京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン京都桂川駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-23 12:47:27

ジェイグラン京都桂川駅前についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市南区久世上久世町327-3他(地番)
交通:JR京都線(東海道本線)「桂川」駅(東出入口)徒歩1分
阪急電鉄京都線「洛西口」駅 徒歩11分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.70平米~102.73平米
売主:JR西日本不動産開発株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
公式URL:https://www.jgran.jp/katsuragawa/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジェイグラン京都桂川駅前

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジェイグラン京都桂川駅前」計画が進行中の「JR西日本不動産開発&関電不動産開発」による新たなマンション計画がJR桂川駅徒歩圏内に登場!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/110122/

[スレ作成日時]2024-12-14 12:54:35

ジェイグラン京都桂川駅前
所在地:京都府京都市南区久世上久世町327-3他(地番)
交通:東海道本線
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルームです。
専有面積:62.70m2~83.64m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 230戸
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ジェイグラン京都桂川駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1051 eマンションさん

    これが現実

  2. 1052 マンション掲示板さん

    年収がある程度高くて資産価値も保ちたい人は京都市の中心部や北のほうで買ったほうが良さそうですね。
    そこまでお金を出せない人は南のほうを選択するしかないって感じですね。

  3. 1053 匿名さん

    収入が高い人は洛中で買ったほうがいいじぇ
    高くない人は洛外にいくしかないじぇ

  4. 1054 匿名さん

    >>1022 名無しさん
    マウントを取るのが目的なので知り合いが居そうな近場に行きます。
    残クレは、距離に制限があるので、遠出はできませんし、ちょうどいい。

  5. 1055 検討板ユーザーさん

    >>1049 匿名さん
    じぇじぇじぇ、やっぱ安いジェ

  6. 1056 評判気になるさん

    >>1052 マンション掲示板さん
    じぇじぇじぇいぐらんはどーなってまうんや?

  7. 1057 マンション検討中さん

    >>1046 口コミ知りたいさん
    南区価格のバーゲンセール価格やったらほしいんご

  8. 1058 マンション掲示板さん

    南区マンションやし坪200万くらいなら買ってあげてもいいかな

  9. 1059 評判気になるさん

    洛中住みたいやつは洛中買えばいいからもうくんな

  10. 1060 eマンションさん

    言葉遣いが悪い~
    やっぱり南区の人は怖い~

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  12. 1061 名無しさん

    じぇじぇじぇ、洛中ほしいじぇ

  13. 1062 検討板ユーザーさん

    >>1054 匿名さん
    詳しいですね、残クレ民ですか?

  14. 1063 評判気になるさん

    カビキラーでも無理なじぇじぇじぇの粘着度。南区の新築物件が60平米で5000万を優に超えてくるとは!地方都市なら高級物件レベルだ。

  15. 1064 評判気になるさん

    まあネガキャンしても次は値上げだよ

  16. 1065 匿名さん

    >>1062 検討板ユーザーさん
    以前、スマホの返却プランに関して調べたことがあります。
    そこからの推測とニュース解説で聞いた知識です。

  17. 1066 検討板ユーザーさん

    >>1065 匿名さん
    スマホくらい一括で買えよw

  18. 1067 マンション掲示板さん

    じぇじぇじぇ、スマホ残クレでしか買えないのに南区叩きは痛いジェ

  19. 1068 評判気になるさん

    >>1061 名無しさん
    つまり洛外しか買えないってことだじぇ?

  20. 1069 匿名さん

    >>1066 検討板ユーザーさん
    10万円位の買い物ですから、買い方で負担が変わるなら調べます。大した手間ではないので。
    不要な出費は避けたいですからね。

  21. 1070 マンション掲示板さん

    じぇじぇじぇ、つまり残クレスマホ民てことだじぇーーー笑

  22. 1071 評判気になるさん

    次値上げしたらここのアンチも消えそうやな

  23. 1072 匿名さん

    >>1070 マンション掲示板さん
    >じぇじぇじぇ、つまり残クレスマホ民てことだじぇーーー笑

    貧乏そうな発言ですね。

  24. 1073 マンコミュファンさん

    荒らしてるやつ自称洛中住みだけど、誰も信じてないと思うよ笑

  25. 1074 マンション検討中さん

    インフレはどんどん加速している。
    この荒波はまだまだ続く。

  26. 1075 評判気になるさん

    うるさいじぇじぇじぇは奈落中住みだろ。あと3年新築マンションは値が下がらないから、今年ここ買った人はラッキー。

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  28. 1076 マンション検討中さん

    じぇじぇじぇというより、一部のイキリコメントの方がうるさい

  29. 1077 マンション検討中さん

    >>1074 マンション検討中さん
    ここに限らず販売途中でガンガン値上げしてる。六地蔵でさえ値上げしてるとスレに書いてた

  30. 1078 匿名さん

    値上げはいいけど、値上げして南区で売れるのかしら
    売れなくて結局値下げとならないか?
    エントリー数も3500でずっと止まってるしね

  31. 1079 匿名さん

    JR京都線の1分って新基準(エントランスまで) だとほぼ存在しないから、値下げはないよ。ましてやイオンモールに直結した桂川駅は駅近の新築の供給がそもそも少なく大規模なものはもう建てる土地がない。最後の大規模マンションだからここが売れたら値上がりするでしょ

  32. 1080 マンション検討中さん

    値上げしてほしくないからネガキャンもっと頼む
    他買ってくれよ

  33. 1081 評判気になるさん

    今のご時世だから値下げはないだろうが大幅な値上げもないでしょ。
    京都市の最安エリアで庶民でもギリギリ手が届くから買われているだけであって、金利が上がる中で坪単価もどんどん上がればそういう層は買えなくなる。
    じゃあもう少し余裕がある層が桂川を買うかというと買わない。
    余裕がある層ほど南区に抵抗がある人は多い。
    だったら他のちゃんとした区でマンションを買う。
    つまり坪単価が上がれば桂川を買う層がいなくなってしまう。

  34. 1082 通りがかりさん

    9000万の部屋売れてるのに余裕がある層が桂川買わないって意味わからわ

  35. 1083 口コミ知りたいさん

    他の区は同じ広さなら1.5倍~2倍の価格
    9000万は高くない
    南区価格なんだから

  36. 1084 デベにお勤めさん

    余裕がある(高所得)層が桂川には買わんだろ
    南区民が思ってる余裕があると他の区民が思ってる余裕があるは基準が違うやろ
    坪300万はお財布に優しくないから富裕層が買ってるって言ってるくらいやからな

  37. 1085 デベにお勤めさん

    高所得層は洛中で買う
    間違っても南区では買わない
    候補にすら入らない
    むしろ一番買いたくないエリア

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  39. 1086 マンション検討中さん

    また、自称洛中住みの9000万は高くないとか書いてる自称富裕層来たよ
    じゃあなんで南区のマンションスレを荒らす必要があるの? 自称富裕層はw

  40. 1087 マンション検討中さん

    掲示板の中だけはそういう富裕層設定で虚勢を張る
    虚しくならんの?w
    その設定、観てる人誰も信じとらんよw

  41. 1088 検討板ユーザーさん

    京都の洛中云々は置いといて、東京23区の新築マンション平均価格が1億3764万円だから9000万円は富裕層ではないですよ。
    9000万円のマンションを購入して、富裕層だね、余裕があるね、と言われることはないと思います。

  42. 1089 通りがかりさん

    もうええて
    二期でMax抽選7倍やから
    次は値上げ。
    ネガキャンしても無駄や

  43. 1090 匿名さん

    条件と価格で納得できて購入可能と判断できれば買う。
    そうでなければ買わない。
    富裕層とかは関係ない。
    ここは買わない、なぜなら自分は富裕層だからというのは意味不明。
    でもまあ、最近のマンションの価格高騰は行き過ぎではないかとは感じる。
    これからも上がり続けるというのは、昭和バブルに通じるところがある。

  44. 1091 評判気になるさん

    戸建ても土地も上がってないから昭和バブルではない
    ましてや関西では全然値上がりしてない
    首都圏の価格からするとここは激安

  45. 1092 eマンションさん

    じぇじぇじぇ、値上げしたら売れなくなって値下げもあるじぇ

  46. 1093 匿名さん

    京都府の新築マンション価格は8917万円なので9000万円の部屋を買うのは特別すごい事ではありません。平均の範疇です。
    子供がテストで平均点を取ってきて「秀才だね(富裕層だね)」とはならないでしょう。

    しかもこのマンションで9000万円以上の部屋はごく一部で、ボリュームゾーンは5000万円台と6000万円台が大半。
    京都府平均を大幅に下回ります。
    これを富裕層が買っているというのは無理があると思います。
    ザ庶民が買うマンションだと思います。

    https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/1546873

  47. 1094 マンション検討中さん

    京都のマンション平均価格が富裕層だと言い張る
    坪300万が富裕層だと言い張る
    失笑ものだな
    京都最下層南区エリアの価格が富裕層メインなわけないだろ

  48. 1095 マンコミュファンさん

    じぇじぇじぇ、富裕層は南区で買わないじぇ
    南区が坪600万以上になると富裕層も買ってくれるかもしれないじぇ

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  50. 1096 職人さん

    富裕層設定のやつが南区のマンションを荒らすのは無理あるだろw
    ネットの中だけ富裕層w

  51. 1097 職人さん

    富裕層設定のやつ「南区は最安、東山区は平均億超え、市内平均の9000万は普通」(貧乏人には効くだろうな)

    見てるやつ「...」 (こいつ、自分が富裕層ってネットの中だけで虚勢張って何言ってんだろ)

  52. 1098 匿名さん

    じぇじぇじぇ「じぇじぇじぇ」(じぇじぇじぇ)

  53. 1099 検討板ユーザーさん

    京都府平均が9000万でここが坪300万の5000万台-6000万台は事実だろ笑笑
    千葉の駅遠価格って関東の人が教えてくれただろ笑笑

  54. 1100 匿名さん

    ここが富裕層が買うマンションならば他の区の新築マンションを買う人は超大富豪になるねw
    京都に超大富豪がそんなにいたっけなw

ジェイグラン京都桂川駅前
所在地:京都府京都市南区久世上久世町327-3他(地番)
交通:東海道本線
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルームです。
専有面積:62.70m2~83.64m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 230戸
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京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4488万円~7468万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

57.4m2~86.98m2

総戸数 83戸

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京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

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プレサンス ロジェ 向日町

京都府向日市寺戸町二ノ坪14番

4,480万円・4,930万円

2LDK・3LDK

56.44m²・61.67m²

総戸数 32戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

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京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

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エステムコート伏見丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

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京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4520万円~1億4480万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~81.08m2

総戸数 146戸

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京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか

3,700万円台予定~8,200万円台予定

未定

53.88m²~85.57m²

総戸数 114戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

2億7,800万円

3LDK

121.93m2

総戸数 70戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4830万円~7890万円

2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6590万円

2LDK~4LDK

59.8m2~88.54m2

総戸数 296戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3899万円~6719万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸