京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン京都桂川駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-23 08:45:19

ジェイグラン京都桂川駅前についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市南区久世上久世町327-3他(地番)
交通:JR京都線(東海道本線)「桂川」駅(東出入口)徒歩1分
阪急電鉄京都線「洛西口」駅 徒歩11分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.70平米~102.73平米
売主:JR西日本不動産開発株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
公式URL:https://www.jgran.jp/katsuragawa/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジェイグラン京都桂川駅前

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジェイグラン京都桂川駅前」計画が進行中の「JR西日本不動産開発&関電不動産開発」による新たなマンション計画がJR桂川駅徒歩圏内に登場!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/110122/

[スレ作成日時]2024-12-14 12:54:35

ジェイグラン京都桂川駅前
所在地:京都府京都市南区久世上久世町327-3他(地番)
交通:東海道本線
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルームです。
専有面積:62.70m2~83.64m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 230戸
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ジェイグラン京都桂川駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1201 名無しさん

    好んで南区に住みたい人はおらんやろ
    年収低くて他の区で買えないからしゃあない

  2. 1202 匿名さん

    1200レスをChatGPTにまとめてもらいました
    ・ジェジェジェ
    ・10年で2倍
    ・ビッグデータで分析
    ・糺の社で8年修行、丹精込めて作ったジェ
    ・床暖房なし
    ・富裕層は洛中、残くれは洛外

  3. 1203 口コミ知りたいさん

    10年で2倍ではない
    1年で坪300→坪3000だから10倍になる
    富裕層が買う線路横の床暖なし高級マンションだから

  4. 1204 匿名さん

    新築マンションで床暖無しはマジでキツい。
    地元デベのマンションでも付いてまっせ。

  5. 1205 マンション検討中さん

    じぇじぇじぇ
    三期は値下げかもね
    下鴨ショックと床暖房ショックで

  6. 1206 名無しさん

    線路横の騒音と鉄粉ショックも付け加えておくなまし
    うるさくて窓開けれないし洗濯物も汚れるからベランダに干せましぇん

  7. 1207 マンション検討中さん

    次も値上げだよ
    時間が経てば分かる話だからわざわざ嘘つかん

  8. 1208 匿名さん

    値上げしようが値下げしようが京都市最底辺に変わりはない

  9. 1209 マンション比較中さん

    次は値下げだと思う、8年売りたくはないだろうし

  10. 1210 マンション比較中さん

    値上げしたら買う人は一気に減る
    イオンしかないし

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  12. 1211 マンション検討中さん

    寒い京都で床暖なしの仕様はヒドイな

  13. 1212 口コミ知りたいさん

    抽選で買えないんだから値下げするわけねーよ

  14. 1213 名無しさん

    >>1212 口コミ知りたいさん
    土地取得代、建築資材、高騰する労賃など、今から動かせないので安売りしたくても不可能。デベも苦しいのさ

  15. 1214 名無しさん

    このジェイグランは仕様が酷いですね。
    賃貸マンションと変わらない仕様だと思います。
    そりゃあ安くて当然でしょ。
    安かろう悪かろうがピッタリですね。


    ・線路沿いなので騒音と鉄粉が舞う
    ・外廊下
    ・クランク玄関ではないので玄関からLDKが丸見え
    ・床暖房無し
    ・洗面の天板はフィオレストーン無しで安い人大
    ・浴室は日ポリではなくユニットバス
    ・トイレは手洗いカウンター無しでタンク付き便器

  16. 1215 匿名さん

    アンチ頑張ってる、いいよいいよ

  17. 1216 匿名さん

    ようやくまともなアンチが、ジェジェジェは消えたか

  18. 1217 マンション検討中さん

    >>1209 マンション比較中さん
    8年でも売れてないし10年以上かかりそう

  19. 1218 マンション検討中さん

    >>1200 検討板ユーザーさん
    1192さんは戸建てじゃなかった?

  20. 1219 マンション検討中さん

    >>1198 匿名さん
    1185も違う説出てるよ

  21. 1220 マンション検討中さん

    >>1212 口コミ知りたいさん
    下鴨の件で強気にはならないかもね

  22. 1221 匿名さん

    イオンモール桂川は売り上げどうなんだろう

  23. 1222 匿名さん

    >>1213 名無しさん
    値上げするにしても僅かだと思う、南区でこれ以上は出す人少ない

  24. 1223 匿名さん

    >>1206 名無しさん
    サッシはつむぎシリーズよりマシだから・・・

  25. 1224 匿名さん

    トイレの手洗い器なしすごいな
    新築マンションでタンクありの便器って、、、
    手洗い器がなかったら子供はタンクに手が届かないから洗えんやん
    床暖もないしホンマ賃貸マンションと変わらんやん

  26. 1225 匿名さん

    ジェイグランというより、桂川の駅近はピンポイントで人気でしょうよ

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  28. 1226 匿名さん

    >>1207 マンション検討中さん
    アンチが消えない限りは値上げ。そして抽選

  29. 1227 検討板ユーザーさん

    >>1214 名無しさん
    コストカット大時代に突入だからメジャー7とジオ、ブランズ以外はこんなもん

  30. 1228 匿名さん

    >>1220 マンション検討中さん
    下鴨とJR京都線1分は全然違う、資産性が。イオンモールもあるし。

  31. 1229 匿名さん

    >>1227 検討板ユーザーさん
    ジェイグランはメジャー8
    8年下鴨売ってるからね

  32. 1230 匿名さん

    >>1227 検討板ユーザーさん
    最近のジオもコストカットで一部以外は仕様が低い・・・

  33. 1231 匿名さん

    人気なエリアなら坪300万な訳がないw
    京都で一番敬遠される南区だからこの価格

  34. 1232 匿名さん

    >>1223 匿名さん
    つむぎシリーズT2サッシだけど、ここはT4だからな

  35. 1233 匿名さん

    >>1224 匿名さん
    最近のマンションは手洗い別が少ないぞ
    スロップシンクもないことが多い、時代が違う

  36. 1234 マンション検討中さん

    いやいやここまで酷いコストカットマンションは中々ないでっせ

  37. 1235 匿名さん

    天板って有償オプションで変えられるから金ないやつの書き込みとすぐわかるわw

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  39. 1236 マンション検討中さん

    めっちゃ調べてるけどアンチって結局ここ買いたくて買えない人だったんやな、面白

  40. 1237 評判気になるさん

    まともなマンションで手洗いカウンターが付いてないなんてまず無いよ
    便器はタンクレスで横に手洗いカウンターが一般的

  41. 1238 マンコミュファンさん

    じぇじぇじぇ、次は値下じぇ

  42. 1239 マンション掲示板さん

    いいぞいいぞ、アンチ頑張れ!次の抽選倍率減らして

  43. 1240 マンション検討中さん

    >>1231 匿名さん
    坪3000万へ笑

  44. 1241 eマンションさん

    仕様ヤバすぎるやろw
    富裕層が買う賃貸仕様高級マンションやなww

  45. 1242 マンション検討中さん

    ネガキャン効果は果たして、次の3期は来年三月!

  46. 1243 通りがかりさん

    ガチで賃貸仕様やんww
    悪かろう安かろうの典型例w

  47. 1244 マンション検討中さん

    タンク式トイレはやばいじぇ

  48. 1245 マンション掲示板さん

    床暖ないから寒いジェ

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  50. 1246 マンコミュファンさん

    最近は賃貸でもそこそこのマンションは床暖とトイレ手洗い付いてるぞw

  51. 1247 マンコミュファンさん

    >>1227 検討板ユーザーさん
    メジャー7でタンク式とかあるか?

  52. 1248 マンコミュファンさん

    つむぎシリーズはディスポーザーすらないから桂川はねぇ

  53. 1249 名無しさん

    >>1241 eマンションさん
    富裕層は買わんわ

  54. 1250 eマンションさん

    ちゃんとした新築マンションでこんな便器見たことないでw
    今どきタンクレスでしょw

    1. ちゃんとした新築マンションでこんな便器見...

ジェイグラン京都桂川駅前
所在地:京都府京都市南区久世上久世町327-3他(地番)
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