ピアース石神井公園ってどうですか？

>>74 匿名さん
「永久に続くわけではない」
↑
そろそろ終わり、って気が…
西武沿線、建売、特に中古は安いしさ

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>>75 評判気になるさん
安い建売買う層とこのマンション買う層は全然違うと思いますが

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今日メールの価格では、1LDK（30.4m2）が4900万円台～なので、坪単価は500以上ですね

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坪単価５００以上ですか・・・。

プラン内容や設備に特別感があるわけでもないので

立地も含めて考えるとかなり強気な価格設定だと思います。

売れ行きはどうなるでしょうね。

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クレヴィアが好調らしいのでこっちも同じかもしれませんね

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ギョギョギョ！業者サン、調子に乗りすぎじゃないですかア？？？？
石神井でもこんな強気の商売やってるなんて！またドボーン！しちゃいますヨ

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高ぁ！！！40㎡台で7,000万円以上！！
高ぁ！！！

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坪単価570万円ぐらいじゃない・・クレヴィアまでいかずとも。。大丈夫か？モリモトさん。

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21年秋に価格発表し、22年夏には完売した石神井公園パークハウステラス（地下1階～地上3階建）、線路の北側で駅歩7分、86戸。
価格は

・ED　3LDK　68.4m2
212（1階）　7098万円　坪単価343万円
・NA　3LDK　71.7m2
201（1階）　7698万円　坪単価354万円

だった。
その時は『高いな～』って思ったけど、今考えると安いな～
モリモトやクレヴィアのほうが駅近だし、環境はこの3件の中では石神井公園激近なモリモトがベストでしょう。
買い物利便性はクレヴィア>モリモト>パークハウス。
坪570万じゃあちょっと手が出せませんねTT

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8月に西新宿のギャラリーで話を聞きましたが、申し込み可能ということで金額もすべて見ましたし、その時点で既に良い部屋からどんどん埋まっている感じでしたね。
南向き2LDKは4,5階はみんな埋まっていたかと記憶しています。
この値段でも高い高いと言ってないでさっさと買う層がいるってことですね。
HPに出ていてももう売り切ってる間取りもいくつかあるんじゃないかと思います。

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>>86 匿名さん
もう、この手の、売れてる見せ方、信じちゃダメですよ。
売れてそうな部屋、ゴリ押ししてみて、
話できるよ。

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>>89 通りがかりさん
86です
そうなんですね。埋まっていると言われてすんなり信じてしまってました・・・
もっとちゃんと聞くべきでしたね。
南向き2LDK狙いだったので、上の階が埋まってて他に決めてしまいました。

＊＊
素人すぎると逆に業者扱いされることもある掲示板ということはよくわかりましたので、今後は見る専門とします。

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石神井民ですが、先週ピアースの広告が自宅郵便受けに入れられてました　他のマンションでそういうことはなかったので、苦戦しているのか？

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モリモトさんは妙なデザインにこだわってるせいか苦戦してポスティングやテレアポのような古典的な手法に頼ってるところはありますね。他のピアースですが引き渡し遅延した際には駅前でチラシ配りまでしてました。

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営業体質が古いのでしょうね
ただ分かりやすいドブ板営業が少なくなったのもわりと最近で、かつ大手がメインでしょう

ネットで上手く集客して売らんかなの姿勢がなく、なんなら客を選別してモデルルームの門戸を閉ざし並ばせるような売り方は、ここだとやはり難しいのだと思う

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周りの築浅中古と比べて如何でしょうか?
入居後のリセールは望めそうですか?

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>>96 匿名さん
築浅ならブリリアとかあるけど比べてみると高すぎる

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43㎡から63㎡だということなので、単身者かDINKSくらいがメインターゲットとなるのだろうか。
モデルルームに行ってもどの程度売れているか教えてくれないデベも多いように思う。
ここの場合は教えてくれるっていうことなんですか？
それはそれで親切な気がする。。

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