ワコーレ グラン明石フロントってどうですか？

マンションは管理が命といいますが株式会社日昌ライフサポートはどんな感じなんでしょう？

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業界では全く無名です。

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日昌は無名の零細会社だけど明石市では知名度のある和田興産と組んでされてるのかな？

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ふつうに駅まで近くて、いい立地だと思います。
便利に暮らしたい人にはちょうどいい場所なんじゃないでしょうか。
子どもがいる人だと、駅の反対側の方がもしかしたらよいのかもしれませんが、
大人だけの世帯だったら特に、買い物とか外食とかしやすいからこちらはよいのではなかろうかと。
商店街に面するように建つことになるのでしょうか。

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日昌ライフサポートさんの公式サイトでマンション管理への想いを読ませていただくと当たり前に発生するマンション管理の業務にプラスアルファの提案力をモットーとしているみたいです。
また利用者の口コミ情報を探してみましたがネットでは見つかりませんでした。

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日昌と和田興産のダブルネームなら間違いないですよ。
だいたいワコーレを買っていれば間違いないと神戸、阪神間では有名な話です。

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>>6 匿名さん
そんな話聞いた事ないけどな。

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面白半分で書き込みしてる人ですから、相手にしないのが一番ですよ

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まだ間取りが出ていないんですね。
専有面積が58.78㎡ ～ 73.25㎡ということなので、DINKSとファミリー向けなのだろうとは思いますが。
駅前だから、ファミリーと言っても小さな子供がいる家よりは、
ある程度の年齢のお宅の方がニーズには合っているのだろうか。

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こちら、いくらくらいで出てきますかね。明石駅前だし、けっこう高いかな...

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少し前に、よくある横長リビング3LDKの間取りが載っているチラシがポストに入っていたような…
隣はスナックでしょうか？

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高いのか妥当なのか、よくわからない価格だなぁ。めっちゃ悩む。

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よろしければ、
是非こちらの価格帯を教えて欲しいです。
駅前となると、
4000万～7000万とかの範囲でしょうか？
※ 58.78㎡ ～ 73.25㎡

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>>13 マンション掲示板さん
かなり厳しく、ネットで価格を広めるなと言われているんですよね...。曖昧にしか言えませんが、もう少し...という感じです。

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ここの営業担当が苦手すぎる、、担当変えてくれたりしないかな。

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最上階の商店街側(1番高い部屋)8100万です

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>>15 マンション検討中さん

高額な買物で、しかも長年保有する物件。
ましてや、引渡しまで長い時間連絡のやり取りする相手が
自分の納得出来ない人間なら、変更または、物件自体を検討取り止めでいいと思いますが。
私なら上席呼んで、変更願いをしますね。
どーせ顧客の事をなんとも思わない人材でしょうから、担当変更されてもなんとも思わないでしょうけど

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担当者が合わなければ交代してもらうのは普通にありでは。

次期以降の販売はまだ決まっていなんですね。
1期で完売したということなので
少し値上げしたりとかもあり得そうに感じます。
どうなっていくでしょう…。
買う側としては、安い方がうれしいのですが。

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詳しいことはわかりませんが、高額な買い物をするお客様ですから単純に担当を変えていただけば良いと思います。
なんとなく気まずくなりそうな気がするのもわからなくはないですが、住み始めたらほとんど関わることはないと思われますし。
2駅2路線の駅まで3分～4分というのは、とても良い条件に思えますし、資産価値から見ても期待できるのではと思いました。
全邸南向きで前は道路なので日当たりも良さそうに思いますが、高層階からだと明石湾が見えたりもするのでしょうか？

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明石湾？明石海峡のことかな？一望できると思います。

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>>3 匿名さん
同じ経営

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>>14 マンコミュファンさん
後ろめたい事をするときは、誰にも言わないでと言うやつですね、東角は、約8000万みたいです。

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どうして価格公表しないんですかね？申し込むかどうか価格次第で決めたいんですが

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>>6 匿名さん、和田興産は、修繕工事が異様に高いとは、よく聞きます。

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>>10 マンション検討中さん
東側が8000万弱ぐらいです

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みなさんそうだと思います、価格見てから決めたいというの。積極的に問い合わせればいいのかもしれないけど、決まった時期まで教えてもらえないのかな。
あとは物件エントリーというのをすると教えてもらえたりすると思うのですが。それにしても販売開始予定が2025年5月下旬、もうそろそろなので公表されても良さそうな時期ですね。

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なんか、マンション業界全体的にですが、あまり積極的に価格は公表していないですよね。
たぶん、価格を知りたいみたいという気持ちを使って
マンションギャラリーに来てほしいみたいなモチベーションにしているのかなぁ。
行けば教えてもらえるので、
真剣に検討しているならば行くしかないですね。

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ここまで駅に近いと、かなり強気な値段になりそうですよね
坪単価、どれくらいになっていくのだろう。
公立小学校の学区もいいみたいですし、子どもがいる人にも駅前というエリアではありますが
ニーズはあるのではないかと感じました。

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>27さま
>なんか、マンション業界全体的にですが、あまり積極的に価格は公表していないですよね。
>たぶん、価格を知りたいみたいという気持ちを使って
>マンションギャラリーに来てほしいみたいなモチベーションにしているのかなぁ。

価格がオープンになっていないマンション物件
確かに多いかもしれませんね。
予想して見学に行って、全くかけはなれた価格帯だと困るし
ある程度の価格帯は出してほしいかな。

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お盆休みについて書いていなかったですが、お休みなしなんでしょうか。
価格は未定みたいです。
直接、問い合わせしないといけないですかね？

次期以降予定販売概要

予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
間取り 2LDK ・ 3LDK

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次の販売で何期にあたるのでしょうか？
販売自体はもう行われいるのは把握しているのですが、
全体の様子が分かれば、選択肢も分かるのでいいなー、と思いまして…。
すごく気になります。
行けば教えていただけるのでしょうが。
もう少しホームページの物件概要が分かりやすいとよりよいな。

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残り16戸です。申し込みがあれば分譲してくれます。

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価格教えてください！

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ホームページの概要には、次期分の販売件数の記載がありませんでした。
３２様は問い合わせされたのでしょうか。
その日よりは少し日が経過していますが、まだ間取りは選べそうということ。
角住戸などが残っていればいいですよね。

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もう「ここがいい！」ってなれば次の期の分譲にしてもらえるみたいな感じなんですかね？
そうなると、ある意味、早いもの順っていうことになるのか・・
全体の価格も見せてもらえるのだったら、
その中で一番自分に合うところを選べるのでよいなぁ。
本当に今もそうなのかは、マンションギャラリーで聞いてみないとなりませんが。

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モデルルームに行った方にお伺いしたいのですが、西側に将来的に同じ高さ位のマンションが立つ可能性があるというような説明はうけられましたか？　以前どなたかもそんな説明を受けたと見ましたが？

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10月中旬に時期の販売がある、という風になっていて
今まさにその10月中旬だと思うのですが、全く詳細が出てきていないですね。
何戸出すのかも、どの住戸を販売するのかも。
モデルルームに行かないと、どの部屋が販売対象になるのかすら教えてもらえない状況なんでしょうか。

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>>37 匿名さん
小さなマンションですので何期というのはなくモデルルームで広さ等の要望を出せば価格を教えてくれます。なので全体の価格表は公表されていませんしどれくらい売れているかかも不明です。ホームページによると未分譲は11戸です。

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分譲されてても売れてない部屋もあるので残りはいくつか分かりません。はっきりとは教えてくれません。

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要望書を出せば、その物件は購入できるような状態なのかな。
となると、実質早いもの順みたいな感じになっていそうな気がする…。
マンションの販売って、どういう状況なのかって教えてもらえないこと多そうですね。
他のマンションでも分譲数未定ってなっているところが多くて。

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どれくらい売れているのかっていうのは購入者にも詳らかにしないデベは割とあるようです。購入者は特にしりたいですよね。検討者は欲しい間取りで希望する階があるかどうか、出ていなくても一応聞いてみてもいいのかもしれません。もしかしたら今後の販売で出てくる可能性もあるので…。それにしても明石市内、本当に色々なところでマンションができている。ここは駅に近いことが一番のメリットでしょうか。

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明石はただでさえ子育て世代に人気があるし、しかもここは駅までものすごく近い、そして新快速が使えるとなると
マンション価格としては高くなっていくのだろうなという印象。
市内に競合は正直多いと思いますが、
需要が高いゆえにマンション価格高止まり^^;

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>市内に競合は正直多いと思いますが、
>需要が高いゆえにマンション価格高止まり^^;

ほんと高止まりだと思います。
駅から離れている立地のマンションでも価格は高くなってきていますので
これだけ利便性の高い立地だと価格が高くても納得せざる負えないですね。

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ここに限らす、ほんとマンション価格は高くなっていく一方。
駅から離れた立地であったとしても安いとは限らないので
どこで納得してマイホームを決定するのか迷いますよね。

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そうなんですよね…同じ高い金額だったら、駅に近い方がいいんじゃないかなんて思います。まだ小さいお子さんがいる家庭はこの限りじゃないかもだが。自分たちにとってベストな立地を探すしかないですね。ここの場合はとにかく電車に乗るライフスタイルの人向けって感じがします。

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