませんが。

  48. 550 名無しさん

    >>548 マンション掲示板さん
    そうは言ってもここもかなりの田舎だよ。

  49. 551 匿名さん

    まあ、コンビニ作るのに10店舗も潰さなくていいとは思うよね、3店舗くらいで。
    商店街以外にも、使われてなさそうな建物とかあるし…

    でも、そもそもあそこって交通量のある通りに面してないから、経営的に無理そう

  50. 552 検討板ユーザーさん

    >>548 マンション掲示板さん

    多摩川より西だと、駅前でもない限り、まず広い駐車場が必要だったりする。

  51. 553 地権者

    オプション高いですね。

    コンセントやダウンライトはYouTube見ながら自分で取り付けるので工具揃えればそれほどお金はかかりませんが、インターネット高速回線は全室やるべきか、リビングだけか悩みます。

  52. 554 検討板ユーザーさん

    >>550 名無しさん
    田舎かどうかの定義はそれぞれだけど、昔都心までの物理的な距離だと大学のディスカッションで一つの結論として出て事はありますね
    かなり主観的な言葉ではありますが世田谷区隣で田舎は無理がありますよ

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  53. 557 マンション検討中さん

    >>553 地権者さん

    コンセントとダウンライトのオプションくらいは専門家にやってもろてー

  54. 558 地権者さん

    >>553 地権者さん

    もうここはニ号棟じゃないのよ!

  55. 560 匿名さん

    私もまだ部屋の仕様をどうするか決めきれていなくて、有償オプションではなく後からコンセントを増設するのって、どれくらい大変なのかを有償オプション説明会で聞いてみるつもりです。
    もし後からやるのが大変そうなら、早めに間取りや設備の希望をまとめないとですね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  56. 562 ご近所さん

    入居される方は、周辺は多摩団地の一角、同じマンションの中には地権者の方も居ます
    なので、団地の一員ともいえるので郷に入ったら郷に従えです。
    余り目くじら立てないように!

  57. 563 検討板ユーザーさん

    ダウンライト要ります?
    今住んでる家建てる時に結構いくつも付けちゃったんですが、全然使わなかったです。
    高速回線は全室引くつもりです。
    むしろリビングにはいらないけど、そこは仕方なく。

  58. 566 eマンションさん

    >>562 ご近所さん
    新しく住んで頂ける方々のおかげで地権者は建替えできたと常々忘れる事の無きように
    元々俺らの場所だといった雰囲気を出すならそれ相応の報いを受けされられますよ
    自分の好きにしたいなら集合住宅に住まないで戸建てに住みなさい

  59. 567 マンコミュファンさん

    >>563 検討板ユーザーさん
    納戸辺りに格納されるだろう集配機から各部屋に壁内部を伝って引かれるLANケーブルを6a以上で引かせないと壁からどれだけいいLANケーブル使っても10GB回線にはならないので注意ね
    壁の中のLANケーブルが対応してなければ10GB回線契約してもせいぜいWi-Fiしか10GBにならないからね

  60. 569 匿名さん

    >>560 匿名さん
    同じ壁に増設自体は居住後でも工賃も数万円でそこまで大変ではないですね
    既設コンセントからある程度離れた場所に増設したいってなるとその間の壁剥がしたりする可能性もあって結構大事なので、コンセント増やしたい場所が既存のコンセントから遠い場合は最初からお願いした方が安く上がるかもしれません

  61. 570 匿名さん

    >>566 eマンションさん

    来てくれる方のことはすごく歓迎したい気持ちなんですが、団地からの住民だってだけであまりよく思われない可能性もあるので、できるだけ迷惑にならないように静かに暮らそうと思ってます。

  62. 571 地権者

    2口コンセントはAmazonなどで500円程度で買えるので、YouTubeで分岐回路を検索して増設します
    VVFも5メートルで700円くらいでした。
    2口コンセント有償オプション27,500円かDIYで1,200円

  63. 572 eマンションさん

    >>571 地権者さん
    あの聞いて下さいね?
    電気部品はちゃんとしたメーカーを使わないと火災の原因にもなるし、あなたせめて電気工事士の資格があるか無いかぐらい情報出してから発言したら?
    他の人も住んでる建物って意識がちょっとでもあるなら電気関係を素人が触るなよ

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  64. 574 通りがかりさん

    不審な方もいらっしゃるようですが、引き渡し後には長谷工の点検がしっかり入りますので、不適切な施工があれば発覚しますし、是正や指導が入ることもあります。安心して大丈夫です。

  65. 575 通りがかりさん

    >>568 通りがかりさん
    まさにその通りで、その価格帯の民度しか求められないと思います
    都心の高級分譲ではないのですから

  66. 576 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  67. 577 購入経験者さん

    家庭によるだろ、使う可能性あるなら最初に入れておいた方が楽だよ

  68. 578 マンション検討中さん

    数十年老後まで、長年つつましく地元町内会のもと纏まってたのに
    昨今のマンションでは最安値クラスとはいえ4,5千万のローン
    組んで来た札束連中とうまくやっていかないといけないのも層が違うから大変そう。

  69. 579 名無しさん

    >>578 マンション検討中さん

    札束で?一括購入してもまだ余裕があるんですか?
    それなら、ほかの物件を検討された方が満足度高いかもしれませんね。

    自分は現金は頭金とリノベでほぼ使い切りそうです。
    むしろローンなしで入ってこられる予定の地権者さんの方が、よっぽど余裕あるんじゃないかと…

  70. 581 評判気になるさん

    結局地権者とはそんな長い付き合いにはならないだろうし空いてくる1LDKとかの部屋がちゃんと埋まっていくのかが気になるかな

  71. 582 マンション検討中さん

    ローンはどのタイプで組むのがいいんですかね

  72. 583 匿名さん

    >>581 評判気になるさん
    遺産管理者が賃貸すると思うよ。
    これからはお一人様世帯も増えるしね。
    分譲物件の賃貸は意外と需要ある。
    築浅のうちに退居される1LDKがあったら買い増したいくらい。

  73. 584 マンション検討中さん

    >>582 マンション検討中さん
    返せる範囲で無理なくね。

  74. 585 検討板ユーザーさん

    なぜ、駅遠マンションを買うんですか?
    理由を知りたい

  75. 586 マンション検討中さん

    予算

  76. 587 マンション検討中さん

    予算はありますが、在宅ワーク中心で駅をほとんど使わないため、外出時に騒がしい駅近に住むメリットを感じませんでした。
    それでも、都心に遊びに行くこともたまにはあるので、ちょうど良いバランスを考えて検討しています。

  77. 588 口コミ知りたいさん

    >>585 検討板ユーザーさん
    駅から遠い物件って、アクセスできる駅が多い物件でもあるんですよ。
    主要路線までのアクセスがどれだけ便利かが重要かと。
    シーズンズ含め多摩住は京王線の調布&京王多摩川にバス便、国領は徒歩圏
    小田急線は狛江駅にバス便、和泉多摩川が徒歩圏で、利用できる路線が多いんです。
    あと、駐車場が安いw

  78. 589 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  79. 590 通りがかりさん

    >>588 口コミ知りたいさん
    国領駅まで一番近いA棟で徒歩21分、和泉多摩川駅まで一番近いC棟で徒歩19分と表記してあります。暑い日はやっぱりバスになる。来年の1月によみうりランドの観覧車は解体されます。近頃の暑さで夏は観覧車を休止してる所もありますね。

  80. 591 マンション検討中さん

    やはり予算はありますよね
    この価格で駅近だと東京だと山に近い場所になってしまいますし…

  81. 592 買い替え検討中さん

    >>590 通りがかりさん
    古い観覧車が解体されたの今年の1月では?新しいのも壊すの?

  82. 593 名無しさん

    >>592 買い替え検討中さん

    観覧車の件は私の情報が古かったです。ごめんなさい。

  83. 594 検討板ユーザーさん

    >>585 検討板ユーザーさん

    共働きで2人とも通勤に駅を使うため、これまでは駅チカを希望していました。

    でも、ここなら資金的にも少し余裕のある生活ができそうですし、小田急と京王と使えるから学校的にも資金的にも子の選択肢を広げてあげられそうで悩ましいところです。

    それと、共有施設の内容にも結構惹かれてます

  84. 595 マンション検討中さん

    調布市狛江市迷うな

  85. 596 買い替え検討中さん

    行政サービスというなら断然調布の方が豊富なんだけど、正直、現役世代にはそれほど関係ないかもしれない。
    乳幼児がいる、介護する親がいる世代には考えどころ。

  86. 597 口コミ知りたいさん

    >>588 口コミ知りたいさん

    調布駅も狛江駅もアクセスできるのは中途半端な距離ではない要素ですね

  87. 598 マンション検討中さん

    自分としては慈恵医大に歩いて行けるのは大きい。

  88. 599 マンション検討中さん

    慈恵第三は綺麗な建物になりますしいいですよねー!

    急に何かあってもバスで一本、タクシーワンメーターで行ける距離の大学病院は助かりそう

  89. 600 周辺住民さん

    基幹病院が徒歩圏内のところは値下がりしにくいデータが出てますからね。それもリニューアルされて綺麗になったら尚更。都内でここまでの大規模マンションはもうこの先数年はでないと思うから、シーズンズもシティテラスも今後値下がりはしないし買えるなら買った方が良いと思う。慈恵の本院にはカフェが入ってるけど、こっちの西部医療センターにもレストランやカフェが入ってくれたら徒歩で行けるから最高なのにな

  90. 601 買い替え検討中さん

    慈恵医大は初診は紹介しか受け付けないから注意ね。
    近隣クリニックがかかりつけになってれば、いざというとき紹介してもらえる可能性は高いけど、救急は別なんだって。
    母が救急車で杏林に運ばれた時は「えっ!」と思ったし、父も慈恵のド真ん前で倒れた時、受け入れてはくれたけどそこから府中の病院に搬送されて手術した。

  91. 602 匿名さん

    >>601 買い替え検討中さん
    紹介状がなくても初診料払えば診てくれますよ。8千円くらいかかるけど。
    また、通院していれば他の科を受診しても初診料はかかりませんでした。

    救急車は受け入れ可能な病院に搬送されるので慈恵に行くとは限りません。病歴、通院歴を伝えて、その時に受け入れ可能なら慈恵に行ってくれることもあります。

    自力で行くことができる場合、救急部に電話してから受診できます。連休中や夜間に受診したことがありますが、緊急性についても電話で相談できました。
    建て替えで更に設備が整うでしょうし、近くに大学病院があるのは本当に安心です。

  92. 603 マンション掲示板さん

    >>602 匿名さん
    ご自身でおっしゃる通りいざという時に慈恵で受け入れてくれるとは限らないですけどね

  93. 604 検討板ユーザーさん

    >>603 マンション掲示板さん
    それはどこの大学病院でも一緒かと

  94. 605 買い替え検討中さん

    大学病院は特定機能病院だから、やたらに軽症の患者を受け入れて医療リソースを潰すわけにいかないんですよ。
    公立病院もどんどん特定診療に特化していて、患者がどこでも好きな病院を選ぶわけにはいかなくなってきてます。

    とはいえ、慈恵は改装後はもっと今より受け入れ態勢を広げるみたいですね。
    地域医療推進機構になるそうで、「断らない」「診療科を横断する医療体制」を目指すらしい。
    今より頼りになる病院になってくれそうなので、近隣住民としては嬉しい限りです。

  95. 606 マンション掲示板さん

    >>605 買い替え検討中さん
    まだ若いし健康だからピンとこないけど近く無いと通院が遠距離になったりするから大変なんでしょうね

  96. 607 評判気になるさん

    地権者さんもけっこう売りに出すんですかねー。
    他分譲と値段あまり変わらないのかしら。

  97. 608 通りがかりさん

    >>607 評判気になるさん
    地権者が買い取れなくなることも当然あるので、その場合は積水が地権を買い取る。
    その区画は「原則」他の分譲と変わらない価格で積水から販売される。
    仕様が安い分、多少安くなることはあるかもしれない。
    地権者が譲渡された後で転売するとなると、結局は分譲区画とそれほど変わらないのでは。
    安く売るのは持ち主の勝手だけど、仲手が安くなるから業者は嫌がりそう。

  98. 609 マンション掲示板さん

    公式ちょっとだけ更新されてますね
    積水の植栽は評判いいのでどうなるか楽しみ

  99. 610 名無しさん

    >>609 マンション掲示板さん
    現地も鉄骨が組まれ始めてますね

  100. 611 ご近所さん

    どうもシティテラスに比べて躯体が立ち上がるのが遅い気がするんですが、工期遅れてる?
    同じ長谷工でも違うマンションだと建て方が違うだけなんでしょうか。

  101. 612 匿名さん

    シティテラスと比べてどうかはわかりませんが、多摩川シーズンズについては、5月末の時点で7月頃の工程まで進んでたらしいです
    予定よりかなり早いペースで作業が進んでるみたいですよ

    人件費や資材費の高騰もありますし、できるだけ早めに効率よく建てたいのかも?

  102. 613 611

    >>612 匿名さん
    やっぱり工法が違うだけなんですね。
    こちらも仮住まいの経費がかかるし、長引いたら辛いと思ってたので。
    早めに進んでいるのはありがたい。
    事故や手抜きなどありませんように。ご安全に。

  103. 614 匿名さん

    >>613 611さん

    あれ、地権者だったんですね
    6月末の説明会で進捗についての質問があったので、建て替えのお知らせで毎回進捗をお知らせしてくれることになったみたいですよ
    この前届いたお知らせにのってました

  104. 615 マンション掲示板さん

    >>614 匿名さん
    お知らせ全部読む人も少ないでしょうね

  105. 616 地権者2

    そういえば、結局ハ号棟の建替え決議ってどうなったんだろう?
    漏れ聞こえてくる状況から鑑みると、建替え決議が通ったとしても野村不動産のブランド名を冠するのは(オハナですら)難しそうな気がしますが…。

    シーズンズは、とりあえず工期遅延なしで進んでくれ~~(-人-)
    この暑さの中で作業してくださっているエンジニア、職人さんたちには感謝しかない

  106. 618 マンション掲示板さん

    >>617 評判気になるさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703030/

    多摩川住宅についてはこの多摩川住宅掲示板の方が詳しい人多いですよー
    こっちは仮住まいで離れちゃってる人がほとんどだけど、あっちは今住んでる人の話が聞けるのでここで聞くより有益だと思います

  107. 619 マンション掲示板さん

    ここら辺はシティテラスとシーズンだけが新しくなってハはそのまま廃墟になりそうですねー
    JKKがイとロの土地を売却して島忠レベルでいいから飲食店ちょっとあって雑貨屋があるぐらいのホムセンできないかなー
    コープほんとに恥ずかしくなるようなテナントしかないから知り合いに見られたくないから早く諸々潰れてテナント一新して欲しい

  108. 620 通りがかりさん

    ホムセンやショッピングモール欲しいよねー。
    まあ、そうなったら周辺道路が混雑しすぎて嫌になるかも知れないけど。

  109. 621 検討板ユーザーさん

    不便で悲しいけど
    生活に支障なかと
    住めば都

  110. 622 匿名さん

    静かな方がいいので、そういうガチャガチャした汚い施設は徒歩圏内にはいらないかな…

  111. 623 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  112. 624 評判気になるさん

    近くにできるのはいいけど、徒歩圏は嫌ですねー
    朝から夜まで車の音やファミリーや外国人でうるさくなりそう

    駅チカで自宅周辺が汚いのこみで利便性とるならいいけど、駅遠で周りがうるさい汚いとかちょっと…

  113. 625 マンション比較中さん

    調布駅前にららぽができるし、家電量販店はすでにあるから、コープの充実を祈るだけ。

  114. 626 マンコミュファンさん

    >>625 マンション比較中さん
    調布駅前にはできないぞ

  115. 627 名無しさん

    調布駅から、ららぽ直通バスができてくれたら助かる

  116. 628 eマンションさん

    >>627 名無しさん
    既に味の素スタジアム行きがありましたっけ?それが本数増やしてららぽーと巡回になったりするのかな?

    正直な希望だとバスがくると渋滞になりがちだからやめてほしいかなー

  117. 629 評判気になるさん

    >>624 評判気になるさん
    ドンキでも想像してるのかもしれませんが普通は夜やってないですよ
    商業施設はあればあるだけ価値があがりますからうるさい汚いとかいってるとすぐに寂れてせっかくできたマンションも人いなくなってボロボロになりますよー

  118. 630 匿名さん

    コストコできたら嬉しいけど、コストコってガチ田舎しか出店しないよね。

  119. 631 マンション検討中さん

    >>629 評判気になるさん

    商業施設があったら価値は上がるけど、それを気にするならもとから駅近や商業施設の近い場所を買った方がいいのでは?

    徒歩圏内に

    深夜じゃなくとも21~22時まで他の地域から頻繁に車や人の出入りがあるのは、治安が悪化してる今ですし、自分は歓迎できないですね

    治安の悪化や事件でも起こったら、それこそまともな人が住まないマンションになります

  120. 632 評判気になるさん

    タワマンだったら低層階に商業施設が入るのは当たり前だよね。
    でもタワマンの治安が悪いって話は聞いたことが無い。

  121. 633 マンション検討中さん

    >>631 マンション検討中さん
    人通りが増えると帰宅時は安心ではありますね

  122. 634 マンション検討中さん

    タワマンや商業施設付近は本当に治安が悪いのか他のマンションの掲示板見に行きましたが、本当みたいですね…

    警察は通報しても実際に事件になってないと動いてくれない

  123. 635 検討板ユーザーさん

    >>634 マンション検討中さん

    多少離れてればそこまで問題ないと思いますが…

    徒歩圏内だとマンション内の広場で飲食やゴミ捨ては当たり前にされそうですね
    道路が混んだりもありそう

  124. 636 通りがかりさん

    >>635 検討板ユーザーさん
    ホムセンと多少の飲食店程度ならそんなガヤガヤはしないとは思いますけどね
    稲城の川沿いのDCMみたいなのイメージしてますが

  125. 637 検討板ユーザーさん

    でもこの広大な団地全て建替えしても人が埋まらないと思うんだよね
    ハかイロあたりの土地は住宅じゃない方がまだいいと思うんだけどなぁ…
    ロピアと無印とコメダだけの建物とかになーれ

  126. 638 契約者さん8

    ロピアやだよ。
    食材は大容量ばかり、お惣菜は油ぎってる。
    クイーンズが復活するか京王スーパー、ヤオコー、オオゼキならまだなんとか。

  127. 639 匿名さん

    手紙社さん、旬世さん、籠屋さんあたりにきて欲しいです

  128. 640 マンション検討中さん

    >>638 さん

    オオゼキ、いいですね(≧▽≦)
    OKストアも捨てがたい…
    こじ

  129. 641 契約者さん8

    オーケー近くになかったっけ

  130. 642 口コミ知りたいさん

    横から失礼します。 このあたりはヤンキーの**と言われていましたけど、最近は浄化されたのでしょうか?

  131. 643 匿名さん

    >>642 口コミ知りたいさん

    この辺りに長く住んでいますが、ヤンキーなんて見たことないですね
    噂も聞いたことないです…

    検索しても出てこなかったので、どこから流れてる噂なのか興味あります。教えて下さい。

  132. 650 評判気になるさん

    一番暴走族が多かった時代でさえ、バイク置場もロクにない公団住宅にはヤンキーすらいなかったよw
    グレた子はみんな出て行った。
    家族が残っていたこともあれば、家族ごと引っ越していったことも多かった。
    団地の同調圧力をナメてはいけないw

  133. 651 口コミ知りたいさん

    >>645 匿名さん
    お待たせしました。 貼っておきます。https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%93%81%E5%B7%9D%E7%A5%90

  134. 652 口コミ知りたいさん

    >>650 評判気になるさん
    細かいツッコミだけど、都住ですよね。

  135. 653 マンション掲示板さん

    >>651 口コミ知りたいさん

    フィクション信じて書き込みは恥ずかしいよ

  136. 654 口コミ知りたいさん

    >>653 マンション掲示板さん
    世田谷通りは走りますが、そのようなマンガ?を読んだことも無く、住人ではないんでここの周りの雰囲気は住んでいる方しかわからないのでお聞きした次第です。
    桜上水ガーデンズ以来の大きなプロジェクトで目に留まった次第です。
    ありがとうございました。

  137. 655 名無しさん

    狛江が舞台のヤンキー作品があるんですね、初めて知りました
    狛江のヤンキーかぁ、弱そう…

  138. 658 管理担当

    [No.643~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  139. 659 マンション比較中さん

    >>640 マンション検討中さん
    慈恵のそばと、狛江駅から慈恵に行くバス通りの途中にもあるよ。

  140. 660 匿名さん

    >>642 口コミ知りたいさん
    狛江が荒れていたのは40年ぐらい前のことですね、
    今でも当時の話は聞きます、ちょっと懐かしい。

  141. 661 名無しさん

    >>659 マンション比較中さん
    OKの中ではかなりしょぼい店舗だからあんまり有ると言わない方がいいレベル

  142. 662 マンション掲示板さん

    新しいOKができたから、潰すのか建て替えるのかになるのかと思ったけどそのままですね

  143. 663 通りすがり

    >>662 マンション掲示板さん
    都営狛江団地が建て替えになるので、そのタイミングくらいにOK無くなりそう?
    都営狛江団地の住民が猛反発して営業継続したみたいだが、慈恵も新しくなるしそのまま残っていてほしい。

    都営狛江団地の住人は調布市緑ヶ丘の団地に引越しになるそうです

    有償オプション500万越え
    今後はエアコン5台やカーテンなど100万越え
    入居時に管理費修繕費に80万円
    建て替え決議の時にこれくらいかかるって知りたかった。
    下層階希望でしたが外れてしまい中層階にして2回目の抽選で当たった80平米の追金だけではない事が知っていたら建替決議賛成しませんでした。

  144. 664 マンコミュファンさん

    >>663 通りすがりさん

    4LDK80平米で有償オプション500万超えって、分譲仕様でも納得いかなくてハイスペックで頼んだんだと思うんですけれど
    そんな人が前の2LDK団地は納得して住めてたんですか?

  145. 665 通りがかりさん

    >>663 通りすがりさん
    狛江団地のあたり建替えですか~
    あのあたりで新築マンションに変わるんですかね?
    駅からの距離はここと大差ないけどバスの面を考えると仙川や二子玉川行きなど選択肢が増えるからそっちに引っ越すのも一考だ

  146. 666 検討板ユーザーさん

    ニ号棟取り壊しの時に、狛江団地に移転した人いたよね?
    また引越し?

    賃貸住宅を建て替えたからってマンションにはならんでしょw
    エレベーターやネット環境は整備されるだろうけど、当然家賃は上がる。
    確か所得制限もあったはず。

  147. 667 名無しさん

    狛江団地は都営住宅ですよね?

  148. 668 職人さん

    都営の賃貸住宅だから、古くなったら都が建て替えるんだよ。
    で、住民の移転先もちゃんと都が手当てしてくれる。

  149. 669 マンション検討中さん

    杜というくらいなので、植栽は多くなるでしょうが、管理は頻繁にやるのか心配です。
    お隣の植栽(雑草)が結構酷いですよね。
    特に川沿い。あれを綺麗にするのはいつなのか。

  150. 670 ご近所さん

    川というか、排水溝の際は市か国交省の管轄だと思う。そこよりも内側はマンションの敷地だけれども、まだ工事中だし、完全に管理しきれないんでは。
    植え込みの除草は管理組合でどこかに依頼するのかな。
    二号棟だった頃にはみんなで草むしりしたもんだけど。

  151. 671 名無しさん

    シーズンズは「杜」と言いつつ、東京都マンション環境性能表示はみどり★1ですね、シティテラスが★3なので、こちらのほうが緑化率は低そう。
    植栽が少ない分、維持費は抑えられるのでこだわらない人にはよさそう

    シティテラスの二号棟の飛地付近はかなり雑草が生えてますが、植栽エリア自体は手入れが行き届いてません?今の時期でも枝葉は伸び放題じゃないし、雑草も少ない。多摩川沿いの歩道もシティテラス前だけ雑草が抜かれているので、雑草が残っている場所は何か手入れしづらい事情があるんじゃないですかね?

  152. 672 口コミ知りたいさん

    >>671 名無しさん
    何を持って社なのかわかりませんね笑
    二子玉川の高島屋みたいに壁に草を並べたりして

  153. 673 評判気になるさん

    外周道路=市が植えた街路樹のイメージで語ってるよね>杜
    外側から見れば確かにすごく木が多い。

  154. 674 マンション掲示板さん

    >>673 評判気になるさん
    あれってそのままなんでしょうかね?
    シティテラスだけでもかなり撤去してたと思ったのですが

  155. 675 マンション検討中さん

    東京都マンション環境性能表示を調べてみると
    緑の量の確保、総緑化面積の敷地面積に対する割合は、
    シティテラスは24.6% シーズンズは24.1%でほぼ同じですが、
    シティテラスとシーズンズでは高木の植栽に係る事項と既存の樹木の保全に係る事項に違いがあるみたいですね。
    https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/area_select.html






  156. 676 職人さん

    シーズンズはD棟以外は既存の高木を残すみたいな申請になってる?
    募集サイト見ても根川沿いの桜並木は残してるような絵になってるし、シティテラスほどバッサリ行かないかもね。

  157. 677 マンション検討中さん

    調布と狛江で違うのかな

  158. 678 評判気になるさん

    >>676 職人さん
    既存樹木による緑化面積は24㎡と記載あるのでほとんど伐採するんでは。

  159. 679 マンコミュファンさん

    >>678 評判気になるさん
    外側のサクラとケヤキ以外はみんな切られたから、もうこれで全部だと思う。
    いや、ケヤキもだいぶ切ったね。
    24平米ならこんなもんかと思う。

  160. 680 マンション掲示板さん

    そうか、外側の歩道も多摩川住宅の私道なのか

  161. 681 マンション検討中さん

    先程シティテラス多摩川のモデルルーム前を通りかかったんですけど真横に多摩川シーズンズのモデルルーム建設中で驚きました!

  162. 682 匿名さん

    >>681 マンション検討中さん
    ほとりとたまがわとしてのプロジェクトだから真横でも問題ないんですかねー?いつオープンなのか気になるところですね

  163. 683 名無しさん

    >>682 匿名さん

    10月の予定だったかと

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