ジェイグラン京都桂川駅前ってどうですか？

値上がりはしないだろうがイオンモール横値下がりしにくいよ

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そんな価格にはならないと思います。
値上がるかどうかは置いとて、資産価値重視をするなら田の字エリアか御所南エリアを買っておくほうがいいと思います。
南区に資産価値を求めるのは酷です。

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>>502 通りがかりさん

新興住宅地で購入するには、勢いも必要なので、将来の夢を見れるところを買うのもアリと思います。
地下鉄が通ると言われて、それっぽい建物まで建てられてダメだったところがすぐ近くにありますが、電車はすでに通っているので。

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バーゲンセールです、10年で2倍になってます、みたいなアンポンタンな主張を繰り返すやつがいたから勘違いしてしまうのは仕方ない
これを機に496さんは学びになったな

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値段は下がらないだろうけど1億の壁は100％突破しないだろうからこの辺が上限だよなぁ

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二期の角部屋が8900万、一期のルーバルがギリ1億行かないくらいだったね

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>>502
その通り、値上がり重視なら洛中に買うべき
イオンモールと駅しかないからな

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>>496 ご近所さん
そんなに上がらないよ、ハイパーインフレでも起きない限り
この10年はどこも値上がりしてるから運が良かっただけ

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タワマンならまだ値上がりしたかもしれないけど
板マンだとこのくらいが限界
隣の向日町の方は高層は億超えしてるし、値上がり期待も高いのでは？

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>>504 検討板ユーザーさん
10年で2倍ではないですよ、ビッグデータによると1.5倍。グランスクエアの価格が倍になったのはN=1です
エビデンス出せやっこらっ

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https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshiminami/nc_78735986/
グランスクエア、分譲時3500万の部屋
現在7600万で売り出し中。
直近の成約相場だと7000万くらいで売れてる。

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こんな低俗な輩がわんさか集まるこのマンションが10年で倍になったらこの世の終わりだな笑

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https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_muko/nc_78715243/
ジオノース洛西口レジデンス
分譲時3800万、現在売り出し7070万
直近の成約相場だと6600万くらい

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南区ナンバーワンですよ
いえ、京都市No.1

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>>511 通りがかりさん
7000万÷22.32坪は坪単価313万。
普通やん。

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>>515 名無しさん
N＝1なので認めません！

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投稿者さんが聞きたいのは80平米の坪350万の8485万円で今購入した場合の将来の相場だろ
今から2倍に絶対ならんだろ

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そもそも2倍になってません、夢見過ぎ
ビッグデータによると1.5倍です。夢見させること言うのやめましょう

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>>517 ご近所さん
なるわけないよ、現実見たら？南区やぞ
南区が2倍になるなら洛中は3倍になっとるわ
いい加減にしろや

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これから1.5倍になることも無いね
それだけお金出すならもっとマシなエリアで買う

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>>519 評判気になるさん
だから2倍に絶対ならんって言うてるやろw

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>>521 ご近所さん
絶対ということはないよ、絶対に。

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>>521 ご近所さん
そんなん言わんでもわかるて普通
夢見過ぎやろ

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>>522 マンション掲示板さん
イオンモールが潰れる可能性の方が高いんとちゃうか？

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夫婦共働き世帯の平均年収が850万　×7の住宅ローンとして6000万が住宅購入の一般的な家庭の限界値。50年ローンで組んでも7000～8000万が限界
ここが2倍になる頃には平均年収1000万で共働き世帯の平均が2000万手前になるんで、ちょっと想像はできないね。
現実的な金額じゃない。

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>>525 匿名さん
現実的でなくてかまわん夢見たらええ

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世帯年収2,000万以上なら田の字を買っとき
資産価値も利便性も民度も京都ではトップクラス
大阪なら梅田界隈
郊外に買うより栄えてる中心地に買ったほうが将来後悔する可能性は低いと思うで

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せやせや、やめよう桂川

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南区以外にした方がよいよね

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洛西口の方がよいね

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洛中のがいいね

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田の字がいいよね

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イオンモールと駅以外なんもないよねぶっちゃけ

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モデルルーム争奪戦さえ突破すれば普通に買えるでしょ

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阪急京都線とJR東海道線が使えるのは大きい。
通勤通学に便利で、イオンで買い物にも問題なければ自宅として問題ないでしょう。

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民度が低いから嫌やねん
南区に住んでるって言うのが恥ずかしいから嫌やねん

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>>535 匿名さん
でも南区久世ですからね
値上がりも期待できない

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イオンモールとシネコンとJRと阪急の駅が徒歩圏内にあれば十分でしょ
新幹線もすぐ乗れるし、あと洛西口も大規模再開発するんだし

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一時期に比べてネガキャンがすごいですね..
必死さがすごい

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1期2期とモデルルーム予約が即終了で、
抽選多数で値上げしたけどその後もまた抽選だからね
3期でライバル減らさないと買えない

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正直安い、というのも
JR京都線で新基準(駅徒歩がエントランスまでの厳密な距離になったあと)の 徒歩1分は希少価値が非常に高い
しかも桂川駅はその駅とイオンモールが直結してる
桂川洛西口の間のマンション群も、新基準で駅徒歩1分はなく
一番近いグランスクエアやジオ洛西口ノースですら旧基準で2分。
しかも信号もない。
それなのに坪300万で買えちゃうのはどう考えても安い
徒歩1分は普通駅ですら希少

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洛中で徒歩1分なら価値があるけど南区の徒歩1分ですからね
しかも3期以降は坪300万では買えない

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洛中買える人は洛中買って欲しい
次の期で買えないと予算オーバーする
8000万以上の部屋も普通に売れてて値上げしてるから恐ろしいわここ

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80平米が8000万（坪330万）で売れても全く恐ろしくないんやけど笑
他の区からすると80平米が8000万は全然高くない
南区民にとっては高いのか

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なんか一人痛いのいるなここw

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他行政区と比べられるとなんも言えねぇ南区民w

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>>540 匿名さん
ライバル減らすにもアンチの書き込みが稚拙過ぎてむしろ注目だけ浴びてるやん

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三期値上げは勘弁してほしい、南区価格でよろしく

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>>541 匿名さん
他がガンガン値上げしてく中で徒歩1分がこの価格で始めたのはびっくりした。
西大路のジェイグラン が売れなかったから弱気になったのかな

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プラウド桂川ならもっと高くしてた。ジェイグランだから高くすると売れないと思って安めにしたから抽選になっただけでしょ

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