ジェイグラン京都桂川駅前ってどうですか？

ジェジェジェ禁止

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1671 匿名さん
ジェイグランのＪ坊だから許してやれ(^^)

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ジェジェジェとかおっさんやろ
J爺やん

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流石にこの立地だとメジャー7じゃなくても人気出るのな

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ジェイグラン、ヴィークコート、ソルティア、クラッシィハウス、レーベン、ウェリス、ハイムスイートあたりが京都新メジャー７かな

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ロクなのがいねーーー

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>>1674 匿名さん
京都線1分はレアだからな

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駅至近、大規模と高級はなかなか両立しませんからねえ。
全部入れると盛りすぎで、ターゲット層が少なくなるので
駅至近、大規模、シンプルで、このロケでこの価格路線にしているのではないですか。

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一期二期があれだけ抽選だから
もっと設備良くして高級路線がよかったな

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高級路線で単価あげると売れない気が、、、

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人気のない南区、人気のないJR京都線で高級路線にしたら売れるわけない。
安かろう悪かろうがターゲットのエリアやん。

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3期価格はまだ発表されんの?
ホームページやる気なさすぎじゃない?

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富裕層が敬遠する場合やから庶民が買えない単価にしたら売れんだろ
高級路線なんてとんでもない
誰も買わんで

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南区に高級路線のマンションなんか一つも存在しませんw

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地価が高いところは、高級マンションで高付加価値
そうでない所は、大規模化して薄利多売
それでよいので、具体的にどんなデメリットがあるのかを教えてもらえると助かります。
物価が上がっているので、昔は300万円で他の字が買えたとかは不要です。

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>>1686 匿名さん
メリデメすらわからんならマンション買わんほうがええで
これまでのコメントで散々書かれてるやん

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>>1686 匿名さん
田の字や御所南で購入しておけば全てが解決します。

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イオモあるでジェグラー御用達の

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頑張って働いて年収上げて市内中心部でマンション買うほうがええで
ここみたいに見下されることもないし資産価値も維持できる
東京でも大阪でも同じことよ

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ジェグラーっておもろ過ぎ
ジェジェジェの数倍おもろい、ジェジェジェは引退しろ

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周囲の評判は、気にしない。
モールのガラの悪さもスルー出来る。
その場合、デメリットは？

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>>1693 匿名さん
周囲の評判が悪くても気にしない、ガラの悪さも気にしない、仕様の低さも気にしない、安けりゃなんでもいい
これが正に南区マインドだなwww
こういう人ばっかだから民度は高くならんわな

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周囲の評判やガラの悪さや治安を気にする人は南区に住まないですからね
一般的な感覚の人は気にするので
やっぱり怖いですね南区の人は

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三期価格発表されるまでスレ閉じた方がいいな

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ここは、このマンションの検討スレなんですよね。
なぜ、ロケNGとか薄いコメントしかないのでしょうか？

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>>1693 匿名さん
桂川は評判悪い&柄悪いって認めちゃってますやん

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>>1698 匿名さん
おまえのほうが柄悪いが気づかない^_^

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とりあえず買う気も無い、頭金さえ払えないアンチのご老人は退散してもらえますかね。新生活を真剣に考えている若い人達の迷惑です。
今時の若い人は土地柄なんて気にしませんよ。南区なんて人に言えないなんて言う方がどん引きの老害ですね。
いい歳して若い人達への嫉妬の書き込みをねちねちする日々は楽しいですかぁ？

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オイラ、ジェイグラーになってイオモを満喫するぞ
ジェイグラーは新メジャー７

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エントリー数まじで増えないな、
やっぱ色々バレたせいかもな

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>>1703 匿名さん
その分、このスレの投稿数は爆増( ´艸｀)

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おもちゃにされてるだけやけどw

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>>1701 匿名さん
たしかにこのスレの書き込みに制限を設けた方がいいですね。
・年収2000万円未満は書き込み禁止。
・年齢50歳以上は書き込み禁止。
この２つを守ってもらえると、私としてもようやく真面目に
相手ができる人たちに絞れそうだ。

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イオモ好きは誰でも歓迎やで

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>>1701 匿名さん
比較的若い世代ですが土地柄を気にする人は多いですよ。
若い人が土地柄を気にしないのなら市内中心部で人気の園や小学校が何故あんなに児童数が多いのでしょうか？多くの家庭がその校区に通わせたいから住宅購入や引っ越しをしていますよ。
若い世代は土地柄を気にしないと一括りにするのは間違っていると思います。

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保育園の分園までできたもんな

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御所東小学もできたしな

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小学校も増築したし子供めっちゃ増えてるからな久世西学区

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このご時世新築マンション買えるだけで勝ち組。上には上がいるさ。争いは終わらない

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この時代にここを購入検討してる人は十分に凄いと思いますけどねぇ。
そりゃあ市内中心部の方がいいのかもしれませんが、あんなとこの新築替えるのは極一部ですからね。

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>>1715 購入経験者さん
市内中心部を変えるのは極一部ではないよ
供給数多いけどどこも売れてる
ここの京都最安値を買うのは凄くないよ

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次の価格次第で売れ行き変わると思うよ

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一番高いと言われる御所南や田の字のファミリー物件は実際売れてるからね
ごく一部ではなく上にはたくさんいる
だからここを買ったくらいの属性で上から目線発言はやめたほうがいいと思うよ～

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イオモ好きにはたまらん立地やろな

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イオモ桂川を庭にできるジェイグラーにはオススメ

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太秦天神川のマンションのHPに価格が出提案すが、300なんか全然していませんよ。

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反応早いですね

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>>1730
1701の書き込みがよほど効いたんでしょ。
顔真っ赤にして連投してるんでしょうね。

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じぇじぇじぇー年収2000万アルジェー

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争いはやめるじぇ

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イオモ便利だろ、いい加減にしろ

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イオモは初耳だったけど気に入ったじぇ

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ここ、販売価格を公式HPに出さないんだな

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イオモって言ってたら南区民に見られちゃうじぇ

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>>1741 匿名さん
京都市最安値レベルだジェイ

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>>1742 マンコミュファンさん
イオモルてよぶジェイ

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https://jgran71.jp/
ジェイグラン国立、値下げ。

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https://www.jgran.jp/shimogamo/outline/
ジェイグラン下鴨、2017年堂々竣工。

8年間保全活動に従事

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戸数も多いし、価格も安すぎることは無いので、竣工後に検討でも大丈夫っぽいですね。
１年後にはさすがに雑音も静かになっているでしょうし。

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>>1753 匿名さん
ゆっくり検討した方がいいよ

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南区とか気にしないけど、南区の病院と上京区の病院で働いていたけど、南区は民度が低い。よく病院で叫んでる患者いた

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>>1753 匿名さん
一期二期は一瞬でモデルルーム埋まって抽選倍率がかなり高かったみたいですが、売れ残りますかね？

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>>1753 匿名さん
じぇじぇじぇのじぇ
坪300万は安いじぇ

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南区は低所得家庭や生活保護家庭が京都でもトップクラスに多いので民度が低いのは事実なんでしょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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南区の民度が高いと感じている京都市民はいないと思いますよ。。。

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ジェジェジェ禁止

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>>1756 名無しさん
値上げしたら客減るジェイ！

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>>1753 匿名さん
待ってたら国立のように値下げかもな、
焦る必要はない

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>>1744 マンコミュファンさん
イオモとかイオモルてなんだよ、
イオンモだろ

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南区ではイオモがデフォだじぇ
(他の区では通じない)

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値上げやろ

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南区久世でこんな事件があったのですね。
怖い

https://news.yahoo.co.jp/articles/a595dac7ab86ba03db05dfef12855e138658...

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>>1766 マンション検討中さん
やへーじぇ
じぇじぇじぇグランの近く？

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>>1766 マンション検討中さん

犯人は下京区の方ですね。

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>>1763 通りがかりさん
イオールやじぇ

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>>1758 匿名さん
やべーじぇ
ここは何区じぇ？

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>>1767 マンション掲示板さん
グランから徒歩数分のコンビニのようです

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今年は南区で連れ去り拉致があったようだじぇ

https://newspicks.com/news/14179320/?ref=user

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連れ去りと拉致って.....
ここは南米ではなく日本ですよね？
怖すぎるにも程がある.....

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治安の悪さはお墨付きですね

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>>1772 名無しさん
南区言うても場所ちゃうやん

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民度とエリア坪単価は比例するので何も不思議ではないジェ

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商業施設ってやはり駅前のモールなのでしょうか
だとしたら、駐車場のナンバープレートは監視カメラに残っているから発覚は必然ですね。
大阪市内に連れ出したので、犯人は大阪の人なのでしょうか？

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危険だジェ

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>>1777 匿名さん
モヒカンにして墨入れるじぇ
舐められたら負けだジェ

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ジェイグラン西大路完売したらしい

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このスレのジェイグランマニアによると、

下鴨→ 竣工後８年、絶賛発売中
国立→ セール中
西大路→ 竣工後２年で完売
桂川→ ？？？

ということらしい

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>>1781 マンション検討中さん
どのマンションも立地が・・・

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>>1781 マンション検討中さん
ジェイマニとかおるんかよほんまに

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じぇじぇじぇー
売れ残ると値下げするのかじぇー

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抽選になってるって言ってんのに値下げってどういうことやねん

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ジェイグラン史上最速ペースらしい

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8年売れ残ってるブランドの史上最速って笑
弱っ

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ホームページに全然変化がないのは、既に完売の目途が立っていて、もはや更新する必要がないからなのでは・・・と思ってみたりする。。。

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>>1788 マンション検討中さん
まだ半分も売れてないですよ

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>>1787 マンコミュファンさん
いや、遅いことの皮肉でっしゃろ

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>>1781 マンション検討中さん
値上げしたら2-8年コースになるから値上げはないんちゃうかな

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>>1785 匿名さん
安かったから値上げしたら抽選ならんのちゃうかな

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http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2025/08/post-1d468e.html

向日町駅の京都府最高峰のタワマンの方がいいと思う、洛外買うなら。

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>>1793 匿名さん
洛中買うのが一番やが洛外なら向日町タワマンいいかもしれんな
少なくともここよりは良さそう

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やはりタワマン良いですね。
リーチデンデン。

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京都府最高峰だし、向日市なのでヒエラルキーからも抜けられるしいいことづくめ

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多分、向日町タワマンが発表されたら一気に客が流れるからそれまでにセールで叩き売ると思う

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>>1788 マンション検討中さん
ちゃうで、まだ半分以上残っとるらしいで

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南区に住んでますっていよりは向日市に住んでますって言うほうがまだマシなんは間違いない

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>>1797 マンション検討中さん
ここを買う層は向日町タワマン買えないよ
向日町とはいえさすがにタワマンを坪300では売らないやろー

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>>1799 eマンションさん
せやから向日市側のマンションのが高くなってる

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>>1800 通りがかりさん
坪300万とか安過ぎるからね

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この少子化時代に地方のタワマン買うんかねえ。まあご自由に

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>>1803 匿名さん
金ある人からすればやすいからな

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>>1803 匿名さん
南区の賃貸仕様板マンよりは断然良いと思います！

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>>1802 評判気になるさん
南区で床暖なしのタンク式トイレで手洗いカウンターなかったら坪300万は妥当

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安いじぇ安いじぇー

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>>1793 匿名さん
タワマンのが仕様がいいじぇね

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>>1799 eマンションさん
向日市のが人気だじぇ

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>>1798 マンション検討中さん
残ってるんじゃなくて、売ってない
ネガキャン乙

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>>1810 マンション検討中さん
なんではよ売らんの？

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ほんそれ

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>>1806 匿名さん
この仕様で桂川で坪300は草生える

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三期価格が楽しみ

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>>1795
リーチデンデンって何かと調べたら古い死語の麻雀用語やん。
ずっとアンチしてる人、老害ジジイ決定やね。
きっと安アパートで安酒飲みながら前途ある若者に嫉妬して必至に嫌がらせ書き込んでるんだろなぁ。

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値下げするのか値上げするのかどっちよ

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https://www.city.muko.kyoto.jp/soshiki/28/2333.html

向日市タワマン、36階から38階に伸びてるね
京都府最高峰を意識した拡張なのか。

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洛外買うより向日市の方がいいよ、ありーなもできるし

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値上げするにしてもわずかでしょ
南区だし

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ホームページ更新担当休んでるんかな
それともエントリーガチで増えてない？？

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向日町タワマンのほうが買いだな

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>>1820 eマンションさん

エントリー者の専用ページでは、エントリー数含めて更新されてますよ。
この物件はすでに人気で、抽選の状態なので一般向けホームページの情報更新の優先順位は低いんでしょうかね、、
今後の更新もエントリー者ページで粛々とされるのかな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1822 eマンションさん
エントリー数いくらなん？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>1823 匿名さん

専用ページの内容をここに投稿するのは、気が引けますのでご自身でご確認ください....(＞人＜;)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>1823 匿名さん

3739( =みなみく )
らしい

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>>1823 匿名さん
もう10000超えてるかもじぇ

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>>1824 マンション検討中さん
Roov以外にあるんですか？専用ページ

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>>1825 評判気になるさん
惜しい、、

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>>1817 口コミ知りたいさん
京都で38階はヤバいですね。殺到しそう。
内廊下にあこがれる。

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洛西口もタワマンにしたらいいのにな

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値段出ました？？

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タワマンの話はスレ立てて別でやってくれ

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比較したい人も多いからむしろありがたいわ
じぇじぇじぇより何倍も有益やろ

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>>1833 口コミ知りたいさん
タワマンはここと関係ない

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>>1821 匿名さん
向日町は京都市じゃないです。

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京都市南区より向日市のほうがマシ

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>>1836 マンコミュファンさん
んならいちいち書かずにここに来んなよ　
しつこい

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>>1835 匿名さん
向日町は京都府です、君以外知ってる

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>>1834 匿名さん
君の書き込みの方がうざい

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>>1835 匿名さん
誰も京都市なんて書いてない

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向日町は、本当の京都ではありません。

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>>1841 匿名さん
なにが本当の京都？中学の地理を学びなおそう

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向日市の方が財政健全だし、平均年収も上だから

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向日町は、競輪がありますからね。

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先日、島根県で、京都から来たと言ったら、
京都って、京都市？と聞かれた。

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>>1845 名無しさん
島根って人住んどるん？

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本当の京都は長岡京

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>>1846 口コミ知りたいさん
住んどらん、なので1845は嘘

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>>1846 口コミ知りたいさん
島根って人がどこで住んでいるかは存じませんが、島根県に人は住んでます。10月になると神さんが人口の10倍超えて滞在しますけど。

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向日町タワマン熱い。

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向日町タワマンはニデック社員が買うから絶対に売れるよな
桂川も京都線沿線社員が買ってるらしいけど、
向日町駅はニデックの新棟が3つも再開発でできるから間違いないわ

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不適切会計か南区か
君たちはどちらを選ぶ？

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>>1852 匿名さん
それは飛ぶ鳥を落とす勢いから信頼失墜でしたね。

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>>1849 匿名さん
八百万の神だから1/10で80万人
実際はもっと少いが大体あっている。

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多くの京都住民は南区も向日町も選択肢に入らない

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向日町も桂川もメインの購入者は京都市民じゃない。
京都市民をメイン購入層と置くと、こんなところにマンションは建てない。
だから、京都じゃないとかは、刺さらない。

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大半の京都市民からすると南区や向日町で買いたいとは思わないよね
ただの郊外地だもん

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タワマン熱いね。どおするか。

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桂川も向日町もどこの都道府県にもある郊外立地
京都らしさは0
京都らしさも資産価値も洛中中心部買っとけば間違いない

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郊外のタワマンに十分な需要はない。
購入希望は、上層階以外は、出来上がってから、現物を確認して購入で充分
タワマンというだけで転売目的の人もいるだろうが、
完売しないと、値段も上がらないので、転売は難航すると推測される
結果、賃貸が大量に発生する。しかし賃貸価格を高くするので埋まらない。
結果、負動産化する。

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郊外タワマンも厳しいが郊外板マンは更に厳しいのが現実

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なんかようわからんやつ増えてるな

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>>1859 匿名さん
そうだジェイ！

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>>1857 検討板ユーザーさん
アーバンだジェイ！

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>>1849 匿名さん
島根のそのネタ、滑ってるのにしつこいジェイ！

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>>1861 eマンションさん
京都市自体田舎レベルやん

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三期は値下げかじぇ

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>>1866 検討板ユーザーさん
田舎レベルのさらに郊外、ド田舎？

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>>1868 匿名さん
うん、ぶっちゃけ京都ってしょぼいよね
都内に比べると川崎以下・・・

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>>1869 匿名さん
おめぇが一番しょぼいジェ

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