ジェイグラン京都桂川駅前ってどうですか？

>>600 評判気になるさん
GUで我慢しときなはれ

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イオンモールと桂川駅にほぼ直結してるけど、
洛西口駅側の方が将来性高いよ、向日ノースゲートウェイができるし

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>>601 口コミ知りたいさん
はい身分をわきまえて100円ローソンとGUで我慢しますです

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とりあえずここ買う人は
ユニクロやGU、イオンで買い物積極的にした方がいいぞ
南区民になるということはそういうこと
「都落ち」する覚悟のあるものだけが抽選に申し込むといい

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洛中民と南区民を比べるのはさすがに可哀想
そらぁ年収も生活水準も差がありまっせ

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>>604 匿名さん
GUはギリいけますがユニクロとイオンは厳しい私はこのマンション買わないほうがいいでしょうか？

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ここ買う前に羅生門を読んだ方がいい
羅生門の舞台が南区

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>>606 検討板ユーザーさん
南区の住民はワークマンがメインだから、GUきてると親父狩りに合うぞ
買ったらボロボロにしてから着ろ

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>>607 匿名さん
下人が盗人になる話か
ここにピッタリやな

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>>608 口コミ知りたいさん
ヒー怖いー
親父狩り怖いからもう服を着ずに歩きます

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地名の「久世」とは、世の中の苦しみから救うことや、仏・菩薩、観世音菩薩を指す

つまり、解脱したい人にはピッタリ

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過去の投稿を見てたら一気に売る気はないみたいだし、今後の価格は横ばいか値上げでしょうね。
そんなことよりいい加減HP更新してくれ。

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京都市南区出身の芸能人

今いくよ（漫才師・吉本興業）
大隣憲司（プロ野球・千葉ロッテマリーンズ選手）
木元邦之（プロ野球・元オリックス・バファローズ選手）
斉藤和巳（プロ野球・元福岡ソフトバンクホークス選手）
島田紳助（元タレント・吉本興業）

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京都市内の行政区では人口8番目

https://shingakunet.com/area/ranking_town-total-population/kyoto/

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民度は京都市11区中で何位ですか？

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11位です

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>>607 匿名さん
羅生門跡地があるね

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>>606 検討板ユーザーさん
そこはトップバリューだろ

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>>612 評判気になるさん
坪330万超えのD棟がガンガン売れてるから
実際問題まだまだ高くても買う人いるだろうな
BCは安いから普通のサラリーマンでも余裕で買えるし。
市内のマンションに比べたら激安だから流れて混んでる。
あと首都圏の人からすると千葉の奥地の価格だからセカンドや投資でもとりあえず買っとく人がいるんだって。
一期で買った人が言ってたわ

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建設費高騰してるからますますマンションは高くなる。隣の向日町駅のタワーマンションはここより遥かに高くなるからそれに引きづられてつむぎの街やここも値上がりするでしょ。
デベ側もそれがわかってるから安売りは2期までで、3期以降はがっつり値上げしてくるでしょ
だってイオンモール直結の桂川駅の方がどう考えてもいいわけだし。これから京都線の沿線人口が増えてくから駅力高い駅はますます値上がりする。
徒歩1分のマンションはなおさら。

↑AIに聞いて書いてみた、いかが？

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確実に値上がりするのがわかってたら最初から安売りしないだろ笑
自信がないから安売りしてるねん笑

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低層だけ値上げでしょ
8000万の部屋はこれ以上あげたら売れんくなるて

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駅徒歩１分なら、将来のリセールでも買い手に困りません。
いま買った人は来年買う人より絶対ラッキーだと思うはず。
土地、建築資材の高騰で、確実にあと３年はマンション価格
上がりますので。

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>>623 評判気になるさん
駅徒歩１分なら、将来のリセールでも買い手に困りません。
→駅直結でも完売しない六地蔵もあります

いま買った人は来年買う人より絶対ラッキーだと思うはず。
→どのマンションでも同じですね　
より絶対ラッキーと思いたいなら悪いこと言わんからもっと中心部のマンション買っときんさい

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桂川近辺は、マンションが過剰気味なのがリスク
需要を食いつぶしたら、売り上げが落ち、他にも波及する。
売却時の価格にも影響する。
あと、予算の制限はありますが、無理をすると買えるからというのは危ない。

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桂川のマンションを購入しているのは「桂川が魅力的だから買う」層よりも「市内最安の桂川しか買えない」層が圧倒的に多い。
これから住宅ローンの金利が上がっていくのは確実。
そうなるとギリギリ桂川を買えていた層は手が届かなくなる。

これに加えて桂川のマンション価格が上がるならば余計に買える層が限られてくる。
アンケート結果を見てもわかるように南区に住みたいと思う人は多くない。世帯年収が高い層が桂川を選ぶケースはほぼない。
なので桂川のマンション価格がどんどん上がっていく事は無いと思う。

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ぎりぎり買える層は、変動金利を使う。
固定でも払えるくらいの余裕がないと詰む。

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いいぞいいぞ、もっとネガキャン頼む！

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ネガキャンではなく事実だね。
桂川がこれからガンガン値上がっていくという考えは危険すぎる。

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>>625 匿名さん
過剰なのは駅遠だけで、グランスクエアやジオは坪300万とかで出ても即日売れるレベルだから
需要はかなりあるようですよ。
ジェイグランの値付けが甘かったのは駅からやや離れたジオ京都桂川テラスがそこまで動いてなかったからで
駅近のマンションは超高値でしか中古で出てきません

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>>624 検討板ユーザーさん
だから中心部の方で書き込みしてそっちに人集まてくれよ
こっちは静かに買いたい人が買えればいいんよ

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>>627 匿名さん
銀行は金利上昇見込んだストレスチェックで審査通すからギリギリで借すとかは基本ない
無知過ぎてウケる

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>>630 名無しさん
駅近のマンションは超高値でしか中古で出てきません

桂川のどこに超高値の中古マンションがありますか？
勉強のために教えていただきたいです。

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ネットの中だけ金持ち設定の人キターーーーー

>桂川のどこに超高値の中古マンションがありますか？
>勉強のために教えていただきたいです。

今日も洛中のマンション買ってポルシェでお買い物ですかー？ｗ

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いやー面白い
南区のマンションスレに張り付いてて
自称金持ち設定の稚拙な書き込み
これで他の人に信じてもらえてると本人だけ思ってるの
面白い
吉本の芸人より断然面白いから芸人になりなはれ

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南区民より貧乏な京都区民っているのか？w
南区からすると他の区民は全て上だろww

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>>626 マンション掲示板さん
わざわざこういう長文書きにくるやつがいる間は値上がりするんよ
湾岸も武蔵小杉もそうだった

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>>624 検討板ユーザーさん
クラッシィ六地蔵は値上げしてる、竣工後も長く売ると言ってた。
ここも多分そうなるでしょう、今のように100戸供給して抽選になるのは売り方としても良くない
大幅に値上げして竣工後数年売る方向だと思う、関電のシエリアがそういう売り方だから。

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桂川がどんどん値上がりしていくとホンマに思ってるなら相当やばいな

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今の所値上がりし続けてるし、駅近マンション出たらこの盛り上がりｗ

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3期で8000万の部屋が9000万になったら流石に売れないのでは?
抽選になってたのって6000万前後の部屋だし、値上げするのは低層とか線路向きの部屋ばっかだと思う

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京都はどこも値上がりし続けてるし駅直結で盛り上がった六地蔵は未だに完売せずw

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https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00155581/review/

購入者の声更新されてますね。やっぱ値上がりすると思ってる人が多いみたいだ

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3期価格早く出してくれ

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値下げとか言ってる人大丈夫か?市内でも最安値レベルだし、これだけ抽選になってるんだから値上げ一択でしょ、慈善事業じゃあるまいし。
イオンモールのない西大路で売れ残ったからって価格設定間違えただけで徒歩1分、イオンモール3分の希少立地がこの価格はあり得ないでしょ
便利過ぎて相当高くしないと中古で売る人いないでしょうし。

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デベのお偉いさんはこんな場末の掲示板見てないから

南区価格で3期もいくと予想

西大路が売れ残ったし、周辺のジオも売れ残ってるから尚更慎重になってる

掲示板だけで人気だけど本当に人気なのかエビデンスはないしね

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相当高くしたら売れないから安くしてんだろw
南区だぞ

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>>649 匿名さん
え、あれで高いって南区民ですか？笑

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6000万の部屋は10-20%くらい上げて、
8000万台の部屋は据え置きか5%アップとかでしょう。
6000万とか安い価格帯だとついでに1つとかセカンドや投資で買う人も多い
子供に一つとか犬に一つ(ワンルーム)とかで買う人もいるだろう
1億の部屋は早々に売れたからもったいなかったな、あれはもっと高くてもよかった

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一期の価格は市内最安
二期も激安
三期は値上げしても元値が安いからもっと買おうかしら。モデルルームも問い合わせ多過ぎて呼べてないそうです。
イオンモール横なら資産価値は高そうだし

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南区民の必死さが面白いですねw

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安過ぎるから一つ買っとくわ
孫がイオン好きやし

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維持費不要の最強共用部イオンモールが付いてくるからどう考えても買いだろ
この距離だとイオンモールの別館みたいなもんだし
修繕費もいらないし。
洛西口側に商業やホテルもできるしな

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1192砲で人気に火がついたからエントリー数3500からどれだけ増えるかだな
5000エントリー行けば人気って感じかな
案外南区で売れ残るのを懸念して値段据え置きという可能性もあると思う
所詮ネットの掲示板だけの人気かもしれんし笑

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安心してください
次は値下げです。
富裕層は南区は買わないので。
値上げすると売れ残ると思います。

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隣の西大路のジェイグラン、最終一部屋
南区価格はよく売れますね

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西大路のジェイグランが2年近く売れ残ったおかげでここの一期二期が安く販売されたっぽいな
普通に考えて周辺の中古より安くて新築で売るのは弱気すぎた。

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1192砲で人気に火が付いたのではなく、おもちゃにされ始めただけやろww
ある意味で人気になって良かったなw

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一期は抽選倍率3倍以上の部屋がかなり多かったから元々人気だったでしょ、抽選落ちた人がネガキャン始めたのと
抽選当たった人がポジキャンし始めたからスレが伸びただけ

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>>596 マンション検討中さん
売れなかったじゃなく売り出さなかったのでは？確か二期販売戸数少なかったはず。

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二期は1期落ちた人向けに少しだけ供給しただけみたいです。
値上げも僅かで5%くらい。でも落ちた人同士で抽選になってた模様
新規でモデルルーム来た人はほとんど買えなかったらしい
3期はモデルルーム枠増やすのか値上げするのかは不明
でも異例の問い合わせ数だそうですよ。

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首都圏で同じようなマンション出てたらこんな倍率じゃ済まない
水害のない武蔵小杉のような場所だし

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三期で値上げしたら買わないかな
南区でこの価格はちょっと

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関東で坪300万は千葉の駅遠マンション
武蔵小杉駅前の新築マンションは坪650-700万
南区坪300万しか買えない民と一緒にしないでくれ

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安いんじゃん、だったらもっと買おうっと！

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×安いんじゃん、だったらもっと買おうっと
??低年収だから安いのしか買えません

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安いよ安いよー

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低層はガチでバーゲンセールだったけど次は流石に値上げでしょ

このマンション縦に長くA棟にエレベータ2基あるせいでA棟は寝室前の人通りが多いだろうね。さらに寝室側は多分T4サッシじゃないから電車の音うるさそう。B, Cは線路側がT4だから音はマシなものの、西向き。
駅から遠くなるけどD棟が一番いいかもね。それゆえに高いけど

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>>663 口コミ知りたいさん
関西のジェイグラン史上最高の問い合わせ数らしいよ
まあこんな立地二度と出ないから

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10年位前の京都市中心部の価格ですね。
賃金収入があまり変わっていないから、以前には京都市中心部を買っていた層が周囲に広がっているということでしょうか。
同じ周囲なら、むしろ滋賀県草津あたりまでに行くと京都市民からはよくわからないので南区よりは叩かれないかもしれませんね。

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安いからセカンドとかで買うんでしょ

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>>670 マンション比較中さん
遮音性ってサッシの等級しか言われないけど、24時間換気で穴ぽこ開いててそこに防音フード付いてないとT2だろうがT4だろうがうるさいんだよね。その辺売り手はT4なんで大丈夫ですって言い出すからたち悪い

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>>672 匿名さん
草津は滋賀の最上位ですが南区は京都の最下位なので
草津で叩かれることはありません

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>>674 評判気になるさん
防音フードも付いてる、つむぎシリーズでシングルガラス、T2で
第三種換気のポコポコも剥き出しだったから反省を活かして作られてるそうだ。
なので線路に近いけど音はこっちのほうが静かだと思うよ

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>>672 匿名さん
叩いてる人が富裕層や洛中の人なわけないでしょｗ
自認富裕層と自認洛中なだけでｗ

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>>674 評判気になるさん
いや、T2だと閉めててもうるさいよ
素人なのに何言ってんの
線路横でT2は有り得んよ

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>>677 買い替え検討中さん
富裕層や洛中の人じゃなくても南区を下に見てる人は多いと思いますよw
数十年間生きてきて南区にあえて住みたいって人に出会ったことは一度も無いですしw
価格的に南区にしか住めないという方はいましたが

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ホームページ早く更新せんかな

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>>678 マンコミュファンさん
玄人様
サッシ等級と、外壁厚さ、換気口の仕様から遮音性のシミュレーションでも出していただいて。
T2がどうとかではなく、T4でもサッシ以外の仕様でうるさいと言っております。
676さんがおっしゃるように防音フード付いていれば大丈夫ですが、寝室側は実はついてないしサッシ等級低いとか良くありますから音気になる方は離れた棟が良いですよ。

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六地蔵の話があったので、スレを見てみました。
こちらのスレの紹介というか誘導する投稿がありました。
宇治市と南区はどちらの評判がよいのでしょうか。
平等院と羅生門(芥川)だと、前者の方がイメージは良いですが。

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>>682 匿名さん
無難なのは宇治かな。
宇治は郊外だねー抹茶だねーというイメージ。
南区は京都市だけど底辺だし治安が悪いイメージ。
どっちも　んー　って感じだけどまだ宇治がマシ。

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宇治がいいなら宇治行けよ
誘導とか陰謀論とか頭いかれてるから病院まず行けよw

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>>679 匿名さん
679「南区を下に見てますか」
富裕層、洛中の人「え、あ、はい(誰だこいつ、息くせぇ)」
679「南区に住みたいですか」
富裕層、洛中の人「...(誰だこいつ、息くせぇ)」
679「南区にあえて住みたいって人に出会ったことは一度も無い」

おもしれーこいつｗ

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>>681 検討板ユーザーさん
防音フードで音が消えるなら苦労ないって
重要なのはサッシだよ。フードがあっても音は限定的。

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>>685 口コミ知りたいさん
普段から自分だけ差別的な発言してるから普通の人間と違うって
気づかないんだろう。
腹の底から笑ったわ。

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>>683 マンコミュファンさん
宇治スレでやれよ

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この価格で高いと思う人がいることにびっくり仰天

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南区民からすると坪300万は超高額

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安いよ安いよー

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防音はガラスとサッシでしょ
ガラスが複層じゃないとサッシだけ良くて無意味

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つまりは線路沿いのマンションはうるさいので買わないほうがいいとの事ですね。
わかりました。
ありがとうございます。

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買わないじゃなくて買えないでしょ、強がるなって笑

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六地蔵から流れてきた人が居るみたいですね。

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抽選で買えないからネガキャンしてるのと、
高くて買えないのに富裕層のフリしてる書き込みがほとんどやんw

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みんな桂川に必死で草生える

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10年前半額で買えた時もこんな感じでボロクソに叩かれてたっぽい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569801/

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当時の書き込み面白、結局10年で2倍になったから、多分当時買えなかったやつが荒らしてるんちゃうか

436 匿名さん 2015/11/28 21:31:05
乗せられて買った連中は永住するしかないんじゃないか？

リセールは余り期待出来んだろうからなあ。

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当時のまとめ
https://www.sutekicookan.com/%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%A1%82%E5%B7%9D%E3%8...

向かいのグランスクエアの住所、南区久世高田町373 ( みなみ )

南区で住所みなみって覚えやす過ぎる

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必死になればなるほどオモチャにされる桂川民で草

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ここのアンチ、10年前から全く成長してない、学習してないｗ

417 匿名さん 2015/11/15 13:23:17
確かに工場しかなかった地域に無理やりマンションを建てて作った地域です。空室が10年後は空室率が高い大変な地域になっているでしょね。だって、イオンが目の前にあること以外は、まったく魅力がありません。だって京都駅に行けば、もっとオシャレなお店がありますから。イオンは所詮スーパーですから。京都府北部からの集客も上手く行っていないようで、駐車場も閑散としてますしね。だって京都市民は、わざわざ川を渡って、久世のイオンまで行こうとは思いませんから。


431 匿名さん 2015/11/28 09:37:56
入居して２ケ月ですが、賃貸にたくさん出始めましたね！イオンが近いという理由だけで購入してしまった方の冷静な判断だと思います。売っても回収できないので、せめて賃貸にでもということでしょうか？ららぽーとならまだしも、所詮イオンですから、そこまで魅力はないでしょうね。これから、どんどん競争が激しくなりますね。

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10年前のスレを血眼になって見てる必死さ
涙ぐましい努力やね

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>>703 名無しさん
あ、やっぱり10年前に買えなかったんだｗ
だから悔しいから荒らしてたんだなｗ

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10年前から2倍になったからここも価格が上がるとでも思っているんですかね。

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>>705 マンション検討中さん
ここも2倍になると思ってるらしいですよ
イオン横の富裕層が買う高級マンションなので

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2倍っていうけどたった3,000万ちょっとしか値上がりしてないんだろ？
他の区だともっと値上がりして利益が出ているマンションは山ほどあるぞ

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10年前と比べて他のエリアが値上がりしていなくて桂川だけ値上がってたら凄いなと思いますが、全てのエリアが値上がりしてますからね。
どこを買ってても利益は出ているわけで

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ほなどこ買ったんや?

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つまり、どこにいるのかわからないけど、2倍になると思ってる人に2倍にならないと言いたいの?
それは誰?その人に言ってあげなよ
俺はそんなこと書いてないぞｗ

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つまり、君は
他で買った当時から2倍になったマンションに住んでてここを
荒らしてるって設定なんだ、設定破綻してるよね

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>>707 マンコミュファンさん
そうだね、誰もそのこと否定してないよね
10年前にアンチしてた人がアホだっただけで、君がムキになるのはなぜ？て思ってるよ
つまり買えなかったんだなw

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>>705 マンション検討中さん
2倍になるわけねーだろ、現実見ろや
2倍になったのはグランスクエアのような安かったマンションだけ、
桂川は俺のビッグデータによると1.5倍
2倍になったエビデンス見せろや、嘘吐きが

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ここのアンチ意味わからん
過去10年で2倍になったけど今後そうなるかわからんから買うなってこと？
それとも他にいいマンションがあるってこと？
後者ならそれを書けばいいよね。
買いたい人の方が多いから抽選になってるんだし、他にいいマンションがあるならそう書けばいい
なんか稚拙な書き込みで注目度が浴びるだけで、他買おうってならないよ
もっと真面目にアンチしなよ！

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他買えばええやん

ここに執着せんでええ

イオンモールとシネコン好きな俺には天国やけど

他にもいいマンションいっぱいある

仲良うせえや

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三期は値下げかもね

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南区最高峰
いえ京都市最高峰の本マンションは
富裕層向けの高級物件なので
断じて値下げはしません

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久世駅徒歩1分イトーヨーカドー徒歩3分で10年後はリセールバリュー2倍の坪650万になるマンションやぞ
値下げなんてするわけないやろ

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残念ながら値上げでしょ、抽選なんだからしゃーない、切り替えていけ

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10年アンチしてるやついるのかよ

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今更ながらだけど駅近立地はすべての弱点を帳消しにする。
京都市役所前駅から徒歩10分の御所南よりも桂川駅徒歩1分の
南区久世のほうが資産価値は高いもしくは今後高くなる。

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かなり魅力的。
リーチデンデン。

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御所南住民からすると桂川なんか眼中にないと思う。
バラモンとダリットくらいの差がある。
比べること自体がおこがましい。

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皆さんお分かりの通り、
御所南と桂川のどちらにするかを迷っている人なんかいません。
なにを煽っているのでしょう。
目的と予算と宗教？に従って各自で決めるだけ。人それぞれです。

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Sランクにケンカを売るDランクの南区民。
頭の中お花畑って言葉はこういう時に使うんですね。
勉強になります。


S：中京区・上京区(御所周辺)
A+：中京区・上京区(御所周辺以外)
　　 下京区・東山区
A：左京区・北区
B：右京区
C：伏見区
D：南区
E：山科区

https://korot.hatenablog.com/entry...

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>>727 通りがかりさん
歴史持ち出しても意味ないよ。
東京だって鎌倉時代まではさびれた漁村だった。
渋谷も新宿も明治・大正時代はただの村だったし。

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>>728 周辺住民さん
歴史じゃなくて現代の評価でも御所南より桂川のほうが圧倒的に下でしょ。
御所南の新築マンションで坪300万なんてありませんよ。
御所南と桂川を比較的するのは身の程知らずすぎる。

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桂川はいずれ坪3000万を目指す場所

皇居も移転するかも

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次は値上げかな

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東京で例えると足立区民が港区民にケンカを売ってオレ達のほうが格上だーと言っているようなもんですね
滑稽だな

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>>732 通りがかりさん
港区なんて戦前の中国の租界みたいなもの。なかば外国の植民地だよ。ああいうところには住みたくないな

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>>718 口コミ知りたいさん
桂川で坪650は草生える

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京都市役所前駅より桂川のほうが資産価値が高いと本気で思っているならヤバすぎるだろ
坪単価を見ることすらできないのか？

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>>735 eマンションさん
市役所前駅から徒歩１０分離れると、やぶ蚊がいっぱいでホタルまで飛んでる田舎です

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洛外最下位層が洛中最上位層に勝っていると言い出す
すごいな桂川住民は

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我々南区民が京都の単価でNo.1だ
南区が一番単価が高く資産価値もNo.1だ
京都市役所前がある中京区の単価よりも南区のほうが高く凌駕している
桂川は10年後にリセールが2倍の坪単価650万になる富裕層が買うマンションだ

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南区は京都最強
羅生門、トンク、世界のニンテンドー、ニデック
坪単価3000万はすぐ

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>>735 eマンションさん
「今」はな
いずれ遷都されて
洛中が桂川へ
すぐ坪単価逆転

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>>738 名無しさん
京都府平均にすら届いていないのに南区民が京都ナンバー1を主張しだしたという認識で合っていますでしょうか？ww

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>>740 マンコミュファンさん
イオンモールしかない京都らしさゼロの桂川が洛中になったら京都は壊滅だな

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洛中に住んでやることが掲示板荒らしとはな

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>>732 さん

桂川坪3000万時代突入

遷都完了、首都移転

リニア桂川ルート開通

南区を中京区へ改名。中京区を北区へ改名

ワンチャンあると思う

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>>729 マンコミュファンさん
遷都後の御所跡地はイオンモールになるかもな
新皇居は桂川で決まったら何もかもが変わる

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3期は南区価格で値下げかもね

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御所よりイオンモールが格上やと思ってるからな
イオンモールは中々無くて希少価値高いからな

あっ、全国で164店舗もあったわ

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御所よりイオンモールのが便利だろ
御所にフードコートやシネコンあるのかよ

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御所ってお墓？て聞いてるやついた、
そんなレベルの教養しかないやつが御所ビューの価値わからん

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近くに御所できるより
イオンモールできる方が嬉しいだろ！
いい加減にしろや

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>>747 eマンションさん
御所にイオンラウンジみたいな御所ラウンジあるんか？
御所にJR止まるんか？

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ほなアンケートや
近くにできてほしいのは??

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南区民とか関係なく御所直結かイオンモール直結だとイオンだろそりゃ

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>>749 マンコミュファンさん
墓所だろそりゃ

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フードコート、シネコン、イオンラウンジを誇りだしたw
すごいねー羨ましいですww

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>>747 eマンションさん
御所とは、天皇もしくは、上皇、三后、皇子が日常的にお住まいになる場所を言います。現在では、「東京の大宮」、「東宮各御所」、「京都の京都」、「京都大宮」そして「仙洞各御所」がありますよね。

現在は東京の皇居内の御所と赤坂御用地内の東宮御所の2つの御所がお住まいとして使用されています。

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御所はWAON使えない
わおーんて泣く犬散歩させてるやつはいるけど笑

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御所はトップバリュー売ってない
イオンはトップバリューがある

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御所は20日30日5%オフにならない

うーん完全にイオンモールの勝利

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>>752 匿名さん
御所優勢ｗ
京都おもろ

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WAONとトップバリュを誇りだしたw
すごいねー富裕層御用達やから羨ましいですww

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イオン立地がこの世で一番最強
御所や鴨川や東京タワーよりも格上
富裕層しか買えない坪300万マンションが最強

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御所かぶりつきのマンションとイオンモールかぶりつきのマンションはどちらが価格が高いでしょうか？

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>>763 評判気になるさん
最上階は5億超でしたが1期で即売
3期で売りに出ているのは3.5億の3LDKで坪863万円
イオンモールかぶりつき民はアウトオブ眼中w

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kyoto/sc_kyotoshikamigyo/nc_67729442/

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>>752 匿名さん
京都民、御所好きすぎる

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新しい御所とマンション一体開発すれば人気でそうだな

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>>764 匿名さん
定借でこの価格はエグいな
桂川民には一生買えましぇん
いや、三生くらい生きな買えましぇん笑

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京都市役所駅前に建設中の野村と近鉄の上層階は坪単価1,500万円越えです。既に売れてしまっていますが。
坪単価300万円でギャーギャー言っている桂川とは比較になりません。

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桂川は京都市役所前より高級で資産価値が高いんですよね？
京都市役所前より上なのでもちろん坪1500万以上の高級マンションがデフォですよね？

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御所 vs イオンモール

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>>769 検討板ユーザーさん
申し訳ございません坪300万です
しかし10年後は坪650万が確定しており11年後は坪3000万になります
国内外の富裕層が好むイオンがある高級エリアですので
富裕層で賑わうユニクロとマクドもありますので

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桂川で坪300てすごい時代やな笑

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住民には自分を富裕層だと人前で言える人が大勢居られるということでしょうか。

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坪300万はお財布に優しくないので富裕層がこのマンションを購入しているとの記載がありましたよ笑

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ハイパーインフレで1ドル1500円になるならワンチャン

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>>772 マンション検討中さん
坪300万とか安すぎだろ、洛中価格知らんの?

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777GETだぜ

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イオン横か御所横かならイオンやろ、流石に

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御所横は高すぎて全く手が届かないし身分不相応なのでイオン横のマンションしか買えません
だろ？w
強がるなよw

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それは人による、、君はそうなんやな笑

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桂川を購入して、富裕層だと思える人は幸せそうです。
その意味で精神的勝ち組ですね。

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御所横を買える層がわざわざ桂川で買わんやろw
都落ちにも程があるww

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自分達は富裕層だ、桂川がNo.1だと真剣に思っているのでタチが悪いですね
ついには洛中と比較しだして自分達のほうが上だと言っているのでもう手の施しようがありませんね
坪単価計算すらできないから仕方ないか

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>>714 通りがかりさん
激しく同意

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>>783 口コミ知りたいさん
なぜだか、「東の早慶、西の○○」を思い出しました。

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>>785 匿名さん
まだ早慶と比較してるので可愛いもんです。
桂川立地は大学で例えると京都のFラン4流大学やのに我々は京都大学(洛中)より上で京都No.1だ！と仰られおりますので。
京都最下位の偏差値30しかないのに京都最上位の京大に勝っておられるそうです。
自意識過剰で身の程知らずのマインドには感服します。

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桂川は京都No. 1
御所よりイオンモール
坪単価3000万へ

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>>783 口コミ知りたいさん
洛中は老人しかいない
南区は残クレアルファードのった若者でいっぱい
買うならパリピの多い南区久世
ヨーチェケラ

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>>769 検討板ユーザーさん
坪3000万まで上がるYo
桂川はブランド化してる
世界の亀山ならぬ桂川
海外からも殺到してる
イオンモール桂川は世界遺産になるかもYo

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>>788 eマンションさん
洛中の人気小学校の児童数はめちゃ多いよw
30代40代の所得高い層は洛中に住むから
南区は残クレアルファードのった若者しかいない
小学生で金髪いたり中学生もタバコ吸ってるし民度低すぎて住みたくないです
パリピの久世だからね

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つまり次の京都の中心は南区久世
Ku Ze Mi Chi
Ku Ze Mi Chi
洛中なんて目じゃないYo

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三期は値上げするらしいから二期までに買えた人はラッキーかもね

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イオンモールと駅がすぐ横の時点で売れるでしょ
こんな立地なかなかでない
京都線の駅近でも１分はレアな

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中々出ない立地なら坪300万で売らないYo

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南区価格やからだよろ

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南区価格＝京都市最下層価格

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西の武蔵小杉こと
桂川

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イオンモールだけしかない桂川ではこの価格が限界

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>>789 名無しさん

坪3000万は通過点

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ジェジェジェ
イ
グラン

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