ジェイグラン京都桂川駅前ってどうですか？

100m2は一番高いところ想定

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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徒歩1分は希少性は高い。

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>>18 買い替え検討中さん
予定価格って出てましたか??

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間違えました。
>>17 マンション検討中さん
予定価格は発表されてましたか？？

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徒歩1分は期待値高い。

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線路真横過ぎて音が凄そう。JRは夜間貨物で24時間電車走るし。

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脱線事故のことあってか、JRの運営自体が時間<安全の優先順の感じで脱線災害はないと思うけど遅延が結構ある
線路横にある家に住んでいたことあるけど気にならなかった、最近のマンションは断熱性、遮音性が高いため窓開けない限りは本当に気にならないと思う

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一番高額な物件は南側100m2の1.5億くらいになると聞きました

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サロンで聞いてきました。
駅1分なだけあって強気な価格設定だなと思いました。
西側のB棟C棟は線路が真横にあるので、音と振動は凄そうです。T4サッシをアピールしていましたが、窓を開けて生活する方はかなりストレスだと思う。貨物も通るから昼夜関係ないですし。

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全く音がしないかというとそういうわけではなく、やはり線路に面している側だと通ってるなってわかるレベルで振動と音があります。重低音はいっくら防音良くても響くので。
かと言ってうるさいかというとそんな事はないので、寝る部屋さえきちんと共有廊下側を使えばほぼ気にならないです。
ただまあ繊細な方はご注意をというのと、外干しがあんまりおすすめできないので・・・・

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かといって、A棟は玄関口が駅から丸見え。
防犯面が心配。
駅から遠くてもD棟が一番高いのは納得。

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外に洗濯物干せないかなコレ

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>>36 匿名さん
線路側低層階は住んでから苦労するかも知れませんね
近くのジオは残ってますが、こっちは埋まるでしょうか

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サロンへ行って聞いた話、
・二重サッシ、全ての窓が二重サッシではないとのこと
・一番奥のD棟からマンション玄関まで3分ほどはかかるとのこと
・ゴミ庫はA棟側、回収は民間
・天井の高さ、高いところでは2m40cm、梁も多い印象、天井は低め
・モデルルームは１つだけ、オプションだらけ、ちょっと参考にならないかも
・駐車場とか建物内につながるようなサブエントランスはなさそう、基本は階段かな、分かりにくい
・A棟は寝室が線路側なので、就寝時の騒音は慣れるまでがしんどそう、BとC棟はリビング側が線路側、3階以下の部屋は電車内から丸見えになりますね

事前案内会は大盛況のよう、一つしかないモデルルームも同時案内で3グループが一緒に見るよう、ゆっくりは見てられません。
サロンの横に阪急通ってます。10m以上離れてますが、プレハブみたいなもんで、音も振動もかなり気になりますね。
京都市内、駅近とイオンというだけの価格設定でしたが、騒音問題や洗濯干しへの日常的に負担になりそうなものも抱えていて、それでも納得するかどうかの価格ですね

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