ジェイグラン京都桂川駅前ってどうですか？

自分は富裕層じゃないけどここの価格は安いと思ってます。便利なのでとりあえず子供に一部屋買ってあげようと思ってます。
今手持ちのマンションはどれも値上がりして含み益億を超えてるので買っておいて損はないです。

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坪単価300万円だとすると70平米で約6364万円。
これを富裕層だという認識ならばマンション市況をお勉強し直されたほうが良いかと。
東京23区ならばその坪単価だと築数十年のボロマンションしか買えませんよ。

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坪300万は低層だけですね、まあそれでも安いですが。
3期は1-2割は値上がりするんじゃないでしょうか、抽選が高倍率なので。

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D棟の一期が坪350万ですね、プレミアムな部屋は坪400万超え。
坪300万は安い線路前の低層部屋だけです。
三期は坪300万では多分買えないと思います。二期で確か抽選7倍だったので

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駅直結で維持費無料のイオンモールとシネコンがあるから値上がりし続ける、さっさと買ったほうがいい。
つぎのモデルルーム予約争奪戦がまずは鬼門
ここでつまづくと次の4期はまた値上げだろう
デベが西大路が売れなくて弱気で付けた1期2期はバーゲンセールだっただけ

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ジオ洛西口ノースの中古が1億で売れたらしい

桂川洛西口の相場はまだまだ上がる

富裕層が買わない街でもなんでもいいけど

値上がり続く街桂川

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なんか、安いアピールとバーゲンセール発言多すぎてさくらにしか見えないよ。平日昼間に投稿頻度も狭いし他の発言流れるからやめてほしい。

昔からこの辺知ってる身としては、高くなったなぁって感想しかない。今の相場なら安いのかもしれんけど高いって言ってる人は昔の値段知っちゃってるからだね。
あと厳密には駅直結じゃないからJRも直結とは言わないし、イオンも近いだけで直結でもなんでもないから過大広告みたいな発言は控えたほうが良いと思う。

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売れてるマンションには必ずこういう否定的な人がでてくるよねー笑
昔の相場どうこうは関係ないと思いますよ
桂川に限らず昔のマンション価格に戻る可能性は極めて低いんだから今の相場で見るべき

直結だろうが直結じゃなかろうが購入した人は気に入って買ってるんだから別に良くないですか？
もしそれが気に食わないのならばこの掲示板を見なければ良いと思います

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>>208 通りがかりさん
検討板買えた人は黙って住民板行けばいいし、買えてない人はわざわざ自分から倍率上げるような発言する必要がないから、買ってない外野がガーガー言ってるだけでしょ。
床暖の話とか駐車場問題とか結構気になるところだったのにわけわからんバーゲンセールトーク、富裕層トークで流れるのは健全だとは思えん。

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>>209 マンコミュファンさん
住民板はないです
床暖も駐車場も議論することなにがあります？
床暖は付いていない、駐車場は126台です。それだけです
買う気もなく気に入らないのならこの掲示板は見なくて良いと思います

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>>210 マンコミュファンさん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708579/

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>>207 マンコミュファンさん
そりゃ貧乏な貴方からすると高嶺の花ではあるでしょうね

揚げ足とってまで批判しにくるくらいだし笑

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>>209 マンコミュファンさん
床暖は全国のシエリアでアンチが必ずするネタなので今更話すことないでしょ
駐車場も抽選外れたらイオンモールのを借りるか周辺で頑張って探す、もしくはもう一つ買うか駐車場優先のプレミアム住戸を買う。

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>>207 マンコミュファンさん
ネガキャンもっと頼むわ、モデルルーム早押し競争と抽選倍率高すぎるからさくらなんていらないだろ
買えてない人が多いのにサクラでこれ以上人増やしても意味ない

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買う気ないやつは他買ってくれ
シエリアとかジオに流れてくれると嬉しい
もしくは千里丘や吹田、島本とかでもいいよ
向日町の駅近タワマンでもいいんじゃないか？
別にここにこだわらくても選択肢はタクサンある
俺はイオンモール好きな庶民だから富裕層や金あるやつは田の字へどうぞ

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富裕層でも買う人は買う。買わない人は買わないってことでええやんけ
そりゃあ確かに地名にこだわる人もいるだろうけど、そんなのに拘らずに再開発で便利になっていってるから買う人だっているでしょ

昔は安かったのは事実だけどイオンも無ければ駅もできたのは2000年代なんだからそりゃあたりまえだろとしか
駅が出来て再開発が成功したら地価が上がるなんて当然のこと
ことさら昔はどうだったなんて今言ったところで仕方ない

それこそ昔はただの田舎町だったのが時を経て高級住宅街になるなんて事例は色んなところにある
住民が自分たちで価値高めていけばええだけ

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富裕層しか買えません連呼君の次は207みたいなアンチが現れてくる笑
人気があるマンションの宿命だね笑

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ここ数日急に安すぎるアピール激しくなったけど何かあったん？
元から周辺価格考えたら安いってのはわかってたやろ。
デメリットで上げられてたのは西側の音問題懸念ぐらい。

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富裕層です。
安いので一棟買いしようと思いましたが、出遅れました。
子供二人に一部屋ずつ、犬用に一部屋買おうと思います。
犬用は壁崩して「ワン」ルームにします。

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>>218

スムラボの1192さんのブログの影響でこの辺の人だけしか気にしてなかったのが、
首都圏や広域の人が見に来たんだよ。
それでこの立地条件で坪300万というので首都圏からすると激安だってなったんでしょう
マンマニ砲ならぬ1192砲
1192さんのブログは面白いからファンも多いのだと思う
あの人の記事こそ有料記事にする価値あるよ

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