プレサンス ロジェ 藤が丘駅前ってどうですか？

22戸しかないので、基本は1フロア2戸ずつで上層のみ1戸とかでしょうかね。間取り気になりますね。

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>>上層のみ1戸
1戸の部屋に住みたい。。。
間取り、金額が気になります。

藤が丘といってもなかなか割高だったりしますからね。
億いきますかね。

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藤が丘はけっこう高額ですよ。
96平米最上階なら億の可能性ありますね。

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第1期先着順販売概要
販売戸数
7戸
販売価格(税込)
2,790万円～9,140万円
間取り
1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積
33.30m2～96.52m2
バルコニー面積
5.69m2～17.17m2
管理費(月額)
7,960円～23,070円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,330円～9,650円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
216,500円～627,400円

坪280～320くらい。平均300くらいでしょうか。割と安い印象ですね。

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南隣が葬儀場で、間に床屋があるがほんの少しの間隔で、すぐ横に葬儀場。
だから南向きにできなかったのかと推測します。

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プレサンスってもとは賃貸専門じゃなかったっけ？立地はいいけど建物自体は微妙なイメージ。

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昔のプレサンスと今のプレサンス比較してはダメ。
今はかなり良いよ。
時々アンチがマンション自体の悪い書き込みしてるのは無視していい。
営業がひつこいというのは少々あるかなと思うけど。

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駅近で立地は最高だけど、ファミリーで住める間取りは少なそうだなー

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販売戸数
1戸(4階・402号室)
販売価格(税込)
5,560万円
間取り
3LDK
住居専有面積
63.22m2
バルコニー面積
11.47m2
管理費(月額)
15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
6,320円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
410,900円

なかなか高い値段しますね！

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第1期4次先着順販売概要
販売戸数
2戸
販売価格(税込)
5,790万円・9,390万円
間取り
2LDK・4LDK
住居専有面積
63.22m2・96.52m2
バルコニー面積
11.47m2・17.17m2
管理費(月額)
15,110円・23,070円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
6,320円・9,650円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
410,900円・627,400円

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第1期5次先着順販売概要
販売戸数
1戸(6階・602号室)
販売価格(税込)
5,630万円
間取り
3LDK
住居専有面積
63.22m2
バルコニー面積
11.47m2
管理費(月額)
15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
6,320円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
410,900円

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>>57 匿名さん

構造は中空ボイドスラブ工法を採用してる。
遮音性とか防振性はどうなんでしょうかね。
以前と同じか、それ以下か？

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グーグルマップのストリートビューでマンションの周りを一回りしてみましたが、確かに近くに葬儀場がありますね。
この辺りの周りの建物はほとんどが南向きなので低層の葬儀場を避ける為西向きに建てられるのであれば勿体ないような気がしました。

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第2期先着順販売概要
販売戸数
3戸
販売価格(税込)
3,060万円～3,250万円
間取り
1LDK
住居専有面積
33.30m2
バルコニー面積
5.69m2
管理費(月額)
7,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,330円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
216,500円
管理準備金（引渡時一括払）
25,000円

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先着順販売概要に9000万台の記載がないけどもう売れたのかな！？

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西向きは眺望、景観を優先したような気がするな
藤が丘駅前(活気が感じられる)からJRセントラルタワーズまで全部見えるし

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ここ立地はいいよね。

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>>57 匿名さん
プレサンス住販はまだいいけど、プレサンスコーポレーションは横柄な対応する人が目立つ。

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駅前でもないのに、駅前名乗っちゃダメでしょ

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駅前だと思うけど

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>>70 匿名さん

駅3分が駅前なの？

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リニモは2分です

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先着順販売概要
販売戸数
4戸
販売価格(税込)
2,790万円～5,790万円
間取り
1LDK・2LDK・3LDK
住居専有面積
33.30m2・63.22m2
バルコニー面積
5.69m2・11.47m2
管理費(月額)
7,960円・15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,330円・6,320円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
216,500円・410,900円

順調に売れてますね。

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駅前ではないですが、駅からかなり近い距離に名はなっているから
利便性は良いでしょうね
スーパーも近いし買い物も便利だし、アクセスも良いから暮らしやすさは保証できるんじゃないかな
将来性もあって需要が高そうなので資産価値としても可能性は高いと予想できそう

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販売戸数
3戸
販売価格(税込)
2,790万円～5,790万円
間取り
1LDK・2LDK・3LDK
住居専有面積
33.30m2・63.22m2
バルコニー面積
5.69m2・11.47m2
管理費(月額)
7,960円・15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,330円・6,320円

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22戸のうち何戸くらいまだ販売中なんでしょう？

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駅まで徒歩3分であれば、充分駅前でしょ。
駅前じゃないという方は、どこからどこまでが駅前なんでしょうか？

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第2期4次先着順販売概要
販売戸数
2戸
販売価格(税込)
3,190万円・5,730万円
間取り
1LDK・2LDK
住居専有面積
33.30m2・63.22m2
バルコニー面積
5.69m2・11.47m2
管理費(月額)
7,960円・15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,330円・6,320円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
216,500円・410,900円

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>>76 匿名さん
広い間取りはすでに完売してるみたいですね。

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ほしい。遮音性とか防振性はどう？

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先着順販売概要
販売戸数
2戸
販売価格(税込)
2,790万円・5,790万円
間取り
1LDK・2LDK
住居専有面積
33.30m2・63.22m2
バルコニー面積
5.69m2・11.47m2
管理費(月額)
7,960円・15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,330円・6,320円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
216,500円・410,900円

狭い間取りばかりだけど順調に売れてるんだな。

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第2期5次先着順販売概要
販売戸数
1戸（3階・302号室）
販売価格(税込)
5,490万円
間取り
3LDK
住居専有面積
63.22m2
バルコニー面積
11.47m2
管理費(月額)
15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
6,320円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
410,900円

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Dの部屋完売しちゃったのかー

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立地はいいですね！

流石オープンハウス！　プレ◯◯ト藤が丘買うならここだけど広い間取りは完売みたいですね

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ここはプレサンスだけど？

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>>83 匿名さん
一番最初に売れたみたいです

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このあたりですとも広い間取りのほうが人気ありますよね。

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最終期先着順販売概要
販売戸数
1戸（3階・301号室）
販売価格(税込)
2,890万円
間取り
1LDK
住居専有面積
33.30m2
バルコニー面積
5.69m2
管理費(月額)
7,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,330円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
216,500円

もう最終期ってめちゃくちゃ早くないですかね！？

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Bの間取りも完売してますね。竣工前完売ありそうでしょうか。

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先着順販売概要
販売戸数
3戸
販売価格(税込)
2,790万円～3,250万円
間取り
1LDK
住居専有面積
33.30m2
バルコニー面積
5.69m2
管理費(月額)
7,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)
3,330円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
216,500円

もう1LDKしか残ってなさそうですね
さすがに駅近強いですね！

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広い間取りから完売して残りは単身部屋のみか？やっぱマンションは駅近や商業施設が近くにないと名古屋では厳しい！

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売れ行き良すぎでしょ！

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最終2邸のようです。一瞬で売れましたね。

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ラスト1戸！

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住みやすさはマジ最強　買い物利便性がやばいほど便利
しかもここは地下鉄駅線路(特に北側部分)から距離があるから静か

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このマンションが人気なの分かる

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利便性の高いマンションとしては優秀ですが、その分、
車の発着音、駅前広場の喧騒、車の交通音、夜間の人通りなど騒音やプライバシーへの影響が考えられます。
特に低層階や駅・大通り側の住戸は注意が必要ですね
そういった部分に許容できる方向きになってくるかな

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>>98 匿名さん
駅前のバスロータリーや駅の人が行き交う場所マックスバリューの建物がありますので、然程騒音は気にならないと思います。マンションの低層階のプライバシー気になりますか？セキュリティーもしっかりしてそうですし、交番も近くにあり逆に安心感があるように思えます。

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のこり1LDKか、、
この立地だったら独身にはかなり便利では

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駅の目の前であるので便利な環境で過ごせる一方、深夜・早朝まで人の声やバスターミナルの音や商業施設の雑音が聞こえやすい環境で
静かな住環境とのギャップがあります。騒々しさがあるため、祖いう言った環境になれていない方にとっては
ストレスになってしまう可能性はありそうですね。

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立地が良いから問題ない

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>>93 匿名さん
藤が丘駅前のが名駅徒歩10分より人気あるんだな…

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>>103 マンション掲示板さん
そりゃそうでしょ

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普通に藤が丘だと、生活にかかわるお店が多いですからね…
飲食店も多いから外食派に人にもよい。
平日の昼間はリニモ沿線の大学の学生が結構いるなぁという印象。
だからか、比較的平日でも土日でも人がいる街っていうかんじがする。

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