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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 藤が丘駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 藤が丘駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-foe22/所在地：愛知県名古屋市名東区朝日が丘128番（地番）交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅 徒歩3分         愛知高速交通東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅 徒歩2分間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK 面積：33.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[107: 完売しましたね。かなり好調でした。東山．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T21:18:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね。かなり好調でした。東山線駅近強し]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: 地下鉄の終着駅としての活気と、落ち着いた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T13:35:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄の終着駅としての活気と、落ち着いた住宅街の利便性が両立した非常に充実したエリアでどの層にも住みよいというメリットがあるところが良いです。活気があるので人通りが多いという点では騒音が気になりやすいというデメリットもあるのでそのあたりはどうでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: 普通に藤が丘だと、生活にかかわるお店が多．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-10T18:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に藤が丘だと、生活にかかわるお店が多いですからね…飲食店も多いから外食派に人にもよい。平日の昼間はリニモ沿線の大学の学生が結構いるなぁという印象。だからか、比較的平日でも土日でも人がいる街っていうかんじがする。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-20T19:25:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 マンション掲示板さんそりゃそうでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: &gt;&gt;93 匿名さん藤が丘駅．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-20T18:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 匿名さん藤が丘駅前のが名駅徒歩10分より人気あるんだな…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[102: 立地が良いから問題ない]]></title>
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<dc:date>2025-12-18T18:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が良いから問題ない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[101: 駅の目の前であるので便利な環境で過ごせる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-18T15:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅の目の前であるので便利な環境で過ごせる一方、深夜・早朝まで人の声やバスターミナルの音や商業施設の雑音が聞こえやすい環境で静かな住環境とのギャップがあります。騒々しさがあるため、祖いう言った環境になれていない方にとってはストレスになってしまう可能性はありそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: のこり1LDKか、、この立地だったら独．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-13T13:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[のこり1LDKか、、この立地だったら独身にはかなり便利では]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[99: &gt;&gt;98 匿名さん駅前のバ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-25T16:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 匿名さん駅前のバスロータリーや駅の人が行き交う場所マックスバリューの建物がありますので、然程騒音は気にならないと思います。マンションの低層階のプライバシー気になりますか？セキュリティーもしっかりしてそうですし、交番も近くにあり逆に安心感があるように思えます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[98: 利便性の高いマンションとしては優秀ですが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-24T15:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利便性の高いマンションとしては優秀ですが、その分、車の発着音、駅前広場の喧騒、車の交通音、夜間の人通りなど騒音やプライバシーへの影響が考えられます。特に低層階や駅・大通り側の住戸は注意が必要ですねそういった部分に許容できる方向きになってくるかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: このマンションが人気なの分かる]]></title>
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<dc:date>2025-11-16T23:28:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションが人気なの分かる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[96: 住みやすさはマジ最強　買い物利便性がやば．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-16T22:01:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住みやすさはマジ最強　買い物利便性がやばいほど便利しかもここは地下鉄駅線路(特に北側部分)から距離があるから静か]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: ラスト1戸！]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T12:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト1戸！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: 最終2邸のようです。一瞬で売れましたね。]]></title>
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<dc:date>2025-10-23T12:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終2邸のようです。一瞬で売れましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[93: 売れ行き良すぎでしょ！]]></title>
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<dc:date>2025-10-17T12:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行き良すぎでしょ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[92: 広い間取りから完売して残りは単身部屋のみ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-17T05:57:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広い間取りから完売して残りは単身部屋のみか？やっぱマンションは駅近や商業施設が近くにないと名古屋では厳しい！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[91: 先着順販売概要販売戸数3戸販売価格．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T12:59:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順販売概要販売戸数3戸販売価格(税込)2,790万円～3,250万円間取り1LDK住居専有面積33.30m2バルコニー面積5.69m2管理費(月額)7,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額)3,330円修繕積立一時基金(引渡時一括払)216,500円もう1LDKしか残ってなさそうですねさすがに駅近強いですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[90: Bの間取りも完売してますね。竣工前完売あ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-02T12:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Bの間取りも完売してますね。竣工前完売ありそうでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: 最終期先着順販売概要販売戸数1戸（3．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-22T08:40:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終期先着順販売概要販売戸数1戸（3階・301号室）販売価格(税込)2,890万円間取り1LDK住居専有面積33.30m2バルコニー面積5.69m2管理費(月額)7,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額)3,330円修繕積立一時基金(引渡時一括払)216,500円もう最終期ってめちゃくちゃ早くないですかね！？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[88: このあたりですとも広い間取りのほうが人気．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-09T08:07:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりですとも広い間取りのほうが人気ありますよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;83 匿名さん一番最初．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-09T07:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 匿名さん一番最初に売れたみたいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: ここはプレサンスだけど？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここはプレサンスだけど？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 立地はいいですね！流石オープンハウス．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T20:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地はいいですね！流石オープンハウス！　プレ◯◯ト藤が丘買うならここだけど広い間取りは完売みたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/83/">
<title><![CDATA[83: Dの部屋完売しちゃったのかー]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T12:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Dの部屋完売しちゃったのかー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/82/">
<title><![CDATA[82: 第2期5次先着順販売概要販売戸数1戸．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-02T12:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期5次先着順販売概要販売戸数1戸（3階・302号室）販売価格(税込)5,490万円間取り3LDK住居専有面積63.22m2バルコニー面積11.47m2管理費(月額)15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額)6,320円修繕積立一時基金(引渡時一括払)410,900円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/81/">
<title><![CDATA[81: 先着順販売概要販売戸数2戸販売価格．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-29T19:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順販売概要販売戸数2戸販売価格(税込)2,790万円・5,790万円間取り1LDK・2LDK住居専有面積33.30m2・63.22m2バルコニー面積5.69m2・11.47m2管理費(月額)7,960円・15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額)3,330円・6,320円修繕積立一時基金(引渡時一括払)216,500円・410,．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: ほしい。遮音性とか防振性はどう？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ほしい。遮音性とか防振性はどう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;76 匿名さん広い間取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/79/</link>
<dc:date>2025-08-13T10:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 匿名さん広い間取りはすでに完売してるみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/78/">
<title><![CDATA[78: 第2期4次先着順販売概要販売戸数2戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/78/</link>
<dc:date>2025-08-13T09:37:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期4次先着順販売概要販売戸数2戸販売価格(税込)3,190万円・5,730万円間取り1LDK・2LDK住居専有面積33.30m2・63.22m2バルコニー面積5.69m2・11.47m2管理費(月額)7,960円・15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額)3,330円・6,320円修繕積立一時基金(引渡時一括払)216,500円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/77/">
<title><![CDATA[77: 駅まで徒歩3分であれば、充分駅前でしょ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/77/</link>
<dc:date>2025-08-13T09:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩3分であれば、充分駅前でしょ。駅前じゃないという方は、どこからどこまでが駅前なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/76/">
<title><![CDATA[76: 22戸のうち何戸くらいまだ販売中なんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/76/</link>
<dc:date>2025-08-04T19:32:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22戸のうち何戸くらいまだ販売中なんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/75/">
<title><![CDATA[75: 販売戸数3戸販売価格(税込)2,7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/75/</link>
<dc:date>2025-07-25T22:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数3戸販売価格(税込)2,790万円～5,790万円間取り1LDK・2LDK・3LDK住居専有面積33.30m2・63.22m2バルコニー面積5.69m2・11.47m2管理費(月額)7,960円・15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額)3,330円・6,320円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/74/">
<title><![CDATA[74: 駅前ではないですが、駅からかなり近い距離．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/74/</link>
<dc:date>2025-07-07T15:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前ではないですが、駅からかなり近い距離に名はなっているから利便性は良いでしょうねスーパーも近いし買い物も便利だし、アクセスも良いから暮らしやすさは保証できるんじゃないかな将来性もあって需要が高そうなので資産価値としても可能性は高いと予想できそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/73/">
<title><![CDATA[73: 先着順販売概要販売戸数4戸販売価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/73/</link>
<dc:date>2025-06-14T14:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順販売概要販売戸数4戸販売価格(税込)2,790万円～5,790万円間取り1LDK・2LDK・3LDK住居専有面積33.30m2・63.22m2バルコニー面積5.69m2・11.47m2管理費(月額)7,960円・15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額)3,330円・6,320円修繕積立一時基金(引渡時一括払)216,500円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/72/">
<title><![CDATA[72: リニモは2分です]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/72/</link>
<dc:date>2025-05-29T08:33:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リニモは2分です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70 匿名さん駅3分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/71/</link>
<dc:date>2025-05-29T02:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 匿名さん駅3分が駅前なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/70/">
<title><![CDATA[70: 駅前だと思うけど]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/70/</link>
<dc:date>2025-05-28T07:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前だと思うけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/69/">
<title><![CDATA[69: 駅前でもないのに、駅前名乗っちゃダメでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/69/</link>
<dc:date>2025-05-28T04:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前でもないのに、駅前名乗っちゃダメでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;57 匿名さんプレサン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/68/</link>
<dc:date>2025-05-13T19:58:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 匿名さんプレサンス住販はまだいいけど、プレサンスコーポレーションは横柄な対応する人が目立つ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/67/">
<title><![CDATA[67: ここ立地はいいよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/67/</link>
<dc:date>2025-05-12T23:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ立地はいいよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/66/">
<title><![CDATA[66: 西向きは眺望、景観を優先したような気がす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/66/</link>
<dc:date>2025-05-12T14:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西向きは眺望、景観を優先したような気がするな藤が丘駅前(活気が感じられる)からJRセントラルタワーズまで全部見えるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/65/">
<title><![CDATA[65: 先着順販売概要に9000万台の記載がない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/65/</link>
<dc:date>2025-04-24T08:34:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順販売概要に9000万台の記載がないけどもう売れたのかな！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/64/">
<title><![CDATA[64: 第2期先着順販売概要販売戸数3戸販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/64/</link>
<dc:date>2025-04-08T08:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期先着順販売概要販売戸数3戸販売価格(税込)3,060万円～3,250万円間取り1LDK住居専有面積33.30m2バルコニー面積5.69m2管理費(月額)7,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額)3,330円修繕積立一時基金(引渡時一括払)216,500円管理準備金（引渡時一括払）25,000円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/63/">
<title><![CDATA[63: グーグルマップのストリートビューでマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/63/</link>
<dc:date>2025-03-21T09:22:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グーグルマップのストリートビューでマンションの周りを一回りしてみましたが、確かに近くに葬儀場がありますね。この辺りの周りの建物はほとんどが南向きなので低層の葬儀場を避ける為西向きに建てられるのであれば勿体ないような気がしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;57 匿名さん構造は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/62/</link>
<dc:date>2025-03-01T07:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 匿名さん構造は中空ボイドスラブ工法を採用してる。遮音性とか防振性はどうなんでしょうかね。以前と同じか、それ以下か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/61/">
<title><![CDATA[61: 第1期5次先着順販売概要販売戸数1戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/61/</link>
<dc:date>2025-02-25T00:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期5次先着順販売概要販売戸数1戸(6階・602号室)販売価格(税込)5,630万円間取り3LDK住居専有面積63.22m2バルコニー面積11.47m2管理費(月額)15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額)6,320円修繕積立一時基金(引渡時一括払)410,900円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/60/">
<title><![CDATA[60: 第1期4次先着順販売概要販売戸数2戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/60/</link>
<dc:date>2025-02-18T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期4次先着順販売概要販売戸数2戸販売価格(税込)5,790万円・9,390万円間取り2LDK・4LDK住居専有面積63.22m2・96.52m2バルコニー面積11.47m2・17.17m2管理費(月額)15,110円・23,070円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額)6,320円・9,650円修繕積立一時基金(引渡時一括払)410,90．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/59/">
<title><![CDATA[59: 販売戸数1戸(4階・402号室)販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/59/</link>
<dc:date>2025-02-12T22:10:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数1戸(4階・402号室)販売価格(税込)5,560万円間取り3LDK住居専有面積63.22m2バルコニー面積11.47m2管理費(月額)15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額)6,320円修繕積立一時基金(引渡時一括払)410,900円なかなか高い値段しますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/58/">
<title><![CDATA[58: 駅近で立地は最高だけど、ファミリーで住め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/58/</link>
<dc:date>2025-02-03T08:02:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近で立地は最高だけど、ファミリーで住める間取りは少なそうだなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/57/">
<title><![CDATA[57: 昔のプレサンスと今のプレサンス比較しては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/res/57/</link>
<dc:date>2025-02-03T06:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔のプレサンスと今のプレサンス比較してはダメ。今はかなり良いよ。時々アンチがマンション自体の悪い書き込みしてるのは無視していい。営業がひつこいというのは少々あるかなと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
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