マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-23 12:47:27
ジェイグラン京都桂川駅前についての情報を希望しています。
所在地:京都府京都市南区久世上久世町327-3他(地番)
交通:JR京都線(東海道本線)「桂川」駅(東出入口)徒歩1分
阪急電鉄京都線「洛西口」駅 徒歩11分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.70平米~102.73平米
売主:JR西日本不動産開発株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
公式URL:https://www.jgran.jp/katsuragawa/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジェイグラン京都桂川駅前
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジェイグラン京都桂川駅前」計画が進行中の「JR西日本不動産開発&関電不動産開発」による新たなマンション計画がJR桂川駅徒歩圏内に登場!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/110122/
[スレ作成日時]2024-12-14 12:54:35
ジェイグラン京都桂川駅前
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所在地:京都府京都市南区久世上久世町327-3他(地番)
-
交通:東海道本線
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積:62.70m2~83.64m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 230戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町327-3他(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩1分 (東出入口) 阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩11分
|
| 間取り |
1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
62.70m2~83.64m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.35平米~17.38平米 ●テラス面積 : 19.95平米~27.28平米 ●管理準備金 : 未定 ●テラス使用料 : 未定 ●インターネット利用料 : (使用料 : 未定)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(116戸)を対象として表示しております。
<登録抽選時の倍率優遇につきまして> 本マンションでは、第1期に登録申し込みされた方は、3倍の倍率優遇を実施いたします。ただし、登録申し込み後に、登録申し込みを取り消していた場合、もしくは当選後、契約に至っていない場合(契約後のキャンセル含む)は、倍率優遇の対象外とします。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年10月中旬予定 入居可能時期:2026年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]株式会社日経不動産販売 [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジェイグラン京都桂川駅前口コミ掲示板・評判
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1051
eマンションさん
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1052
マンション掲示板さん
年収がある程度高くて資産価値も保ちたい人は京都市の中心部や北のほうで買ったほうが良さそうですね。
そこまでお金を出せない人は南のほうを選択するしかないって感じですね。
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1053
匿名さん
収入が高い人は洛中で買ったほうがいいじぇ
高くない人は洛外にいくしかないじぇ
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1054
匿名さん
>>1022 名無しさん
マウントを取るのが目的なので知り合いが居そうな近場に行きます。
残クレは、距離に制限があるので、遠出はできませんし、ちょうどいい。
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1055
検討板ユーザーさん
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1056
評判気になるさん
>>1052 マンション掲示板さん
じぇじぇじぇいぐらんはどーなってまうんや?
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1057
マンション検討中さん
>>1046 口コミ知りたいさん
南区価格のバーゲンセール価格やったらほしいんご
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1058
マンション掲示板さん
南区マンションやし坪200万くらいなら買ってあげてもいいかな
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1059
評判気になるさん
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1060
eマンションさん
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1061
名無しさん
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1062
検討板ユーザーさん
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1063
評判気になるさん
カビキラーでも無理なじぇじぇじぇの粘着度。南区の新築物件が60平米で5000万を優に超えてくるとは!地方都市なら高級物件レベルだ。
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1064
評判気になるさん
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1065
匿名さん
>>1062 検討板ユーザーさん
以前、スマホの返却プランに関して調べたことがあります。
そこからの推測とニュース解説で聞いた知識です。
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1066
検討板ユーザーさん
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1067
マンション掲示板さん
じぇじぇじぇ、スマホ残クレでしか買えないのに南区叩きは痛いジェ
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1068
評判気になるさん
>>1061 名無しさん
つまり洛外しか買えないってことだじぇ?
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1069
匿名さん
>>1066 検討板ユーザーさん
10万円位の買い物ですから、買い方で負担が変わるなら調べます。大した手間ではないので。
不要な出費は避けたいですからね。
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1070
マンション掲示板さん
じぇじぇじぇ、つまり残クレスマホ民てことだじぇーーー笑
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1071
評判気になるさん
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1072
匿名さん
>>1070 マンション掲示板さん
>じぇじぇじぇ、つまり残クレスマホ民てことだじぇーーー笑
貧乏そうな発言ですね。
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1073
マンコミュファンさん
荒らしてるやつ自称洛中住みだけど、誰も信じてないと思うよ笑
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1074
マンション検討中さん
インフレはどんどん加速している。
この荒波はまだまだ続く。
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1075
評判気になるさん
うるさいじぇじぇじぇは奈落中住みだろ。あと3年新築マンションは値が下がらないから、今年ここ買った人はラッキー。
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1076
マンション検討中さん
じぇじぇじぇというより、一部のイキリコメントの方がうるさい
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1077
マンション検討中さん
>>1074 マンション検討中さん
ここに限らず販売途中でガンガン値上げしてる。六地蔵でさえ値上げしてるとスレに書いてた
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1078
匿名さん
値上げはいいけど、値上げして南区で売れるのかしら
売れなくて結局値下げとならないか?
エントリー数も3500でずっと止まってるしね
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1079
匿名さん
JR京都線の1分って新基準(エントランスまで) だとほぼ存在しないから、値下げはないよ。ましてやイオンモールに直結した桂川駅は駅近の新築の供給がそもそも少なく大規模なものはもう建てる土地がない。最後の大規模マンションだからここが売れたら値上がりするでしょ
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1080
マンション検討中さん
値上げしてほしくないからネガキャンもっと頼む
他買ってくれよ
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1081
評判気になるさん
今のご時世だから値下げはないだろうが大幅な値上げもないでしょ。
京都市の最安エリアで庶民でもギリギリ手が届くから買われているだけであって、金利が上がる中で坪単価もどんどん上がればそういう層は買えなくなる。
じゃあもう少し余裕がある層が桂川を買うかというと買わない。
余裕がある層ほど南区に抵抗がある人は多い。
だったら他のちゃんとした区でマンションを買う。
つまり坪単価が上がれば桂川を買う層がいなくなってしまう。
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1082
通りがかりさん
9000万の部屋売れてるのに余裕がある層が桂川買わないって意味わからわ
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1083
口コミ知りたいさん
他の区は同じ広さなら1.5倍~2倍の価格
9000万は高くない
南区価格なんだから
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1084
デベにお勤めさん
余裕がある(高所得)層が桂川には買わんだろ
南区民が思ってる余裕があると他の区民が思ってる余裕があるは基準が違うやろ
坪300万はお財布に優しくないから富裕層が買ってるって言ってるくらいやからな
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1085
デベにお勤めさん
高所得層は洛中で買う
間違っても南区では買わない
候補にすら入らない
むしろ一番買いたくないエリア
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1086
マンション検討中さん
また、自称洛中住みの9000万は高くないとか書いてる自称富裕層来たよ
じゃあなんで南区のマンションスレを荒らす必要があるの? 自称富裕層はw
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1087
マンション検討中さん
掲示板の中だけはそういう富裕層設定で虚勢を張る
虚しくならんの?w
その設定、観てる人誰も信じとらんよw
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1088
検討板ユーザーさん
京都の洛中云々は置いといて、東京23区の新築マンション平均価格が1億3764万円だから9000万円は富裕層ではないですよ。
9000万円のマンションを購入して、富裕層だね、余裕があるね、と言われることはないと思います。
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1089
通りがかりさん
もうええて
二期でMax抽選7倍やから
次は値上げ。
ネガキャンしても無駄や
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1090
匿名さん
条件と価格で納得できて購入可能と判断できれば買う。
そうでなければ買わない。
富裕層とかは関係ない。
ここは買わない、なぜなら自分は富裕層だからというのは意味不明。
でもまあ、最近のマンションの価格高騰は行き過ぎではないかとは感じる。
これからも上がり続けるというのは、昭和バブルに通じるところがある。
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1091
評判気になるさん
戸建ても土地も上がってないから昭和バブルではない
ましてや関西では全然値上がりしてない
首都圏の価格からするとここは激安
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1092
eマンションさん
じぇじぇじぇ、値上げしたら売れなくなって値下げもあるじぇ
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1093
匿名さん
京都府の新築マンション価格は8917万円なので9000万円の部屋を買うのは特別すごい事ではありません。平均の範疇です。
子供がテストで平均点を取ってきて「秀才だね(富裕層だね)」とはならないでしょう。
しかもこのマンションで9000万円以上の部屋はごく一部で、ボリュームゾーンは5000万円台と6000万円台が大半。
京都府平均を大幅に下回ります。
これを富裕層が買っているというのは無理があると思います。
ザ庶民が買うマンションだと思います。
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/1546873
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1094
マンション検討中さん
京都のマンション平均価格が富裕層だと言い張る
坪300万が富裕層だと言い張る
失笑ものだな
京都最下層南区エリアの価格が富裕層メインなわけないだろ
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1095
マンコミュファンさん
じぇじぇじぇ、富裕層は南区で買わないじぇ
南区が坪600万以上になると富裕層も買ってくれるかもしれないじぇ
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1096
職人さん
富裕層設定のやつが南区のマンションを荒らすのは無理あるだろw
ネットの中だけ富裕層w
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1097
職人さん
富裕層設定のやつ「南区は最安、東山区は平均億超え、市内平均の9000万は普通」(貧乏人には効くだろうな)
見てるやつ「...」 (こいつ、自分が富裕層ってネットの中だけで虚勢張って何言ってんだろ)
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1098
匿名さん
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1099
検討板ユーザーさん
京都府平均が9000万でここが坪300万の5000万台-6000万台は事実だろ笑笑
千葉の駅遠価格って関東の人が教えてくれただろ笑笑
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1100
匿名さん
ここが富裕層が買うマンションならば他の区の新築マンションを買う人は超大富豪になるねw
京都に超大富豪がそんなにいたっけなw
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ジェイグラン京都桂川駅前
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所在地:京都府京都市南区久世上久世町327-3他(地番)
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交通:東海道本線
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積:62.70m2~83.64m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 230戸
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