ジェイグラン京都桂川駅前ってどうですか？

駅近かつ大型モール目の前の販売中物件は関西ではここくらいですもんね。
京都が職場ならアリだけど大阪だと遠い。

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向日町駅直結のタワマンが超絶高いみたいだから
こちらのほうが安くて便利だし人気でて当然やろ

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まだHPすらできてないマンションと比較してて草

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2期抽選落ちました。
落ちた人は次3倍率もらえるらしい
抽選落ちがかなりいるし、
2期でも安過ぎるから大幅に値上げしないと次も抽選で新規の人は全く買えないと思う

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もし北陸新幹線の新駅が桂川に決まったら、新快速停車するかもしれないし、
洛西口の開発が進めば京都版西北みたいになりそう。

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駅とイオンモール直結で雨に濡れず行けるのか。
第1期で買えた人ほんとうらやましい！

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>>104 匿名さん

やっぱり値上がりするんですね。
人気物件なので仕方がないですね...

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まずモデルルーム予約が一瞬で埋まる笑

デベが慣れてなくて値上げも限定的だったから2期で買えた人はラッキーだったと思う

3期は流石に大幅に値上げするでしょ、これで5-10%くらいの小幅値上げだったら驚くレベルだよ

桂川や洛西口の駅近マンションは値上がりし続けてて中古でも全然出ない、もしデベが住友や野村ならもっと強気な価格だったと思う

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周辺中古の成約相場より安いし、設備ランクは上なので売れない理由はないよ
次も値上げせずにモデルルーム争奪戦ならもう一部屋買いたいくらいだ

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>>109 匿名さん
安いから売れるは分かるけど床暖すらないのに設備ランク上とは一体

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>>110 マンション検討中さん
線路向こうのつむぎシリーズはディスポーザすらないんだよ、シングルガラスだし
柱食い込みえぐいナロースパン。
こちらはT4ペアガラス、ディスポーザ完備エコキュート。60平米台3LDKでも6200スパン確保。高いけど
立地は養鶏場横のジオ京都桂川より駅に近く、設備はつむぎよりいいので妥当っちゃ妥当。

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>>111 匿名さん
中古で対象がつむぎだけなのはアンフェアなので
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスが床暖、ディスポーザーあり
間取りとしてはこっちは片側アウトポールでジオはダブルアウトポール
エコ設備はしりませんサッシはT2～T4で場所によって違うみたいです

まあそれはそれとして良いマンションなので、販売状況からもわかるように買いでしょうね。

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>>112 匿名さん
ジオ阪急洛西口ノースレジデンスやサウスの方が設備はいいのは確かだけど、
肝心のイオンモールに遠いのよ。
あと昔は阪急が地上で線路廃線前までは電車は来ず信号なしで駅まで1分も掛からなかったけど、、今は高架化して地上の道路が信号待ちになってしまったから駅までの時間が増えた。ただ向日ノースゲートウェイの開発次第で値上がり期待は洛西口マンションの方が高いね。

つむぎシリーズはグランとマークまでは駅に近いけど設備は竣工当時から最低レベルで
おっしゃる通り設備重視ならジオだね。
駅距離、設備、イオンまでの距離ではジェイグラン京都桂川はかなりバランスがいい。
ただ最大の弱点は機械式駐車場と設置率の低さ。イオンモールの駐車場を借りられるから問題ないっちゃ問題ないけど、入出庫の時間が限られる。
とはいえ、駅1分で実測1分切ってイオンにも駅にも雨にほぼ濡れずいける立地は唯一無二。

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徒歩1分はインパクト大きい

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1192さんが住むラボに記事上げてるね
徒歩1分、イオンモールも直結してるから立地としては希少性高過ぎる。つむぎのグランやジオノースですら徒歩2分。
そして今出てる中古より安いからな
そりゃ売れるよ。三期はさすがに値上げするだろうが

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https://www.sumu-lab.com/archives/122348/
これだね、この人の記事は写真も多くて面白い。

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>>116 匿名さん
キレイにまとまっていて読みやすいですね。
記事のコメントでもあったように我が家も本当は市内中心部の田の字地区でファミリーマンションを買いたいですが価格が高すぎて手が届かないので、そういった層は桂川エリアはとても魅力的だと思います。
子育て世代も多いしイオンが近いので生活利便性は高いですからね。

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1192さんの記事が一番面白い
他はマンマニさんのパクりフォーマットばっか

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1192さんの記事はいつも熱いですね。
それに我々からすると「この物件どうなの」と首をかしげたくものでも
絶対に貶めること言いませんね。このやさしさがいい。
ま、この物件は実際優良だと思いますが。

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立地最強。マンション共用部にイオンモールとシネコンと駅がついてるみたいなもん。

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